Biens à vendre en Occitanie

Située au cœur d'Elne, à proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Cette maison des années 1890 a conservé le charme de l'ancien, notamment à travers son escalier et ses touches de décoration d'époque. Elle développe environ 147 m² habitables et se compose comme suit : Au premier étage, les espaces de vie équipés de la climatisation réversible totalisent environ 56 m² et réunissent un grand séjour de 26 m² ainsi qu'une cuisine de plus 29 m² avec coin salle à manger. Communicantes entre elles, ces pièces s'organisent autour du palier et de l'escalier central, offrant une circulation très agréable et des espaces généreux. La cuisine s'ouvre sur une terrasse attenante d'environ 8 m² surplombant la cour privative du rez-de chaussée. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, un couloir avec placard distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande chambre (ou pièce) d'environ 20 m², une cuisine à aménager et un grand cellier ouvrant sur une cour d'environ 16 m², partiellement couverte par la terrasse du premier étage et comprenant un atelier qui a été aménagé (cloison et porte glissière en bois), facilement démontable. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement : un projet familial multigénérationnel, personne exerçant une activité indépendante souhaitant disposer d'un espace de travail dédié, ou autres. Habitable en l'état, quelques travaux seront à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 2013 et les menuiseries en partie remplacées (face nord-ouest). Une maison de village aux beaux volumes, offrant différentes possibilités pour s'adapter à votre projet de vie ! N'hésitez pas à prendre contact pour tout complément d'informations. Visite virtuelle à distance disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

Sur le Causse de Limogne, manoir du XIIIème sciècle remarquablement restaurée de 368 m² habitables et dépendances sur un domaine de 12,1 hectares attenants pour la moitié. Le manoir propose de grands volumes voûtés en ré de chaussée dont une chambre et salle d'eau et, via la tour escalier, deux chambres, bureau et salle de bain à l'étage. Une grange restaurée avec goût indépendante propose une pièce de vie-cuisine, une véranda, 3 chambres avec salle d'eau et sauna. Dépendances en pierre dont four à pain remarquable, porcherie, garage atelier, puits et grange. L'ensemble est en parfait état général. L'environnement est calme et sans nuisance. Les terres attenantes variées et partiellement arborées comprennent des prés, chênes truffiers et murets de pierres typiques. Un bien d'exception dans le parc naturel régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : PONT-DE-SALARS – APPARTEMENT T3 DE 102 m² – 2 CHAMBRES – BUREAU – POSSIBILITÉ DE 3ᵉ CHAMBRE – Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez ce T3 de 102 m² situé à Pont-de-Salars. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. La configuration du logement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou pour adapter les espaces à vos besoins. Une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour davantage de praticité, vous bénéficierez également de deux caves en sous-sol, particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, permettant une gestion autonome de votre consommation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les prestations, de repenser certains espaces et de créer un intérieur à votre image. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. 102 m², des volumes généreux, un agencement évolutif et un beau potentiel de valorisation : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Moissac (82200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, collèges, et crèches, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. La propriété se distingue par un vaste terrain de 1803 m², comprenant un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est disponible pour le stationnement, assurant praticité et sécurité aux résidents. L'extérieur soigné de la maison est complété par une surface habitable de 125 m², répartie sur 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 1991, cette propriété offre un grand sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins des occupants. Avec ses dimensions généreuses et sa distribution des pièces optimale, cette maison constitue un lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'intérieur, chaque chambre permet d'offrir intimité et confort, tandis que les espaces communs spacieux favorisent la convivialité et la détente. L'agencement bien pensé de cette maison garantit une répartition harmonieuse des espaces de vie, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et chaleureux. En somme, cette propriété allie harmonieusement confort, praticité et charme, offrant un refuge accueillant aux futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

Située à Aucamville (31140), cette magnifique maison d'architecte se niche dans une impasse tranquille à proximité des écoles et à seulement 700m derrière la Mairie. Bénéficiant d'un cadre alliant campagne et vie urbaine, cette villa offre des commodités telles que la climatisation, l'accessibilité handicapés et la fibre, ainsi que des transports en commun via le bus, des établissements scolaires comme des écoles, collèges, et crèches. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 808 m² dispose de deux places de parking, dont un garage, une terrasse pour profiter du soleil du Sud-Ouest, une véranda pour des moments de détente, et un charmant jardin pour des instants bucoliques. À l'intérieur, cette maison de 234 m² offre un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal. Construite en 1990, cette demeure lumineuse présente des qualités rares avec son exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie confortable et pratique aux futurs propriétaires en quête d'un lieu d'exception à Aucamville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Montady, découvrez cette maison d'environ 188 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 510 m². Le jardin sans vis-à-vis, qui entoure entièrement la bâtisse, s'articule autour d'une belle piscine chauffée bordée de bois et d'une terrasse couverte. Un cabanon, un potager ainsi qu'une allée privative avec car-port complètent les aménagements extérieurs. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le couloir dessert deux premières chambres, dont une agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie de 71 m² environ intégrant une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable véranda et ouvrant directement sur le jardin. Une troisième chambre très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée (actuellement atelier d'artiste) et un cellier attenant à la cuisine avec sortie extérieure finalisent ce niveau. À l'étage, le palier mène à la partie nuit supérieure constituée de deux véritables suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing privatifs, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965.

Vous rêvez d'espace, de calme et d'une maison où chacun trouve sa place ? Celle-ci va vous plaire ! À Fabas, dans un village paisible, à 7 min de Fronton et 8 min de Canals, avec écoles, commerces et services. au calme absolu en arrière-lot, cette belle maison familiale de 172 m² vous attend sur un terrain arboré de près de 6 000 m². Un vrai petit coin de nature, sans vis-à-vis, avec de grands chênes, des oliviers et un potager déjà en place. Le tout dans un village paisible entre Toulouse et Montauban. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le grand séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Le poêle à bois apporte une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, avec son cellier, est pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau est idéale pour les parents, les amis ou un bureau. Une grande salle de jeux et un dressing complètent ce niveau. Salle de musique, cinéma, coin ados. à vous d'imaginer ! À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Côté confort, c'est le top : DPE classe B, très rare pour une maison de cette époque ! Pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, climatisation réversible, poêle à bois en appoint. Vos factures restent légères toute l'année. Et dehors. c'est les vacances à la maison ! Une piscine pour les après-midis d'été, une grande terrasse sous porche couvert pour les repas entre amis, une pergola, des abris de jardin et tout l'espace dont vous avez besoin pour les enfants, les animaux ou vos envies de potager et du stockage. Fosse aux normes, entretien suivi : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Une maison rare, à découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : LE SOLER, T2 avec jardin privatif et parking Très bel appartement sans travaux, prêt à vivre, dans une petite copropriété au syndic bénévole, construite en 2013. Au rez de chaussée, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif de 117 m² et la terrasse, une chambre avec salle d'eau douche italienne, un wc. Un cabanon de jardin et une place de parking privative complètent ce bien. Contactez-moi vite pour venir découvrir cette nouvelle exclusivité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : MONTPELLIER – T5 DE 98 m² – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCONS – CAVE- PARKING Situé dans le quartier des Tonnelles à Montpellier, découvrez cet appartement traversant de 98 m², au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, offrant une belle luminosité, un environnement calme et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant la cloison d'une chambre donnant sur le balcon filant. Vous apprécierez également son parquet en chêne, ses beaux volumes et ses deux balcons, dont un offrant une vue dégagée au-dessus des pins, avec de magnifiques couchers de soleil et un aperçu de la mer à l'horizon. Un véritable atout supplémentaire : au-dessus de l'appartement, une grande terrasse commune avec vue panoramique permet de profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Un box privatif de 4 m² situé sur cette terrasse complète le bien. L'appartement bénéficie également d'une grande cave saine de 14 m² et d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre au sein de la résidence. Un emplacement pratique au quotidien : arrêt de tramway Les Tonnelles, commerces, supermarché, pharmacie et salle de sport à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier est rapidement accessible en tramway. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant quatre chambres, du calme et de beaux espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 125 m² de 2003 – 2 chambres – chalet – piscine – terrain de 2 500 m² – moins de 10 min des commodités et a69 - 81220 prades située à moins de 10 minutes des communes de saint-paul-cap-de-joux et puylaurens. Moins de 10 minutes de l'autoroute a69.25 minutes des portes de castres. Moins de 40 minutes des portes de toulouse. Vous cherchez le calme et la sérénité, dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités ? Cette maison propose toutes ces qualités. Une pièce de vie qui totalise près de 90 m² grâce à sa grande véranda. Une ambiance rustique très agréable règne ici, dans un doux mélange entre modernité et authenticité. De belles prestations qui rendent le quotidien très agréable ! Côté nuit : vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau spacieuse et de wc séparés. Côté prestations : climatisation réversible – convecteurs électriques – volets roulants électriques – volets battants bois – double vitrage – véranda – piscine 9x4,5 – assainissement individuel. Côté extérieur : superbe jardin arboré de 2 500 m² avec chalets, abri et piscine. Grand parking ! Côté chiffres : dpe c / ges a – taxe foncière : 640 € - factures d'énergie de l'habitant : 2 000 € annuels. Mon avis : un havre de paix. Si vous rêvez de vivre de plain-pied avec des prestations modernes, une piscine, la nature, le calme et un chalet pour vos activités de loisirs (ou même pour y loger la famille pendant les vacances), alors c'est certainement le bon endroit. Les commodités sont toutes proches, et l'autoroute a69 pour rejoindre toulouse également. Voir moins les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

À 10 min de Gourdon, situation calme sur 1.15 hectares de prés, sans vis à vis, belle propriété composée d'une maison en pierre de caractère en partie restaurée, lumineuse et agréable, cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte, idéal pour les moments de convialité, petit salon chaleureux avec sa cheminée, salle à manger lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé, à l'étage : 2 chambres, un grand palier qui offre de nombreuses possibilitées. En rez de jardin 3 caves. Dépendances attenantes d'une surface de 750 m². Four à pain et ancien séchoir à tabac en excellent état, piscine sécurisée de 10 x 5 m. Terrain en partie constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 531 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Situé en plein cœur de Saint-Gilles, dans une rue passante et commerçante, découvrez ce fonds de commerce de bureau de tabac affilié à la Française des Jeux (FDJ), bénéficiant d'un emplacement intéressant et d'une clientèle déjà existante et fidélisée. Cette activité représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà en activité, avec une bonne rentabilité et un potentiel de développement. Le local commercial, d'environ 50 m², est très bien entretenu et dispose d'un espace de vente fonctionnel, permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions. Il bénéficie également d'une cave d'environ 20 m², offrant un grand espace de stockage particulièrement pratique pour l'exploitation quotidienne du commerce. Son emplacement en hyper-centre, au sein d'une rue fréquentée, constitue un véritable atout pour la visibilité et la pérennité de l'activité. Une belle opportunité de reprise pour un entrepreneur souhaitant s'installer à Saint-Gilles et profiter d'une activité déjà en place. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 51 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Dans le village recherché et dynamique de Boujan-sur-Libron (34760), venez découvrir cette jolie villa sur 4 faces, de construction traditionnelle de 1980 et d' environ 220 m² érigée sur un terrain de 1026 m² et offre un environnement paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, cette demeure spacieuse se compose d'un grand hall d'entrée, d' un salon de 25 m² baigné de lumière avec cheminée, d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d' une salle d'eau et de WC séparés A l'étage, une mezzanine dominant le salon dessert une chambre de 19 m², une salle d'eau, et un WC. Vous apprécierez son confort conféré par une pompe à chaleur, la climatisation, des volets roulants électriques, et le double vitrage et vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. À l' extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine et une terrasse couverte accueillante exposées sud ainsi qu'un grand garage de 30 m², des espaces de stationnements dans la propriété mais aussi de détente, Elle est proche des commodités (écoles, crèche, arrêts de bus, commerces, et de nombreuses structures sportives et médicales) et des axes A75, A9 et rocade assurant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Située à Fabrègues, cette jolie villa T4 a plus d'un tour dans son sac ! Le collège Ray Charles et les arrêts de bus sont à environ 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, tandis que boulangeries, commerces, pizzerias et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Et pour les escapades, les accès à la D613, l'A709 et l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier, Béziers et le littoral. Bref, tout est à portée de main… sauf les excuses pour arriver en retard ! Mais attendez de pousser la porte d'entrée… car cette maison n'a pas fini de vous séduire ! Dès les premiers pas, un grand placard intégré vous accueille. Cartables, manteaux, chaussures et baskets qui traînent ? Hop, tout disparaît ! De quoi préserver la paix familiale dès l'entrée ! Quelques pas plus loin, place au spectacle ! Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond qui donne immédiatement une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte invite à mijoter de bons petits plats tout en discutant avec les invités ou en surveillant discrètement les devoirs du petit dernier… qui, bien entendu, assure les avoir déjà terminés ! Et là, derrière la baie vitrée… le petit coup de foudre ! Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Ici, vous pourrez savourer votre café du dimanche matin en pyjama pilou-pilou, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil pendant que les enfants gambadent sur la pelouse. Et le meilleur ? Aucun voisin pour surveiller la cuisson de vos merguez ! À l'étage, changement d'ambiance : place au repos ! Trois belles chambres confortables attendent petits et grands, accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant. Un détail qui prend toute son importance à 7 h 45, lorsque tout le monde décide mystérieusement de se préparer en même temps ! Côté confort, la maison ne fait pas les choses à moitié ! Une isolation performante contribue à préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Et lorsque les températures baissent, un joli poêle à granulés vient réchauffer le salon. Imaginez-vous sous un plaid, chocolat chaud à la main, devant une jolie flamme… On s'y voit déjà ! Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, une place de stationnement privative et un véritable garage fermé complètent ce petit cocon. Au fond du garage, un espace buanderie accueille courageusement la machine à laver et les montagnes de linge. Même les chaussettes orphelines y trouveront peut-être leur moitié ! Vous l'aurez compris, cette villa coche toutes les cases : lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle, avec un jardin à l'abri des regards et tout ce qu'il faut pour une vie de famille réussie ! * Côté disponibilité, on vous dit tout ! * La maison est actuellement louée et un congé a été donné pour juin 2027. Les locataires recherchent activement un nouveau logement : un départ anticipé reste donc possible, sans être garanti à ce jour. Le calendrier prévu vous permettra d'envisager une installation durant l'été et de préparer sereinement la rentrée de septembre 2027. Cartables prêts, nouvelle adresse… et une belle histoire familiale à commencer ! Alors, si vous cherchez une maison où poser vos valises, voir grandir vos enfants et collectionner les bons souvenirs, ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite… car les jolies histoires commencent souvent par un coup de cœur immobilier, et celle-ci pourrait bien être la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

À GRAULHET, aux portes de SAINT JULIEN DU PUY, à 30 minutes de CASTRES et d'ALBI, en pleine campagne tarnaise, cette propriété tout en pierre cultive un art de vivre intimement lié à la nature. Sur environ 1,2 hectare de terrain, ici, l'espace invite à la liberté. Accueillir des animaux, imaginer un potager, profiter de la nature ou simplement prendre le temps de vivre. Les deux terrasses, aux expositions différentes, permettent de choisir son coin préféré au fil de la journée. Elle possède aussi un garage de plus de 40 m² avec toiture refaite. Mais c'est à l'intérieur que cette maison révèle toute sa singularité : elle possède deux façons de vivre, au rythme des saisons. L'hiver, on retrouve le charme d'un rez-de-chaussée chaleureux, avec sa cuisine, son cellier et son salon à l'atmosphère cocooning grâce à son poêle à bois. L'été, la vie prend de la hauteur. À l'étage, une magnifique pièce cathédrale réunit un vaste salon et une cuisine ouverte dans un esprit convivial et généreux. Au-dessus, une chambre en mezzanine ouverte prolonge ce volume spectaculaire. La maison compte six pièces et trois chambres, dont une aménagée sous les combles. Un second salon avec juste à côté une salle de bains indépendante, pourrait facilement devenir une quatrième chambre grâce à une simple séparation. Pierres, poutres apparentes, planchers et matériaux nobles racontent l'authenticité des lieux, préservée avec soin. Double vitrage, chauffage central au fioul et maison prête à habiter permettent de s'y installer sans attendre. Plus qu'une maison de campagne, c'est un lieu où l'on apprend à vivre autrement, dedans comme dehors, en harmonie avec la nature et les saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Proche du centre du village, de ses commerces, médecins écoles, à quelques minutes en voitures des plages (frontignan) des centres commerciaux je vous propose cette belle maison à étage de 3 chambres, avec une magnifique pièce de vie ultra lumineuse de part ses ouvertures, 2 toilettes, 1 salle de bains et un cellier à côté de la cuisine pour un maximum de rangement. En extérieur vous y découvrirez une belle terrasse, un beau jardin entièrement clôturé avec expo plein sud, 2 belles places de stationnement privatives de 15 m² chacune. Les prestations sont de standing avec clim dans toutes les pièces, volets roulants motorisés partout, beau carrelage et les faïences au choix. Le cadre est strictement résidentiel. Normes re 2020, éligible au ptz. Dernière possibilité. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804707081.

Située dans un environnement privilégié entre calme et campagne, mais près de toutes commodités. Cette villa d exception de 110 m² construite en 2021, vas vous charmer par ces volumes confortables, sa décoration d intérieure choisie avec gout, mais aussi par son extérieur de 1200 m² arboré et clôturé, et sa végétation parfaitement adaptée. Des l entrée, vous pourrez apprécier la pièce de vie très spacieuse donnant sur une cuisine intégralement équipée avec des matériaux de qualité. Cette pièce centrale est très lumineuse car elle donne directement sur la terrasse ainsi que sur la piscine. L espace nuit comporte 2 salles d eau et 3 chambres toutes équipées de dressing, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Pour votre plus grand confort la maison est équipée de menuiserie double vitrage alu, volets roulants électriques, clim réversible, vmc, 2 grands garages, terrain de boules et piscine au sel 6X3. Aucuns travaux a prévoir (encore sous décennales), toujours très bien entretenue (factures et suivi ), matériaux de qualités. Juste a poser vos valises dans votre future maison et a apprécier tout les moments conviviaux qu' elle a a vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Opportunité à saisir sur la commune dynamique de Sauvian ! Situé au fond d'une impasse, à proximité du centre du village et des écoles, cet appartement T4 d'environ 81 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant et d'agréables espaces extérieurs privatifs. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 160 m², parfait pour aménager un espace détente, partager des repas en plein air ou laisser les enfants profiter du jardin. Un garage d'environ 20 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit des atouts recherchés : trois chambres, un extérieur privatif, une terrasse couverte et un garage, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Belle opportunité sur la commune dynamique de Sauvian ! Situé au premier et dernier étage d'une maison 4 faces, au fond d'une impasse et à proximité du centre du village et des écoles, découvrez cet appartement indépendant d'environ 121 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Accessible par son entrée indépendante, il se compose d'un séjour d'environ 28 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 130 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un bien pour accueillir votre famille ou un investissement locatif, cet appartement offre de multiples possibilités grâce à sa superficie et à sa configuration. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Opportunité rare à Sauvian ! Située au fond d'une impasse, à proximité du centre du village et des écoles, cette maison 4 faces d'environ 200 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 481 m². Elle se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de son accès, de son extérieur privatif et de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T4 de 79 m² comprenant une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte et aménagée, prolongée par une agréable terrasse couverte. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 160 m² complètent ce logement. À l'étage, avec son entrée indépendante, un appartement T6 d'environ 126 m² propose un séjour de 28 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte de 12 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie également de son propre jardin privatif d'environ 130 m². Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement avec deux logements indépendants, projet familial pour accueillir deux générations ou encore habitation avec activité professionnelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Vous rêvez de vous réveiller le matin et de prendre votre petit déjeuner dans un environnement paisible, avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la chaîne des pyrénées ? Découvrez ce terrain, offrant un cadre rare : calme absolu, nature préservée et panorama remarquable sur les hauteurs. Idéalement situé -> 15 min d'eauze -> 15 min de vic-fezensac -> 10min d'aignan les atouts du terrain : ° vue panoramique sur la chaîne des pyrénées ° calme absolu, à l'écart des nuisances ° premier terrassement déjà réalisé ° entrée / accès déjà créé ° eau et électricité disponibles ° etude géotechnique g1 réalisée le terrain offre ainsi une base déjà préparée pour concrétiser un projet de construction. Ce terrain mérite une visite pour apprécier toute sa beauté et son potentiel ! Prix : 49 900€ pour plus d'informations, organiser une visite et poursuivre la concrétisation de votre rêve, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra yates, tél. : 07 64 00 58 98, e-mail : alexandra.yates@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 912578309.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : villa 4 chambres de 135 m² avec vue dégagée, terrasse couverte et sous-sol de 100 m² dans un environnement offrant une vue dégagée, au fond d’une impasse, découvrez cette villa de 135 m² habitables implantée sur une parcelle de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux, cuisine ouverte avec cellier, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une grande salle de bain, d'un wc indépendant et d'une buanderie / dressing. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur à l'abri du soleil. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec un excellent classement énergétique. À l'extérieur, le terrain de 650 m² reste à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente ou aménagements complémentaires pour profiter pleinement de la vue dégagée. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les enduits de façade et des murs de clôture, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Une belle opportunité de personnaliser cette maison et de créer un extérieur à votre image. Une villa aux beaux volumes, offrant quatre chambres, une terrasse couverte, un vaste sous-sol et un beau potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alysson veniat vous propose : maureilhan - maison de 285 m² avec 4 logements – fort potentiel d’investissement vous recherchez un bien immobilier offrant de belles possibilités de rentabilité ? Découvrez cette maison de 285 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif. La propriété se compose de quatre logements distincts : deux t2, un t3 et un t5, permettant d’envisager différentes stratégies locatives, que ce soit en location à l’année ou selon votre projet d’exploitation. Les atouts du bien : * 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, * 4 logements aux typologies variées, * une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif, * une vue dégagée, * une piscine située au rez-de-chaussée, à remettre en service selon les besoins du futur acquéreur. Cette propriété offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier, avec la possibilité d’optimiser l’exploitation des différents logements. À noter : la piscine n’a pas été utilisée depuis plusieurs années. Par ailleurs, une ligne ferroviaire se situe en contrebas de la maison, un élément à prendre en considération lors de la visite. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette propriété polyvalente et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alysson veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, proche du rocher des vierges et des vignobles de St Saturnin. Le centre historique offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les commodités telles que les commerces et les restaurants sont accessibles à proximité, offrant une vie quotidienne agréable aux résidents. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 69 m² propose un espace de vie confortable avec une cuisine, un séjour, un hall, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage comprend une pièce aménagée et un grenier offrant des possibilités supplémentaires. Deux caves spacieuses au rez-de-chaussée offrent un espace de rangement pratique, idéal pour garer vélos et motos. Un bien idéal pour profiter du calme et du charme de la vie de village, avec ses caractéristiques traditionnelles et son emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située dans la charmante commune de Salviac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et un collège. Le terrain de 2410 m² accueille une maison principale de 164 m², ainsi qu'une maisonnette non attenante de 57 m² sur deux niveaux et un ancien séchoir à tabac de 80 m² sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose en rez-de- chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 67 m², un cellier / chaufferie (fioul), 2 chambres, un WC, le sol en travertin, l'évier en pierre et les murs en pierre apportant un certain cachet. Les lieux offrent un confort moderne avec des installations telles que la fibre optique et une cheminée avec un foyer équipée d'un system polyflame dans le séjour, à l'étage se trouve une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau, d'un dégagement et de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Sans oublier les quatre places de parking extérieures, un atout appréciable pour cette propriété aux multiples facettes. À l'extérieur, les aménagements incluent une piscine de 4 x 8 m, une terrasse. La belle façade en pierre s'harmonise avec la toiture en tuile plate, et les menuiseries en fer double vitrage apportent luminosité et isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.