Biens à vendre Occitanie

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre), performance peu courante dans l’ancien en hypercentre. Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville. La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d'Aquin, un atout apprécié des familles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Grand T3 de 78 m² – Dernier étage – Charme & volumes À seulement 5 minutes de Narbonne, au cOEur de Coursan, découvrez cet appartement spacieux de 78 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges). Un emplacement pratique : écoles, collège, commerces, marché hebdomadaire, transports et services accessibles à pied. Un grand parking public gratuit est également situé à proximité immédiate. Dès l’entrée, on ressent les volumes. Le séjour de 30 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apportant cachet et caractère. L’appartement est traversant, lumineux et sans voisin au-dessus. Cuisine récente et fonctionnelle. Chaudière gaz neuve. Toiture révisée. Aucun travaux à prévoir. Deux grandes chambres de 15 m² et 12 m². Salle de bain. WC séparés. Buanderie indépendante, rare et très pratique. Un bien prêt à vivre, idéal pour : • Primo-accédant • Jeune couple • Investisseur (loyer estimé 600 € / mois) Un appartement avec du style, de l’espace et un budget maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Exceptionnel rapport qualité / prix ! Superbe Maison de ville / Duplex de plus de 150 m² au sol (110 m² loi Carrez) au cOEur de Villefranche-de-Lauragais Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans le charmant village de Villefranche-de-Lauragais. Profitez de la proximité de l'ensemble des commerces, de l'école maternelle, du collège et du lycée qui sont tous accessibles à pied rapidement. Des solutions de parkings multiples tout autour permettent une fluidité du stationnement. Ce bien d'exception offre une surface généreuse répartie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses autour d'un superbe patio sans aucun vis à vis, idéal pour profiter du soleil sans les inconvénients d'un grand jardin. L'isolation phonique exceptionnelle vous assure tranquillité et calme. En pénétrant dans ce duplex, par une entrée privative, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel et moderne des lieux. Un vaste espace de vie et une cuisine séparée font de ce bien un duplex atypique et charmant. Les faibles charges de copropriété (2 lots) sont rares pour un tel appartement. Idéalement situé, ce DUPLEX vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Profitez également de la tranquillité d'esprit grâce à la bonne condition générale de l'immeuble et ses diagnostiques performants (DPE C). Si vous recherchez un spacieux duplex alliant confort, modernité et bien-être, ne manquez pas cette opportunité unique à Villefranche-de-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : coup de coeur : appartement t3 rénové avec charme et balcon filant – tarbes ​vous recherchez le confort d'une maison avec la simplicité d'un appartement ? Découvrez ce superbe type 3 de 94 m², niché au rez-de-jardin surélevé d’une maison de caractère divisée en seulement 3 lots. Entièrement rénové avec goût, il allie modernité et faibles charges. * un interieur lumineux et fonctionnel * ​dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé : - ​vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, environ 50 m² au total - 11 m² de balcon filant tout le long de la pièce de vie - ​côté nuit : 2 belles chambres confortables de 13 & 12 m² et une salle d’eau ​le petit plus pratique : une buanderie, des placards & rangements intégrés et des wc séparés. * les exterieurs et les annexes * ​ce bien ne se contente pas d'un bel intérieur, il offre de véritables prestations de maison : ​ - stationnement facile : place de parking privée et carport - ​stockage : un abri bois privatif (idéal pour le chauffage bois de l'appartement) ​- espace partagé : accès à une cour commune agréable ​ * les points forts * - ​rénovation récente : posez vos valises sans travaux ! ​- petite copropriété : seulement 3 lots - ​charges ultra réduites : environ 30 € par mois - ​ambiance chaleureuse : chauffage au bois pour un confort authentique et économique. - luminosité exceptionnelle taxe fonciere : 1330€ ce bien est un vrai petit cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour toutes questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec double Garage et exposée plein Sud. Découvrez cette magnifique maison située à Ossun, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 1968, cette demeure de 272 m² sur un vaste terrain de 2316 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Cette dernière se compose au rez de chaussé d'une entrée, un vaste et lumineux salon / salle à manger agrémentés d'une belle cheminée avec insert, une grande cuisine, un cellier, un WC séparé ainsi qu'un grand sous sol. Plusieurs accès à la terrasse pour profiter de moments de détente en plein air et de belles vues sur le jardin environnant. Un espace indépendant composé de 3 pièces pouvant accueillir une profession libérale ou autre. Côté étage, 4 chambres agrémentées de 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, espaces de rangements, WC séparé et dressing. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le double garage attenant vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la présence d'un parking extérieur supplémentaire facilitera le stationnement de vos invités. Ce dernier est également équipé d'une pièce d'eau avec douche. Une surface supplémentaire de stockage et aménageable est disponible. Vous apprécierez le bon état général de cette propriété, garantissant un emménagement en toute sérénité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, la ventilation mécanique, l'interphone, portail et porte de garage motorisés ajoutent une plus-value indéniable à ce bien. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort de vie, tranquillité et praticité. Une résidence idéale pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Ossun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Investissement locatif clé en main en hyper centre – 6,7 % de rentabilité nette actuelle Situé en hyper centre de Lavaur, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, avec une rentabilité nette actuelle de 6,7 %. L’immeuble est entièrement exploité en location meublée, offrant des revenus immédiats et une gestion optimisée. Il se compose de : Deux duplex d’environ 45 m² chacun, entièrement rénovés et meublés avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne (briquettes apparentes, parquet). Chaque appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Idéal pour de la location touristique ou résidentielle, avec une exploitation immédiate sans travaux. Un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine sur rue semi-piétonne, parfaitement adapté à un commerce de proximité, une profession libérale ou un bureau. Une rénovation récente de l’ensemble du bâtiment garantit un bien prêt à exploiter, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l’emplacement stratégique assure une forte attractivité locative et une pérennité des revenus.

Iad france - valérie schmitz vous propose : toulouse 31400 – campus rangueil / aerospace studio 22 m² avec balcon et parking – résidence récente 2019 idéalement situé au coeur du campus scientifique de toulouse, dans un environnement dynamique et recherché, ce studio de 22,59 m² constitue une opportunité rare à ce niveau de prix. Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo), d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’un balcon privatif de 3,19 m². La résidence propose des services particulièrement recherchés : salle de sport, salle commune, laverie, local vélos, espaces verts et responsable de site. Atout majeur et très rare sur le secteur : une place de parking privative incluse dans le prix. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, facultés, pôles de recherche et transports. Forte demande locative constante sur ce secteur étudiant. Idéal investissement locatif patrimonial. Bien complet, compétitif et prêt à performer sur le marché actuel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.17€ par mois (soit 926 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 213 et classe climat c indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison familiale avec sous-sol, piscine et grand jardin – Saint-Sauveur Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Sauveur, à environ 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle de 1991 développe 155 m² habitables et offre un cadre de vie recherché par les familles en quête d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses multiples baies vitrées. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une jolie cheminée et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, avec une vue dégagée sur l’environnement. Dans le prolongement, le séjour vient structurer l’espace afin d’accéder à la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, et un espace salle à manger. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont deux de 18 m² et une avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et des WC séparés. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 141 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier, bureau, chaufferie, cellier et WC. À l’extérieur, le jardin accueille deux terrasses (22 m² au rez-de-chaussée et 26 m² de véranda en sous-sol) ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : chauffage électrique et bois, maison très bien entretenue et fonctionnelle, stationnements sécurisés. À proximité des écoles, des transports (lignes vers Fronton et Toulouse) et des commodités, cette maison combine espace, calme et praticité. N’attendez pas pour venir découvrir cet appartement, prêt à accueillir une nouvelle famille et à écrire une belle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : rivesaltes - villa 3 faces t5 contemporaine 2024 – 140 m² – parcelle 450 m² –4 chambres - suite parentale en rdc – piscine – garage. Située dans un lotissement calme et recherché de rivesaltes, à seulement quelques minutes de perpignan et des plages, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, implantée sur une parcelle de 450 m² en 3 faces. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant convivialité et modernité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’un wc indépendant ainsi que d’un garage avec accès direct à la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec wc, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’extérieur, entièrement clôturé, propose un agréable espace aménagé avec piscine en dur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en famille et entre amis. La maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent classement énergétique, garantissant confort et performance au quotidien. Les prestations de la villa : normes rt2020 climatisation gainable avec système air zone ballon thermodynamique cuisine équipée et aménagée cuisinella piscine dur 7,3 / 3 au chlore volets électriques portail électrique visiophone abri de jardin 5 m² garage 17 m² adoucisseur d'eau terrasse béton gazon synthétique alarme avec abonnement contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien a visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : ensemble immobilier a fort potentiel – bagnères-de-luchon situé à bagnères-de-luchon, cet immeuble de rapport développe 335 m² environ sur une parcelle de 390 m² environ. Bien libre de toute occupation. Aucune copropriété. Organisation actuelle rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc indépendant, garage avec porte automatique. Premier étage : quatre chambres, salle d’eau avec wc. Deuxième étage : un appartement t3 et un appartement t2. Troisième étage sous combles : deux studios. Ces niveaux sont desservis par un escalier commun reliant l’ensemble des étages. Batiment independant dans le prolongement de la maison deux appartements t2, l’un en rez-de-jardin et l’autre à l’étage. Annexes et dependances terrasse et jardin exposés sud avec vue sur la rivière l’one et le venasque. Sous-sol comprenant grande salle, atelier, buanderie et chaufferie. Informations techniques chauffage principal au fioul avec production d’eau chaude. Chauffage électrique complémentaire. Double vitrage. Compteurs électriques individualisés. Dpe e – ges e. Taxe foncière 2025 : 3 739. La configuration actuelle permet différentes formes d’exploitation : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location sur période hivernale pour saisonniers, ou recomposition des espaces afin d’optimiser le nombre et la typologie des logements. Situé dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble offre une base modulable selon la stratégie retenue. Une visite vous permettra d’évaluer sur place le potentiel et d’envisager les différentes stratégies d’exploitation possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa ei (id 84169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Roux vous propose : COUP DE COEUR - Cottage Renové avec Jardin à Lacabarède, Hameau de Sales, découvrez ce superbe cottage rénové avec goût et son vaste jardin arboré. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un havre de paix et de sérénité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le cottage, d'une surface habitable de 45 m², s'articule autour d'un espace de vie chaleureux comprenant une chambre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'aménagement intérieur est optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Une agréable terrasse extérieure vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en admirant le magnifique jardin de 4860 m². Vous pourrez cultiver votre potager, vous relaxer en plein air ou organiser des moments de convivialité entre amis et famille. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assurent un cadre de vie agréable et économique. L'état général impeccable de cette propriété, associé à son charme indéniable, en font une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce cottage plein de caractère à Lacabarède. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 531993079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, piscine hors sol, garage fermé de 20 m², carport pour deux véhicules et abris de jardin pour le rangement. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité. Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité. À noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété. La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Montauban (82000) – Secteur Léon Cladel Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et paisible, offrant un cadre de vie idéal alliant cachet historique et confort actuel. Les Atouts de l'Appartement : •Entrée de caractère : Dès l'arrivée, une magnifique arche en pierre rouge typique du patrimoine montalbanais donne le ton. •Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie de 34 m² s'ouvrant sur un vaste balcon de 14 m². •Cuisine fonctionnelle : Une cuisine de 8 m² aménagée et fermée, prolongée par une loggia fermée de 4 m² très pratique pour le rangement •Côté nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables avec placards de 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un WC séparé. Confort & Équipements : •Énergie : Chauffage gaz de ville et climatisation installée. •Isolations : Fenêtres en PVC double vitrage. •Sécurité : Accès au bâtiment par digicode et portail électrique pour la résidence. Annexes & Stationnement : •Un garage privé de 14,87 m² pour un véhicule. •Un cellier de 9 m² en sous-sol pour optimiser votre stockage. •Situé en plein centre-ville, cet emplacement vous permet de réaliser tous vos déplacements quotidiens à vélo. L'appartement dispose d'ailleurs d'un garage à vélo dédié au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m² environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer. L'accès se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m² environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses. Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une très vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4ème chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m² environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage. Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisé dans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes foncières sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment. Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits. Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Opportunité à saisir Nîmes Route d'UZES- Appartement spacieux avec Grande Terrasse, garage Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Nîmes, offrant un espace généreux de 105 m² idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de convivialité. Cet appartement de type T4 bénéficie de 2 chambres lumineuses, d'un grand salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, un balcon et une terrassse sans vis à vis offrent un espace extérieur agréable pour profiter du plein air au quotidien. Construit en 1976, ce bien offre un potentiel incroyable avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Au 5ème et dernier etage d'un immeuble de 5 niveaux, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. L'appartement est équipé d'un garage pour votre voiture, garantissant praticité et sécurité. De plus, un parking extérieur ainsi qu un cave sont également disponible. Cet appartement dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel,.De plus, la résidence offre un environnement sécurisé et calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Profitez pleinement de la vie nîmoise en vous installant dans ce bel appartement qui ne demande qu'à être rénové selon vos goûts et préférences. Négociation possible au vue des travaux a effectuer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Située dans les hauteurs de Banyuls, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette jolie maison individuelle d’architecte de plain-pied, de type F5, construite en 2000. Elle dispose d’un grand garage, d’un jardin et d’un terrain tout autour de la maison, pour une surface totale d’environ 1 000 m². Belle surface habitable de 145 m², entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres, de deux salles d’eau, de deux WC, d’une buanderie, d’un grand garage, d’une belle terrasse à l’arrière et d’un jardin verdoyant entourant la maison. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Prestations modernes et de qualité pour un confort optimal : chauffage central au gaz (citerne) complété par l’électrique avec autorégulation grâce aux panneaux photovoltaïques, climatisation, belle cheminée avec récupérateur de chaleur, double vitrage. Idéale pour une famille. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections : 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré de 556 m² Environnement paisible Située à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison neuve 107 m² – Terrain 600 m² – Gages À Gages le Haut, découvrez cette maison neuve de 107 m² habitables avec un garage attenant implantée sur un terrain d’environ 600 m². La construction est réalisée hors d’eau / hors d’air. Les travaux extérieurs suivants sont en cours de finalisation : Pose des gouttières Mur de clôture Apport de terre végétale Vous disposez d’une base neuve avec gros OEuvre avancé. Les travaux intérieurs restent à réaliser, estimés à environ 70 000 € (devis disponibles). Possibilité d’accompagnement pour la coordination et la réalisation du second OEuvre. Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une belle opportunité pour créer une maison à votre image tout en maîtrisant le budget global sur du neuf. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Charmant Appartement Entièrement Rénové à Cauterets. Vous rêvez d'un pied-à-terre, alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement entièrement rénové à Cauterets centre est fait pour vous. Dès votre entrée vous serez séduits par l'état impeccable des lieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel et accueillant : Un sas d'entrée puis vous découvrez la pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une porte à galandage sépare un coin nuit avec lits superposés. La salle d'eau avec douche et toilettes vous séduira. Vous disposez d'une chambre séparée avec une verrière. Enfin, un casier à skis privatif. Situé dans une petite copropriété gérée bénévolement, les frais sont réduits. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Il bénéficie enfin d'un rendement locatif. Que vous souhaitiez un pied à terre et / ou d'un rendement locatif, cet appartement saura vous séduire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour plus de précisions et pour venir le découvrir. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir en partie viabilisé, pà Terssac avec Vue Imprenable sur la Tour de Castelnau de Levis Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable ? Ne cherchez plus, ce terrain de 1417 m² situé à Terssac est l'opportunité rare que vous attendiez. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain à bâtir offre une multitude de possibilités pour la construction de votre future résidence. Avec une exposition à l'est, vous pourrez profiter du soleil levant et de la lumière naturelle tout au long de la journée. La viabilisation du terrain est déjà en partie réalisée, avec une connexion aux réseaux d'électricité et d'eau potable déjà en place. Vous pourrez ainsi entamer la construction de votre projet immobilier sans contraintes majeures. La commune de Terssac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, est également réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Vous pourrez ainsi concilier confort urbain et environnement préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Terssac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine carval vous propose : opportunité rare 114000€ llupia terrain constructible de 369 m² - exposition idéale sud-ouest a proximité immédiate de thuir, ce terrain de 369 m² de construction libre en 3 faces est déjà viabilisé. Le projet aux normes re 2020 peut-être adapté à vos goûts et besoins spécifiques. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi pour des informations complémentaires et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine carval vous propose : opportunité rare 129000€ llupia terrain constructible de 464 m² - exposition idéale sud-ouest a proximité immédiate de thuir, ce terrain de 464 m² de construction libre en 4 faces plain pied ou un étage est déjà viabilisé. Le projet aux normes re 2020 peut-être adapté à vos goûts et besoins spécifiques. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi pour des informations complémentaires et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Maison de caractère avec potentiel d'évolution ! Amoureux de l'ancien, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison avec son toit élégant à la Mansart, située dans un quartier calme de Maubourguet et sur un terrain de 1273 m². Sa surface habitable est de 164 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre de 26 m². Le premier étage accueille une chambre de 26 m² et deux chambres en enfilade d'une surface totale de 37 m² ce qui peut permettre de créer une chambre parentale. Au deuxième étage, à droite du palier se trouvent deux chambres en enfilade de 26 m² au total et à gauche du palier des combles aménageables. La grange attenante et ses combles peuvent permettre d'agrandir la surface habitable. Depuis la grange, on peut accéder à un atelier de 30 m² en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Cette maison nécessite une amélioration de la performance énergétique, ainsi qu'une redéfinition d'une partie des espaces pour l'adapter à votre mode de vie et en faire votre véritable cocon. Le chauffage actuel est au fioul mais il y a possibilité de bénéficier du gaz de ville. Proche de toutes commodités. Vous avez un coup de cOEur pour ce bien ? Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie guedj vous propose : emplacement n°1 ! Très grand t2 de 48 m² carrez mais 63 m² habitables avec 1 loggia et 2 balcons. Résidence accessible aux handicapés situé en étage élevé avec vue mer direct, au coeur d'une résidence très entretenue et sécurisée ayant bénéficié d'un ravallement récent. Tout est accessible à pieds en moins de 3mn ! La plage / le port / le marché / les commerces grand plus * vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence. Appartement tout confort et lumineux avec climatisation, doubles vitrages, volets roulants électriques. Il est composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement en location saisonnière fort rendement au vue de la localisation exceptionnelle * parking fermé de 19 m² disponible en sus * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m² se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m², agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m², 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m² avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m², - un appartement spacieux de 85 m², tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m² à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m² viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  .