Biens à vendre en Occitanie

Un retour à la vente et une baisse de prix pour cette propriété agricole à Albi, proche du quartier Atlantis et de la gare de la Madeleine. Ce bien est composé d'une partie habitation à rénover, composée au rdc d'une entrée, salon, salle à manger et cuisine avec possibilité d'ouverture. À l'étage se trouve le coin nuit avec deja trois chambres et salle de bain, et un potentiel de développement. Ensuite 'une partie logements annexes et des dépendances pouvant ètre exploitées pour des activités agricoles, élevage ou artisanales ou diverses activités. Un budget travaux est à prévoir pour rendre ce bien très confortable, agréable et économe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Entre Castres et Revel, au calme dans un petit village, je vous présente cette belle villa familiale d'environ 278 m² sur sous sol. De plain pied vous trouverez le salon-séjour de 55 m² avec ses larges baies donnant sur le jardin, la cuisine et son cellier, 2 chambres dont une suite avec salle de bain / wc / dressing, un bureau, un wc. À l'étage (juste quelques marches) vous disposerez de 3 chambres avec placard et lavabo, 1 suite avec placard / salle d'eau / wc, un salon de 19 m² avec accès au jardin, une pièce de 9 m² avec point d'eau. Possibilité 2 appartements indépendants. Menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / chauffage via une pompe à chaleur neuve air-eau / combles isolés. Sous sol complet avec garage de 60 m², espace de rangement de 30 m², buanderie, cellier. Terrain de 6700 m², adossé au rocher, surplombant la campagne environnante, avec très belle vue dégagée ! Pour profiter pleinement du jardin, vous disposerez d'une piscine semi enterrée en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Située à Teyran venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un cadre calme et paisible édifiée sur une magnifique parcelle de 1145 m², cette villa comprend une piscine en béton aux dimensions généreuses (11 / 7) ainsi qu'un garage et une agréable terrasse à l'abri des regards. À l'intérieur, cette villa de 165 m² hab env propose un agencement pratique avec ses 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine équipée, une chambre ou bureau, et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, on y trouve 3 chambres avec rangements, une mezzanine avec placard, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle. Villa atypique, lumineuse et fonctionnelle très agréable à vivre, venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied de 120 m², posée sur un joli terrain arboré de 723 m², au calme d'un quartier résidentiel de Labastide-Saint-Pierre, entre Toulouse et Montauban. Dès l'entrée, la pièce de vie de 52 m² vous séduit : cuisine équipée avec îlot ouverte sur le séjour, poêle à bois pour les soirées d'hiver, climatisation pour l'été et grande baie vitrée sur la terrasse couverte. Une seconde pièce de près de 20 m² s'ouvre sur la terrasse sous la treille : salle à manger, bureau ou salon TV, à vous d'imaginer. Côté nuit, une grande chambre de 20 m² avec accès direct au jardin, une deuxième chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le gros plus : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et isolation refaits en 2020-2021. Dehors, cerisiers, figuier et vigne vous offrent ombre et gourmandise, avec un abri de jardin. Une maison où l'on pose ses valises… et où l'on respire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31500), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique et vivant, propice à une boucherie de quartier prospère. La forte affluence de résidents et de passage offre un fort potentiel de clientèle pour ce commerce de proximité. De plus, les deux places de parking incluses facilitent l'accès pour la clientèle, ajoutant une dimension pratique non négligeable. Ce fonds de commerce comprend une surface habitable de 56 m² répartie en 2 pièces, offrant un espace fonctionnel pour développer une activité de boucherie. La surface du terrain de 16 m² (local de stockage) + 2 places de Parking est idéale pour une exploitation optimale de l'espace. Autorisé pour des commerces de proximité et d'autres activités du secteur, ce bien offre une polyvalence intéressante pour diversifier l'offre. En somme, cette boucherie de quartier à Toulouse présente une opportunité commerciale attrayante et prometteuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 143 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 128 700 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : 06 62 80 78 86, E-mail : patrick.dominici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837.

Située au cœur d'un village agréable et dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec boulangerie et supermarché accessibles à pied en quelques minutes. La proximité de Lafrançaise (82130), 20mn de Montauban (82220) et 15mn de Moissac (82200) permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, services médicaux et bassins d'emploi. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin entièrement clos, joliment paysagé et de belle taille pour le secteur. De beaux arbres matures, des arbustes fleuris et une agréable terrasse composent un espace particulièrement plaisant pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif, carport et dépendances de rangement complètent l'ensemble. Très bien entretenue et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, avec accès vers la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement complémentaire. Un second salon d'environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et insert bois, offre une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres disposent de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La plus grande bénéficie notamment d'un espace dressing. Les combles, accessibles par escalier, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques et d'un chauffage bois. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, et équipée d'un cumulus plat connecté à double cuve de dernière génération. Un ensemble cohérent avec une performance énergétique appréciable, le logement étant classé C au DPE. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Située à Laval-Roquecezière (12380), cette maison en pierre est un havre de paix niché au cœur d'un hameau isolé, offrant calme et tranquillité. Bien qu'isolée, cette propriété reste proche de toutes commodités situées à 6 km, assurant un confort de vie au quotidien. De plus, sa localisation à 45 minutes d'Albi et à 2 heures de Montpellier garantit un accès facile à ces grandes villes, tout en offrant un cadre de vie paisible entre montagnes et campagne. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 700 m², comprenant 4 places de parking extérieures, un jardin agréable et une cave. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur de ce bien de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Son environnement paisible et ses caractéristiques pratiques en font une résidence chaleureuse et accueillante pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Au cœur de Capendu, découvrez cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement avec terrasse à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 71 m², en bon état général. Précédemment exploité comme institut de beauté et espace bien-être, il dispose notamment d'un espace spa et d'une grande douche. Il est actuellement libre de toute occupation et ne possède pas de système de chauffage. À l'étage, l'appartement traversant d'environ 53 m², en très bon état, offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 32 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m², complétée par un cabanon d'environ 2 m². L'appartement est vendu occupé. La locataire est en place depuis août 2021, avec un loyer mensuel de 498 € hors charges, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges. Un ensemble intéressant pour un investissement mixte, associant revenu locatif immédiat et local commercial disponible. DPE E et audit énergétique réalisé, concernant uniquement la partie appartement. Toutefois, avec le nouveau calcul du DPE prévu au 1er janvier 2027, celui-ci passerait en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Audrey Herrero vous présente en Exclusivité de magnifique terrain situé à Montberon en plein centre du village (31140), au cœur des coteaux du nord toulousain, Montberon offre un cadre de vie agréable, entre esprit de village et proximité de Toulouse. Un village ou la vie associative est omniprésente, guiguettes du vendredi soit au printemps et l'été. Avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité et ses professionnels de santé, la commune répond aux besoins du quotidien. Les liaisons en bus réseau TISSEO vers Toulouse amenant au métro de Borderouge, complètent les possibilités de déplacement : un cadre idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, ce terrain de 657 m² offre l'opportunité de réaliser un projet de construction dans un cadre paisible avec une emprise au solde 106,4 m² + étage. Montberon, réputée pour sa quiétude et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air. De plus, la ville se dote de quelques commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires. Ce terrain non viabilisé présente un fort potentiel pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa taille généreuse offre de multiples possibilités pour imaginer et créer un espace de vie à son image. Idéalement situé, ce terrain constitue une toile vierge pour donner vie à une future propriété, dans un cadre tranquille et verdoyant. N'hésitez pas contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Audrey Herrero vous présente en Exclusivité de magnifique terrain situé à Montberon en plein centre du village (31140), au cœur des coteaux du nord toulousain, Montberon offre un cadre de vie agréable, entre esprit de village et proximité de Toulouse. Un village ou la vie associative est omniprésente, guiguettes du vendredi soit au printemps et l'été. Avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité et ses professionnels de santé, la commune répond aux besoins du quotidien. Les liaisons en bus réseau TISSEO vers Toulouse amenant au métro de Borderouge, complètent les possibilités de déplacement : un cadre idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle. Ce terrain de 1191 m² situé dans la zone UMJ2 du PLU offre une opportunité rare de construire une résidence sur mesure avec une emprise au sol de 175,24 m² en plain-pied, dans un cadre paisible et verdoyant. Niché dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités locales comme les écoles et les commerces, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ce terrain à bâtir de 1191 m² non viabilisé offre un large espace pour la construction d'une maison sur mesure, dans un cadre verdoyant offrant intimité et sérénité. Sa surface généreuse permet d'envisager divers aménagements paysagers ou architecturaux, offrant ainsi la possibilité de concevoir le projet immobilier de ses rêves, tout en bénéficiant d'une localisation recherchée à Montberon. Contactez moi sans plus attendre pour découvrir ce superbe terrain et son environnement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Située à Salies-du-Salat (31260), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités telles que les écoles, le collège et la crèche et les commerces. De plus, la présence d'un arrêt de bus en ville facilite les déplacements vers la gare de Boussens. Proche des commerces et commodités, A64 à 10min. À l'extérieur, cette maison dispose de deux terrasses couvertes donnant sur un vaste jardin de 3422 m². Un garage offrent 2 stationnements pratique pour les véhicules, cellier, chaufferie, cave, salle d'eau et W. C. La toiture en tuiles canal et la façade apportent du caractère à l'ensemble de cette maison d'architecte. La vue sur la chaine des Pyrénées et l'exposition plein sud est idéal pour profiter des journées ensoleillées et une belle luminosité. À l'intérieur, la maison de 180 m² offre un agencement fonctionnel, comprenant 3 chambres, une grande cuisine équipée avec cellier attenant, un spacieux séjour / salon avec un poêle à bois, une salle de bains et 1 toilette séparé. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et en plancher, ainsi que les placards aménagés dans les chambres ajoutent du confort et de la praticité à cette belle demeure. Le chauffage est par une chaudière à granule, les combles ont été isolés, la cuisine à 2 ans, les travaux sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 70,46 m² Carrez, en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2009. Son véritable atout : deux terrasses de 69 m² et 21 m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis frontal, la terrasse principale accueille un jacuzzi et offre plusieurs espaces pour les repas, la détente et les moments de convivialité. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les deux chambres disposent de placards et bénéficient chacune d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol, accessible par un portail automatique sécurisé, est également inclus. Il dispose d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique. La résidence est équipée d'un interphone avec vidéophone et l'appartement est raccordé à la fibre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Classé B au DPE, ce bien bénéficie également de charges de copropriété maîtrisées d'environ 121 € par mois, garage compris. Une propriété rare à Carnon-Plage, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, avec la plage, les commerces et les transports accessibles à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Située à Colomiers, à proximité du centre-ville et d'une école primaire, cette maison T5 de 106 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, un petit hall dessert les différents espaces avec 4 chambres et une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose de la climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 326 m², avec une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière, ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² complète ce bien. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur personnalisé selon vos envies. Les atouts : 106 m² habitables 4 chambres Terrain de 326 m² Piscine Terrasses avant et arrière Garage de 25 m² Climatisation Chauffage au gaz École primaire à proximité Bus à quelques pas Proche du centre de Colomiers Beau potentiel après remise au goût du jour Une maison familiale avec piscine et extérieur, idéalement située à Colomiers, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Tout à portée de main… sauf le bruit de la ville. Et si le vrai luxe, c'était de pouvoir tout faire à pied ? Descendre chercher son pain encore chaud, prendre un café en terrasse, flâner au marché, retrouver des amis ou rejoindre Montpellier en tramway sur un coup de tête… Puis rentrer chez soi, prendre un peu de hauteur et retrouver le calme. Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à deux pas de la mairie de Castelnau-le-Lez, cet appartement de 40 m² offre justement ce bel équilibre. Une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 6,6 m², orientée est, sans vis-à-vis direct, avec la végétation pour horizon. Un endroit à soi, pour profiter du premier café de la journée ou simplement souffler après une journée bien remplie. À l'intérieur, tout est déjà là : une chambre confortable de plus de 13 m² avec placard, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées et une climatisation réversible récente. L'appartement est soigné, agréable et ne demande presque qu'à être personnalisé à votre goût. Et parce que la tranquillité passe aussi par les petits détails, un garage privatif fermé complète l'ensemble. Les commerces à quelques pas, le tramway à 5 minutes, Montpellier à portée de main… et le plaisir de retrouver son petit cocon au calme. Finalement, le bonheur tient parfois à 40 m² bien placés. Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Appartement de type P3, situe au troisième étage d un petit immeuble. Des l entrée on profite de grand volume, la pièce de vie d environ 40 m² donnant sur une cuisine ouverte est très lumineuse. Deux chambres, une salle d eau et un WC séparé constituent le reste de l appartement qui est très fonctionnel. Pour votre confort l appartement est équipé de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage et l électricité a était refaite il y a peu. Pas de gros travaux a prévoir, juste a remettre au gout du jour. Parfait pour une famille qui veut s installée ou pour un rapport locatif. N hésitez il vaut le coup d yeux ! Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Découvrez cette villa neuve de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 311 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et facile à vivre. La pièce de vie traversante et baignée de lumière, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La cuisine est prévue et pourra être personnalisée selon vos envies, notamment pour le choix des façades et de l'électroménager. Coté confort, vous bénéficierez de : ° Climatisation réversible dans toutes les pièces ° Ballon thermodynamique ° Menuiseries double vitrage ° Volets roulants électriques ° Garage avec porte motorisée A l'extérieur, deux terrasse carrelées prolongent les espaces de vie et donnent sur un jardin entièrement clôturé. Le terrain est livré brut, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. (°Quelques photos d'aménagement sont présentées en photo afin de vous aider à vous projeter.°) Construite conformément à la RE2020, cette maison neuve allie confort, modernité et performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier appréciable pour l'acquisition d'une maison neuve. Le confort du neuf, la simplicité du plain-pied et la liberté de créer un extérieur à votre image, sans les contraintes liées à la construction. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Idéalement implanté dans le secteur de « La Paderne » à Tournefeuille, cet appartement T3 de 61 m², en résidence paisible et sécurisée, jouit d'un environnement privilégié. Vous aurez la chance de profiter de toutes les commodités accessibles à pied, avec un accès direct au centre-ville mais aussi au parc de la Paderne ! Sans oublier les transports en commun (L. 3,63, 121,21) qui vous relieront rapidement à Toulouse ou Colomiers. Ce bien est parfait pour une vie quotidienne à la fois plaisante et pratique ! Au 1er étage, cet appartement parfaitement agencé vous propose une grande entrée avec placard et un WC séparé, une cuisine fermée entièrement équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux comprenant le salon, un espace repas et un accès vers le balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle de bains. Pour votre confort, l'appartement est entièrement équipé et dispose de la climatisation réversible, d'un accès fibre, de nombreux placard de rangement, ainsi que d'une cuisine aménagée incluant la plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Vous disposerez également d'une place de stationnement et d'un local à vélos dans la résidence sécurisée. À visité sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Cette maison bourgeoise offre confort et volumes plein sud, sa terrasse agréable et son terrain sans vis-à-vis proche du centre. Sa chambre parentale au rdc et son salon lumineux vous apporteront du bien-vivre. Possibilité de projets divers avec son grand garage et ses volumes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe moré, tél. : 07 69 89 91 50, e-mail : philippe.more@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 933602930.

À proximité de Nogaro, au cœur de la campagne gersoise, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et nature s'unissent dans un environnement privilégié de plus de 7 hectares. Cette ancienne ferme de caractère, emblématique de l'architecture de notre région, bénéficie d'une organisation particulièrement harmonieuse autour de ses différents bâtiments. Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété préservée, généreusement arborée, où règnent calme, intimité et sérénité. Un véritable havre de paix offrant cette sensation devenue rare de disposer d'un lieu à part, tout en restant à proximité de Nogaro et de ses commodités. La maison principale impressionne par ses volumes avec 14 pièces dont 6 chambres. Ses espaces permettent d'imaginer aussi bien une somptueuse demeure familiale qu'une grande maison de vacances où plusieurs générations pourront se retrouver et profiter pleinement de la douceur de vivre du Gers. Mais le caractère exceptionnel de cette propriété réside également dans ses remarquables dépendances et dans les nombreuses possibilités qu'elles offrent. Une première bâtisse développe 97 m² au sol, complétés par une mezzanine de 82 m², créant un superbe volume parfaitement adapté à l'aménagement d'une salle de réception. Un ancien chai de 138 m² vient compléter cet ensemble et permet d'envisager un second espace de grande capacité. Ces volumes ouvrent ainsi la porte à de multiples projets : réceptions privées, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, activité événementielle ou touristique, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires. L'agencement des bâtiments, les espaces extérieurs et la superficie du domaine offrent une véritable cohérence pour développer un projet ambitieux sans dénaturer l'âme des lieux. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique espace piscine avec un bassin aux dimensions généreuses de 13 x 6 mètres, parfaitement intégré dans cet écrin de verdure. Ici, les grands espaces, les arbres, la pierre et la campagne environnante composent un décor authentique où chaque saison offre une atmosphère différente. Plus de 7 hectares de nature, une demeure de caractère, des volumes exceptionnels, d'importantes dépendances et un potentiel remarquable. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable domaine, capable de répondre aussi bien à un projet familial d'exception qu'à une ambition professionnelle autour de l'accueil et de l'événementiel. Une propriété rare sur le secteur de Nogaro, pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme, de l'espace et un potentiel hors du commun au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

IMMOJOY Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison récente aux prestations modernes, située sur la commune de Fonsorbes, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie d'environ 75 m², spacieux et lumineux, comprenant un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une située en rez-de-chaussée. La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, cette maison récente bénéficie d'équipements modernes avec notamment un système de chauffage et climatisation gainable, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant d'allier confort au quotidien et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec piscine, dans un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable atout : il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire avec la propriété, offrant davantage d'espace et de nombreuses possibilités selon vos projets. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie privilégié au calme à Fonsorbes. À découvrir sans tarder avec IMMOJOY Immobilier. 1.

Au cœur d’un ensemble résidentiel recherché et sécurisé, agrémenté d’une belle piscine collective et installé dans un environnement verdoyant à l’abri des nuisances, cette maison pleine de charme profite d’un cadre de vie particulièrement agréable. Elle développe 108,5 m² Carrez et bénéficie d’un jardin en jouissance privative d’environ 287 m², soigneusement paysager et organisé autour de plusieurs espaces de détente. Terrasses en bois, végétation généreuse, coins ombragés et espaces plus ouverts composent un extérieur intime et très soigné. Le rez-de-jardin accueille un beau volume de réception comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et largement ouvert au sud sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, complète ce niveau avec les commodités. À l’étage, la maison dispose d’une suite avec salle d’eau privative et balcon, bénéficiant d’une jolie vue dégagée, ainsi que de deux autres chambres et d’une salle de bains indépendante. La distribution est fluide et bien pensée, les rangements nombreux, et l’ensemble se présente dans un excellent état d’entretien. Le chauffage central est assuré au gaz de ville et complété par une climatisation sur chacun des niveaux. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le Domaine de la Tour comprend 43 lots au total, dont 35 lots principaux à usage d’habitation, correspondant aux maisons de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché en centre ville à seulement 10 minutes de Gaillac, Ce terrain à bâtir, situé dans un lotissement calme dont la voirie sera rétrocédée à la mairie, entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et déjà raccordables à la fibre. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir la maison qui vous ressemble en toute liberté. Avec une emprise au sol possible de 50 %, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. Une occasion rare de construire dans un cadre pratique, à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Situé à Castelnau-Rivière-Basse (65700), ce terrain à bâtir de 1 500 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Profitez de l'environnement calme et serein de cette charmante localité tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté au monde moderne en toute tranquillité. Cette parcelle bénéficie d'une exposition idéale plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée pour vos futurs projets de construction. D'une superficie de 1 500 m², ce terrain vierge offre un vaste espace pour la réalisation d'un projet immobilier sur-mesure. Vous avez carte blanche pour concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec cet environnement champêtre. Sa taille généreuse ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain ensoleillé et fonctionnel. Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Terrain plat et arboré d'une superficie de 1107 m². Libre de tout constructeur, il offre une emprise au sol de 50 % et nécessite une viabilisation, vous laissant la liberté de concevoir votre projet selon vos envies. Le bien dispose également d'une grange pouvant être réhabilitée en logement, ajoutant un fort potentiel à l'ensemble à seulement 15 min de lavaur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € honoraires : 8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cathleen pereira, tél. : 06 79 05 99 08, e-mail : cathleen.pereira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 522166313.

L'agence renouvier immobilier vous propose à la vente, dans la ville de sète, en cœur de ville à deux pas des quais et des commerces, un appartement traversant de type t2 mezzanine de 47.5 m² (36.06 m² carrez). Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un salon - séjour et une chambre en mezzanine. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. À bientôt pour votre visite. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777053 / 127.