Biens à vendre Occitanie

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, cette charmante maison lumineuse n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi que par une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle. Un garage complète le rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. Équipée d'une chaudière à gaz et d'un ballon d'eau chaude, la maison assure confort et efficacité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec puits, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Située au coeur d'Ayguesvives et secteur calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Ayguesvives, réputée pour son ambiance chaleureuse, bénéficie d'un environnement verdoyant et de la proximité de divers commerces, écoles et services essentiels. Idéalement située, ce bien combine tranquillité et praticité. Cette maison de 100 m² présente un agencement en duplex. Avec un espace de vie à l'étage, elle offre 3 pièces dont 2 chambre, un bureau, 2 wc, cuisine, salle d'eau offrant ainsi intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier et une buanderie, garantissant fonctionnalité et espace de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle close et sécurisée avec terrasse sans vis à vis exposé Sud, offrant un cadre de vie serein et privatif. Gros potentiel par les garages et atelier avec points d'eau déjà présents pour faire une suite parentale par exemple. Bien rare sur le secteur, à voir sans tarder ! Contactez moi 06 64 28 80 49 Nadège DE GRACIA Safti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

À proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle clôturée de plus de 500 m² bien entretenues, cette maison vous offre en rez de jardin, un garage, une buanderie, un atelier, une cave. Vous apprécierez surtout cette pièce de 25 m² environ aujourd'hui salle de sport jacuzzi avec douche et lavabo. Libre à vous d'en faire un studio ou une 4ème chambre. L'étage de vie se compose d'un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur deux vérandas, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, une suite avec salle d'eau-wc privative, deux rangements sous combles. Vous pourrez choisir la fonction pour cette mezzanine : salle de jeux, bureau, salon de lecture, chambre d'appoint ou possibilité de la cloisonner. Une maison où il fait bon vivre, tendance, cocooning. Laissez vous séduire. Raccordée à l'Assainissement collectif. Raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Opportunité rare pour médecins et professions paramédicales ! Ce cabinet de 96 ? m² est divisible et modulable, avec une partie équipée d'une salle d'attente et d'un cabinet prêt à accueillir un professionnel dès maintenant. La seconde partie peut être aménagée pour un second cabinet ou louée pour générer un revenu immédiat. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Situé dans un quartier en plein renouveau, à côté d'un laboratoire d'analyses et d'une pharmacie, avec parking gratuit à proximité et accès direct au métro ligne A, arrêt Bellefontaine, ce cabinet offre un emplacement stratégique et pratique pour vos patients. Patientèle existante grâce à l'ancien médecin non remplacé, idéal pour développer rapidement votre activité médicale ou paramédicale. Photos non contractuelles, fournies pour aider à se projeter et imaginer votre futur cabinet. Prix de vente : 180 000€ TTC, frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 27 900 € TVA, soit 167 400 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEUNAS, Tél. : 06 85 33 29 66, E-mail : charlotte.beunas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 994500023.

Montpellier quartier nouvelle mairie, au sein d'une résidence de standing datant 2016 et proche du tramway, je vous propose une appartement de type t2 de 40 m² habitables situé en 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse abritée de 9.63 m², d'un espace cuisine avec plaque de cuisson, hotte, meubles haut et bas, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Il est équipé de volets électriques et de la fibre. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Située à Montauban dans le secteur prisé de Saint Martial, éloignée de la route, cette propriété est à proximité de toutes les commodités de la ville et axes routiers majeurs. Le cadre verdoyant et boisé offre un bel havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur 2317 m² de terrain, avec à la vente son terrain accolé de 9883 m² boisé dont 2000 m² constructible pour vos futurs projets. Son double garage de 40 m² en plus de sa vaste cour en graviers offrent un grand espace de stationnement. Enfin sa belle piscine de 32 m² ravira petits et grands pour passer de bons moments rafraichissants. À l'intérieur, cette spacieuse maison construite en 1993 de plain pied de 180 m² (140 m² + 40 m² de mezzanine) offre un agencement harmonieux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain contribuent au confort quotidien. L'espace de vie généreux et lumineux est idéal pour accueillir famille et amis ! Cette belle maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

À deux minutes de Moissac, environnement calme et verdoyant, se dévoile cette maison de 200 m² construite en 2008, pensée pour offrir à la fois de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 019 m² agrémenté d'un puits et d'une parcelle attenante laissant entrevoir un futur projet. Dès l'entrée, le volume du hall donne une première impression d'ouverture et conduit naturellement vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la hauteur sous plafond et la cuisine neuve, ouverte et fonctionnelle, créent un lieu convivial, idéal pour les moments partagés. Le niveau principal accueille également un bureau, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau à aménager offrent un espace nuit modulable. En rez-de-jardin, près de 100 m² supplémentaires complètent l'ensemble avec garage avec cuisine d'été, Piece détente et dépendances, tandis qu'à l'extérieur, terrasses, balcons et piscine n' attende que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située dans le paisible village de maisons à 1h de perpignan. Cette maison atypique offre en rdc une pièce de vie donnant sur le jardin clôt, une pièce de rangement et une salle d'eau. Au premier côté salon se trouvent une grande chambre d'environ 28 m² et une mezzanine. Et au premier accessible par un autre escalier se trouve une chambre et un palier assez grand pour faire un espace bureau. Côté prestation : double vitrage, poêle à bois, jardin d'environ 65 m² avec barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,59 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Situé dans la charmante ville de Lavaur (81500), ce terrain constructible de 2000 m² offre un cadre paisible et propice à la construction résidentielle. Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, tels que les écoles, les commerces et les services publics, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs résidents. Ce vaste terrain de 2000 m² présente une belle opportunité pour la construction d'une ou deux maisons, avec la viabilisation en bordure facilitant le raccordement aux réseaux nécessaires. Son ample surface offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à la créativité des acquéreurs pour la réalisation de leur projet immobilier sur mesure. Profitez de cet espace généreux pour concrétiser votre vision architecturale et créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Àu coeur de Montgiscard, située à 20' de Toulouse et 8' de Labége, cette maison de 150 m² sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Dotée d'une construction récente datant de 2011, elle bénéficie d'un bon état général et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Idéale pour les amateurs de calme et de nature tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, deux terrasses, un grand garage isolé. Avec ses espaces bien répartis et ses équipements confortables, elle offre un bel espace de vie pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du cadre de vie prisé de Montgiscard. les + : Commodités, hauteur sous plafond, Performance énergetique, puit canadien, poêle à bois, agencement fonctionnel, luminosité, garage isolé, piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

À mi-chemin entre nîmes et alès, sur la commune de la rouvière, au fond d'une impasse avec les vignes en perspective, cette villa contemporaine construite en 2012 offre ce que peu de biens proposent encore : silence, espace et véritable respiration un environnement rare, sans vis-à-vis, en lisière de nature. Intérieur : 165 m² de plain-pied parfaitement organisés. Une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, cuisine avec îlot central et buanderie attenante. Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Volumes équilibrés, circulation fluide, luminosité constante. La qualité de construction se perçoit immédiatement. Prestations techniques : • plancher chauffant / rafraîchissant • menuiseries aluminium • fibre, réseau rj45 • portail électrique • maison consolidée sur pieux suite à la sécheresse 2016 (structure sécurisée et stabilisée) une maison pensée pour durer. Extérieur : terrain plat de 1 710 m². Piscine au sel avec régulation automatique du ph, pool house. Terrasse couverte, terrasse ouverte, atelier fermé. Dernière maison avant les vignes. La campagne… sans isolement. Bien présenté et mis en valeur par emilie marsily – dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie marsily, tél. : 06 10 65 69 66, e-mail : emilie.marsily@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941409856.

Située dans les Landes, à proximité de la station thermale de BARBOTAN, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Sur un secteur réputé pour son ambiance conviviale et sa tranquillité, offrant un cadre de vie idéal, ce bien propose de vastes espaces boisés invitant à la détente et à la promenade, apportant ainsi un cadre de vie apaisant. De plus une activité élevage canin est facilitée par la présence d'un chenil existant. La maison spacieuse de 225 m² offre un espace de vie généreux composé de 7 pièces, dont 1 grand séjour vitré de 66 m², un second salon en pierre apparente de 50 m² avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain. Le jardin qui entoure la maison ainsi que les terres et bois adjacents ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. Une occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et sérénité avec la première habitation à 200mètres sur un lieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

À Béziers, dans un quartier calme, maison R + de 91 m² sur une parcelle de 208 m², rénovée avec goût. Une maison ou l'on pose simplement ses valises. Elle offre 4 chambres dont une parentale, des espaces bien pensés et climatisés pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, vous profitez d'un joli jardin avec piscine et une cuisine d'été parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute convivialité. Un bien complet, prêt à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Calvisson Résidence Le Mas des Vignes P4 avec garage, jardin et vue dégagée Investissement locatif performant ou résidence principale avec cadre privilégié : à vous de choisir. Situé dans la résidence de vacances recherchée Le Mas des Vignes, sur les hauteurs de Calvisson, ce P4 d'environ 71 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel avec vue dégagée sur la Vaunage. Composition du bien : Rez-de-chaussée :     o    Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine    o    WC indépendant   À l'étage :     o    Trois chambres    o    Salle d'eau    o    WC indépendant   Extérieurs et annexes :     o    Jardin privatif d'environ 22 m²    o    Garage de 15 m²    o    Place de parking privative   Les atouts de la résidence :     o    Piscine intérieure chaufée o    Piscine extérieure    o    Courts de tennis    o    Parcours de mini golf    o    Environnement sécurisé et entretenu    o    Vue dégagée magnifique sur les hauteurs de Calvisson   Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, mais également parfaitement adapté à une résidence principale dans un cadre privilégié. Prix : 250 000 EUR 1.

À deux pas du centre ville, proche tous commerces, clinique saint jean, station de tramway, dans un cadre résidentiel et végétalisé, je vous propose ce magnifique terrain constructible hors lotissement, borné, et entièrement viabilisé pour y bâtir votre bonheur. Ce terrain offre une très bonne exposition coté vie au sud-ouest, une surface de plancher de 180 m² est autorisée, piscinable, relativement plat sans vis à vis. Produit très rare sur saint jean de védas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

À environ 10 minutes de L'Isle-Jourdain, au calme absolu, sur une parcelle arborée et paysagée, coup de cœur assuré pour cette maison T4 de plain-pied parfaitement entretenue. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse couverte et d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Je vous propose une maison avec le charme de l'ancien à seulement 10mn de Cahors. Elle a tout pour vous séduire. Celle ci possède une belle pièce de vie avec une cheminée à l'ancienne et des poutres, une cuisine séparée, une agréable entrée, 2 chambres avec ses placards, une salle de bain neuve, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres mansardées avec toujours des belles poutres, un second wc et son point d'eau. Le chauffage fonctionne au sol avec une nouvelle pompe à chaleur sur la partie basse puis avec des radiateurs électriques au dessus. Un sous sol total est présent où on peut y stationner un véhicule, une pièce à finir d'aménager avec une douche, un wc et deux vasques, plusieurs espaces de stockage, un point d'eau. Un abris couvert relie le pigeonnier. Une piscine, un puits, des arbres fruitiers et plusieurs arbres font d'un espace extérieur des plus apaisants. Une maison où il fait bon vivre à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Fiche Id-SIT180392 : Vous cherchez une affaire rentable, clé en main et idéalement placée. Emplacement stratégique : Située sur un axe passant et en zone commerciale cet établissement profite d'une visibilité maximale, d'un grand parking, et d'un flux constant de clients Les atouts de l'établissement : La carte mono produit permet d'avoir des marges autres et très peu de perte. 100 % fait maison, du pain aux sauces en passant par les frites croustillantes : une qualité qui fait toute la différence. Des portions copieuses et généreuses, idéales pour satisfaire les ventres affamés. Une carte créative et variée, alliant recettes originales et produits frais. Des burgers premium, réputés pour leur goût unique et leur qualité. Une ambiance moderne et décontractée, parfaite pour séduire aussi bien familles, étudiants que travailleurs pressés. Un établissement entièrement opérationnel, au décor accueillant et contemporain. : - Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178847 : À VENDRE – Fond de commerce d'une Brasserie emblématique – 140 couverts – Terrasse exceptionnelle – Licence IV Vous cherchez un établissement visible, rentable et immédiatement opérationnel au cœur de Perpignan Là où bat le cœur de Perpignan… et où votre réussite peut commencer. Imaginez ouvrir les yeux chaque matin sur l'une des places les plus vivantes de Perpignan, la Place de la République. Imaginez un établissement déjà ancré dans la vie locale, connu, reconnu, fréquenté… Imaginez prendre les rênes d'une adresse que tout le monde connaît cette établissement Ce n'est pas juste une brasserie. C'est un repère, un point fixe dans le paysage perpignanais, un lieu où les habitants se retrouvent, où les visiteurs s'installent pour profiter de la terrasse face au théâtre. Un décor vivant, une terrasse qui capte l'attention Dès les premières heures du matin, la terrasse s'anime. - Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit141634 : idéal investisseur ou 1er achat. Jolie maison de village en pierres pays grandement rénovée et vendue entièrement meublee. Le logement comprend : rdc : entrée dans pièce principale à usage de cuisine-séjour. 1er étage : 1 pièce avec salle d'eau et wc. 2ème étage : 1 grande chambre. Ensemble entièrement rénové et propre, habitable immédiatement. Proximité commerces et transports. - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 05 / 2024 - classe-energie d : 188 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 537 et 727 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

– BAGNOLS-SUR-CÈZE – Centre-ville Situé dans un immeuble ancien de caractère comprenant 9 appartements, à proximité immédiate des stationnements et des commodités, découvrez ce T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave. Copropriété en cours. Fonctionnel et bien placé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive, avec un revenu locatif estimé à 10 % brut. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine à prix accessible, au coeur de Bagnols-sur-Cèze. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Sur les hauteurs du joli et agréable village de palaja. À deux pas de la cité de carcassonne et de son aéroport. Profitant d'un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de deux villas, conçue à l'origine pour loger deux familles, (parents / enfants) les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d'un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : au rdc : d'un vaste hall d'entrée, avec wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme. Un espace séjour / salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l'ouverture d'un dégagement mezzanine, bénéficiant d'une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. À l’étage : 2 chambres + salle d'eaux + bureau + wc les prestations : installation climatisation réversible neuve, isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture pvc, volets roulants, thermostat d'ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. La deuxième villa de plain pied 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif point de hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour / salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 salle de bains équipée. 2 wc ces deux superbes villas individuelles sont implantées : au beau milieu d'un terrain de 2882 m² avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. Piscine 8x4 desjoyaux / bloc moteur intégré, liner neuf posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². Aucun vis-a-vis, calme et exposition plein sud. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 640 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 88 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 910 eur et 1290eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 18 / 07 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.). Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5 Charges courantes : 160€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.

COLOMIERS - Maison T5 plain-pied - 120 m² habitables - Parcelle arborée et piscinable de 1400 m² ! L'Adresse Colomiers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison indépendante de plain-pied, développant 120 m² habitables (160 m² au sol), située dans un environnement rare et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse climatisée et avec une cheminée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir (pas de porteur) sur le séjour afin d'offrir un magnifique espace de plus de 55 m², vous profiterez aussi d'un espace cellier buanderie attenant. Vous apprécierez la véranda de 23 m² qui prolonge la maison avec vue sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de : - Trois chambres confortables de 12,56 m², 13,44 m² et 16,88 m² - Une salle de bains - Un WC séparé Un garage. La maison est implantée sur une parcelle de 1400 m², arborée de grands arbres et offrant un cadre paisible et verdoyant, au calme absolu. Situation idéale, à proximité du centre de Colomiers, du pôle aéronautique, des transports, écoles et commodités. Confort & performance énergétique -DPE : B / A - PAC RO installée entre 2007 et 2017 - Ballon d'eau chaude sanitaire de 230 L couplé au système de chauffage - Climatisation dans la pièce de vie - Cheminée existante (possibilité d'installation d'un poêle à bois) Cette maison offre une base saine et performante, nécessitant quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle sera idéale pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des pôles d'activité majeurs. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, merci de nous contacter directement pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.

Située à Mondonville, dans le quartier de la croix d'alliez coté Cornebarrieu, à 800 m des commerces et au calme. Maison 4 pièces, 120 m² de construction traditionnelle, en bon état. Quelques travaux de rénovation et cette maison sera idéal pour votre famille. Séjour de 36 m² orienté nord / ouest, avec insert et accès à la terrasse. Cuisine indépendante équipée de plus de 13 m², donnant sur une seconde terrasse. Vous apprécierez aussi le coin nuit sur deux niveaux, avec en rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un toilette et à l'étage une 3eme chambre, une seconde salle d'eau, un toilette et un grenier pour le stockage. Maison bâtit sur sous-sol, composé d'un garage de plus de 78 m² et d'une chaufferie / buanderie de près de 20 m². Le tout sur 838 m² de terrain, clos, arboré et avec puits.