Biens à vendre en Occitanie

Exclusivité – saint-lary-soulan – appartement rénové avec vue exceptionnelle philippe espesson vous propose en exclusivité ce charmant appartement de montagne entièrement rénové, situé au cœur des pyrénées, au pied des pistes de saint-lary-soulan, dans la résidence d'armazan. Un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, avec en prime une vue exceptionnelle sur la vallée. Accessible par ascenseur, cet appartement vous séduira par sa rénovation soignée et son ambiance cosy. Il se compose de : • une agréable pièce de vie de 18 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium et agrémentée d'une cheminée. Entièrement meublée, elle dispose de deux canapés-lits, d'un grand canapé méridienne avec coffre de rangement, ainsi que d'une table pliante avec ses quatre chaises. • une cuisine neuve et entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte, trois placards et trois tiroirs. • une salle de bains neuve, élégante et fonctionnelle, avec meuble vasque, grande baignoire avec pare-douche, sèche-serviettes et wc. • un local à skis, indispensable pour les amoureux de glisse. • un local avec machine à laver, pratique pour les séjours en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec goût et élégance, cet appartement ne demande qu'à vous accueillir pour des moments de détente face aux magnifiques paysages pyrénéens. Posez vos valises, chaussez vos skis et profitez pleinement de la montagne ! Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 518, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°905 409 074 - greffe de tarbes) julie rigal entrepreneur individuel 06 38 45 08 64 - réf. 925307.

Littoral à vendre fonds de commerce hotel -20 ch / restaurant 150 cvt vue mer emplacement n°1. Hotel∕restaurant - de 20 ch emplacement exceptionnel vue mer face la plage à 100 m. Surface de 900 m². Partie hôtel -20 chambres dont plusieurs vue mer et entièrement rénovés au goût du jour dans un style contemporain. 500 000 € d'investissement uniquement pour refaire les chambres. Côté restaurant salle de plus de 150 places vue mer avec une grande cuisine professionnel. Bilans au 31 mars de chaque année. Eber 165 000 € (2024) / 250 000 € (2025). Bilan au 31 / 03 / 2025 ca de 250 000 € en hébergement note booking + de 8 / 10 en progression constante. 538 000 € en restauration soit 790 000 € de ca. Importante possibilite de développement restauration / bar. Possibilité terrasse rooftup avec vue exceptionnel sous réserve des autorisations. Loyers de 100 000 € / an très raisonnable pour la surface de 900 m² environ à 100 m de la mer. Bail jusqu'en 2034. Photos non contractuelles. Localisation et informations après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973534.

Une propriété chargée d'histoire : au cœur de coursan, cette ancienne propriété viticole porte encore les traces de son histoire. La maison de maître, les anciens logements des ouvriers, la grande remise destinée au matériel agricole et les chais racontent la vie et l'organisation d'un domaine viticole de la région à la fin du xixe et au début du xxe siècle. La propriété était connue comme « la maison du bonheur ». Un lieu familial, convivial et social : premier foyer de coursan à posséder un téléviseur, la maison accueillait voisins et amis pour regarder ensemble les rencontres sportives. Une histoire de famille et de partage qui donne encore aujourd'hui une personnalité particulière au lieu. La bâtisse – une maison de maître de 275 m² : organisé entre une grande cour arborée et un jardin avec terrasse, l'ensemble offre aujourd'hui une maison immédiatement habitable et de nombreuses possibilités d'évolution. Construite sur trois niveaux, la bâtisse principale développe 275 m² et conserve le caractère des grandes maisons anciennes : beaux volumes, hauteur sous plafond, cheminées, tomettes et escalier principal en pierre d'armissan. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol. Une maison d'été, dans un esprit bourgeois bohème : habitable en l'état, la maison se prête particulièrement bien à une vie estivale, simple et un peu bohème. La vie se partage naturellement entre les différents étages de la maison et les espaces des anciens bâtiments viticoles, à l'ombre des grands arbres ou au soleil près de la piscine. C'est un lieu dont on peut profiter immédiatement, sans engager une rénovation complète dès l'acquisition : une grande maison de vacances dans le sud aujourd'hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain pour en faire une véritable résidence familiale à l'année. La remise et les chais : la grande remise offre plus de 200 m² sur deux niveaux. Son rez-de-chaussée est utilisé comme garage, tandis que l'étage, directement accessible depuis la maison, sert aujourd'hui de salon d'été et de salle de sport. Les anciens chais, de plus de 100 m² avec leurs cuves, ouvrent directement sur le jardin et sont aujourd'hui utilisés comme espaces de jeux, de sport et de rangement. À cela s'ajoutent environ 120 m² de dépendances à réhabiliter entièrement, offrant d'autres possibilités d'évolution. Une nouvelle histoire de partage à écrire : maison de famille ou maison de vacances, cette propriété offre la possibilité d'évoluer au rythme de ses nouveaux propriétaires et de prolonger son histoire de partage en devenant un lieu où se retrouver dans le sud. Coursan, entre villes, mer et arrière-pays : coursan bénéficie d'une situation pratique : narbonne est à une dizaine de minutes, béziers à 25 minutes et carcassonne à moins d'une heure. La méditerranée et les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que les corbières et le minervois offrent à proximité de nombreux villages, domaines viticoles et paysages de garrigue. L'a9 permet de rejoindre facilement montpellier, perpignan et l'espagne, avec la frontière espagnole à environ 1h15. Les gares de narbonne et béziers ainsi que les aéroports de carcassonne, béziers et montpellier complètent les possibilités d'accès. Visite vidéo en live possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 972667.

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 607 m², plate, arborée, entièrement close et de forme rectangulaire. La maison dispose actuellement d'un débarras attenant avec accès par la cuisine d'environ 12 m² non inclus dans la superficie carrez, ainsi qu'un garage indépendant cadastré d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée de la climatisation. UN BIEN AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre : agrandissement de l'habitation existante, surélévation en R + 1, création d'espaces supplémentaires ou réorganisation complète du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration du terrain peut également intéresser un acquéreur ayant un projet de construction neuve, avec la possibilité d'envisager la démolition de l'existant afin de repenser entièrement le projet immobilier, conformément aux règles d'urbanisme applicables. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil du temps, mais également pour un acquéreur recherchant avant tout un beau terrain avec un important potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 973544.

MARSILLARGUES – Maison de plain-pied au calme, 3 chambres de 10.3 m² à 11 m²- 50 m² de pièce de vie Et si votre prochaine maison était celle où vous vous sentez chez vous dès la première visite ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 306 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison : environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine, un bel espace ouvert et convivial donnant sur la terrasse extérieur équipée d'un store banne, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m² complète le bien, ainsi qu'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations qui font la différence : Maison de plain-pied 93 m² habitables Pièce de vie d'environ 50 m² 3 chambres de 10.3 m² à 11 m² Terrain sans entretien grâce à sa pelouse synthétique Garage d'environ 15 m² Abri de jardin Maison sur vide sanitaire Climatisation Volets roulants motorisés Volets aluminium battants Portail et Porte de garage motorisés Store banne Gouttières Fibre optique Une maison confortable, pratique et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une résidence principale de plain-pied. Elle a juste besoin d'un rafraichissement peinture et d'un meuble de salle de bains pour accueillir une nouvelle famille. Son environnement calme, ses beaux volumes de vie et ses équipements en font une maison à découvrir sans tarder. Une visite pourrait bien vous faire dire : “C'est chez nous” Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 973100.

Vayrac proche. Le mélange de la pierre et du bois de cette ancienne grange du 19ème siècle, plus quelques briques, font de cette maison un petit bijou. Si environ 108 m² sont habitables, il reste 218 m² d'annexes (dont 25.60 m² sur le niveau à vivre, (déjà presque achevés). Il reste encore possible d'aménager, sur le niveau à vivre, deux espaces de 35 et 33 m². Blottie au bas d'une falaise et exposée plein sud, le vent du nord, ici. On ne connaît pas, où très peu ! Les commerces, une gare, la dordogne, tout est dans un rayon de deux kms. Le terrain arboré (dont des fruitiers) comprend un potager : les outils sont et resterons dans la cave : il ne manque que des bras pour les utiliser : ces derniers ne sont pas fournis ! . Un puits (mitoyen) offre l'eau de source à volonté pour l'arrosage. Une réserve de bois pour une année est stockée dans la cave. Le matériel et le mobilier présent dans la maison reste. Tout reste pour être plus précis. À voir pour ne rien regretter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 973407.

Dourgne centre-bourg. Découvrez cette belle maison de village offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Avec ses six pièces principales, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou à ceux qui recherchent de l'espace pour vivre et recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux de 27 m², une grande salle à manger, une cuisine à moderniser et une grande véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres (20,6 m² à 16 m²), un dressing et une salle de bain, parfaits pour accueillir une famille ou des invités en toute sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter tout le potentiel de cette maison. Côté extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située à proximité de toutes les commodités (commerces, école, transports en commun), cette maison allie charme et fonctionnalité, au cœur d'un village offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pleine de possibilités, elle vous attend pour écrire votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 973584.

Plaisance 32 exclusivité capifrance pour ce fonds de commerce de brasserie licence 4 située au centre du village. Très belle affaire à tenir en couple avec ses 40 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur et le petit plus un appartement de fonction au 1 er étage. Chiffre d'affaire constant, bail 3 / 6/9 de 700 euros ttc mensuel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 973508.

Axe auch / preignan, grange de 120 m² situé en coeur de village. Rénovation totale à prévoir. ( idéal atelier ou dépot artisan.

Proche preignan, axe auch / fleurance, terrain de 1170 m² à construire. Non viabilisé, les réseaux sont à proximité. Environnement paisible.

CAMILLE CAMILLE en exclusivité, située en plein cœur de la Basse-Ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Elle bénéficie d’une belle surface, d’un jardin et d’un sous-sol, des atouts rares et recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. La toiture est en bon état, vous permettant de vous concentrer pleinement sur la rénovation et l’aménagement des espaces intérieurs. Avec son emplacement privilégié, son extérieur et ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

VANESSA VANESSA, Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et offre une belle surface ainsi qu’un fort potentiel. Elle se prête parfaitement à différents projets : création de plusieurs appartements pour un investissement locatif, ou transformation en belle maison familiale avec de beaux espaces de vie. Son jardin et son garage, particulièrement recherchés en hyper-centre, viennent compléter ses nombreux atouts. Un bien aux multiples possibilités, à imaginer et à aménager selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité pour un investisseur comme pour une famille à la recherche d’un emplacement central et d’un bien à façonner à son image. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

SEBRAZAC- 12190 proche d'ESPALION, BOZOULS Vous recherchez un bien atypique offrant à la fois charme, authenticité et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, pour une surface totale d'environ 120 m², organisées autour d'une agréable cour intérieure commune. La toiture en lauzes apporte à l'ensemble un cachet unique et typique du secteur. D'une superficie d'environ 80 m², la maison principale a été rénovée il y a une dizaine d'années avec de beaux matériaux et beaucoup de soin. Très lumineuse, elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces agréables à vivre. Elle se compose notamment de : - Cuisine / salle à manger : 22 m² - Séjour : 26 m² - Chambre : 17 m² - Bureau : environ 5 m² - salle d'eau Un véritable atout vient compléter cette maison : une belle terrasse d'un peu moins de 20 m², équipée d'un store électrique, permettant de profiter pleinement des extérieurs et donnant accès au petit jardin d' environ 200 m². En partie inférieure, vous disposerez également de plusieurs espaces pratiques : local technique, buanderie, cave et petit atelier. La seconde habitation, d'environ 40 m², est indépendante et nécessite aujourd'hui un rafraîchissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une chambre d'environ 16 m² - Une salle de bain d'environ 3 m² - Un petit dressing À l'étage : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 24 m². Cette seconde maison peut parfaitement convenir à différents projets : logement indépendant, accueil familial, résidence secondaire ou investissement locatif, sous réserve des aménagements nécessaires. Un ensemble aux multiples possibilités ! Les deux maisons s'articulent autour d'une cour intérieure commune, accessible depuis le portail, qui apporte beaucoup de charme et d'intimité à la propriété. Les atouts : - Environ 120 m² habitables - 2 maisons - Cour intérieure commune - Terrasse de près de 20 m² avec store électrique - Petit jardin - Maison principale rénovée avec de beaux matériaux - Bureau - Buanderie, cave et atelier - Poêle à bois performant Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central au fioul commun au deux maisons - Assainissement collectif conforme - DPE : D / GES : D Un ensemble immobilier rare et plein de charme, offrant une maison principale rénovée et une seconde habitation à potentiel. Une propriété idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 616693 ).

Roquemaure – Une maison familiale à personnaliser selon vos envies Vous recherchez une maison spacieuse, bien construite et capable d'évoluer avec votre famille ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Roquemaure, cette maison traditionnelle d'environ 149 m² habitables offre une base solide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces de nuit, pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Elle dispose aujourd'hui de 3 chambres, mais sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres : suite parentale, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux… à vous d'imaginer la maison qui correspond à votre mode de vie. Les pièces de vie, lumineuses et climatisées, profitent d'une exposition Ouest qui apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. À l'extérieur, la parcelle close de 657 m² offre également de belles perspectives : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager ou espace détente. Un terrain suffisamment généreux pour créer un véritable lieu de vie familial, tout en restant facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier indépendant et de nombreux espaces de rangement, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image sans payer le prix d'une rénovation réalisée selon les goûts d'un précédent propriétaire. Les volumes, la distribution et les possibilités d'évolution constituent ici les principaux atouts du bien. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet familial. Certaines photographies ont été désencombrées et aménagées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces. Le logement n'ayant pas encore été entièrement vidé, certains meubles et objets ont été retirés numériquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 606282 ).

Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et entouré de pins, cette villa de 283 m² habitables sur 1 709 m² de terrain offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes d'Avignon. Pensée pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, la propriété bénéficie d'une végétation généreuse qui apporte naturellement fraîcheur et sérénité en été. Construite dans les années 90, elle épouse la configuration du terrain et se distingue par une architecture en plusieurs niveaux qui lui confère beaucoup de caractère. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle intègre un espace légèrement en contrebas organisé autour d'un insert escamotable, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine provençale indépendante offre elle aussi de beaux volumes et de réelles possibilités d'évolution. La villa dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. À l'étage, la suite parentale avec balcon et salle de bains privative offre un véritable espace de tranquillité. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains, idéale pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. En rez-de-jardin, un studio avec accès indépendant complète la propriété. Composé d'une grande pièce et d'une salle d'eau, il pourra facilement devenir totalement autonome avec la création d'un coin cuisine. Il conviendra aussi bien à un adolescent, à des proches, à une activité professionnelle qu'à un projet de location saisonnière, notamment pendant le Festival d'Avignon. Autre atout majeur : la situation. Avignon est accessible en moins de 5 minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes, permettant de conjuguer environnement naturel et grande facilité de déplacement. Une propriété familiale atypique, généreuse et évolutive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans s'éloigner de la ville. Certaines photographies ont été retouchées et aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 616671 ).

Découvrez ce magnifique appartement de 110 m² entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, dans une rue calme du quartier jardin des plantes à Toulouse Son parquet raffiné, ses beaux volumes et ses finitions soignées composent un intérieur élégant et chaleureux. Vous êtes accueilli par une grande pièce à vivre de 50 m² très lumineuse et un espace nuit accueillant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage au dessus un niveau entièrement consacré à une suite parentale avec un grand dressing. Deux WC à chaque étage complètent l'ensemble. Pour votre confort en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation gainable permettant de régler la température indépendamment dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage thermodynamique par pompe à chaleur. Classé A au DPE, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique. Sans garage. Un appartement de grand standing à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 616485 ).

Au cœur du centre historique de Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage / atelier et une belle terrasse à l'abri des regards. La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année. Un grand garage / atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage. À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon / séjour, les chambres et le couloir de l'étage. À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre. Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente. Les + du bien Environ 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez) Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Studio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenette Grand garage / atelier d'environ 50 m² Grande terrasse d'environ 40 m² 4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maison Maison entièrement rénovée Cachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminée Centre historique, commerces et services accessibles à pied DPE C – GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 616773 ).

Charmante maison T6 construite en 1996, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à La Primaube, offrant 131,71 m² de surface habitable. Elle propose de beaux volumes lumineux, un séjour accueillant et lumineux, 5 chambres et 2 salles d'eau, parfaite pour une grande famille. En excellent état, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et donne agréablement sur la forêt, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'une terrasse conviviale pour les repas en extérieur, d'un sous-sol offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur pour faciliter le stationnement. Toutes les commodités sont à proximité. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : non Référence agence : 1732.

Dans une impasse dans le centre de Luc la Primaube, une maison accessible de plain pied avec un sous-sol complet et un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol nous avons la place de stationner deux véhicules, d'aménager une cave à vin, un atelier et / ou un espace de stockage. La terrasse et le jardin permettent de profiter des beaux jours et d'avoir un espace extérieur très agréable. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Servitudes : non Référence agence : 1738.

Rare et atypique : mobil home et son agrandissement habitable à l' annee ou pour les vacances et son terrain de 380 m². Il compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement). Un salon / salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchages possible. Une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur, avec auvent, chaises logues, barbecue. Un coin vélo avec une palissage pour délimiter le terrain. Quartier calme et convivial loin du tapage estival. À 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. Tf : 115 euros. 90 euros / an. Vias est une ville côtière de la méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village mitoyenne à rénover. Située a proximité des commerces vous trouverez au RDc une salle de douche de 2.73 m², un wc et une cave de 6.50 m². Au premier étage Une cuisine / salle a manger / salon de 17.85 m². Au 2ème étage une chambre de 18.36 m². Au 3ème étage une chambre de 12.86 m² avec dressing de 4.27 m². Chauffage electrique, double vitrage, toiture en bon état. Travaux a prévoir.

Jolie maison de village au calme prête à emménager située proche des commerces et transports. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur séjour de 31.43 m², 2 chambres de 11.39, 10.44 m² et une pièce de 7.67 m², salle de douche avec wc de 5.85 m². Cour de 62 m² avec auvent. Garage de 22.49 m². Toiture en bon état, double vitrage neuf, parking gratuit devant la maison. Chauffage radiateur électriques. Bien meublé sans travaux a prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : €751 / an.

Située au coeur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m², ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m², un véritable atout au coeur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au coeur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.

Elegante et spacieuse maison de Maître (17 pièces) sur un jardin de 2.000 m². Cette propriété de caractère allie charme historique et le potentiel valorisation. Orientée plein sud et habitable tout de suite avec un grand dépendance attenante à rénover. Si vous êtes en quête d'authenticité, vous serez séduit par ses beaux volumes et un fort potentiel d'aménagempent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d'escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit, possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant. Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement.