Biens à vendre en Occitanie

Situé au 1er étage / 2 d'un immeuble sans ascenseur, au coeur d'une copropriété datant de 2002, laissez-vous séduire par les volumes de ce bel appartement T4 de 85 m², en parfait état général. Il se compose d'une entrée (avec placard), d'un séjour ainsi que d'une cuisine entièrement équipée (avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse couverte. Le coin nuit dessert 3 chambres (avec placards), une salle d'eau, une salle de bains, des wc. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants, chauffage électrique (radiateurs à inertie), logement raccordé à la fibre optique. Il dispose de 2 places de stationnements : une extérieure et une en sous-sol (boxable). Venez le visiter ! Superficie : 85 m² Prix : 210 000€ Frais d'agence charge vendeur La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1321 € / an (classe énergie C : 115 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 72 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 552 € ht - rentabilité brute : 6,32 % - rentabilité nette * : 5,36 % - typologie : t2 appartement - type de résidence : résidence tourisme - gestionnaire / exploitant : belambra clubs - type de bail : bail commercial nu le bien : pavillon t2 comprenant une entrée, un wc, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine et une chambre donnant sur une terrasse, avec jouissance exclusive d’un jardin, ainsi qu’une place de parking incluse. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence tourisme - belambra clubs "les portes de dordogne" - alvignac située à alvignac, au cœur de la vallée de la dordogne, la résidence s’étend dans un parc naturel de 6 hectares et propose un cadre agréable entre nature, détente et découverte. Le club dispose notamment d’un espace bien-être de 800 m² avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam, d’une piscine extérieure avec pataugeoire, d’une salle de sport et de nombreux espaces dédiés aux loisirs. Adresse : 1 route de rocamadour, 46500 alvignac le bail : - type de bail : bail commercial nu - date de début du bail : 01 / 01 / 2021 - date d’échéance : 01 / 01 / 2031 le gestionnaire / exploitant : belambra clubs créée en 2008, la marque belambra s’appuie sur près de 65 ans d’histoire dans le tourisme depuis la création de l’association vvf en 1959. Spécialisé dans les clubs de vacances et les résidences de tourisme en france, belambra exploite des établissements dans des destinations privilégiées à la mer, à la montagne et à la campagne. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Voici un appartement rare, très calme et pourtant tout proche des Halles, véritable cocon perché au-dessus de Nîmes. Dès l'arrivée, comment ne pas craquer pour cette immense terrasse couverte offrant un panorama sans vis-à-vis sur les toits et les monuments de la cité romaine ? Ensuite : beaux parquets, poutres apparentes, volumes généreux, rangements à foison, climatisation et jusqu'à 3 chambres possibles. Et enfin, juste après avoir pris de la hauteur : un ascenseur tout neuf pour vous ramener sur terre !

Ici, le séjour devient une scène ouverte sur la place Jean-Jaurès ! Au 3ème étage d'un bel immeuble, ce 3 pièces de plus de 70 m² offre une lumière exceptionnelle grâce aux deux grandes fenêtres du séjour. Barres au sol, très belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées ajoutent ce supplément d'âme que l'on aime tant. Deux chambres et cuisine séparée. Le spectacle est dehors, le charme est dedans !

Quartier du Moulin à vent, proche des commerces et Université Appartement de type 3 avec 60 m² habitables situé au 3 ème étage, vendu avec sa cave. L'entrée dessert une cuisine aménagée à étrenner avec son cellier, un séjour donnant sur une véranda deux chambres dont une avec accès également à cette véranda. Une salle d'eau refaite aussi. le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

À proximité immédiate du tramway ligne 1 arrêt Château d'Ô, découvrez cet appartement de 30,23 m², complété par une loggia fermée, au sein d'une résidence avec piscine. Situé au 1er étage surélevé et exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Il se compose d'un séjour d'environ 12,5 m², d'une chambre de 7 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine est actuellement aménagée dans le dégagement; son déplacement dans la pièce de vie peut être envisagé afin de créer un espace plus ouvert et convivial, sous réserve de faisabilité technique. La cuisine et la salle d'eau ont bénéficié de travaux de rénovation. La loggia fermée constitue un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Un garage fermé complète l'appartement, véritable atout sur le secteur. Le logement est équipé de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. La résidence bénéficie également d'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : environ 1 200 EUR Charges de copropriété : environ 1 625 EUR par an, comprenant notamment l'entretien de la résidence et de la piscine. Un appartement fonctionnel bénéficiant de plusieurs critères recherchés : tramway à proximité, exposition Sud-Est, loggia, garage fermé et résidence avec piscine. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier joignable au : o6.69. Ii. 76.95 vous propose sur la commune de puisserguier cette belle maison de village t5 rénovée de 109 m² sur trois niveaux avec garage, remise et terrasses. Rdc : un hall d'entrée desservant une belle suite parentale d'environ 25 / 30 m² avec coin dressing à aménager, le coin nuit avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis d'environ 15 m². 1er étage : palier desservant le salon / salle à manger d'environ 25 / 30 m², une cuisine séparée, une 2ème suite parentale d'environ 12 m² avec salle d'eau attenante. 2ème étage : 3ème chambre d'environ 17 m² au sol (sous toit) avec bureau attenant d'environ 12 m² au sol. Possibilité d'ouvrir les 2 espaces l'un sur l'autre afin de créer une 3ème suite parentale de presque 30 m². Le tout donne sur une terrasse entièrement couverte de 30 m² faisant office aujourd'hui de salon d'hiver mais possibilité d'ouvrir le toit pour créer une vraie terrasse tropézienne ou d'agrandir la surface habitable en aménagement d'autres chambres supplémentaires. La maison est vendue avec un garage de 20 m² ouvert sur une très grande cour couverte également (environ 40 / 50 m²) avec très belle hauteur sous toit, et un cellier de rangements (remise). Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules l'un devant l'autre + motos et vélos dans la cour. Travaux effectués : façade, électricité, plomberie, double vitrage, aménagements intérieurs, isolation du garage. Les + : chauffe-eau solaire thermodynamique, puits avec récupération des eaux pluviales. Gros potentiel pour cette maison ! Prix de vente : 170.000 eur frais d'agence inclus pour plus de renseignements, votre conseillère chloé brosse - laborie immobilier.

Dans un triangle Tarbes, Trie sur baise, Rabastens de bigorre découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, offrant une superficie de 142,96 m² sur un terrain verdoyant et dominant. Située à seulement 20 km au nord-est de Tarbes, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur de la nature. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de tranquillité et de sérénité, tout en restant à proximité de Tarbes. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, ainsi que d’une cuisine ouverte et conviviale donnant directement sur la pièce de vie. Elle dispose également de trois chambres spacieuses et confortables, pour une surface et une configuration parfaitement adaptées à une vie de famille. Le salon, agrémenté de poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et cosy. Un poêle à granulés vient compléter le confort de la pièce. Les ouvrants sont équipés de stores électriques et les finitions intérieures ont été réalisées avec des matériaux de qualité, offrant un ensemble agréable et soigné. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin verdoyant avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un abris voiture complète également la propriété et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et lumineuse, dans un environnement paisible au cœur de la nature, tout en restant à seulement quelques kilomètres de Tarbes.

Fiche id-sit183828 : situé dans un quartier recherché de perpignan, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. L'immeuble est composé de 3 appartements de type f2 dont un duplex, tous actuellement loués, avec des locataires stables, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Les chiffres à retenir : 3 appartements f2,100 % loué, locataires stables revenus locatifs : 13 100 € / an, rentabilité annoncée : environ 8 % net un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier rentable avec revenus locatifs dès l'acquisition. À 138 000 € fai, ce type d'immeuble constitue une opportunité à étudier rapidement. Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez nous. 06 61 15 33 15 - mentions légales : proposé à la vente à 137000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 121 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1489 et 2015 euros - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183664 : ensemble immobilier situé en périphérie du village, quartier aéré et calme. Villa de plain-pied édifiée dans les années 1989 sur un terrain clos de 867 m². Entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée & insert donnant sur une jolie véranda et terrasse couverte. 3 chambres, gde salle d'eau, wc indépendant, buanderie et dressing. Garage attenant pour 2 voitures plus hangar de 28 m² (idéal camping-car). Chauffage convecteurs électriques plus clim. Dans séjour. Accès au canal d'irrigation de gignac pour arrosage jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2026 - classe-energie b : 101 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183189 : appartement t2 de 32 m² environs, au 1er étage avec ascenseur, à 200m de la plage. Composé comme suit : cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette, une terrasse et une place de parking privé. Radiateur à pierre ollaire à faible consommation. Le centre ville se rejoint en 40 mn à pied par le bord de mer ou 10 mn en bus arrêt bus (n°3) "fonquerne" à 2 pas de la résidence, direct pour le centre et la gare. Possibilité de vente à terme. Pour toute visite contacter séverine. Enregistré au rsac de montpellier sous le n° 441643053 - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 02 / 2025 - classe-energie c : 185 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 33 lots - charges annuelles : 95 euros / an (soit 8 euros / mois) - affaire suivie par mme séverine bailleul (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion sete - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183023 : immeuble de rapport – sète investissement clé en main • emplacement premium. Au cœur de sète, à quelques pas du centre-ville et des quais, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare sncf et des commerces. L'immeuble est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environs 83 m² au 1er étage : un appartement t3 d'environ 86 m² loué. Au 2e étage : t4 d'environ 91 m² 3e étage : t4 d'environ 92 m² loué. Pour toute visite, contacter séverine. Enregistré au rsac de montpellier sous le n° 441643053. - mentions légales : proposé à la vente à 1350000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme séverine bailleul (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion sete - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182534 : Local situé proche du centre ville de Béziers dans une rue passante et commercantes. À vendre local commercial Situé en ré de chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation à Béziers proche du centre ville dans une rue passante et commerçantes. Ce local se compose d'une pièce principale avec vitrine, équipée d'une grille de sécurité. Vous y trouverez un espace de stockage, des toilettes, ainsi qu'un local technique. Parfait pour divers types d'activités commerciales, ce bien offre visibilité et praticité. Opportunité à saisir dans une ville en devenir. N'hésitez pas à me joindre pour toutes demandes complémentaires ou visites. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76500 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le Tarn et Garonne, à 20mn de Montauban, ce corps de ferme au calme absolu avec vue dégagée, mérite votre attention. La maison principale typique du Quercy élevée sur une cave s'ouvre sur un grand couloir qui distribue l'ensemble des pièces : 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une salle de bain. L'intérieur de la maison est à restaurer entièrement, et la toiture est déjà remaniée sur la partie habitable uniquement. Les combles sont elles aménageables sur la totalité de la bâtisse. Attenant à la partie habitable, l'étable, la grange et la bergerie font la continuité du bâtiment, et une dépendance supplémentaire d'environ 150 m² avec ancien four à pain, vous permettrons de réaliser tout projet (gite, maison d'accueil, résidence familiale. ) Le terrain arboré, avec puit, bordé de champs, offre le cadre bucolique typique de la campagne. Un projet de vie à la mesure de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Située à Caissargues, dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du tram, cette maison d'environ 118 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour de 54 m², ouvert sur une cuisine équipée, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de son entrée indépendante avec douche, WC et point d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à l'exercice d'une profession indépendante ou libérale, ou pouvant également convenir à un adolescent, un proche ou à tout autre projet nécessitant davantage d'autonomie. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie complètent cet espace. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : baie vitrée en triple vitrage phonique côté cuisine, fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants, moustiquaires, store banne électrique, ainsi qu'un mur de séparation phonique entre la pièce de vie et l'espace nuit. L'isolation de la toiture a également été renforcée avec une double couche de laine de verre, tandis qu'un vide sanitaire de 80 cm contribue au confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², agrémenté d'une piscine coque 4 x 8 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un double abri de jardin offre également un espace de rangement appréciable. Facile à entretenir et à l'abri des regards, le jardin se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que d'un carport, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale soignée, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un extérieur agréable, une belle qualité de vie et la possibilité d'aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle ou un projet personnel, à quelques minutes seulement du centre de Caissargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

À Toulouse Saint-Simon, dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette agréable maison de 75 m² environ, idéale pour un jeune couple, une famille ou un projet de premier achat. Son véritable atout ? Son emplacement ! Vous profitez d'un quotidien pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces de Diane, tout en étant proche de la base de loisirs de La Ramée, parfaite pour les balades, les activités sportives et les moments en famille. Implantée sur une parcelle de 203 m², cette maison offre un extérieur facile à vivre avec une terrasse couverte directement accessible depuis le séjour et ouverte sur le jardin : l'endroit idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à un garage et une place de parking privative. Et pour les journées d'été ? La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune, un vrai plus pour profiter pleinement de la belle saison sans les contraintes d'entretien d'une piscine individuelle. Au rez-de-chaussée, venez découvrir une entrée avec wc et espace buanderie, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, la climatisation pour davantage de confort au quotidien, un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, à l'étage 3 chambres avec placard, une salle de bain avec WC. Construite en 1992, cette maison offre un cadre chaleureux pour ses futurs occupants dans une résidence sécurisée, offrant un environnement agréable et adapté à une vie de famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Vous rêvez d'un environnement paisible, de verdure et d'un grand terrain ? Cette maison de 81 m² pourrait bien vous séduire. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Une pièce supplémentaire, issue de l'ancienne cuisine, ouvre également la porte à de nombreux projets : studio indépendant, troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC avec stores solaires, isolation des combles et électricité remise aux normes en 2024. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour moderniser la salle de bains et aménager la pièce supplémentaire. Son véritable atout ? Un terrain arboré de plus de 2 000 m², avec garage et dépendance, dans un environnement où vous pourrez profiter pleinement de la nature et accès privé au lac de Miquelou. Une maison qui a une âme, un beau potentiel d'évolution et surtout… un cadre de vie qui ne laisse pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

À Le Barcarès, dans la résidence de vacances Le Grand Bleu, je vous propose ce studio cabine de 21 m² situé au 1er étage, vendu meublé et libre de toute occupation. On entre dans une première pièce qui accueille un espace couchage, avec un accès à la salle de bain et aux toilettes séparées. La seconde pièce abrite un coin cuisine équipé et un canapé convertible, et ouvre sur un balcon avec vue mer, parfait pour profiter des soirées d'été. La résidence dispose d'une piscine et offre un accès direct à la plage, pour des vacances les pieds dans le sable. Le Barcarès, c'est une véritable station balnéaire, vivante et animée, qui propose de nombreuses activités tout au long de l'année : plage, sports nautiques, balades en bord de mer, restaurants, commerces et animations. Ici, la saison est longue et ne se limite pas à l'été : événements estivaux comme Les Déferlantes, puis marché de Noël et animations de fin d'année, la station attire des vacanciers bien au-delà des mois de juillet et août. Un atout de taille pour un investissement locatif, avec une période de location étendue. Pratique et fonctionnel, ce studio est donc idéal pour un investissement locatif saisonnier comme pour une résidence secondaire, dans l'un des secteurs balnéaires les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Une visite virtuelle à 360° ainsi que des plans en 2D et 3D sont disponibles pour vous projeter dans les lieux avant même de vous déplacer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sébastien – Conseiller immobilier SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Situé à Pergain-Taillac (32700), ce magnifique terrain de 3765 m² offre une vue imprenable à 360 degrés sur son environnement pittoresque en campagne. Niché dans un cadre calme, loin de l'agitation urbaine, ce terrain bénéficie d'une exposition sud idéale. Sa proximité immédiate avec l'école du village en fait un emplacement privilégié pour les familles avec enfants. De plus, la tranquillité est assurée par une route non passante, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. La grandeur de ce terrain représente une occasion rare de concrétiser tous vos projets, que ce soit pour la construction d'une demeure sur mesure ou pour profiter d'un vaste espace extérieur. Sa belle superficie permet d'envisager une variété de développements, laissant libre cours à l'imagination de son futur propriétaire. Avec des transports en commun tels que des lignes de bus à proximité, ce terrain allie à la perfection la quiétude de la campagne et la praticité des services essentiels, en offrant un cadre de vie enchanteur aux futurs acquéreurs. Très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

À proximité immédiate de Carmaux et seulement 15 minutes d'Albi, découvrez cet ensemble immobilier d'exception au potentiel évolutif remarquable. Développant de vastes volumes et bénéficiant d'un double accès, ce bien atypique constitue une opportunité rare pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Côté Habitation — 233 m² à réinventer La maison principale nécessite une rénovation, idéale pour exprimer tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une impressionnante pièce de vie de 72 m², une cuisine ouverte de près de 16 m² avec cellier attenant, une buanderie et un WC indépendant. Étage : l'espace nuit propose 5 chambres généreuses dont une chambre de 23,6 m², une grande salle de bains de 14 m², une salle d'eau complémentaire et un wc. Les combles aménageables offrent également une possibilité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace selon vos besoins. Local indépendant de 93 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur avenue, cet ancien espace commercial s'adapte à de nombreux projets : Cabinet médical, études, bureaux ou commerce d'angle, projet d'habitat partagé. Édifiée sur une parcelle de 960 m² entièrement constructible, la propriété profite d'une configuration fonctionnelle. Accès façade : entrée directe sur l'avenue, idéale pour l'activité professionnelle et l'accueil du public. Accès arrière : entrée privative par une impasse calme, desservant le jardin et permettant d'envisager facilement la construction de garages, dépendances ou d'une extension. Par ses volumes, sa surface, son local professionnel et ses possibilités d'aménagement, ce bien pourra intéresser différents profils : • famille recherchant de grands volumes ; • investisseur envisageant la création de plusieurs logements, sous réserve de faisabilité ; • professionnel souhaitant disposer d'un local avec possibilité d'habitation ; • porteur de projet envisageant un habitat partagé ou un projet destiné aux seniors, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Sous réserve des autorisations nécessaire. Les + : Emplacement stratégique — Enorme potentiel de valorisation — Double accès indépendant — Parcelle constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832272116.

Située à Pergain-Taillac (32700), à 15 minutes de l'entrée d'Agen, cette maison en cours de rénovation et d'extension bénéficiera bientôt d'une surface habitable de 244 m², implantée sur un terrain de 7711 m² arboré offrant une vue dominante. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et de la proximité d'une école. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par ses aménagements tels qu'une terrasse, un jardin paysager et un grand garage offrant plusieurs places de parking couvertes. La façade en Pierre de Taille, l'ossature en bois, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, la maison présente des sols en parquet et en carrelage, une cuisine intégrée ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres et une grande salle de bains avec douche italienne. Avec une superficie de 244 m² environ après rénovation, ce bien offre 5 pièces et permettra de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau si on le souhaite. Par ailleurs s'ajoute à ce tableau un pigeonnier et deux dépendances en pierre, aménageables de 165 m² au total. De quoi permettre la réalisation de tous vos projets les plus ambitieux. Opportunité SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Vous recherchez un appartement sans travaux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, récente et pensée avec goût, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec goût et est particulièrement bien entretenu. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation, de la fibre, d'un interphone et de volets roulants électriques dans la partie jour. Un garage privatif d'environ 15 m² complète ce bien. Proche de Météo France, Engie et Vélib. Le métro se situe à 15 minutes à pied. Un bien rare par sa combinaison de critères : deux chambres, extérieur privatif, garage, piscine, terrain de tennis, proximité des transports et aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite véritablement une visite. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903846681.

Située sur la commune d'Ornaisons (11200), à seulement 10 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, ce pavillon propose un emplacement idéal pour une famille. La commune dispose de commerces de premières nécessités tels qu'une pharmacie, une épicerie, une boulangerie. ainsi que d'une école élémentaire et primaire. Construite en 2022 et donc encore sous garanties décennales, cette maison lumineuse de plain-pied de 94 m² propose un intérieur fonctionnel idéal : un espace séjour / cuisine ouverte, équipée et aménagée de plus de 45 m², 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une avec un bel espace dressing aménagé, une grande salle d'eau avec baignoire d'angle et 2 WC. Le garage de plus de 17 m² complète l'ensemble. La maison est proposée sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement clôturée, qui dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine coque 6X3 avec son coin bar / cuisine d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont finis, soignés et entretenus. Ses prestations supplémentaires : la climatisation réversible dans le séjour et le coin nuit, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, classe énergétique "A". Taxe foncière : 1331e, zone non inondable. Coup de cœur assuré pour cette très agréable maison et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

LOCALISATION Située à Montner, dans un lotissement récent et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'une vie de village tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles et services d'Estagel sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et praticité. CARACTÉRISTIQUES * Maison T4 construite en 2023 * Environ 110 m² habitables * Entièrement de plain-pied * 3 chambres confortables * Pièce de vie 50 m² * Cellier / arrière-cuisine d'environ 4 m² * Garage de 22 m², isolé et carrelé * Parcelle de plus de 600 m² * Terrain piscinable * Terrasse couverte * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Adoucisseur d'eau * Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres * Construction conforme à la réglementation RE2020 * Belle orientation offrant une agréable luminosité DESCRIPTIF Découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2023 selon les exigences de la RE2020, offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition et pensée comme un véritable espace de vie familial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge par un cellier / arrière-cuisine de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit est clairement séparée de l'espace de vie et comprend trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille avec enfants qu'à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans étage. Côté équipements, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres. Un garage de 22 m², isolé et carrelé, complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou aménager selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Une maison récente, confortable et économe, sans travaux à prévoir, réunissant plain-pied, trois chambres, grand espace de vie, garage, terrain piscinable et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Situé au centre du Boulou, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des marchés hebdomadaires. Ce duplex prend place au premier étage d'une copropriété sans charges, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville avec des coûts de copropriété limités. L'originalité de cet appartement se trouve à l'intérieur, avec une pièce de vie profitant d'une très belle hauteur sous plafond. Cette configuration permet de créer une vraie séparation entre les espaces tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et offre un espace convivial avec salon, coin repas et cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez également un palier avec placards et un wc indépendant. À l'étage, un palier donne l'accès à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec sèche serviette et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été oublié : double vitrage, volets roulants et climatisation dans tout l'appartement. Un duplex avec une vraie personnalité, un agencement parfait, des volumes agréables et surtout un emplacement permettant de profiter de la ville du Boulou à pied. Une configuration qui mérite d'être découverte en visite. Vous n'êtes pas sur place ?! Pré visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.