Biens à vendre Occitanie

Dans un quartier extrêmement recherché, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison ultra contemporaine en position dominante d'environ 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un hall accueillant un WC indépendant, une magnifique suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de jeux ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Vous bénéficiez également d'un garage carrelé et isolé de 41 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. À l'étage l'espace de vie baigné de lumière développe 46 m² avec un séjour et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée. Deux chambres avec placards complètent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 572 m², avec un extérieur aménagé demandant très peu d'entretien, elle bénéficie également d'un abri voiture et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 943733.

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 943168.

Située en position dominante dans un environnement naturel privilégié du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 3 000 m² avec vue dégagée sur les collines, elle combine espace, modernité et excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 158,92 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, îlot central et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La climatisation gainable intégrée, alimentée par pompe à chaleur Air / Air, assure un confort thermique optimal toute l'année. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Une salle de bain familiale avec baignoire complète l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un double garage attenant viennent compléter les prestations. Le terrain de 3 000 m² accueille : • Piscine enterrée forme libre • Terrasse couverte • Double garage • Pool house • Annexe indépendante Les extérieurs offrent un réel potentiel d'aménagement paysager. Classe énergétique A Consommation maîtrisée Construction 2020 Maison hors copropriété. Située à Cesseras, village recherché du Minervois, la propriété bénéficie d'un cadre calme et naturel tout en restant proche des commerces et écoles d'Olonzac et d'Azillanet. Accès rapide à l'autoroute A61, gare SNCF de Lézignan-Corbières, Narbonne à environ 35 minutes et aéroports de Béziers et Carcassonne à moins d'une heure. Un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL Famille recherchant une résidence principale récente Projet de vie au calme Acquéreurs attentifs à la performance énergétique Une villa lumineuse et fonctionnelle, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché du Minervois. Contactez-moi pour organiser une visite. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943588.

Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres ( + 2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25 m², 16 m², 12 m², 19 m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/ -100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air / eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11 / 2024 et la carte numérique en 11 / 2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E. I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 602819 ).

Appartement t2 – investissement lmnp second marché – loyers immédiats à vendre appartement t2 – idéal pour un investissement lmnp sécurisé. Caractéristiques du bien type : t2 étage : 4ᵉ surface habitable : 36,68 m² actabilité : immédiate rentabilité 7.08 % la résidence résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à airbus et à l'écosystème aéroportuaire. Prestations de qualité : piscine intérieure chauffée sauna salle de sport laverie parking extérieur un investissement lmnp second marché clé en main bail commercial en cours avec gestionnaire loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire rentabilité attractive le lmnp offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement. Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Didier fort specialiste en corps de ferme depuis 15 ans dans tout le tarn, vous présente : stratégiquement bien situé à 10 minutes d'albi sud en campagne boisée grand corps de ferme de 260 m² d'habitation en deux maisons mitoyennes indépendantes rénovées dont une en t4, independante, sejour de 73 m² avec acces terrasse, datant des années 80, menuiseries neuves en en double vitrage pvc, volets électriques pompe a chaleur air / eau- chauffe eau thermodynamique, douche italienne volets électriques, store électrique sur la terrasse, poele a bois et et poele a pellet fosse septique neuve de type micro station nouvelle génération : rapport de conformité ok, aux normes européennes. Les deux toitures des 2 maisons sont neuves et isolées. La deuxième maison en pierre était la ferme à l'origine, année 1900,5 chambres, un grand séjour cuisine, grande salle de bain avec baignoire et douche neuves à finir d'installer. Poele à bois puissant. Les combles de plus de 100 m² sont aménageables. Caves en pierre blanches de 30 m² peut devenir un bel espace remise en forme spa pour le gîte, un cellier, séjour, wc, plancher bois massif chene en bon état de conservation. Le bien est entouré de grandes dépendances, garages, une ancienne stabulation offrant une superficie de stockage impressionnante aménagée à ce jour en paddocks pour des chevaux plus hangar a foin, une sellerie, poulailler, plus une grande grange en paddock aussi et nurserie et un préau pour stocker des véhicules et van à chevaux. Voila un bien qui est taillé sur mesure pour habiter à deux familles avec une capacite de couchage de 7 chambres, ideal ca va sans dire pour une activité gîte vu la qualité de la région en matière de tourisme et de sa proximité immédiate (10 minutes) d'albi, la locomotive du tourisme avec 1,4millions de visiteurs à l'année. Amateurs de chevaux le bien est équipé pour vous ! 380v (triphasé) la ferme compte presque 9000 m² de prairie. Pour info, la départementale passe derrière la propriété et ne gène pas à la vie au quotidien qui est tournée de l'autre coté, à l'opposée face aux collines et à la foret. Taxe fonciere de 700€ une belle valeur sûre et un bon rapport qualité prix dans ce secteur prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 602911 ).

À vendre - t2 - 40 m² - montauban découvrez ce charmant t2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse et place de stationnement. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée ouvert, d'une chambre avec placard / dressing, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Les plus : place de stationnement, terrasse, piscine, local à vélo, interphone et gardien dans la copropriété votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située à Verfeil, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied de 133 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Toulouse grâce à un accès rapide par l'autoroute. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Implantée sur une belle parcelle piscinable de plus de 1 000 m², la propriété profite d'un extérieur généreux laissant libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager… Un véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle propose un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et un cellier de plus de 18 m². Cet ensemble peut être entièrement ouvert afin de créer une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée complètent cet espace avec confort et modernité. Un volume supplémentaire de plus de 18 m², accessible directement depuis la maison, vient enrichir l'ensemble. Actuellement utilisé comme espace de rangement et chambre d'amis, il peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un cabinet pour une profession libérale (médicale ou autre) ou toute autre pièce adaptée à vos besoins. Un grand garage de 28 m² complète les prestations. Atout majeur : la maison est classée C au DPE, garantissant une performance énergétique confortable et une consommation maîtrisée, véritable gage de sérénité et d'économies sur le long terme. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, offrant calme, confort et proximité des commodités sur une belle parcelle piscinable. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1162.

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367.

Idéalement situé dans la grande rue St Michel, à proximité immédiate des commerces et juste en face du métro St Michel-Marcel Langer, studio de 26 m² composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un wc. Il est au 4eme étage avec ascenseur. Le bien dispose aussi d'une cave. Idéal investisseur ou premier achat. Une opportunité rare dans le secteur. Référence agence : 934.

Appartement avec jardin, vendu meublé à Escalquens, Ce appartement T2 d'environ 50 m² est situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des accès vers Labège et Toulouse. Il propose un intérieur confortable et moderne, avec des espaces bien agencés et une ouverture sur un jardin intimiste. Le jardin dispose d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente et un confort appréciable. Le bien est actuellement exploité en location de courte durée, générant une bonne rentabilité, tout en restant adapté à un usage en résidence principale. Deux emplacements de parking privatif viennent compléter ce bien. Un appartement polyvalent, alliant calme, confort et potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 491.

Nichée au calme, en fond d'impasse dans un environnement résidentiel recherché, cette villa indépendante de plain-pied d'environ 70 m² séduira un couple en quête de confort et de sérénité. Implantée sur une parcelle de 420 m², la maison offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore envisager un projet d'agrandissement selon vos besoins futurs. La localisation est un véritable atout : commerces, écoles, transports (tramway lignes 2 et 5) et principaux axes sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation, garantissant confort et praticité toute l'année. Un garage ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un projet de vie à deux ou une maison évolutive dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 517.

Une adresse emblématique au coeur de La Grande-Motte, à 500 m de la plage. La Grande Pyramide est l'icône architecturale de la cité balnéaire. Une oeuvre patrimoniale rare, devenue un repère incontournable du littoral méditerranéen. Le bien : Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement développe 62 m² Loi Carrez pour près de 80 m² habitables. Son orientation sud-est capte le soleil dès le matin et crée une atmosphère douce et lumineuse tout au long de la journée. La double terrasse-loggia de 12 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. On y prend le café face aux premiers mouvements du port, on y déjeune à l'abri du vent, on y contemple simplement la mer. Un véritable espace de vie supplémentaire, entre intérieur et horizon. Composition et prestations : L'appartement comprend : - un séjour ouvert sur la loggia - une cuisine semi-ouverte équipée - deux chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse - une salle d'eau entièrement rénovée - des WC séparés - un dressing aménagé La seconde chambre offre une réelle modularité : chambre d'amis, bureau lumineux face au port, espace lecture ou extension du séjour selon votre projet de vie. Chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, gardien et place de parking privative complètent l'ensemble. Un art de vivre fluide : Ici, le quotidien se vit sans contrainte. Le port, les plages, les restaurants, les commerces et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. On oublie la voiture, on privilégie la marche ou le vélo, et l'on profite pleinement d'un cadre de vie privilégié entre mer et architecture. Une adresse pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire d'exception dans la Cité Oasis. Visite sur rendez-vous - 7j / 7 Contact : Marilyn FRIANT - 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires). (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 780 lots - dont 302 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2451.00 euros.

Au centre ville du Grau du roi, charmante station balnéaire animée et familiale. Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 38 m². Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages seulement, il se compose de la manière suivante : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui mène au balcon est cette belle vue latérale sur la mer. Puis une salle d'eau, des WC séparés et une chambre clôturent le visite. Cet appartement est idéal pour profiter de la plage et de toutes les commodités du centre ville. Contactez moi au 06 24 44 60 44 pour organiser une visite.

Dans un très bel immeuble Toulousain, superbe duplex de 94 m² avec terrasse privative, au calme sur cour intérieure. Entièrement rénové par architecte, ce duplex offre un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée prolongée par la terrasse couverte de 11 m², à l'abri des regard. À l'étage, deux chambres dont une de 20 m², une salle d'eau avec buanderie, dressing, cellier. L'ensemble dans un bel immeuble ayant conservé tout le charme et le cachet de l'ancien, façades et parties communes rénovées. Métro à 2 pas, commerces et écoles sur place. Un lieu de vie unique et privilégié à 400 mètres de la Place Wilson. ! Copropriété de 38 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.00 euros.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre), performance peu courante dans l’ancien en hypercentre. Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville. La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d'Aquin, un atout apprécié des familles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Grand T3 de 78 m² – Dernier étage – Charme & volumes À seulement 5 minutes de Narbonne, au cOEur de Coursan, découvrez cet appartement spacieux de 78 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges). Un emplacement pratique : écoles, collège, commerces, marché hebdomadaire, transports et services accessibles à pied. Un grand parking public gratuit est également situé à proximité immédiate. Dès l’entrée, on ressent les volumes. Le séjour de 30 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apportant cachet et caractère. L’appartement est traversant, lumineux et sans voisin au-dessus. Cuisine récente et fonctionnelle. Chaudière gaz neuve. Toiture révisée. Aucun travaux à prévoir. Deux grandes chambres de 15 m² et 12 m². Salle de bain. WC séparés. Buanderie indépendante, rare et très pratique. Un bien prêt à vivre, idéal pour : • Primo-accédant • Jeune couple • Investisseur (loyer estimé 600 € / mois) Un appartement avec du style, de l’espace et un budget maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Exceptionnel rapport qualité / prix ! Superbe Maison de ville / Duplex de plus de 150 m² au sol (110 m² loi Carrez) au cOEur de Villefranche-de-Lauragais Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans le charmant village de Villefranche-de-Lauragais. Profitez de la proximité de l'ensemble des commerces, de l'école maternelle, du collège et du lycée qui sont tous accessibles à pied rapidement. Des solutions de parkings multiples tout autour permettent une fluidité du stationnement. Ce bien d'exception offre une surface généreuse répartie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses autour d'un superbe patio sans aucun vis à vis, idéal pour profiter du soleil sans les inconvénients d'un grand jardin. L'isolation phonique exceptionnelle vous assure tranquillité et calme. En pénétrant dans ce duplex, par une entrée privative, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel et moderne des lieux. Un vaste espace de vie et une cuisine séparée font de ce bien un duplex atypique et charmant. Les faibles charges de copropriété (2 lots) sont rares pour un tel appartement. Idéalement situé, ce DUPLEX vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Profitez également de la tranquillité d'esprit grâce à la bonne condition générale de l'immeuble et ses diagnostiques performants (DPE C). Si vous recherchez un spacieux duplex alliant confort, modernité et bien-être, ne manquez pas cette opportunité unique à Villefranche-de-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : coup de coeur : appartement t3 rénové avec charme et balcon filant – tarbes ​vous recherchez le confort d'une maison avec la simplicité d'un appartement ? Découvrez ce superbe type 3 de 94 m², niché au rez-de-jardin surélevé d’une maison de caractère divisée en seulement 3 lots. Entièrement rénové avec goût, il allie modernité et faibles charges. * un interieur lumineux et fonctionnel * ​dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé : - ​vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, environ 50 m² au total - 11 m² de balcon filant tout le long de la pièce de vie - ​côté nuit : 2 belles chambres confortables de 13 & 12 m² et une salle d’eau ​le petit plus pratique : une buanderie, des placards & rangements intégrés et des wc séparés. * les exterieurs et les annexes * ​ce bien ne se contente pas d'un bel intérieur, il offre de véritables prestations de maison : ​ - stationnement facile : place de parking privée et carport - ​stockage : un abri bois privatif (idéal pour le chauffage bois de l'appartement) ​- espace partagé : accès à une cour commune agréable ​ * les points forts * - ​rénovation récente : posez vos valises sans travaux ! ​- petite copropriété : seulement 3 lots - ​charges ultra réduites : environ 30 € par mois - ​ambiance chaleureuse : chauffage au bois pour un confort authentique et économique. - luminosité exceptionnelle taxe fonciere : 1330€ ce bien est un vrai petit cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour toutes questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec double Garage et exposée plein Sud. Découvrez cette magnifique maison située à Ossun, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 1968, cette demeure de 272 m² sur un vaste terrain de 2316 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Cette dernière se compose au rez de chaussé d'une entrée, un vaste et lumineux salon / salle à manger agrémentés d'une belle cheminée avec insert, une grande cuisine, un cellier, un WC séparé ainsi qu'un grand sous sol. Plusieurs accès à la terrasse pour profiter de moments de détente en plein air et de belles vues sur le jardin environnant. Un espace indépendant composé de 3 pièces pouvant accueillir une profession libérale ou autre. Côté étage, 4 chambres agrémentées de 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, espaces de rangements, WC séparé et dressing. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le double garage attenant vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la présence d'un parking extérieur supplémentaire facilitera le stationnement de vos invités. Ce dernier est également équipé d'une pièce d'eau avec douche. Une surface supplémentaire de stockage et aménageable est disponible. Vous apprécierez le bon état général de cette propriété, garantissant un emménagement en toute sérénité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, la ventilation mécanique, l'interphone, portail et porte de garage motorisés ajoutent une plus-value indéniable à ce bien. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort de vie, tranquillité et praticité. Une résidence idéale pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Ossun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Investissement locatif clé en main en hyper centre – 6,7 % de rentabilité nette actuelle Situé en hyper centre de Lavaur, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, avec une rentabilité nette actuelle de 6,7 %. L’immeuble est entièrement exploité en location meublée, offrant des revenus immédiats et une gestion optimisée. Il se compose de : Deux duplex d’environ 45 m² chacun, entièrement rénovés et meublés avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne (briquettes apparentes, parquet). Chaque appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Idéal pour de la location touristique ou résidentielle, avec une exploitation immédiate sans travaux. Un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine sur rue semi-piétonne, parfaitement adapté à un commerce de proximité, une profession libérale ou un bureau. Une rénovation récente de l’ensemble du bâtiment garantit un bien prêt à exploiter, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l’emplacement stratégique assure une forte attractivité locative et une pérennité des revenus.

Iad france - valérie schmitz vous propose : toulouse 31400 – campus rangueil / aerospace studio 22 m² avec balcon et parking – résidence récente 2019 idéalement situé au coeur du campus scientifique de toulouse, dans un environnement dynamique et recherché, ce studio de 22,59 m² constitue une opportunité rare à ce niveau de prix. Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo), d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’un balcon privatif de 3,19 m². La résidence propose des services particulièrement recherchés : salle de sport, salle commune, laverie, local vélos, espaces verts et responsable de site. Atout majeur et très rare sur le secteur : une place de parking privative incluse dans le prix. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, facultés, pôles de recherche et transports. Forte demande locative constante sur ce secteur étudiant. Idéal investissement locatif patrimonial. Bien complet, compétitif et prêt à performer sur le marché actuel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.17€ par mois (soit 926 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 213 et classe climat c indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison familiale avec sous-sol, piscine et grand jardin – Saint-Sauveur Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Sauveur, à environ 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle de 1991 développe 155 m² habitables et offre un cadre de vie recherché par les familles en quête d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses multiples baies vitrées. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une jolie cheminée et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, avec une vue dégagée sur l’environnement. Dans le prolongement, le séjour vient structurer l’espace afin d’accéder à la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, et un espace salle à manger. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont deux de 18 m² et une avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et des WC séparés. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 141 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier, bureau, chaufferie, cellier et WC. À l’extérieur, le jardin accueille deux terrasses (22 m² au rez-de-chaussée et 26 m² de véranda en sous-sol) ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : chauffage électrique et bois, maison très bien entretenue et fonctionnelle, stationnements sécurisés. À proximité des écoles, des transports (lignes vers Fronton et Toulouse) et des commodités, cette maison combine espace, calme et praticité. N’attendez pas pour venir découvrir cet appartement, prêt à accueillir une nouvelle famille et à écrire une belle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : rivesaltes - villa 3 faces t5 contemporaine 2024 – 140 m² – parcelle 450 m² –4 chambres - suite parentale en rdc – piscine – garage. Située dans un lotissement calme et recherché de rivesaltes, à seulement quelques minutes de perpignan et des plages, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, implantée sur une parcelle de 450 m² en 3 faces. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant convivialité et modernité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’un wc indépendant ainsi que d’un garage avec accès direct à la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec wc, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’extérieur, entièrement clôturé, propose un agréable espace aménagé avec piscine en dur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en famille et entre amis. La maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent classement énergétique, garantissant confort et performance au quotidien. Les prestations de la villa : normes rt2020 climatisation gainable avec système air zone ballon thermodynamique cuisine équipée et aménagée cuisinella piscine dur 7,3 / 3 au chlore volets électriques portail électrique visiophone abri de jardin 5 m² garage 17 m² adoucisseur d'eau terrasse béton gazon synthétique alarme avec abonnement contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien a visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : ensemble immobilier a fort potentiel – bagnères-de-luchon situé à bagnères-de-luchon, cet immeuble de rapport développe 335 m² environ sur une parcelle de 390 m² environ. Bien libre de toute occupation. Aucune copropriété. Organisation actuelle rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc indépendant, garage avec porte automatique. Premier étage : quatre chambres, salle d’eau avec wc. Deuxième étage : un appartement t3 et un appartement t2. Troisième étage sous combles : deux studios. Ces niveaux sont desservis par un escalier commun reliant l’ensemble des étages. Batiment independant dans le prolongement de la maison deux appartements t2, l’un en rez-de-jardin et l’autre à l’étage. Annexes et dependances terrasse et jardin exposés sud avec vue sur la rivière l’one et le venasque. Sous-sol comprenant grande salle, atelier, buanderie et chaufferie. Informations techniques chauffage principal au fioul avec production d’eau chaude. Chauffage électrique complémentaire. Double vitrage. Compteurs électriques individualisés. Dpe e – ges e. Taxe foncière 2025 : 3 739. La configuration actuelle permet différentes formes d’exploitation : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location sur période hivernale pour saisonniers, ou recomposition des espaces afin d’optimiser le nombre et la typologie des logements. Situé dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble offre une base modulable selon la stratégie retenue. Une visite vous permettra d’évaluer sur place le potentiel et d’envisager les différentes stratégies d’exploitation possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa ei (id 84169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .