BESSAN - IMMEUBLE DE RAPPORT 2 appartements T3 + COUR + COMBLES

Immeuble de rapport – 2 appartements t3 – cour privative – combles aménageables un bien aux multiples possibilités : investissement locatif ou maison familiale !

Découvrez cet immeuble traversant offrant un beau potentiel d'aménagement, composé de deux appartements t3 indépendants, avec cour privative et combles aménageables.

Au rez-de-chaussée, un appartement t3 d'environ 70 m² bénéficiant d'une agréable cour privative de 20 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

Au premier étage, un second appartement t3 d'environ 60 m², complété par un grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer un appartement en duplex et d'augmenter la surface habitable.

Plusieurs projets s'offrent à vous : conserver les deux appartements pour un investissement locatif.

Aménager les combles pour créer un duplex.

Réunir les différents niveaux pour transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale.

Les atouts du bien : deux appartements t3 traversants.

Cour privative de 20 m².

Combles aménageables.

Toiture refaite en 2010 (facture disponible).

Fenêtres pvc double vitrage.

Nombreuses possibilités d'aménagement.

Logements vides actuellement.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les plans des différents niveaux sont disponibles dans l'annonce pour vous aider à vous projeter dans votre futur projet.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à transformer selon vos envies, cet immeuble offre de belles perspectives !

Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour plus d'informations et organiser une visite.

Référence agence : 40.