Biens à vendre en Occitanie

Située au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de mazac à saint-privat-des-vieux (30340), découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², bâtie en 1972 par un maçon avec des matériaux solides et de qualité. Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. Elle se compose de : - une entrée accueillante - un salon / séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m² - une cuisine indépendante avec cellier attenant un espace nuit comprenant : - 3 chambres de 16,40 m² / 10,81 m² / 10,65 m² - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un second wc indépendant un véritable atout : les combles ! Accessible par un escalier intérieur discret, un vaste grenier aménageable d'environ 135 m² au sol vous permettra d'imaginer de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les + de la maison : - garage double de 37 m² - grande cave à vin d'environ 21 m² - vide sanitaire - combles aménageables de 135 m² côté extérieur : - terrain plat, clos et arboré de 2411 m² - terrain piscinable - grande terrasse avec store banne orientée sud - cuve enterrée de récupération des eaux de pluie - portail motorisé - alarme verisure caractéristiques techniques : - assainissement individuel - chauffage central au fioul - menuiseries simple vitrage - volets bois - taxe foncière : 1869 euros. Environnement privilégié : vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, entouré de zone naturelle, tout en restant à proximité des commodités et à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'alès. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes sur un grand terrain. Mentions légales : classe dpe : e / ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5290 euros indexées sur les années année 2021,2022, 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 468058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de caractère rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située dans le charmant village de camprieu, elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, il y a une cuisine équipée avec cellier ainsi qu'un beau salon. - au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au deuxième et dernier étage, 70 m² aménageable dont une 5ème chambre avec douche et lavabo. Le tout sur un joli terrain plat de 710 m² exposé sud. Ce bien dispose également d'un garage. Toiture refaite en 2021. Système de chauffage : fuel et insert de 2020. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 399000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : e consommation : 284 ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468386 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze et ses alentours, vous présente ce mas cévenol en pierre situé à cros, à seulement 4,5 km de saint-hippolyte-du-fort. D'une surface d'environ 180 m², la propriété bénéficie d'un environnement bucolique, d'une vue dégagée sur les cévennes et d'environ 5 500 m² de terrain. Ce mas a fait l'objet d'une rénovation importante. Les travaux, réalisés avec un accompagnement dans le cadre de l'anah, ont notamment porté sur : installation électrique entièrement neuve plomberie neuve menuiseries aluminium neuves, triple vitrage anti-effraction 4 / 18 / 4/18 / 4 murs en pierre d'environ 70 cm, complétés par une isolation en laine de bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs caloporteurs et deux poêles à bois charnwood. La propriété dispose également de panneaux solaires et source. Le mas comprend notamment : une belle pièce de vie, cuisine équipée 4 chambres en tout dont deux avec entrées indépendantes et une faisant partie du studio 3 salles de bains et douche; caves, buanderie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur et à un espace de séchage, une terrasse avec vue le studio est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, avec une belle verrière ouvrant sur la vue des cévennes. Dépendances et terrain les 5 500 m² de terrain comprennent également : une grange; un box à chevaux; un pré. L'eau provient de la source du vidourle et l'assainissement par phyto epuration est conforme au spanc. Un mas cévenol rénové entièrement et aux normes actuelles, avec de beaux volumes, des dépendances et du terrain, à proximité immédiate de saint-hippolyte-du-fort et des commodités ( écoles, commerces) dpe b 99 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1025 euros et 1387 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe fonciere 2026 : 1036 euros prix : 435 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier résidentiel et calme de Lameilhé, à Castres, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux d'environ 88 m² habitables s'ouvre sur une terrasse en bois composite de 12 m², préservée des regards par une végétation dense. À l'étage, l'entrée se fait directement par un escalier extérieur : un grand espace de vie ouvert (salon, cuisine équipée, salle à manger) sous poutre IPN apparente donne de plain-pied sur la terrasse. Au niveau supérieur, 3 chambres avec parquet et une salle de bain rénovée. Au rez-de-chaussée : garage de 25 m², cave / atelier et chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central gaz, assainissement collectif. Terrain clos de 153 m² avec petit jardinet. Commerces, écoles et transports à proximité. Prix de vente : 140 000 € honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1 743 € / an. DPE n° 2681E1926902Y du 19 / 07 / 2026 : classe énergie D (206 kWh / m² / an), classe climat D (45 kgCO2 / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 722 € et 2 330 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques. gouv. fr : aléa retrait-gonflement des argiles fort (PPR RGA approuvé), radon niveau 3. Bien non situé en zone inondable. Référence agence : 10857.

Priscille Durnerin et Ingrid Gohier vous présentent cette belle maison familiale de 158 m². Située dans le hameau paisible de Carla-de-Roquefort, cette maison mitoyenne s'élève sur trois niveaux. Spacieuse et confortable, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une agréable vue sur les collines environnantes. D'une surface habitable de 158 m², la maison offre 7 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger, une cuisine équipée, une grande véranda et des WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et un atelier, offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une véranda lumineuse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Bien entretenue, elle est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et d'une connexion à la fibre. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Priscille DURNERIN, Tél. : 06 61 83 12 88, E-mail : priscille.durnerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 915370647.

Exclusivité thuir, au sein d'une résidence calme, sans vis à vis. Terrain constructible viabilisé de 204 m², pour une construction 2 faces avec possibilité de r + 1. - 100 m² surface de plancher. Permis de construction déposés avec les 2 plans de constructions disponible en photos d'annonce. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian labelle, tél. : 07 77 26 01 37, e-mail : florian.labelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 912505336.

Au calme d'un quartier résidentiel de Plaisance-du-Touch, à environ 2 km du centre-ville, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m² habitables. Idéalement implantée sur un terrain plat clôturé et piscinable d'environ 900 m², elle constitue une opportunité clé en main à ne pas manquer. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette villa construite en 2006 se distingue par son état d'entretien exemplaire et sa haute performance énergétique (DPE classe A). Son installation de panneaux solaires photovoltaïques de 2021 (autoconsommation et revente du surplus), son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique vous garantissent un confort de vie idéal et des charges réduites. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 50 m² conçue comme un superbe espace ouvert en triple exposition. Elle réunit trois univers fonctionnels : un premier salon ouvert sur le jardin (sud-est) dédié à la détente, une salle à manger (exposée ouest) et un second salon convivial (espace TV) donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Dans le prolongement, la cuisine équipée indépendante communique avec une buanderie pratique connectée au garage. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble suspendu) et dressing dédié. Il accueille aussi deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains familiale (baignoire d'angle, double vasque, sèche serviette) et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec mezzanine de rangement, une porte motorisée, un portail automatique et des volets roulants électriques complètent ce bien d'exception sans travaux. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 83 m² AVEC BALCON ET PISCINE À GAGNAC-SUR-GARONNE Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et soignée, au cœur de la commune de Gagnac-sur-Garonne. Offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération toulousaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous accorder un moment de détente. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les deux autres chambres pourront accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Les rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent l'organisation du quotidien. Une résidence agréable avec piscine ! Situé au sein d'une copropriété récente et entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel appréciable. Vous pourrez notamment profiter d'une piscine au sein de la résidence, un véritable atout durant les belles journées ensoleillées de la région toulousaine. La résidence dispose également d'un stationnement collectif et l'appartement est équipé de la fibre optique, un avantage pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Gagnac-sur-Garonne est une commune appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. Vous bénéficierez notamment de plusieurs équipements et services accessibles à proximité : - École primaire Jean de Cruzel à environ 800 mètres. - Aire de jeux pour enfants à environ 500 mètres. - Parc de la Place de la République à environ 800 mètres. - Arrêt de bus Voie Romaine à environ 600 mètres. - Arrêt de bus Mairie Gagnac à environ 700 mètres. Un emplacement qui permet de concilier vie de famille, déplacements quotidiens et moments de détente. Les atouts de cet appartement : - Appartement T4 d'environ 83 m². - Situé au 2ᵉ et dernier étage. - Résidence récente et soignée. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Balcon pour profiter de l'extérieur. - Piscine dans la résidence. - Rangements intégrés. - Stationnement collectif. - Fibre optique. - Environnement résidentiel à proximité des écoles, espaces verts et transports. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement aux portes de Toulouse ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Gagnac-sur-Garonne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1469 € Charges de copropriété : 185€ / mois DPE : B Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces développant environ 190 m², situé au 2e étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il se distingue par des prestations de qualité, une excellente luminosité grâce à sa double orientation est-ouest et de beaux volumes adaptés à une vie de famille comme à un espace de travail confortable. L'appartement est complété par une cave d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement couvert jusqu'a 2029, de quoi faciliter le quotidien en centre-ville. L'intérieur propose une circulation fluide, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort : dressing, buanderie, couloir bien organisé. Les quatre chambres permettent d'envisager différentes configurations, entre chambres d'enfants, suite parentale ou pièce polyvalente. L'appartement est propre, bien entretenu et bénéficie de finitions soignées. Il est également climatisé et profite d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un usage moderne et connecté. La copropriété, bien entretenue, renforce le sentiment de sérénité. Un studio indépendant d'environ 19 m², en plus de l'appartement principal, offre un potentiel locatif intéressant avec un rapport d'environ 5 400 € / an, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche en toute autonomie. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement agréable. À environ 100 m, vous profitez du charme du centre avec la Place du Campo Santo, tandis que le Parc Municipal, à environ 200 m, offre un espace vert apprécié pour se détendre ou se promener. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Wilson à environ 200 m, Castillet 1 et Castillet 2 à environ 200 m, ainsi que Passerelle à une distance similaire, permettant de se déplacer facilement dans Perpignan et ses environs. Le quartier est également pratique pour les familles grâce à la présence de plusieurs structures de garde d'enfants à proximité, comme Mam Meje66, Bambinos – Agence de garde d'enfants et Ikks Junior, toutes situées à moins de 200 m, ce qui contribue à un quotidien simple et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2121 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

# Maison familiale avec jardin clos, garage et stationnement à Carcassonne À Carcassonne, cette maison individuelle des années 1960 offre environ 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC. Bien entretenue, elle dispose d'équipements appréciables pour le confort de tous les jours, notamment du double vitrage, des volets électriques et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité au séjour. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée. ## Un jardin clos et des espaces extérieurs pratiques La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 312 m², organisé sur deux niveaux. Cet espace extérieur offre différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours et adapter le jardin à ses envies. Un puits alimente le système d'arrosage automatique ainsi que des arrivées d'eau extérieures, facilitant l'entretien des espaces verts. Un abri de jardin complète l'ensemble. Autrefois utilisé pour ranger les outils de jardinage, il offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle, un avantage pratique au quotidien. ## Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus du réseau RTCA. L'arrêt Joliot-Curie se situe à environ 100 m et l'arrêt Stade Domec à environ 200 m. Les arrêts La Gravette et Jules-Verne se trouvent à environ 300 m. Les lignes 1,2, 5 et 7 desservent le secteur, selon les arrêts concernés. Les établissements scolaires constituent également un atout pour les familles. L'école maternelle Le Petit Prince, le collège Jules-Verne et le lycée polyvalent Jules-Fil se situent à une distance comprise entre 330 et 500 m de la maison, selon les mesures effectuées. ## Caractéristiques techniques * Maison individuelle des années 1960 * Surface habitable : environ 95 m² * Terrain clos : environ 312 m² * 4 pièces, dont 3 chambres * Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC (1 au RDC et 1 à l'étage) * Chauffage électrique et cheminée * Double vitrage * Volets électriques * Garage et une place de stationnement intérieure * Abri de jardin * Puits et arrosage automatique * DPE : E (Chauffage 100% électrique) * véranda Cette maison réunit des espaces intérieurs fonctionnels, un jardin clos et des équipements pratiques, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des établissements scolaires. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer à Carcassonne et profiter d'un extérieur tout en restant proches des commodités. ## Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Venerque, dans un environnement calme et familial, cette maison individuelle contemporaine de 144,4 m² offre de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos de 380 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison récente sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et une belle pièce de vie traversante, lumineuse et tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale de 28 m² complète ce niveau, avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes viennent également compléter ce niveau. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine et au garage facilite l'organisation du quotidien et permet un accès pratique à la zone de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses de 12 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes supplémentaires complètent également cet étage. La répartition sur deux niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces de vie agréables. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine avec plage aménagée, une cuisine d'été idéale pour recevoir et une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. L'ensemble a été pensé pour favoriser une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie de famille, avec la crèche et l'école primaire à environ 400 mètres, l'école maternelle à 500 mètres et la gare SNCF de Venerque-Le Vernet à 1,8 km, permettant de rejoindre Toulouse et Muret. Avec ses quatre chambres, sa suite parentale de plain-pied, sa piscine et ses prestations contemporaines, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques techniques - DPE : À - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À barjac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 671 m². Une propriété particulièrement soignée, conçue et réalisée avec le souci du détail, qui se distingue autant par la qualité de ses matériaux et de ses équipements que par son environnement et la cohérence de ses aménagements extérieurs. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est entièrement terminée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Une maison pensée dans les moindres détails dès l'entrée, la qualité de réalisation est évidente. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : 53 m² réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et bénéficie d'une conception à la fois fonctionnelle et élégante. La distribution intérieure offre : - un vaste séjour / cuisine de 53 m² - une chambre de 15 m², directement ouverte sur la terrasse - une chambre de 12 m² avec salle d'eau et wc privatifs - une troisième chambre ou bureau de 13 m² - une seconde salle d'eau de 4,75 m² de nombreux aménagements facilitant la circulation et l'accessibilité, avec notamment plusieurs portes coulissantes ou à galandage. Les ouvertures sont équipées de moustiquaires en fibre de verre, détail particulièrement appréciable dans cette région. Des extérieurs aussi soignés que l'intérieur la propriété a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement extérieur. Vous disposerez notamment de : - une grande terrasse couverte bioclimatique, équipée de volets roulants, véritable prolongement du séjour ; - un garage ; - un abri pour deux véhicules, avec toiture isolée ; - un espace de stationnement intérieur ; - des revêtements extérieurs microporeux et drainants ; - des parements en pierre apportant caractère et élégance à l'ensemble ; - une pelouse et des plantations soigneusement aménagées ; - un système d'arrosage automatique ; - un abri de jardin en aluminium ; - un portail électrique. L'ensemble forme une propriété particulièrement cohérente, où chaque élément a été pensé pour associer esthétique, confort et fonctionnalité. Confort et performance énergétique construite en 2021, cette maison bénéficie des standards de construction récents et affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un dpe classé a. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver tout en bénéficiant d'une excellente maîtrise des consommations. Une propriété rare à barjac ce bien ne se résume pas à une maison récente de 106 m². C'est un ensemble abouti, dans lequel la maison, le terrain et les aménagements extérieurs ont été pensés comme un tout. Qualité de construction, choix des matériaux, absence de vis-à-vis, vue sur les cévennes, plain-pied, dpe a, garage, stationnement, abri deux voitures, terrasse bioclimatique et jardin entièrement aménagé : les prestations réunies ici sont particulièrement difficiles à retrouver dans une même propriété. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans avoir à entreprendre le moindre travaux, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en profitant de l'atmosphère et du charme de barjac, village emblématique du gard méridional. Un bien rare, particulièrement soigné, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 973899.

À vendre : exceptionnel appartement t5 de 98 m² avec terrasse – bassin jacques cœur, montpellier emplacement premium – quartier recherché du bassin jacques cœur (port marianne) découvrez ce magnifique appartement de type 5 de 98 m², idéalement agencé et situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 5 étages. Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle optimale et une sectorisation nuit parfaite, ce bien rare coche toutes les cases pour une vie de famille idéale. Les atouts majeurs du bien : • espace de vie lumineux : une superbe pièce de vie de 30,20 m² avec entrée de 6,80 m² et placard intégré, dotée d'un double accès direct à l'extérieur. • grande terrasse ensoleillée : un extérieur de 18,80 m² exposé sud-est, véritable prolongement du salon pour vos moments de détente. • agencement familial parfait : l'appartement propose deux espaces nuits distincts pour préserver l'intimité de chacun. • stationnement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un plan intérieur intelligent et fonctionnel : • espace jour : entrée fonctionnelle avec placard ouvrant sur le vaste séjour / cuisine de 30,20 m². • premier espace nuit : un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc. • deuxième espace nuit : un second dégagement distribue une grande chambre de 12,80 m², une salle d'eau moderne, un wc indépendant, et une pièce de 9,30 m² idéale pour un bureau ou une 4ème chambre. Une situation géographique idéale & connectée : vivez au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de montpellier, où tout se fait à pied : • éducation : école primaire à seulement 100 mètres. • loisirs & shopping : à deux pas du centre commercial odysseum (boutiques, restaurants, cinéma, patinoire). • santé : proximité immédiate de la clinique du millénaire. • mobilité : accès routier simple et ultra-rapide vers la route des plages et les grands axes. Caractéristiques techniques : • surface habitable : 98 m² • type : t5 (4 chambres ou 3 chambres + bureau) • étage : 2ème sur 5 (avec ascenseur) • exposition : sud-est • extérieur : terrasse de 18,80 m² • stationnement : 1 place en sous-sol les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 973680.

En exclusivite. Vente interractive merci de lire l'annonce jusqu'a la fin. Et si vous donniez une nouvelle vie à cet ancien café de village ? Au cœur de lavardens, village gersois réputé pour son château et son charme authentique, découvrez cette bâtisse en pierre datant de 1850, autrefois lieu de rencontre et de convivialité. Avec ses 200 m² habitables, ses 6 chambres et son terrain arboré de 3 065 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, notamment un salon de 38 m², une cuisine familiale de 23 m² avec cheminée, ainsi que plusieurs espaces complémentaires. À l'étage, les six chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'un puits et de jolies perspectives sur la campagne gersoise. Un potentiel supplémentaire : une parcelle d'environ 400 m² située en zc pourrait permettre d'envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Garage, cave et dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz en très bon état, d'une climatisation réversible et d'une isolation de toiture récente. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une maison chargée d'histoire, de beaux volumes et de multiples possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes ou projet de vie à la campagne. Photos retouchées avec ia uniquement sur le mobilier, pas sur la structure. Photos originales disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 18h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 974070.

À Montpellier, à 2 mn de la station du Tram 3, des bus 10 et 15, et des commerces et services, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 de 36 m² environ, au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel. Le séjour et la cuisine donnent sur un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis avec une très belle vue panoramique ! Doubles vitrages phoniques et thermiques récents pour plus de confort. Dans cette résidence sécurisée et très bien tenue, de récents travaux d'isolation et de ravalement ont été effectués et payés. Parking privatif et cave de 3 m² sont inclus. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied à terre au calme et à deux pas du centre, ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Coup de cœur assuré ! Appelez vite pour plus de renseignements, ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage compris) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 960613.

Coup de cœur dans le gers ! Maison récente de 2023, vue sur les pyrénées, terrain de 3 062 m² ! Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ? Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Une maison moderne et fonctionnelle construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien. Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité. Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les pyrénées ! Des équipements récents et performants : construction conforme à la réglementation environnementale re2020 dpe classé a : excellente performance énergétique ! Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison pompe à chaleur + chauffeau très bonne isolation thermique raccordement au tout-à-l'égout une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre ! Un extérieur qui invite à la détente le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé ! Une grande pergola pour profiter des beaux jours une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné un carport pour abriter votre véhicule un garage pour le stationnement ou le rangement un cadre de vie paisible dans le gers située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. Les atouts qui font la différence : construction récente de 2023 environ 110 m² habitables 3 chambres, dont une avec salle d'eau pièce de vie d'environ 39 m² terrain clôturé d'environ 3 000 m² exposition sud avec vue sur les pyrénées dpe classé a garage et carport pergola et une terrasse de plus de 30 m² tout-à-l'égout excellent état : habitable immédiatement ! Une maison idéale pour une résidence principale, un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 974019.

Au Cap d'Agde, première station balnéaire de France, supérette de 160 m² sous enseigne nationale, installée au cœur d'une grande résidence de vacances avec piscine, à quelques minutes à pied de la plage. Plusieurs centaines de vacanciers séjournent chaque semaine à deux pas du magasin, qui est le premier réflexe de toute la résidence, du pain du matin aux courses du soir. La clientèle est variée, fidèle et familiale : vacanciers à la semaine, habitués qui reviennent chaque année retrouver leur commerce de confiance, résidents à l'année, étudiants et travailleurs saisonniers. Le point chaud est le véritable moteur de l'affaire : pain et viennoiseries cuits sur place représentent environ un tiers du chiffre d'affaires. Autour, une offre complète pensée pour les vacanciers : épicerie, frais, surgelés, fruits et légumes, cave à vins, muscat et sangria en vrac, presse, souvenirs et articles de plage. Le magasin est rénové, climatisé et entièrement équipé, avec des meubles réfrigérés d'environ 5 ans, des chambres froides positive et négative, un four, la vidéosurveillance, des antivols, une porte automatique et une autolaveuse. Aucun crédit ni leasing. Ouverture d'avril à fin novembre, avec un temps fort en saison d'été, puis quatre mois de fermeture pour souffler. Un rythme recherché. Un vrai plus pour un couple d'exploitants avec enfants : l'exploitant a accès à la piscine de la résidence et peut inscrire ses enfants aux activités proposées. Travailler au soleil tout en offrant de vraies vacances à sa famille, c'est rare. Commerce sous contrat de franchise jusqu'au 5 juin 2030. Bail commercial tous commerces, cession libre. Loyer de 1 800 € HT par mois, soit moins de 7 % du chiffre d'affaires hors taxes. Stock en sus, à l'inventaire. Accompagnement du cédant possible. Chiffre d'affaires 2025 : 344 571 € HT EBE comptable : 11 002 € EBE retraité : 73 301 € Loyer : 1 800 € HT par mois, soit 21 600 € HT par an Les atouts : • Clientèle captive au cœur d'une grande résidence de vacances • Point chaud, environ un tiers du chiffre d'affaires • Magasin rénové, climatisé, meubles réfrigérés de 3 ans • Loyer très maîtrisé au regard du CA, bail tous commerces • Contrat de franchise en place jusqu'au 5 juin 2030 • Quatre mois de fermeture par an • Accès piscine et activités de la résidence pour la famille de l'exploitant Prix de vente : 235 200 € TTC honoraires inclus, dont 12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 974133.

Installez-vous au cœur battant du Centre-Port, dans l'adresse la plus emblématique et recherchée du Cap d'Agde : la prestigieuse résidence ICONIC, signée par le grand architecte Jean-Michel Wilmotte. Ici, oubliez la voiture : tout se fait à pied. La marina, les quais animés, les terrasses ensoleillées et les commerces de standing sont littéralement au pied de l'immeuble. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce magnifique T3 contemporain de 55,80 m² séduit immédiatement par sa luminosité traversante, son agencement intelligent et son potentiel d'optimisation rare : Un séjour convivial et baigné de lumière : Une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine moderne. Les espaces modulables permettent, selon vos envies, de libérer les volumes pour créer une vaste et élégante réception ouverte sur l'extérieur. Un coin nuit au calme : Deux chambres confortables, pensées comme de véritables refuges intimistes pour la famille ou les invités. Le vrai plus agencement : La configuration optimisée de la salle de bains et des volumes offre la possibilité rare de concevoir une véritable suite parentale sur-mesure, tout en préservant deux WC indépendants, un niveau de confort exceptionnel pour cette superficie. Le stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un atout précieux et indispensable pour stationner en toute sérénité au cœur de la station. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement de qualité au plus près de la Méditerranée. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 342, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972739.

Situé au cœur du secteur très recherché du Capiscol à Agde, découvrez ce studio fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse privative. Implanté dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012 (normes récentes, parties communes soignées, copropriété saine et bien gérée), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des services, des axes routiers majeurs et des lignes de transport, tout en préservant un cadre de vie calme au quotidien. Les atouts du bien : Espace optimisé : Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour un espace bureau indépendant, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. Extérieur agréable : Terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : Une place de parking réservée au sein de la résidence sécurisée. Copropriété récente (2012) : Faibles charges d'entretien, isolation moderne. L'environnement – Quartier Capiscol : Un secteur dynamique d'Agde qui allie praticité et attractivité locative toute l'année, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de la gare SNCF et du centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972788.

Exclusivité À seulement 7 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier, et à environ 30 minutes de Toulouse, découvrez cette authentique longère lauragaise de 250 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant sur une propriété d'environ 2,5 hectares, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces. Dès les premiers instants, le charme opère. Avec son architecture traditionnelle, ses façades aux teintes chaleureuses, ses volets en bois et ses superbes poutres apparentes, cette demeure a su préserver toute l'authenticité et l'âme des maisons typiques du Lauragais. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie avec un salon de caractère organisé autour de sa grande cheminée, une salle à manger indépendante et une cuisine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le charme se poursuit avec les belles poutres de la charpente apparente. Un vaste salon TV offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou aux moments en famille. Trois chambres, un bureau et une salle de bains complètent cet étage, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Implantée sur environ 2,5 hectares, elle bénéficie d'un vaste environnement naturel, offrant espace, intimité et tranquillité. Le jardin arboré, ponctué de beaux arbres, invite à profiter pleinement de la campagne lauragaise. La piscine vient compléter cet ensemble et promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Les amoureux des chevaux apprécieront particulièrement les 2,5 hectares de terrain, offrant un cadre propice à l'accueil d'équidés et à l'aménagement d'espaces adaptés à leurs besoins. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage, une chaufferie, un grand hangar ainsi qu'une maisonnette indépendante d'environ 37 m². Autant d'espaces offrant de multiples possibilités pour du stockage, des activités personnelles. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois (pellets), associant le charme de l'ancien à un mode de chauffage contemporain. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix au cœur du Lauragais, où le charme de l'ancien rencontre la liberté des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 974134.

À vendre - maison t7 - 210 m² - montauban (82000) venez découvrir cette charmante maison de 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², située dans le secteur de la zone nord de montauban, à quelques mètres des écoles, à 8 min de la gare, 10 min de l'hôpital et 10 min de la zone commerciale d'aussonne. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée à insert, d'un balcon de 40 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine séparée de 12 m² avec accès au balcon, de 2 chambres de 16 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce traversante 2 deux baies vitrées, 2 chambres de 14 m² et 16 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème wc. Vous profiterez également d'une cuisine donnant accès à une véranda de 40 m², ouverte sur une piscine chauffée et couverte. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 42 m², d'un carport, d'un atelier ainsi que d'un jardin joliment arboré. Les plus : 12 panneaux photovoltaïques, puits, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rez-de-chaussée avec accès par l'intérieur et accès indépendant par l'extérieur, store-banne électrique, piscine chauffée et couverte, dpe b, cheminée à insert, double isolation. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31460 caraman - maison t4 en duplex et garage sur une parcelle de 310 m² - en cours - jamais habitée venez découvrir cette superbe maison t4 située dans un environnement verdoyant face aux champs et en fond d'impasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15 m². Les plus : climatisation reversible, terrasse bois, pas de copropriété ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre a 5 minutes d'auzielle 31650 - terrain à bâtir de 900 m² situé en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur les coteaux, ce terrain de 900 m² vous offre la possibilité de réaliser une construction de 135 m² au sol hors piscine. Emprise au sol de 15% libre de constructeur les atouts : au calme, vue dégagée, clôturé et sans servitudes a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Calvisson, A deux pas du centre du village et de toutes le commodités. Appartement au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016, seulement de 16 logements. Il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Vous bénéficierez également de deux places de parking et un jardin privatif. Libre de toute occupation Mars. Référence agence : 7912.

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2016, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,81 m² loi Carrez, au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un agréable balcon de 11,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue verdoyante et suffisamment d'espace pour aménager un coin repas extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants et de rangements. Un emplacement pratique et bien desservi : L'appartement bénéficie d'une situation permettant de profiter des commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, équipements sportifs et culturels. La ligne de bus Linéo L4, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement le quartier du Palais de Justice, Saint-Michel et les Carmes. La station de métro Basso Cambo, ligne A, est également à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking couverte privative ainsi que d'un cellier, deux véritables atouts pour le confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez votre agence ORPI Saint-Georges pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6446.