Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : LE PERTHUS - PARKING - 254 m² À Le Perthus, découvrez ce parking de 254 m² qui se distingue par ses dimensions hors du commun, offrant une configuration peu courant pour ce type de bien. Actuellement constitué d'un garage de 10 places avec Rideau électrique et code d'accès, dont 5 déjà louées entre 50 et 60 eu par mois, cet ensemble immobilier pourra accueillir un projet de construction de 4 appartement type T3. Le plateau en béton au dessus du garage est constructible et tmesure 196 m². Les raccords en eau et électricité sont déjà présent sur place. L'accord de la Mairie pour construire a déjà été obtenu. Situé à quelques mètres de l'Espagne, cet ensemble immobilier est idéalement placé ! Ce garage vaste présente une orientation nord-est et bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, garantissant une protection optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond à des exigences d'accessibilité universelle. Le bien est également raccordé au réseau d'assainissement, un atout technique non négligeable. À noter, le bien est grevé d'une servitude, dont les détails pourront être communiqués lors de la visite. Construit en 1966, il nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le remettre entièrement à votre goût et selon vos besoins spécifiques. Sa superficie atypique et ses équipements de sécurité en font un bien singulier sur le marché, adapté à de multiples usages professionnels ou de stockage. Prenez contact avec nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * terrain à bâtir de 2 900 m² – narbonne – zone uc2 – idéal promoteur narbonne * terrain à bâtir d’environ 2 900 m², plat, arboré et entièrement viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Situé dans un secteur recherché de narbonne, à proximité des commerces et des commodités, ce terrain bénéficie d’un accès facile. Classé en zone uc2 du plu de narbonne, il présente un potentiel permettant d’envisager différents projets, sous réserve de la faisabilité urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est plat, arboré et entièrement viabilisé avec l’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout. Selon les règles d’urbanisme communiquées : emprise / coefficient annoncé : 30 % hauteur maximale : r+1 pour les logements possibilité d’étudier une division parcellaire ou un projet immobilier global. La parcelle accueille actuellement une maison, offrant ainsi différentes possibilités de réflexion autour d’un projet de valorisation du foncier. Ce bien s’adresse particulièrement à un promoteur, un investisseur ou un professionnel de l’immobilier souhaitant développer un projet résidentiel sur narbonne. Un emplacement et une configuration qui méritent une étude approfondie du potentiel constructible. Pour plus d’informations sur le terrain, son environnement et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Les Pujols - Sublime Maison d'Architecte d'Exception Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 13 000 m² environ. Cette demeure d'une superficie de 165 m² environ, construite en 2005, est un véritable chef-d'OEuvre alliant confort moderne et design rustique. Si vos projets le nécessitent, l'urbanisme permet agrandissement ou autres construction sur les parcelles ! Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, sont agencés avec goût pour offrir un maximum de confort. La maison se compose de 3 chambres élégantes, dont une sous toiture, d'un bureau en mezzanine avec une vue imprenable, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'une pièce de vie de 60 m² environ. Vous apprécierez les beaux volumes, les matériaux de qualité et les finitions irréprochables qui caractérisent cette maison d'exception. De plus, la maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et une vue les montagnes. À l'extérieur, un superbe jardin entièrement clôturé, une partie de bois, une grande piscine couverte et chauffée, une vaste terrasse et un double garage, un chenil, un abri de jardin viennent compléter cet ensemble prestigieux. Profitez de moments de détente en plein air dans un cadre verdoyant et paisible. Les parcelles vous permettront des projets d'agrandissement ou de seconde construction. Les environs offrent un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêt tels que des parcours de randonnées, la proximité de commerces, d'écoles et d'autres commodités. De plus, la maison est facilement accessible par les principaux axes routiers. Cette maison d'architecte est synonyme de confort, de modernité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux Pujols. Certaines photographies vous présentent des suggestion d'aménagement, sans corriger la bâti existant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : DONZAC (82) – Maison de plain-pied de 127 m² avec garage – Vendue louée Située à Donzac, dans le Tarn-et-Garonne, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 127 m² sur un terrain entièrement clôturé de 548 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert avec une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie d’environ 40 m². La partie nuit comprend quatre chambres, d’une superficie comprise entre 9 et 12 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant complète l’espace. La maison dispose également d’une buanderie ainsi que d’un garage carrelé avec portail électrique. Entièrement repeinte et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vente avec locataire en place : loyer mensuel de 1 100 €, offrant ainsi un investissement locatif avec un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour un investisseur recherchant une maison entretenue, sans travaux et déjà louée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied – 83 m² sur terrain clôturé de 864 m² à Donzac (82) Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 83 m² habitables, située à Donzac, dans le Tarn-et-Garonne (82), et implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé. Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’une buanderie et d’un garage carrelé d’environ 25 m², équipé d’un portail électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et entièrement fermée, aménagée comme une véranda, d’environ 17 m², offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Parmi ses prestations : volets roulants électriques, climatisation et terrain entièrement clôturé. La maison vient d’être entièrement repeinte à la suite du départ d’un locataire. Elle est donc prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Barcarès Grande Plage – Local commercial avec terrasse Au cOEur du quartier de la Grande Plage, découvrez ce local commercial d’environ 31 m², complété par une terrasse de 14 m². À moins de 100 m de la plage, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place du Tertre, des animations et du Lydia. Libre de toute occupation, le local est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale. Son emplacement au sein d’un secteur particulièrement fréquenté pendant la saison estivale offre une belle visibilité et un environnement dynamique. La proximité de la plage, des commerces et des animations constitue un véritable atout. Le quartier bénéficie également de grands rendez-vous qui renforcent son attractivité, notamment Les Déferlantes, festival de musique organisé aux Jardins du Lydia, ainsi que le Village de Noël du Barcarès pendant la période des fêtes. Une belle opportunité pour implanter votre activité commerciale dans l’un des secteurs emblématiques du Barcarès, à deux pas de la Méditerranée. Les atouts Quartier de la Grande Plage À moins de 100 m de la plage Environ 31 m² avec terrasse de 14 m² Libre de toute occupation Installation électrique à jour Rideau métallique de sécurité Proche de la place du Tertre, des animations et du Lydia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : SAINT-CYPRIEN VILLAGE – MAISON 2 FACES DE 130 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE À Saint-Cyprien village, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison 2 faces de 130 m², implantée sur une parcelle de 200 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée qui apporte une ambiance conviviale. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Celui-ci a été aménagé comme un véritable espace de détente, avec un coin repas, un espace barbecue et une piscine peu profonde, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit avec une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert l’espace nuit avec trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 15,5 m², dont deux climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, rénovée récemment. Deux des chambres disposent d’un accès aux combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un comble aménageable d’environ 15 m² vient également augmenter les possibilités de cette maison. Un garage de 15 m² complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’un ravalement de façade réalisé récemment. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, fleuriste, garage, services de proximité, mairie et autres commodités sont accessibles facilement à pied. La proximité de la nouvelle piste cyclable permet également de profiter pleinement des déplacements à vélo. Une maison familiale avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un extérieur avec piscine et un garage, tout en bénéficiant d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Élégante demeure de 311 m² à Mazamet – Charme d’époque, 6 chambres, jardin et garage. Située au cOEur de Mazamet, cette magnifique maison de caractère de 311 m² offre un potentiel exceptionnel. Partiellement rénovée, elle conserve toute l’authenticité et le charme de l’ancien. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de six grandes chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante et de plusieurs salles d’eau. Chaque pièce raconte une histoire et invite à la réinventer selon vos envies. Des travaux de rénovation restent à prévoir, vous laissant la liberté de transformer cette bâtisse en une résidence principale élégante ou en une chaleureuse maison de famille. À l’extérieur, un jardin intimiste et un garage complètent les prestations de cette propriété, idéale pour une vie confortable et paisible. Proche de toutes les commodités, cette demeure allie emplacement privilégié, sérénité et cachet. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : île des marinas - rare sur le secteur du cap d’agde venez découvrir ce superbe t2 de 33 m² utile (29 m² carrez) entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans la résidence privée de l’île des marinas au cap d’agde. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'un environnement ultra-privilégié. Espace intérieur : séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, chambre confortable et salle de bain moderne et toilette séparé. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Espace extérieur : une grande terrasse de 20 m² prolongeant l'espace de vie, idéale pour vos repas face à la mer ou tout simplement se détendre au soleil. Stationnement : place de parking privative incluse au sein de la résidence. Le + exclusif : possibilité d'acquérir un ponton privatif en sus, pour un accès direct et privilégié à la mer. Plage privée sur l’île. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 MEUBLÉ GRUISSAN – PLAGE DU GRAZEL – VUE MER EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un pied-à-terre à Gruissan avec une vraie vue mer ? Cet appartement mérite toute votre attention. Situé au sein de la résidence Occitane, à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et des commerces, cet appartement de 28 m² + 5 m² de loggia bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Installé au 3e étage, il séduit dès l’entrée par sa belle luminosité. Sa configuration trois faces et traversante lui apporte une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une loggia d’environ 5 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil levant et surtout d’une vue mer panoramique absolument remarquable. L’appartement comprend également une cuisine équipée avec plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une chambre cabine d’environ 5 m², permettant d’installer un grand lit. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. La baie vitrée et le volet ont été remplacés récemment. Autre véritable atout : une place de parking en souterrain fermé et sécurisé, particulièrement appréciable à Gruissan. L’appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien prêt à être utilisé immédiatement comme résidence secondaire ou pied-à-terre. Côté confort, le logement dispose d’une VMC et bénéficie d’un DPE classé C. Une installation de climatisation est également envisageable sous réserve de l’accord de la copropriété. Un appartement rare par sa vue, sa luminosité, son état et sa situation, à quelques pas seulement de la plage. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. En état irréprochable et avec un agencement idéal il se compose d'une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, donnant directement accès à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. Véritable atout du bien, la grande terrasse couverte avec vue dégagée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, l’appartement bénéficie du tramway au pied de l’immeuble ainsi que de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en juillet 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Construite en 2013, la résidence est très bien entrenue et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : CHALABRE - DEMEURE - T7 202 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Chalabre datant de 1870 et soigneusement rénovée offre 202 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur un terrain de 203 m². Dès l'entrée, le hall distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux et le salon, tous deux bien dimensionnés, créent un espace de vie conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'une surface confortable pour cuisiner au quotidien et d'une cheminée pour les soirée d'hiver. Un cellier complète utilement cet espace. Une salle d'eau au rez-de-chaussée assure une praticité appréciable pour les allées et venues. Au 1er étage, la maison déploie 3 chambres aux caractères variés : une chambre spacieuse de 22 m², une grande chambre confortable, ainsi qu' une autre chambre lumineuse. Une deuxième salle d'eau avec wc dessert l'ensemble des chambres. Au deuxième étage, sous la toiture, un atelier de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une 4 éme chambre. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à la superficie de la maison. Côté extérieur, le jardin sans vis à vis et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, orientés à l'est pour profiter du soleil matinal. La situation géographique est pratique : une crèche à 20 m, une école et des restaurants à 300 m, et des commerces à 500 m. L'aéroport se trouve à 1 heure de route et la cité médiévale de Mirepoix à 20 min. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : CABESTANY – APPARTEMENT T5 100 m² – 4 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CAVE iad France – Benjamin Terrier vous propose en Exclusivité : À Cabestany, dans un secteur recherché et au sein d’une résidence à taille humaine, découvrez ce spacieux appartement T5 d’environ 100 m² situé au 1er étage. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et ses deux terrasses, cet appartement constitue une alternative particulièrement intéressante à la maison pour une famille recherchant de l’espace et de véritables extérieurs. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement de sa surface. Il se compose notamment de : • une pièce de vie lumineuse • 4 chambres • une cuisine • 2 terrasses • une salle d’eau • des espaces de rangement Les deux terrasses constituent l’un des principaux atouts du bien. Elles permettent de disposer de deux espaces extérieurs distincts et d’en profiter selon les différents moments de la journée. Une cave privative complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Côté confort : • climatisation réversible • chauffage individuel • fibre optique • cave privative • résidence à taille humaine LES ATOUTS : • Environ 100 m² habitables • 4 chambres • 2 terrasses • Beaux volumes • Appartement lumineux • Climatisation réversible • Chauffage individuel • Cave • 1er étage • Secteur recherché de Cabestany 47€ de charges / mois 1700€ de taxe fonciere Avec une surface de 100 m², 4 véritables chambres et deux espaces extérieurs, ce bien répond particulièrement aux besoins d’une famille souhaitant profiter de beaux volumes tout en restant en appartement. Son emplacement à Cabestany, sa configuration et ses deux terrasses en font également un bien relativement rare sur le secteur. CABESTANY Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement de 66 m² complètement rénové avec balcon, situé en centre-ville de Nîmes au pied de la Croix de fer / Mont Duplan. Composé de 2 chambres, il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de seulement 8 lots avec de très faibles charges de copropriétés. Une place de parking privative et une cave de 9 m² viennent compléter les nombreuses qualités de ce bien idéalement placé à 5 minutes à pied de l'Ecusson. Exposition SUD A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad france - muriel algrain vous propose : la livinière – maison de village de 150 m² avec charme et beau potentiel au coeur du village recherché de la livinière, découvrez cette charmante maison de village en r + 2 d'environ 150 m² habitables où parquets, pierres et poutres apparentes se mêlent pour former une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage s’ouvre sur un palier desservant l’espace nuit, ainsi qu’une belle salle d’eau de près de 9 m² avec buanderie et un dressing de 6,40 m². Deux chambres sont actuellement aménagées en enfilade, tandis qu’une troisième dispose de son propre dressing. Une configuration évolutive, qui pourra aisément être repensée et adaptée aux besoins et aux envies des futurs propriétaires. Et puis il y a le dernier étage… l'un des grands atouts de cette maison ! Une vaste pièce lumineuse d'environ 47 m² sous toiture, avec beaucoup de charme et de volume qui laisse place à l'imagination : suite parentale, chambre avec dressing, bureau, atelier ou véritable pièce de vie supplémentaire. Une mezzanine vient compléter cet espace et renforce encore son potentiel. Les plus de ce bien : dpe c / ges a chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche ballon thermodynamique de 250 litres menuiseries pvc double vitrage toiture en bon état rénovation réalisée entre 2006 et 2009, offrant aujourd'hui une base saine à actualiser et personnaliser selon vos goûts. Ici, pas de jardin à entretenir et pas de garage à aménager : la maison privilégie les volumes intérieurs, le cachet de l'ancien et les possibilités d'aménagement. Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison de village spacieuse avec une véritable identité, plutôt qu'un bien standardisé. N'hésitez pas à appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied 70 m² avec garage – Manduel Située à Manduel, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 305 m². Elle offre une pièce de vie agréable composée d’un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un espace jardin à aménager selon vos envies, ainsi que d’un garage de 27 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Son emplacement constitue un véritable atout : le collège se trouve à proximité immédiate, le centre-ville de Manduel est facilement accessible et la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard se situe à seulement 5 minutes. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william villemeney vous propose : caraman maison bourgeoise t6 de 200 m² avec 2 garages et local commercial au coeur de caraman, découvrez cette maison bourgeoise de village datant de 1850, développant environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet ancien, témoins de son architecture d'époque. Une propriété pleine de caractère qui offre aujourd'hui un véritable potentiel de rénovation et de transformation. L'habitation s'organise autour de plusieurs espaces de vie : un salon convivial, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine séparée. Les différents niveaux permettent de préserver l'intimité de chaque espace. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau (lavabo et wc) d'une salle de bain et d'une autre salle d'eau. Au dernier étage, 60 m² de combles aménageables offrent une belle possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, 3 terrasses et un grand balcon permettent de profiter de différents espaces ouverts. Un grand sous-sol buanderie ainsi que 2 grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Les deux garages pouvant être potentiellement transformer en local commercial également avec un emplacement privilégié. Autre atout : un local commercial independant de 15 m² pouvant être exploité, loué afin de générer un revenu complémentaire ou éventuellement revendu séparément. Le chauffage est individuel, avec un système électrique et fioul. Cette maison atypique s'adresse aux amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien avec du caractère, des volumes et un important potentiel de rénovation en plein centre de caraman. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous aimez le calme de la campagne ? Venez visiter ce joli terrain plat de 684 m² face aux montagnes, avec toute la viabilité en bordure (eau, éléctricité, assainissement, accès). Certificat d'urbanisme accordé en février 2026, zone Bâtiments de France. Pour plus de détails ou pour visiter, contactez-nous. Prix : 55 000EUR incluant 10% d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 50 000EUR.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT 52 m² – PARKING Situé au 1er étage de la résidence Le Hameau du Soleil, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement d’environ 52 m². Il se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une petite mezzanine offrant un espace supplémentaire. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une place de parking privative. Une résidence calme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Taxe foncière : 839€ Charges de copro : 1100€ / an À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : TERRAIN À BÂTIR 915 m² – PERPIGNAN * Une belle opportunité à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan. * Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et le cOEur de ville, ce terrain à bâtir de 915 m², déjà viabilisé, offre un beau potentiel pour concrétiser différents projets immobiliers. Une bâtisse existante est présente sur la parcelle. Elle pourra, selon votre projet et les possibilités d’urbanisme, être réhabilitée et servir de base à une nouvelle construction, ou laisser place à un projet entièrement neuf. La configuration de la parcelle permet d’envisager notamment la construction d’une maison individuelle ou d’un projet de résidence collective, sous réserve des autorisations d’urbanisme. À quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan Surface du terrain : 915 m² Terrain viabilisé ️ Bâtisse existante avec potentiel de réhabilitation ou de reconstruction Un terrain offrant de nombreuses possibilités pour particuliers, investisseurs ou professionnels de l’immobilier. Pour obtenir davantage d’informations sur le terrain et les possibilités de construction, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185 m² sur un terrain de 1543 m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiterez pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en finn de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120 m² de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Carport pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel. Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa 180 m² avec piscine et maison indépendante 66 m² louée – terrain de 1 100 m². À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m². Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la villa se fait discrète côté rue pour s'ouvrir entièrement sur son jardin et sa piscine. Le village offre l'essentiel au quotidien : école maternelle et élémentaire, épicerie avec dépôt de pain, bar, restaurants, tennis et boulodrome. Boulangerie et banque sont à moins de 3 km. Exposée plein sud, la villa principale s'organise autour d'un séjour de 65 m² : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon sous une belle hauteur, avec une mezzanine aménagée en bureau. Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales : l'une de 31 m² avec dressing et salle de bains, l'autre de plus de 20 m² avec salle de bains, WC et entrée indépendante depuis l'extérieur. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, baies coulissantes, climatisation réversible, volets électriques domotisés, interphone. Garage de 25 m² et nombreuses places de stationnement privées. Le jardin est pensé pour en profiter sans contrainte : piscine de 8 x 4 m habillée de pierre de Bali, spa 6 personnes, gazon synthétique, terrain de boules, aire de jeux et parcours accrobranche pour les enfants. L'ensemble est mis en lumière en soirée. La maison annexe dispose de son propre accès, bien distinct de celui de la villa. Elle comprend un salon de 36 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement louée 750 € par mois, elle est vendue avec son locataire en place : un revenu immédiat, et à terme la possibilité d'y loger parents, proches ou jeune adulte. Une adresse pour une grande famille comme pour un projet mêlant résidence et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : Maison T3 rénovée de 95 m² avec grand garage et cour – Estagel Nouveauté sur Estagel, venez découvrir cette charmante maison T3 rénovée d’environ 95 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 17 m² avec rangement intégré, ainsi qu’une seconde chambre de 9,88 m² avec mezzanine et rangement également. La maison offre un confort appréciable grâce à la climatisation présente dans l’ensemble du logement et aux menuiseries en double vitrage PVC. Vous profiterez également d’une agréable cour de 22 m², idéale pour aménager un espace extérieur convivial. Un grand garage d’environ 50 m² complète ce bien offre un bel espace de stationnement pour deux voir 3 véhicules et du stockage avec également une cour extérieure de 24 m². Les atouts : * Maison T3 rénovée * Environ 95 m² habitables * 2 chambres * Chambre de 17 m² avec mezzanine * Climatisation * Cour de 22 m² * Garage d’environ 50 m² * Double vitrage PVC * Maison 2 faces * Taxe foncière : 920 € Située à Estagel, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et restaurants. Le village offre également un cadre de vie convivial, tout en permettant de rejoindre facilement les principales villes et axes routiers des alentours. Un bien rénové, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Doutres-Pedragosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 109350892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le ravissant village de Cannes-et-Clairan, Alliant confort et praticité, laissez vous séduire par cette jolie demeure qui offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse datant de 1600, en bon état général et proposant de bonnes possibilités d'aménagement. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 216 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une grande famille. Vous serez séduits par les volumes voûtés de belle dimension. La maison dispose d'une terrasse dans la ravissante cour agrémentée d'une piscine, atouts indéniables pour profiter des bons jours dans un cadre préservé. De nombreuses prestations complètent le logement (cuisine équipée, poêle à pellets, cave, porche pouvant recevoir un véhicule. ) sans oublier l'opportunité de composer avec 2 volumes supplémentaires pour y créer des espaces selon vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, je vous invite à me contacter, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : * OPPORTUNITE à saisir SPECIAL INVESTISSEUR * Vendu Loué à MONTPELLIER, à moins de 10 minutes de la gare Saint-Roch et proche de l'arrêt de tram ' Nouveau saint Roch', un charmant appartement de type T2, de 49,32 m², lumineux, traversant Est ouest, avec terrasse et jardin privatif. Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. La résidence bien entretenue, avec parc arboré, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Cet appartement a été idéalement conçu, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel : Un hall d'entrée avec rangement dessert l'espace de vie qui se compose : - d'une cuisine ouverte bien équipée, avec une loggia fermée attenante, très pratique pour le rangement ou pour y aménager un espace détente. - d'un séjour lumineux et agréable qui se prolonge vers une terrasse de 10 m² et un jardin aménagé de 25 m², idéal pour profiter de son agréable exposition. - Le coin nuit propose une grande chambre avec un grand placard dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une climatisation (froid / chaud), un vrai confort au quotidien Vendu Loué avec une locataire en place depuis mai 2022, loyer : 744 €Hors charges ( + 100€ de provisions sur charges). Gestion locative confiée actuellement à une agence. Bail de 3 ans qui court jusqu'en 2028. Cet investissement présente un excellent rapport qualité-prix, la rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.