Biens à vendre en Occitanie

Située dans un secteur très recherché au calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès facile à la voirie et à proximité des commodités, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 123 m², implantée sur un grand terrain de 1 286 m². Un bien au fort potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace, les artisans ou les personnes recherchant un lieu adapté au travail à domicile. Configuration et agencement La vie s'organise principalement au premier étage afin de maximiser la luminosité et de profiter d'une vue dominante sur l'environnement : Espaces de vie et extérieurs : Le séjour-salon s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda, idéales pour profiter du cadre environnant en toute saison. Une cuisine séparée vient compléter cet espace. Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Potentiel au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre des volumes complémentaires comprenant une entrée, un dégagement, un séjour d'appoint ainsi qu'un espace patio / véranda. (À noter : pas de sanitaires installés au rez-de-chaussée). Un espace idéal pour les projets professionnels ou le stockage : Un double garage volumineux (46 m² au total, soit 2×23 m²), offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement important ou aménagement pour une activité d'artisan ou travail à domicile. Extérieur et équipements Terrain : La parcelle de 1 286 m² entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible. Terrasses et vue : Grande terrasse, patio et vérandas bénéficiant d'une vue dégagée. Raccordement : Maison reliée au tout-à-l'égout. Chauffage : Climatisation réversible et chauffage au gaz. Travaux : Maison dans son "jus", idéale pour concrétiser un projet de rénovation et de modernisation sur mesure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à quelques minutes d'Uzès. À visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 970986.

Sur la commune d'aureilhan (65800), quartier des castors, immeuble de 265 m² à rénover. Immeuble en r + 1 contenant un local pro de 87 m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie). La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement t6 et 1 appartement t2 pour un total de 162 m² de surface habitable. Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en rdc ainsi qu'un t2 et un t3 à l'étage. Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée. Cette immeuble comporte également un garage de 17 m² et un abris extérieur d'environ 8 m². Situé dans un environnement calme aux portes de tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 971371.

Un voyage pour une maison individuelle de 80 m² Dans une résidence sécurisée vous y accédez par un ja&rdin qui fait les 3 côtés de 100 m² environ avec une jolie terrasse avec barbecue. La maison offre tout le confort pour une famille elle comprend : En rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine américaine refaite et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un salle d'eau avec un WC. Au 1er étage un espace bureau et buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est mitoyenne sur une face, elle a été entièrement rénovée il y a moins de 4 ans, double vitrage, clim réversible. Garage de 18 m² et place de stationnement La résidence a 63 lots, bien entretenue, elle est équipée d'une piscine de belle taille avec de grandes plages. À quelques encablures du centre ville et des plages, environ 700 m Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles et vos bagages et profiter des commodités de notre belle région Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Réf. 970913.

À Tarbes, je vous propose cet appartement T3 meublé de 55 m², actuellement loué, offrant une solution d'investissement locatif immédiatement opérationnelle. Avec un loyer de 575 € hors charges par mois, soit 6 900 € de revenus locatifs annuels, le bien présente une rentabilité brute de 8,13 % sur le prix de vente de 84 900 € FAI. La rentabilité nette annoncée s'établit à 5,99 %, selon le calcul présenté dans le dossier de vente. L'appartement est occupé dans le cadre d'un bail meublé d'un an, dont la prise d'effet remonte à mai 2022, avec une échéance prévue en mai 2027. Le loyer est de 575 € hors charges, avec une provision sur charges de 40 € par mois. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier d'un bien déjà exploité en location et de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de recherche d'un nouveau locataire. D'une superficie de 55 m², l'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Il bénéficie également d'une loggia et d'une cave, cette dernière étant incluse dans la transaction. Le logement est entièrement meublé, ce qui permet de conserver son usage locatif actuel sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour son ameublement. Autre élément favorable pour l'acquéreur : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être effectué. Concernant les charges, l'appel de fonds du 3ᵉ trimestre 2026 fait notamment apparaître 33,49 € de consommation d'eau froide, correspondant à une consommation de 30 m³. Une partie des charges de copropriété est récupérable auprès du locataire. Situé dans un secteur proche du centre-ville de Tarbes, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour une location à l'année, à proximité des commerces, services, transports et équipements du centre-ville, ainsi que du secteur Marcadieu et du Jardin Massey. Les principaux chiffres de l'investissement - Surface : 55 m² - T3 – 2 chambres Loyer : 575 € HC / mois - Provisions sur charges : 40 € / mois - Revenus locatifs annuels : 6 900 € HC - Rentabilité brute : 8,13 % - Rentabilité nette annoncée : 5,99 % - Bail meublé avec échéance en mai 2027 - Meublé - Cave + loggia - DPE : D - Ravalement fait Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un T3 déjà loué, meublé et générant des revenus locatifs, avec une rentabilité attractive et une situation locative établie. Pour obtenir les informations détaillées concernant le bail, les charges et le calcul de rentabilité, je vous invite à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors eau) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 971570.

Au cœur de La Livinière, village recherché du Minervois, cette maison de caractère de plus de 213 m² habitables a été rénovée en préservant son cachet. Volumes, lumière et ambiance méditerranéenne composent un ensemble rare dans une maison de village. Marbre, tomettes, cheminée ancienne en marbre sculpté, poêle à bois, poutres apparentes, ouvertures cintrées et escalier à double quart tournant : les éléments anciens s'intègrent naturellement aux rénovations. Elle réunit une vaste pièce de vie avec cuisine contemporaine, un studio indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage quatre chambres, une terrasse, un salon multimédia et une grande remise attenante sur deux niveaux. EN SOLO OU À DEUX Pour vivre en solo ou à deux, la maison permet de profiter pleinement de ses espaces principaux sans avoir à occuper toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, réunit sol en marbre, cheminée ancienne en marbre sculpté, poêle à bois et poutres apparentes. La grande ouverture cintrée conduit à l'escalier à double quart tournant aux lignes courbes, bordé d'un mur d'échiffre blanc et d'une main courante en bois. La cuisine contemporaine attenante prolonge naturellement cet espace. Elle conserve une impressionnante cheminée, avec un vaste foyer profond, en pierre et briques, pour cuisiner ou simplement apprécier les soirées hivernales. Ce niveau comprend une buanderie, un espace de stockage, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, la chambre parentale, le salon multimédia, la salle de bains, les toilettes et la terrasse extérieure d'environ 14 m² forment un espace nuit cosy et complet, à la manière d'une suite indépendante. Les trois autres chambres restent disponibles pour recevoir famille ou amis. EN FAMILLE Quand la maison accueille la famille, le premier étage prend une toute autre dimension. Les quatre chambres s'articulent autour du salon multimédia et de la terrasse extérieure, mais aussi autour de l'étage supérieur de la remise, offrant un généreux volume de 65 m², largement éclairé par ses grandes ouvertures, pour enrichir la vie communautaire : salle de jeux, atelier, espace de yoga et même terrasse d'été. POUR RECEVOIR Le studio du rez-de-chaussée, avec chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, est prêt à accueillir un proche, des amis ou un adolescent. Il offre une vraie autonomie, tout en restant relié aux espaces de vie de la maison. UNE REMISE ATTENANTE RARE AU CŒUR DU VILLAGE Reliée à la maison, la remise se développe sur deux niveaux, soit environ 130 m² au total. Garage, stockage, atelier ou espace à faire évoluer selon les besoins : elle apporte une souplesse rare avec une maison de village. VIVRE À LA LIVINIÈRE Entre Narbonne, Carcassonne et Béziers, La Livinière offre la vie d'un village du Minervois, entre vignes et garrigue. À pied ou à vélo, on rejoint rapidement les chemins et paysages viticoles alentour. Ancien castrum médiéval, le village conserve des vestiges de son histoire autour de l'église Saint-Étienne, de l'ancienne place du marché et de ses ruelles. Il réunit commerces et services de proximité, école, borne de recharge électrique et rendez-vous conviviaux, notamment autour des food trucks. À RETENIR • Maison de caractère rénovée, plus de 180 m² habitables • Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine neuve attenante • Studio indépendant au rez-de-chaussée : chambre, kitchenette, salle d'eau et WC • Premier étage : quatre chambres, salon multimédia, salle de bains, WC et terrasse • Climatisations réversibles neuves • Remise attenante d'environ 130 m² sur deux niveaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 970029.

Exclusivité – à 5 min de villefranche-de-lauragais au cœur d'un agréable village, découvrez cette maison de 106 m² offrant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine équipée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de wc indépendants, cuisine d'été. Le véritable atout de cette propriété se trouve également à l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une importante dépendance de 86 m² faisant aujourd'hui office de garage. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois un extérieur, de beaux espaces annexes et un potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de villefranche-de-lauragais. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 971669.

Dans un cadre vraiment privilégié sur le secteur de saint-martial, découvrez ce terrain d'environ 1 042 m², situé au calme au fond d'un chemin privé, dans un environnement préservé et entouré de nature. Ici, on profite d'un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare, idéal pour imaginer une maison à votre image et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Un terrain à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 971742.

Boulangerie-pâtisserie snacking idéalement implantée dans un quartier vivant et recherché. Située au cœur d'une zone commerçante dynamique (tabac, fleuriste, agence immobilière, etc.), elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients environ 420 par jour. Avec ses 140 m², dont une boutique de 30 m² et un laboratoire de production de 100 m² parfaitement équipé avec du matériel récent, l'affaire est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Chiffre d'affaires solide : 450 000 € ht rentabilité : 113 000 € fermeture 1.5 jour / semaine + 5 semaines de congés annuels l'équipe en place est autonome et expérimentée : deux vendeuses, un boulanger et un pâtissier. Exploitation tenue par un couple, prêt à accompagner et former les repreneurs pour une transition fluide. Une affaire sans travaux, rentable et parfaitement située : une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 971149.

Localisation : Centre-ville de Perpignan (66), emplacement n°1, sur une artère majeure de la ville. Fonds de commerce exploité depuis plus de 7 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Points forts de l'affaire : - Emplacement exceptionnel : Situé en centre-ville de Perpignan, dans une zone à fort passage, avec une visibilité optimale et un flux de clientèle important. - Grande diversité de clientèle : Résidents, touristes et actifs, assurant une stabilité et un potentiel de développement. - Local fonctionnel : Local de plain-pied, disposant d'une réserve de stockage et de nombreux emplacements de stationnement, plusieurs places "20mn" à proximité. - Accessibilité PMR. - Système d'encaissement conforme : Logiciel certifié conforme à la loi anti-fraude. - Rentabilité élevée : Marge brute et résultat net solides, avec une gestion maîtrisée des charges. - Exploitation pérenne : Affaire en vitesse de croisière, idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité stable et rentable. - E-réputation favorable : Avis Google de 4 / 5, renforçant la crédibilité et l'attractivité de l'affaire. Informations complémentaires : - Loyer annuel HT : 17 350 € (4.37% du CA HT) - 1 salarié en poste (hors dirigeants). Idéal pour un couple. - Ouverture 360 jours par an. Cette affaire représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir un commerce bien implanté, rentable et doté d'un fort potentiel de développement. Rentabilité : EBE retraité 190 834 € (2024) à 194 071 € (2025), offrant une excellente performance financière. Pour une presentation du dossier ne tardez pas à me contacter. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 971634.

Maison contemporaine RE2020 de 72 m² – Sauvian (34410) Prestations récentes Idéalement située sur la commune très recherchée de Sauvian, à seulement 10 minutes de Béziers et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71,90 m² habitables. De 2025, cette villa moderne bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques pour un achat en toute sérénité. Entièrement soignée et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Récente (2025) : Faible consommation d'énergie et finitions modernes. Sécurité totale : Bien sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Exposition plein Sud : Une luminosité maximale tout au long de la journée. Extérieur agréable : Une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif. Stationnement inclus : Deux places de parking privatives complètent ce bien. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et convivial : Un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Au premier étage : L'espace nuit, calme et parfaitement agencé : Un palier qui dessert intelligemment toutes les pièces. Deux spacieuses chambres avec de beaux volumes et placards. Une salle de bain principale. Un WC indépendant pour plus de confort. Localisation : Située à Sauvian, village dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, professionnels de santé). Accès rapide à Béziers, aux autoroutes (A9 / A75) et au littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 966959.

Lourdes (65) murs et fonds de commerce d'un hotel restaurant sur très bel emplacement à 80 mètres des sanctuaires. Etablissement d'une centaine de chambres toutes climatisées, chaufferie et plonge neuve. Excellent chiffre d'affaire d'environ 1 million d'euros sur 7 mois, ebe non retraité de 200 000 euros pour un résultat de prés de 80 000 euros. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 971655.

Montpellier – superbe duplex traversant de 71 m² avec deux terrasses, vue dégagée et double parking à seulement quelques minutes à pied du cœur de celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable. L'espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l'étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux wc, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur, sans compromis sur le stationnement. Les atouts qui font la différence : * duplex traversant de 71 m² * deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs * vue dégagée et dominante sur les toits * appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * belle luminosité toute la journée * deux wc * deux places de parking en sous-sol sécurisé * résidence avec ascenseur et local à vélos * commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise, avec compteur individuel) : 2417€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971807.

Toulouse centre (31) – tabac / presse / loto / fdj / pmu – emplacement stratégique une affaire rare sur le marché toulousain ! Au cœur de toulouse, découvrez ce tabac / presse / loto / fdj / pmu bénéficiant d'une très forte visibilité et implanté sur un axe passant particulièrement stratégique. Un emplacement qui génère un flux important de clientèle et constitue l'un des atouts majeurs de cette affaire. Des chiffres qui retiennent l'attention 100 m² de surface environ 750 clients / jour ebe retraité : 163 000 € commissions nettes : 195 000 € exploitation idéale pour un duo avec 2 salariés l'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : tabac presse loto / fdj pmu cette diversification permet de bénéficier d'une clientèle régulière et d'un flux commercial soutenu. Un emplacement qui fait la différence l'établissement profite d'une excellente visibilité depuis un axe passant stratégique, avec une accessibilité permettant de capter aussi bien la clientèle de proximité que les clients de passage. Un véritable emplacement commercial, particulièrement adapté à une activité de tabac-presse à forte fréquentation. Un espace de confort pour la pause méridienne autre atout appréciable : l'établissement dispose d'une zone de confort permettant aux clients de faire une pause, notamment sur le temps de midi. Cet espace apporte une dimension supplémentaire à l'établissement et favorise la convivialité ainsi que la fidélisation de la clientèle. Une organisation adaptée à un duo avec 2 salariés, l'affaire est particulièrement adaptée à un duo de repreneurs souhaitant conjuguer performance économique et organisation de travail structurée. La configuration permet d'envisager une exploitation professionnelle tout en conservant une qualité de vie compatible avec un projet entrepreneurial à deux. Les points forts très forte visibilité axe passant stratégique 100 m² 750 clients / jour environ 195 000 € de commissions nettes 163 000 € d'ebe retraité tabac / presse / loto / fdj / pmu zone de confort pour la clientèle, notamment le midi configuration adaptée à un duo + 2 salariés emplacement central et flux commercial important dossier complet avec éléments économiques et photographies communiqué après un premier échange et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel demandé et justifié avant organisation d'une visite. Accompagnement professionnel de la cession : étude du projet, financement, démarches administratives, agréments et accompagnement dans les différentes étapes de la reprise. Intermédiaire spécialisé dans la cession de commerces et notamment de tabacs, formé au métier de buraliste, iob niveau 3, inscrit à l'orias n° 14001709. Vous recherchez une affaire solide au cœur de toulouse ? Échangeons sur votre projet et vérifions ensemble son adéquation avec cette opportunité. #toulouse #tabacpresse #tabactoulouse #loto #fdj #pmu #buraliste #cessioncommerce #commerce #repriseentreprise #reconversion #entreprendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971664.

Appartement t1 bis de 22,60 m² situé rive droite à 5 min à pied de la plage des artistes. Résidence des années 1990 bien entretenue avec de faibles charges de copropriété. Une rénovation complète de l'appartement en fin 2022 permet de s"installer immédiatement sans aucun travaux. Vendu entièrement meublé, climatisation neuve, salle d'eau rénovée avec wc et lave-linge. Un balcon de 4,30 m² avec vue latérale mer pour profiter des couchers de soleil. Le plus, une place de parking privative dans la résidence sécurisée. Taxe foncière peu élevée 513 € annuel. Toutes les commodités à pied à 100 m (boulangerie, pharmacie, centre commercial, etc. ) appelez-moi pour découvrir ce coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 377, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971657.

Un emplacement au calme, proche de tout ! Sur le secteur recherché de saint-martial, au sein d'un secteur privé et calme, découvrez ce terrain d'environ 1 100 m², situé en bordure d'un bois. Un environnement agréable et préservé pour construire votre future maison, tout en bénéficiant d'une situation pratique : à proximité des commerces, écoles et commodités, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 971744.

À seulement 15 minutes de Cahors et aux portes de la vallée du Lot et du Célé, découvrez cette jolie maison de village sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle performance énergétique. L'habitation propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec ses parquets d'origine et ses beaux volumes : • Premier niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. • Second niveau : Deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau / télétravail, un coin détente ou un couchage d'appoint. • Rez-de-chaussée & Extérieurs : Une cour privative à aménager (terrasse, coin repas extérieur) et deux grandes caves offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable. Maison saine, économique et entretenue avec soin : • Chauffage performant : Installation récente d'un poêle à granulés neuf à convection naturelle (Rika), assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison pour une consommation maîtrisée. • Travaux récents : Porte d'entrée isolante neuve, escalier refait en frêne apportant un cachet authentique. Toiture en très bon état. • Isolation globale : Maison très bien isolée offrant un confort thermique réel. • Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière de 789 € / an (2026), un réel atout pour le budget annuel (que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement). Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé de 1 an (débuté en septembre 2026). • Pour un investisseur : Rendement et sérénité immédiats avec une locataire déjà en place. • Pour une résidence principale ou secondaire : Possibilité d'acquérir dès aujourd'hui et de programmer votre emménagement ou projet, à l'échéance ou à la libération anticipée du bail. Une belle opportunité au calme, à deux pas des axes et des commodités de la zone de Cahors, ainsi que des plus beaux sites du Quercy. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. Je réponds dans la journée à vos messages vocaux ou textos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 971178.

Maison en pierres de 36 m² à capdenac-gare. Je vous invite à découvrir cette maison au centre ville de capdenac cette maison en pierres de molière, d'une superficie de 36 m², sur un terrain de 473 m², en bon état général. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses et lumineuses. La chambre principale de 12 m², offre un espace confortable d'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasques et d' un wc indépendant. La cuisine aménagée équipée vous offre tout le nécessaire vous trouverez un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisinière à bois. Les menuiseries sont en bois et pvc simple vitrage, parquets au sol. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, un garage de 29 m² et un grenier de 11 m². En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 615990 ).

À vendre – terrain a construire 1000 m² vernazoubre – à 30 min du lac du salagou & clermont-l'hérault, à 1h de montpellier découvrez ce beau terrain de 1000 m², borné et avec la viabilisation en bordure. Un cadre naturel paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant borné viabilité en bordure environnement campagne, proche de toutes commodités excellent rapport qualité / prix prix : 57 000 € intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 616007 ).

Maison avec vue panoramique exceptionnelle sur Albi 4 835 m² de terrain – T2 indépendant – Garage 62 m² En exclusivité, je vous propose de découvrir, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, à moins de 5 minutes du centre-ville, cette belle propriété à rénover des années 1970 qui développe plus de 134 m² habitables au cœur d'un environnement boisé et verdoyant de plus de 4 835 m². Située sur les hauteurs d'Albi à flanc de colline, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, avec une vue absolument magnifique et dominante sur toute la ville d'Albi et le Tarn. Un environnement privilégié, sans bruit, sans passage, entièrement clôturé. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger de 27 m² très lumineux, avec un accès au balcon offrant une vue panoramique sur Albi et le jardin arboré. Sur ce même niveau après le salon, vous trouverez une cuisine indépendante, trois chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé en rez-de-chaussée, avec un garage totalisant près de 62 m². Dépendances sur le terrain, garage, hangar, stockage divers. Cette configuration offre de multiples possibilités. Terrain arboré de 4 835 m² offrant calme et intimité. Orientation principale sud Les travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir permettront aux futurs propriétaires de façonner cette propriété à leur image et de révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 615790 ).

À vendre 31220 à couladère : maison t5 avec piscine 10x5 et jardin de 3 570 m² a seulement 3 minutes de cazères, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied composée d'une pièce de vie baignée de lumière de 67 m², d'une cuisine semi-fermée aménagée et équipée de 13 m², et d'un cellier / buanderie communiquant avec le garage. Côté nuit, vous profiterez de 4 spacieuses chambres entre 12 et 14 m², d'un dressing aménagé et d'une vaste salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un garage isolé et carrelé de 36 m² vient compléter le tout. À l'extérieur, une terrasse couverte, une piscine 10x5,2 carports et un jardin arboré de 3 570 m² vous séduirons à coup sur ! Les + : pompe à chaleur réversible, performance énergétique parfaite, proche des commoditées, fibre ok, moustiquaire, portail motorisé, environnement très calme. Ne tardez pas à m'appeler pour programmer une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

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À vendre ! Sur roques 31120 ! Charmante maison t7 avec jardin, garage et dependance dans un cadre priviligie vue sur la garonne ! Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur le salon / sejour, d'une cuisine équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, 2 wc independants et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Coté extérieur, vous pourrez profiter également d'une véranda donnant sur le jardin et d'un grand garage de 50 m². Cette charmante maison offre de multiples possibilités elle comporte également un grand sous-sol ainsi qu'une dépendance à l'extérieur de 30 m² supplémentaire. À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

St michel t4 double terrasse ! Exceptionnel : pres du metro st michel, secteur crampel, en dernier étage, vaste t4 de 118 m² traversant cerné par 50 m² de terrasses ! Agréable séjour lumineux, cuisine de qualité et un coin nuit composé de 3 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. L'ensemble dans une belle copropriété intimiste à l'abri des regards et du bruit. Garage en sous-sol. À voir très vite.

Découvrez cette belle maison individuelle de 93,1 m² nichée à Castéra-Verduzan, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien de plain-pied se compose d'une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, trois agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Entièrement équipée de double vitrage et de moustiquaires, la maison bénéficie d'une ventilation simple flux pour un confort optimal toute l'année. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tandis que la terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter du jardin arboré en toute tranquillité. Cette maison séduira les amateurs d'atmosphères chaleureuses et calmes, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Un bien rare à visiter rapidement pour profiter d'un cadre de vie serein, au cœur du Gers.

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .