Biens à vendre en Occitanie

Au cœur d'un village viticole du Minervois, charmante maison de village avec cour, hall d'entée, beau séjour avec haut plafond et poutre donnant un caractère exceptionnel à la pièce et une cuisine donnant accès à une cour intimiste. Au 1er étage, une suite parentale avec sa sde neuve, une deuxième belle chambre de 13 m², une sde et un wc. Au deuxième étage une chambre sous comble et un grenier. Idéal pour premier achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2460.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison de village avec cour et 3 chambres Rieux-Minervois À vendre à Rieux-Minervois, au cœur d'un village dynamique du Minervois, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un couloir desservent un séjour de 14 m² ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le premier étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre et une pièce grenier de 17 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre, atelier ou espace de rangement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire dans le Sud de la France ou à un investissement locatif. Une belle opportunité immobilière à découvrir à Rieux-Minervois, entre Carcassonne, Narbonne et la Montagne Noire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de village rénovée à vendre à Azille 120 m², 4 chambres Située à Azille, au cœur du Minervois, à proximité d'Olonzac et du canal du Midi, cette maison de village d'environ 120 m² offre de beaux volumes et le charme de l'ancien, dans une allée calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine américaine semi-équipée et un WC indépendant. Aux étages, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et WC. Le dernier niveau accueille un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre, atelier ou espace de rangement. La maison est en grande partie rénovée. Quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Beaufort maison de village de 80 m² 3 pièces charme, poutres apparentes, cave et chauffage aux granulés au cœur du village de beaufort, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m² habitables, développée sur plusieurs niveaux et offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, éléments bois et espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine américaine équipée d'environ 5,52 m², ouverte sur un agréable séjour lumineux d'environ 20,5 m². Cet espace de vie bénéficie d'une ambiance conviviale et constitue un véritable lieu de réception au quotidien. Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant une grande chambre d'environ 14,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. La chambre présente de belles proportions et profite d'une agréable luminosité. Le deuxième étage accueille une grande pièce aménagée en salon, véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer, selon les besoins, un salon tv, une bibliothèque, un bureau, un espace détente ou éventuellement un couchage d'appoint. Les poutres en bois apparentes renforcent ici encore le caractère de cette maison. Le bien dispose également d'une cave, appréciable pour le rangement et le stockage. La maison développe environ 80 m² habitables, dont environ 75 m² carrez, et comprend 3 pièces principales, 1 grande chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. La cuisine est américaine et équipée. L'intérieur est actuellement entretenu et habitable, avec un mélange réussi entre cachet de l'ancien et aménagement contemporain : poutres apparentes, parquet, sols carrelés, volumes atypiques et belle luminosité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2022,2023 (abonnements compris).

Au cœur de Peyriac-Minervois, découvrez cette agréable maison de village prête à vivre, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un petit garage, véritable atout en centre de village. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et surtout une agréable terrasse d'environ 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Au second étage, une troisième chambre avec dressing complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier d'environ 21 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie d'un entretien suivi : installation électrique rénovée il y a environ 3 ans et toiture révisée. Un bien fonctionnel, habitable immédiatement, avec extérieur et garage, à découvrir rapidement à Peyriac-Minervois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 € et 2630.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédéric DAMESIN EI, agent commercial (RSAC 415038371).

Charme & authenticité ! Découvrez cette belle maison de caractère datant des années 1800, offrant environ 150 m² répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments traditionnels et son magnifique jardin clos et arboré avec terrasse. Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Bien proposé par dominique bertrand ei, agent commercial (rsac 801825035).

Dans une jolie résidence de haut standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 68 m² habitable en rez-de -chaussée avec deux étages et un extérieur privatif. Il est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres spacieuses, d'un garage privatif et d'une petite cave individuelle. Une jolie vue dégagée sur le jardin de la résidence donne un petit plus à ce logement. Ce bien saura vous séduire par son lieu paisible et son emplacement. Profiter du charme et du caractère d'un immeuble unique dans son genre au cœur du Minervois. Hors zone inondable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Rdc : garage de 22 m² et dépendance (possibilité de faire un studio). 1er étage : un appartement rénové de type 3 surface de 50 m². 2eme étage étage : 1 appartement de type 3 à finir surface de 50 m². Ideal pour investisseur, tres bonne rentabilité. Rénovation avec materiaux de qualités. Nombreuses possibilitées comme vivre en famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2022,2023 (abonnements compris).

Sur la commune d'Azille, venez découvrir ce bel appartement situé au RDC dans une résidence sécurisée constitué de 5 appartement au total. Ancienne bâtisse de caractère ! Composé d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte sur séjour. Côté nuit deux jolies chambres, une salle de bain avec baignoire, wc et lavabo. Lespace extérieur commun composé d'une grande terrasse et une piscine. Appartement authentique avec beaucoup de charme, mure en pierre, belle hauteur de plafond, poêle à bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1350.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

La livinière maison de village avec terrasse panoramique, garage et caves au cœur du charmant village de la livinière, dans le minervois, découvrez cette maison de caractère d'environ 97 m² de pièces principales, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine de 17 m², d'un salon de 24 m² et d'une agréable véranda. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Son véritable atout : une magnifique terrasse panoramique de 30,50 m², offrant une vue dégagée sur les paysages du minervois, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 34 m², deux caves totalisant 41 m² et des combles non aménagés complètent ce bien. Double vitrage annoncé, chauffage électrique et cheminée. Rafraîchissements à prévoir. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2022,2023 (abonnements compris).

Maison de caractère Ancienne annexe du château 75 m² Cour intimiste Grenier aménageable Au cœur d'un village de caractère du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, autrefois annexe du château du village. Chargée d'histoire, elle séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes lumineux et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin cellier, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,36 m² et 13,30 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau offre un grenier d'environ 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Cette demeure conserve de nombreux éléments de caractère : façade en pierre de taille, volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, escalier d'époque, grandes fenêtres apportant une belle luminosité et une atmosphère unique rappelant son prestigieux passé. Les atouts Ancienne annexe du château Maison bourgeoise en pierre de taille Surface habitable : environ 75 m² Pièce de vie d'environ 31 m² Deux grandes chambres avec placards Salle d'eau avec WC Deux WC Grenier aménageable de 32 m² Cour privative sans vis-à-vis Poêle à bois Belle hauteur sous plafond Beaucoup de cachet Village recherché du Minervois Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, tant son caractère historique constitue un véritable atout. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant acquérir un bien authentique, où l'histoire rencontre le confort de vie. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1390.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Au cœur de Lézignan-Corbières, découvrez cette authentique maison bourgeoise d'environ 186 m² habitables alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure de caractère offrant un vaste hall d'accueil, une cuisine équipée indépendante de plus de 23 m², une arrière-cuisine, un agréable salon-séjour climatisé avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Un garage d'environ 25 m² et une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et une troisième chambre. Les volumes généreux et les éléments anciens conservés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Atout rare sur le secteur : un gîte indépendant de type 2 d'environ 55 m² avec entrée privative. Idéal pour une activité de location saisonnière, l'accueil de la famille ou la création d'un revenu complémentaire. Au second étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable d'environ 85 m² offrant de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. Toiture révisée en 2026. Les plus : Maison bourgeoise de caractère 186 m² habitables Gîte indépendant de 55 m² Garage de 25 m² Cour privative Climatisation Cheminées Fibre optique Tout-à-l'égout Grenier aménageable de 85 m² Toiture révisée en 2026 Fort potentiel locatif et patrimonial Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, de location touristique ou à un investisseur recherchant un bien de caractère avec rendement locatif. Lézignan-Corbières, ville dynamique située entre Narbonne et Carcassonne, bénéficie de toutes les commodités, commerces, établissements scolaires et accès rapides à l'autoroute A61. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 3200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Villeneuve-minervois 4 chambres environ 178 m² habitables au cœur de villeneuve-minervois, dans l'aude, découvrez cette spacieuse maison de village en très bon état, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 12,18 m², un séjour de 23,46 m², un vaste cellier de 22 m², une buanderie, un wc et une cour intérieure de 5,80 m², entièrement close de murs. Le premier étage comprend deux belles chambres de 12,62 m² et 18,44 m², une salle d'eau, un wc ainsi qu'une pièce aveugle de 16,57 m² actuellement aménagée en salle de cinéma. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un palier et une grande salle d'eau de 13,33 m². Un grenier non accessible complète l'ensemble. La maison bénéficie de volets roulants solaires, de la climatisation dans les principales pièces hors deuxième étage et d'une toiture révisée, dont deux parties neuves. Cheminée décorative non active. Une maison de caractère, généreuse et prête à vivre, située dans un village recherché du minervois, proche des commerces et services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par frédéric damesin ei, agent commercial (rsac 415038371).

Dans village pittoresque et connu du minervois, proche de la célebre Abbaye de caunes minervois. Grande maison de maitre avec jardin et remise hall de 19.26 m² cuisine avec marbre de caunes, séjour de 16.5 m², remise de 91 m² sol beton, + remise de 9 m² plancher hs, jardinet. 1er étage : 5 chambres, une piece d'eau sans douche avec wc, palier, plateau de 65 m²2eme étage grenier. enorme potentiel et beaucoup de cachet vous attendent !

Rieux-Minervois Maison T5 de 140 m² avec remise aménageable Au cœur de Rieux-Minervois, village dynamique disposant de commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de village d'environ 140 m² habitables, idéale pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cheminée, un WC, un cellier-buanderie et un espace prévu pour un ascenseur. Le premier étage propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une vaste remise de 75 m², équipée de l'eau, de l'électricité et d'une fosse, offre de nombreuses possibilités : seconde habitation, atelier, garage ou espace professionnel. Un bien évolutif au fort potentiel, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030.0 € et 2800.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Visite sur rendez-vous contactez-moi pour réserver votre visite 06 85 83 70 95 bien proposé par dominique bertrand ei, agent commercial (rsac 801825035).

Maison de maitre avec cour et garage Venez decouvrir cette belle maison de maitre avec son cachet d'origine située dans un village dynamique et proche des commerces. Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine, salon de réception, belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, grand garage. À l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau. au 2eme un grand grenier de 100 m² aménageable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580.0 € et 4980.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Belle maison d'environ 150 m² sur 3 niveaux, avec magnifique jardin clos et arboré. Beaux volumes et fort potentiel. À découvrir ! Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Bien proposé par dominique bertrand ei, agent commercial (rsac 801825035).

Lagrasse 185,76 m² 185 000 € au cœur de lagrasse, découvrez deux maisons jumelées de 126 m² et 59,76 m², implantées perpendiculairement à la rue des remparts. 9 pièces, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 wc et terrasse. À rafraîchir, fort potentiel pour habitation, location ou projet commerce + habitation. Un bien rare au cœur d'un village touristique des corbières ! Bien proposé par dominique bertrand ei, agent commercial (rsac 801825035).

Maison de village avec garage, terrasse et jardin De beaux volumes à exploiter ! Découvrez cette spacieuse maison de village offrant de généreux volumes et un agréable extérieur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au cœur du Minervois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une grande cuisine de 26 m² avec accès direct à la cour, un salon de 15 m² agrémenté d'une cheminée, une vaste pièce de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (séjour, salle de réception, espace détente. ), ainsi qu'un WC et une buanderie. Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, complétée par un espace jardin d'environ 15 m² et une cour, des atouts rares pour une maison de village. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430.0 € et 4710.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Peyriac-Minervois Grande maison familiale 5 chambres, 2 garages, terrain de 800 m² À Peyriac-Minervois, charmant village du Minervois disposant des commerces et services de proximité, découvrez cette rare maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, 2 grands garages et un terrain de 800 m² avec une agréable vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réserve, un WC, deux chambres, une buanderie ainsi qu'un garage de 33 m². Un second garage indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble. À l'étage, un palier climatisé dessert un séjour avec cheminée et climatisation ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont une climatisée. La maison est équipée d'un monte-personne facilitant l'accès à l'étage, avec la possibilité de le retirer selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de création de deux logements. Une opportunité rare à Peyriac-Minervois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190.0 € et 3000.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

À vendre à Azille (11700), au cœur du Minervois, vaste maison de maître de 290 m² habitables offrant de beaux éléments anciens, de généreux volumes et un fort potentiel pour une grande famille, une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée comprend une remise de 70 m², un remarquable hall d'entrée de 38 m², une cuisine de 21 m², deux espaces de réception dont un salon de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un dégagement de 32 m² dessert 4 grandes chambres de plus de 20 m², un WC, un balcon et un grenier aménageable de 30 m². Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine de 8,3 m², une salle de bains et un débarras. Une agréable cour intérieure arborée, une grande terrasse ensoleillée et la remise complètent cette demeure de caractère. Une propriété rare à Azille, proche des commerces, du Canal du Midi, de la Montagne Noire et des principaux sites touristiques du Minervois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590.0 € et 6250.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de caractère 155 m² 3 chambres Garage Terrasses La Livinière La Livinière (34210) cœur de village Amoureux de l'authentique et des volumes généreux, cette maison de village en pierre développe environ 155 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant cachet de l'ancien et confort actuel. Les atouts majeurs : Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée 3 chambres dont une suite 3 salles d'eau / 3 WC Cuisine séparée équipée 2 terrasses Garage de 21 m² avec point d'eau Agencement intelligent : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Cuisine indépendante avec accès extérieur Pièce de vie / chambre avec accès terrasse Salle d'eau avec douche italienne Buanderie avec accès rue Garage 1er étage : Superbe salon / séjour de 38 m² avec cheminée Chambre / bureau traversant Suite parentale avec salle d'eau et WC Salle d'eau supplémentaire 2ème étage : Chambre mansardée Environnement & cadre de vie : Située dans un village recherché du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique du Sud, à proximité des commodités et des axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l'ancien et volumes généreux, avec un atout rare : une cour / jardin intimiste de près de 190 m². Des volumes rares et un cachet authentique : Surface habitable : 185 m² 5 pièces 4 chambres Séjour spacieux de 38 m² Cuisine américaine semi-équipée 1 salle de bains + 2 salles d'eau 2 WC Maison sur 2 niveaux Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (gîte / location saisonnière) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2090.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Dans le minervois entre carcassonne et narbonne sur une commune dynamique avec tous commerces. rdc : grand garage avec fosse + appartement de plain pied de type 3 surface 70 m². 1er : une seconde habitation de type 5 de 160 m² environ. Le plus un beau terrain arborée avec picine couverte. Bien Idéal pour vivre en famille ou avoir un revenu complementaire en plus de son habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660.0 € et 3760.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).