Biens à vendre en Occitanie

Située à Camplanier, cette maison individuelle des années 1960 au style avant-gardiste offre une surface habitable de 389,80 m² sur un terrain de 1 629 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend un immense hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux avec une cheminée imposante, ainsi que 6 chambres, dont 2 dressings. Vous y trouverez également 4 salles de bains et 3 WC. Les deux terrasses, le cellier, la buanderie et les deux caves viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Un garage avec deux places de parking ajoute encore à son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre calme et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples possibilités !

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités, cette villa récente de 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un grand dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains & un 2ème wc. La maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, climatisation réversible dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m² entièrement clôturé, avec piscine coque de 10 x 4 m, au sel. Un garage de 12 m², avec possibilité d'agrandissement facile d'environ 7 m² supplémentaires Vous serez séduits par cette villa moderne et lumineuse, idéale pour une vie familiale confortable, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'agence Toi Mon Toit vous propose ce bien à découvrir au prix de 399 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - virginie maurey vous propose : exceptionnelle opportunité à montberon ! Cette charmante maison individuelle à montberon offre 74 m² de plain pied, avec 1 séjour / salon et sa cuisine ouverte équipée et aménagée. 2 chambres, 1 salle d'eau avec 1 wc, le tout sur un terrain de 515 m² clos. Les plus la climatisation, poêle à bois, volets électriques, panneau solaire, cabanon en bois. Disponible 7 / 7js, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 798053542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre-ville de Cauterets, au 1er étage d'une résidence calme appartement T2 cabine d'environ 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur le village et la montagne. Il comprend une entrée avec couloir desservant deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte équipée. Appartement lumineux, au calme Capacité : 4/6 couchages. Place de parking extérieure. Casier à skis privatif et local vélo communs.

Toulouse - route de seysses appartement de type 2 au coeur d'une petite copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout donnant sur un balcon. Une place de parking complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1207 euros lots : 28 prix de vente : 108 000euros fai dont 8 000euros d'honoraires à charge acquéreur (100 000euros net vendeur) pour le visiter : 05 62 27 59 60 / 62.

Fiche Id-SIT184032 : Ancienne gendarmerie pleine de charme (promis, sans Cruchot ! ) en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (professionnel, touristique ou résidentiel). Situé dans un cadre unique, face à l'un des plus beaux villages de France et directement en bordure de rivière, ce bâtiment sain et lumineux bénéficie d'un accès facile grâce à un grand parking public situé juste devant. Configuration actuelle : • Vaste salle d'accueil, bureaux modulables • Espace bibliothèque, salle informatique, pièces de rangements, sanitaires • Véritable salle de projection et régie Fort potentiel d'évolution : Une partie de la structure peut être transformée très rapidement en un logement indépendant et chaleureux comprenant 3 chambres. Idéal pour un projet mixte (vivre et travailler sur place), une activité de gîte ou un investissement locatif. Extérieurs : Terrain et terrasses au calme pour accueillir du public ou créer un espace détente au bord de l'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 332000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181494 : L'agence Soléana Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé à Sète, en centre-ville, dans un secteur dynamique proche de toutes commodités. Ce local commercial de 94 m² offre un agencement idéal pour une activité de beauté et bien-être : trois bacs de lavage, quatre postes de coiffure, deux salles dédiées aux soins esthétiques, un espace réserve / laboratoire et des sanitaires avec douche. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d'un emplacement stratégique assurant visibilité et accessibilité. Une belle opportunité pour s'installer, développer ou diversifier son activité avec un outil prêt à l'emploi. Possibilité de reprendre uniquement le droit au bail pour toute autre activité (hors restauration et nuisances). Bien rare à Sète, dans un quartier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Soléana Immobilier, Anaïs au 06 45 61 76 91. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros / an (soit 20 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit173705 : maureillan à 5 mns de béziers : situation exceptionnelle pour ce très beau terrain constructible de 409 m², entièrement clôturé, portail posé. Libre de construction. Un permis a déjà été accepté pour 120 m² de surface habitable. Situé à 5 mn du centre-ville et de la rocade en pleine expansion. - mentions légales : proposé à la vente à 162000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour ce grand appartement de type 2 d'une surface de 70 m² avec terrasse de 7 m² situé dans le centre-ville de Nîmes dans le quartier de l'Îlot Littré. Au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une chambre, d'une cuisine séparée qui pourrait être transformé en une deuxième chambre car la pièce de vie fait 32 m². Cet appartement en bon état général se trouve à deux pas des Halles de Nîmes et des Galeries Lafayette. L'immeuble en pierre de taille jouit de superbes parties communes ornées de magnifiques voûtes. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Ancienne mirandaise en très grande partie rénovée (toiture et gouttières neuves, électricité neuve, plomberie neuve, arrivées d'eau et évacuations des eaux usées entièrement refaites, menuiseries double vitrage, isolation des murs, des plafonds, du grenier et des planchers avec des matériaux naturels de qualité / laine de mouton, panneaux fibre de bois et de coton, copeaux de liège). DPE : C / A Encore quelques pièces à finir de rénover + de la déco, ce qui vous permettra d'apporter votre propre touche. De beaux volumes et du cachet : au total 228 m² environ, avec jardinet, terrasse extérieure et garage (23 m²). Pour les amoureux de l'ancien, avec beaucoup d'éléments conservés et mis en valeur : parquets en chêne anciens (dont certains Versailles ou en point de Hongrie), carreaux de ciments, placards anciens intégrés, lucarnes ovales, poêle à bois, ancien passe-plats, cheminées en marbres (4) ou bois (3), trumeaux en stuc, anciennes portes et serrures, balcon en bois de 10 m² Idéal grande famille ou habitat partagé, profession libérale ou maison d'hôtes. La maison peut facilement être divisée car elle a été rénovée en imaginant diverses possibilités. Le tout au coeur de Mirande, à 50m du marché hebdomadaire réputé, aux Halles et autour, ses commerces, écoles et activités multiples, possible de tout faire à pied ! Descriptif : Entrée sur couloir (8,7 m²) desservant : Future chambre RdC ou bureau avec cheminée en bois (16,4 m²) Salle à manger (15,2 m²) avec parquet Versailles et placards muraux anciens, cheminée en marbre Cuisine (14,8 m²) avec carreaux de ciments, poêle à bois. Débarras (sous l'escalier) Petit couloir (2,2 m²) vers : Salle d'eau avec WC (4,3 m²) Salon (28 m²) avec arche ancienne en pierres, parquet, donnant sur le jardinet et sa terrasse Salle à définir (22,2 m²) pouvant servir de salle de jeu, salle vidéo ou autre (hauteur : 1,80m) Le grand escalier dessert le 1er étage : Chambre 1 (13 m²) avec parquet Versailles et cheminée en marbre Grand salon (30 m²) avec parquet point de Honrie, placard mural ancien et cheminée en marbre avec poêle à bois Pièce à définir et à finir de rénover (14 m²) avec cheminée en marbre (condamnée) Pièce à définir et à finir de rénover (12,2 m²) contenant un des cumulus, actuellement Long couloir vers balcon (8 m²) Salle de bain avec WC (7,5 m² Chambre 2 (18 m²) avec cheminée en bois Chambre 3 (19 m²) avec cheminée en bois Balcon couvert (10 m²) surplombant la terrasse et le jardinet, avec point d'eau et douche Le jardin possède une sortie possible vers la rue. Il y a des WC et un abri de jardin contre le mur. Terrasse en bois. Garage de 23 m² Vous êtes à Mirande, sous préfecture du Gers, ses commerces, écoles, à 25 km / 25minutes d'Auch, à 100km / 1h15 de Toulouse (gare TGV et aéroport), à 1h45 des premières stations pyrénéennes et à 2h de la côte atlantique Prix de vente : 249 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 11 630 EUR TTC (soit 4,9% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison bigourdane du début XIXe siècle avec dépendances, à Sombrun, à 4 minutes du marché de Maubourguet. À Sombrun (65700), une rénovation de très grande qualité qui a conservé les tomettes, les cheminées et le grand escalier d'époque, tout en apportant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée bigourdane traversante de 42,3 m² en tomettes est incroyable et donne accès aux pièces de vie : Salon de 33,6 m² : parquet en chêne massif, poutres apparentes, cheminée dans laquelle se trouve un insert Salle à manger de 31,3 m² : très large cheminée en bois avec poêle à bois Cuisine de 27 m² : large cheminée avec poêle à bois, tomettes Chambre de 28 m² avec poutres apparentes À l'étage, parquet en pin massif partout, et quatre grands espaces autour d'un palier lumineux de 17,3 m² (grand Velux) : Une suite parentale d'environ 32 m² à la charpente visible, avec sa salle de bain privative de 6,5 m² (baignoire, douche italienne, WC, double vasque) Une autre chambre de 33 m² Une très grande salle de bain de 26,5 m² : baignoire, douche, cabine de douche, WC Une pièce de 32 m² à terminer (très peu de travaux restants), qui peut devenir une chambre, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeu De quoi donner vie à vos projets : un ancien chai de 86 m² aux murs en galets, un atelier de 68 m², un abri avec son ancien four à pain, d'autres dépendances (au total 300 m²). Côté confort : chauffage assuré par le bois au rez-de-chaussée avec une cheminée (insert) et 2 poêles à bois. Des radiateurs électriques en appoint et dans les chambres. DPE : C / B Grande maison familiale, rapprochement familial, activité professionnelle, colocation ou hébergement touristique : la maison s'adapte. Le terrain, arboré, compte un verger, des noyers, des figuiers, un plaqueminier (kaki), myrtilliers, etc. ainsi qu'un puits en eau toute l'année. Il y a aussi une piscine hors sol ainsi qu'une grande terrasse, côté Ouest. Vous pouvez y poser vos valises dès maintenant, et la faire évoluer ensuite, si besoin en était. Maubourguet est à 4 minutes (écoles primaire / collège, commerces), Vic-en-Bigorre à 10 (écoles de la primaire au lycée, commerces), Marciac et son festival de jazz à 15, Tarbes (gare et aéroport) à 30, les premières stations pyrénéennes à 1h30, la côte atlantique et l'Espagne à 2h Une maison comme celle-ci se visite, elle ne se décrit pas Prix : 345 000 EUR, honoraires compris, soit 16 115EUR (4,9%) à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement de quatre pièces offre une généreuse surface habitable de 133 m² et un agencement pensé pour conjuguer confort familial, convivialité et espaces dédiés au quotidien. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine sur 46 m², s’ouvre largement sur une remarquable terrasse de 69 m², véritable prolongement extérieur pour recevoir, déjeuner en plein air ou aménager différents espaces de détente. Une jardinière de 13 m² complète cet agréable cadre végétalisé. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de 15 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 13 m². Une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant apportent une organisation pratique pour la vie de famille et l’accueil des proches. Le plan comprend également un dressing, des rangements intégrés et un coin bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. L’entrée et les dégagements structurent les circulations entre les espaces de vie et de repos. Située dans le quartier Millénaire–Pompignane, à l’est de Montpellier, la résidence prend place dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec le Lez, le futur parc Jane Evrard, les commerces et les services du quartier. Les transports en commun et les pistes cyclables facilitent les déplacements, tandis que les axes A9 et D66 permettent de rejoindre aisément les principaux pôles montpelliérains, les gares, l’aéroport et le littoral. La résidence bénéficie d’un cœur d’îlot végétalisé, de halls décorés, de locaux vélos et d’ascenseurs. Close et sécurisée, elle prévoit un accès par badge et visiophonie. Les logements disposent notamment de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Le chauffage collectif par gainable est raccordé à une sous-station, avec rafraîchissement prévu par gainable; l’eau chaude sanitaire est collective et raccordée au réseau de chaleur urbain. Une adresse contemporaine où les volumes généreux, la terrasse remarquable et les espaces complémentaires composent un cadre de vie particulièrement confortable. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Au cinquième et dernier étage, cet appartement neuf de 118 m² conjugue généreux volumes, distribution familiale et vaste ouverture sur l’extérieur. Orienté est et sud, il bénéficie d’une luminosité appréciable et d’une continuité naturelle entre le séjour et la terrasse. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, offre 43 m² dédiés aux moments du quotidien comme à la réception. De larges ouvertures la prolongent vers une terrasse de 83 m² qui enveloppe l’appartement. Ses dimensions permettent d’imaginer plusieurs espaces, pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. Les volets roulants électriques complètent le confort des pièces. L’espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale, et se prête aussi bien à la vie de famille qu’au télétravail ou à l’accueil des proches. Une salle d’eau, des toilettes séparées, des dégagements bien distribués et un cellier intérieur viennent compléter l’agencement. L’appartement prend place au dernier étage d’un bâtiment organisé autour d’un jardin central paysager, planté d’essences méditerranéennes. Ce cœur d’îlot offre une présence végétale appréciable, tout en s’inscrivant dans un environnement urbain vivant. La résidence dispose notamment d’un ascenseur, d’accès sécurisés par vidéophone et badge, de locaux vélos équipés et d’un câblage fibre optique. Dans l’écoquartier Eurêka, à Castelnau-le-Lez, logements, commerces, bureaux et équipements publics composent un cadre de vie diversifié. Des cheminements piétons et cyclables rejoignent les berges de la Lironde, tandis qu’environ 11 hectares d’espaces verts sont répartis à l’échelle du quartier. Les pôles économiques montpelliérains, l’autoroute A9, la gare TGV Montpellier Sud de France et l’aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles depuis le secteur. La documentation du programme mentionne également la desserte de Castelnau-le-Lez par le bustram à partir de 2025. Côté confort, le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur gainable, alimenté par le réseau urbain de chaud et de froid. L’eau chaude sanitaire est produite par un module thermique d’appartement. Sols en grès cérame, menuiseries à double vitrage et ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. L’immeuble répond à la réglementation environnementale RE2020. Un appartement de dernier étage aux proportions généreuses, dont la terrasse remarquable et les quatre chambres offrent une qualité de vie rare au cœur d’un quartier où la place du végétal accompagne le quotidien. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Dans le quartier recherché du Nouveau Saint-Roch, à Montpellier, cet appartement T2 situé au premier étage propose un cadre de vie contemporain, entre adresse urbaine et respiration végétale. La résidence prend place entre la rue Isabelle-Eberhardt et le parc René-Dumont, au sein d’un secteur central en plein essor, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le tramway lignes 2 et 4 et la gare Saint-Roch sont accessibles à pied, facilitant les déplacements dans la métropole comme au-delà. D’une surface habitable de 40 m², l’appartement s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m². Sa configuration favorise une circulation fluide entre les espaces et une relation directe avec l’extérieur. La chambre, bien distincte de la pièce principale, offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau complète l’agencement. Atout rare en cœur de ville, une vaste terrasse de 19 m² prolonge le séjour et la chambre. Ses dimensions permettent d’aménager différents espaces pour les repas, la détente ou quelques plantations, et d’apprécier pleinement les beaux jours. L’exposition Est, confirmée par le commercial, accompagne la lumière du matin. La résidence s’inscrit dans un ensemble paysager avec jardin central et bénéficie de la proximité immédiate du parc René-Dumont, créant un contraste appréciable avec l’animation urbaine. Les parties communes comprennent notamment un ascenseur et un local à vélos. Le logement est prévu avec menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et carrelage. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont assurés depuis le réseau de chaleur urbain, avec module thermique d’appartement. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat dans la notice descriptive. Un appartement bien agencé, prolongé par un extérieur généreux, idéal pour profiter d’une vie citadine pratique tout en gardant un véritable espace à ciel ouvert. La surface habitable est de 40 m², la pièce de vie de 22 m² et la terrasse de 19 m². LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Au sein d’un quartier urbain recherché, à proximité immédiate du parc René-Dumont, découvrez cet appartement neuf de quatre pièces situé au sixième étage. Son agencement privilégie une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et un espace nuit distinct, composé de trois chambres. La surface habitable totale est de 80 m². Le salon avec cuisine, d’une surface de 33 m², bénéficie de plusieurs ouvertures vers la terrasse, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cette vaste terrasse de 62 m² constitue un véritable prolongement du logement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et à l’aménagement de différents espaces selon vos envies. Les trois chambres offrent des espaces dédiés au repos ou au télétravail. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement. Le plan prévoit également un placard et les branchements pour lave-linge et lave-vaisselle; les équipements et aménagements sont à confirmer selon la notice descriptive applicable au lot. Implantée dans le quartier Nouveau Saint-Roch, la résidence profite d’un environnement vivant et pratique. Le parc René-Dumont se trouve en bordure, tandis que commerces et marché sont annoncés à environ cinq minutes à pied. Un groupe scolaire est situé à environ une minute à pied. Le tramway, lignes 2 et 4, à l’arrêt Nouveau Saint-Roch, ainsi que la gare Montpellier Saint-Roch, sont accessibles en cinq minutes environ à pied; le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. La résidence propose des halls sécurisés par contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et un local à vélos et poussettes. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage. Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbain, via un module thermique d’appartement. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat selon la notice descriptive. Une adresse alliant accès aux transports, vie de quartier et proximité d’un vaste espace paysager, avec un extérieur remarquable et une distribution adaptée à la vie familiale. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Au cœur du quartier Nouveau Saint-Roch, ce duplex familial prend place au sein d’une résidence contemporaine implantée à proximité immédiate du parc René-Dumont. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation intérieure bien distincte entre espace de vie et espace nuit, appréciable au quotidien comme pour recevoir. Le niveau bas accueille une entrée, une première chambre et une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine. Développée sur 28 m², celle-ci s’ouvre sur une première terrasse de 45 m², créant un prolongement extérieur généreux pour les repas, les moments de détente ou les réceptions. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit indépendant, accompagné d’une seconde salle d’eau et de rangements. Au total, le logement propose quatre chambres et une surface habitable de 107 m². Deux terrasses, d’une superficie cumulée de 81 m², offrent plusieurs possibilités d’aménagement en plein air. Les surfaces indiquées sont celles du plan de vente. La résidence bénéficie d’une adresse pratique dans le quartier Nouveau Saint-Roch, en bordure du parc René-Dumont. Commerces et marché sont annoncés à environ cinq minutes à pied, tandis qu’un groupe scolaire se trouve à proximité immédiate. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied. Les lignes 2 et 4 du tramway, à l’arrêt Nouveau Saint-Roch, ainsi que la gare Montpellier Saint-Roch, sont indiquées à environ cinq minutes à pied, facilitant les déplacements dans Montpellier et au-delà. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage. Le chauffage collectif et l’eau chaude sanitaire sont raccordés au réseau de chaleur urbain via un module thermique d’appartement. Les halls sont sécurisés par contrôle d’accès et chaque bâtiment dispose d’un ascenseur desservant les niveaux et le sous-sol. Un local à vélos et poussettes ainsi qu’un pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques au sous-sol complètent les équipements communs. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat selon la notice descriptive. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée et climatisée offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous profiterez d'un second espace de vie composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec coin bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette configuration permet de profiter pleinement d'une grande maison familiale tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement : les deux espaces peuvent être réunis pour former un ensemble harmonieux, ou permettre de loger un parent en lui réservant un espace de vie dédié. Il est également possible d'envisager une activité locative ponctuelle, selon l'aménagement souhaité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace de détente avec une grande terrasse aménagée, un coin jacuzzi, une piscine hors-sol, un salon de jardin et une douche extérieure. Un garage complète l'ensemble. Une maison polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien adaptable à leurs projets de vie.

À Portiragnes plage, proximité de la plage, au sein de la résidence sécurisée Les Marines avec piscine, découvrez cette charmante maison, idéale pour vos vacances en Méditerranée ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offrant plusieurs couchages supplémentaires permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entièrement clôturée, agrémentée d'un auvent en dur, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à l'abri du soleil. Place de parking privative Avec sa résidence sécurisée, sa piscine et sa proximité avec la plage, cette maison réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Portiragnes-Plage !

Vous recherchez une maison de caractère, idéalement située sur la commune de Venerque à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités ? Cette maison de village pleine de charme vous séduira ! Venerque est un village familial et dynamique, réputé pour sa vie associative riche, son esprit convivial et ses nombreuses possibilités de balades au bord de l'Ariège, offrant un cadre de vie agréable Virginie de l'agence Immojoy vous invite à découvrir ce bien au charme authentique, réparti sur deux niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, dans un environnement privilégié en plein coeur du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle cheminée, qui apporte caractère et convivialité. Dans le prolongement, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous y trouverez quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau ouverte, ainsi qu'une pièce intermédiaire offrant un véritable potentiel d'aménagement. Bureau, bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, selon vos envies et besoins ! Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, un patio intimiste de 5 m² vous permettra de profiter d'un agréable petit espace à ciel ouvert, idéal pour savourer un café ou aménager un coin détente. Autre véritable atout : un grand garage de 33 m² avec portail motorisé, un confort rare pour une maison de village ! Côté entretien, vous pourrez profiter d'un bien en très bon état, propre et soigneusement entretenu, avec des travaux importants déjà réalisés : Toiture refaite avec isolation en 2017, Charpente traitée en très bon état, Gouttières neuves en 2026, chaudière Gaz à condensation (fin 2016 - entretenue), menuiseries bois doubles vitrages. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses 4 chambres, et son grand garage en font une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, ainsi vous profiterez pleinement de la vie de village, sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En ecxluisivité dans vos agences Laborie immobilier, appartement T3 de 55mé situé au 3 ? étage d'un immeuble en bon état, au coeur de Clermont-l'Hérault, découvrez cet appartement de 55 m² plein de charme. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est lumineux, présente beaucoup de cachet et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Appartement vendu loué, avec un loyer mensuel de 490 EUR hors charges, soit 520 EUR charges comprises. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Maison de ville avec jardin arboré, au calme Située en plein centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un agréable petit terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, un hall d’entrée, un salon-salle à manger avec cuisine, ainsi qu’une chaufferie et une salle de douche. À l’étage, la maison dispose d’une cuisine, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, de trois chambres et d’une seconde salle de douche. Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé C et d’une pompe à chaleur économique, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent la proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d’un extérieur verdoyant et paisible. Un bien à découvrir sans tarder !

Entre centre ville, Au pied du château Fort, appartement de trois pièces entièrement rénové et meublé comprenant : un séjour avec coin cuisine, deux chambres une salle d’eau, un WC et deux balcons, charge de copropriété faible, possibilité location saisonnière à mi chemin entre les sanctuaires et l'Eglise du Sacré coeur.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : Cette somptueuse villa sur le toit de 135 m², organisée en duplex, offre une expérience résidentielle rare sublimée par plus de 100 m² de terrasses dévoilant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le sud est de Montpellier et sur le Lez. La suite parentale, située au niveau inférieur, bénéficie de sa terrasse privée, tandis que l'étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain élégante, un espace bureau supplémentaire et de nombreux rangements et dressings. La pièce de vie, dotée d'un séjour cathédral, se prolonge naturellement vers les extérieurs, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère aérienne. Prestations haut de gamme, climatisation, jacuzzi 8 places, pergola, finitions soignées et deux garages complètent ce bien d'exception, véritable écrin suspendu au dessus de la ville. Votre conseiller sur Port Marianne sepuis 20 ans Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41 Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols.

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter, ce magnifique appartement 3 pièces, niché au coeur du quartier prisé de Port Marianne, séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongée par un cellier, idéal pour servir de garde-manger ou d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se prolonge sur une superbe terrasse de 25 m² exposée Sud - Est offrant une vue dégagée sur le Parc Charpak, un cadre verdoyant et apaisant. Le coin nuit, se compose de deux chambres équipées de placards intégrés donnant directement sur le parc et sur un balcon filant qui rejoint la grande terrasse, une salle de bain et un WC suspendu indépendant. L'appartement est entièrement climatisé par un système gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreuses prestations haut de gamme : Porte Blindée, Menuiserie Aluminium coulissante, chauffe eau => production solaire) Un grand garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Proximité / secteur et Mots Clés nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, bassin Jacques Coeur, Lattes, Perols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castenau Le Lez. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Immobilier Cap d'Agde - Vente / Achat - Quartier Richelieu, résidence « Les Terrasses de la Plage », calme et sécurisée, idéalement située : - Accès direct à la plage par chemin piétonnier (2 minutes à pied) - Commerces à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 5 minutes à pied (restaurants, glaciers, boutiques, animations. ) Au 1er étage, appartement LUMINEUX de 2 pièces + cabine, d'environ 29.67 m² loi Carrez, bénéficiant d'une loggia couverte d'environ 7 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. ) ouverte sur un séjour avec coin repas, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Coup de coeur assuré. Vendu meublé et avec un emplacement de parking privé dans la résidence.