Biens à vendre en Occitanie

À Torreilles Plage, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison située à 800 mètres de la Méditerranée. L'entrée se fait par une terrasse de 20 m² orientée ouest, endroit idéal pour passer de chaleureux moments en famille ou entre amis. Répartie sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 15 m² ainsi que d'un coin buanderie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette. Ce bien est vendu avec une place de parking privative (vidéo surveillance au sein de la résidence). Chauffage électrique et double vitrage complètent les prestations de cette maison. Les faibles charges de copropriété (600 € par an) vous permettront de vous dégager une forte rentabilité dans le cadre de locations saisonnières. Torreilles est une commune réputée pour ses plages sauvages et préservées. Ses espaces naturels protégés sont idéals pour les promenades et les activités de plein air. Le climat méditerranéen vous permettra de bénéficier de 300 jours de soleil par an. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 792, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 617295 ).

À seulement 20 minutes d’Alès, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Il se compose de trois logements d’une surface totale de 214 m², auxquels s’ajoutent plus de 420 m² de dépendances et annexes, idéales pour créer un véritable petit complexe immobilier : gîtes, ateliers, espaces de loisirs… laissez libre cours à vos projets ! Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8 000 m², dont 7 000 m² sont constructibles, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Des travaux de mise aux normes et de modernisation seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du lieu. À noter : la présence d’un forage assurant une alimentation en eau toute l’année. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente ce terrain constructible de 561 m², situé au cœur d'un village idéalement placé à seulement 40 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Classée en zone Ud, cette parcelle est déjà raccordée au réseau d'eau potable, avec l'électricité et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) situés en limite de propriété. Un mazet de 30 m² entièrement à rénover est également présent sur le terrain, offrant une très belle opportunité de réhabilitation. Dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 / Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison indépendante de 100 m², idéalement située à seulement 40 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate de tous les services et commerces, tout en bénéficiant de la nature environnante propice aux balades. Le bien se compose de deux logements distincts. À l'étage, un appartement de 71 m² comprend un séjour de 25 m², une cuisine séparée et trois chambres, le tout complété par une grande terrasse de 30 m² et un chauffage central assuré par une chaudière à granulés récente pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, un second appartement de 40 m² nécessite d'importants travaux de rénovation. Ce niveau dispose également d'un garage, de plusieurs caves et de la chaufferie. Offrant un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire aux portes de l'Ardèche et des Cévennes. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International vous présente ce mas cévenol en pierre, implantée sur un domaine de 3 hectares à 20 minutes d'Alès, cette propriété offre un panorama d'exception sur les Cévennes. Un cadre préservé, parfait pour un refuge familial, un projet de gîtes ou une activité agricole / petite ferme. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène aux caves voûtées et aux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, 3 chambres (dont une en mezzanine), deux salles de bains et deux WC. Côté potentiel, une pièce de 29 m² est déjà attenante à une seconde salle de bains récente et fonctionnelle, idéale pour créer une suite parentale. De plus, 120 m² de combles restent aménageables avec un accès par l'intérieur comme par l'extérieur. Le terrain s'articule autour de terrasses en restanques et comprend un garage, des caves, une remise en bois, des dépendances (poulaillers, abris) ainsi qu'un espace potager et un bassin. La propriété bénéficie de deux sources naturelles, dont une alimente le mas. C'est un cadre idéal pour un agriculteur ou un porteur de projet souhaitant développer un petit élevage, une activité fermière ou de la culture en autonomie. De belles avancées ont déjà été réalisées, mais l'aventure continue : avis aux passionnés prêts à se retrousser un peu les manches pour concrétiser ce magnifique potentiel. L'accès s'effectue par un chemin de piste d'environ 2,5 km (prévoir un véhicule surélevé type SUV ou tout-terrain; aménagement à prévoir pour un accès plus aisé). Enfin, il est possible d'acquérir en supplément 6 hectares de terres avec une grande bâtisse / grange annexe et un forage. Dossier complet sur demande avec photos complémentaires et vidéo, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Basées sur le secteur immédiat, nos équipes se tiennent à votre disposition. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité une opportunité rare à Vialas, village vivant et dynamique au pied du Mont Lozère, réputé pour son riche patrimoine et sa célèbre mine argentifère. D'une superficie totale de 3 133 m² dont 55% constructible, ce terrain bénéficie d'une viabilisation en eau et en électricité directement en bordure, avec un assainissement individuel à prévoir. Implanté au cœur d'une commune offrant une belle dynamique avec son école, ses commerces de proximité et ses associations, il profite d'un cadre de vie idéal. Ce secteur attractif dispose également de la présence d'un collèg et constitue un point de départ direct pour les sentiers de randonnée et les superbes baignades en rivière. Le bien est idéalement situé à seulement 10 minutes de Génolhac et de sa gare SNCF, et à 30 minutes de Villefort. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au coeur d'un hameau de la campagne aveyronnaise, découvrez cette ancienne école de soeurs du XIXe siècle, entièrement restaurée. Cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à 5 minutes des commerces, des écoles et des services du quotidien. La propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec une cour fermée et arborée d'environ 300 m², exposée Sud-Est et agrémentée d'un puits. À l'arrière, un jardin d'environ 900 m² accueille un verger, un potager ainsi qu'un espace de stationnement. Organisée en L, la bâtisse séduit par ses murs en pierre et sa toiture traditionnelle en lauzes et ardoises. Elle développe environ 400 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 240 m² et un espace d'environ 160 m² dédié à l'accueil touristique, ayant déjà accueilli une activité professionnelle de chambre d'hôtes. La partie privative se développe sur quatre niveaux, comprenant les pièces de vie, les espaces nuit, une cave et un grenier, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les pièces de vie, composées d'un séjour de 41,15 m² avec poêle à bois et accès au jardin, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou en ateliers, une lingerie, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le charme de l'ancien se retrouve dans les planchers, la hauteur sous plafond, les murs en pierre et la luminosité traversante. La bâtisse a été entretenue avec soin au fil du temps. Les murs, les sols et les plafonds sont isolés. Les fenêtres en double vitrage de la partie habitation ont été remplacées en 2023. La toiture est révisée régulièrement et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par un fourneau bouilleur à bois GODIN, avec un relais au fioul. D'une superficie d'environ 160 m², l'espace dédié à l'accueil touristique comprend six chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Un accès intérieur permet de rejoindre cet espace depuis l'habitation principale, tandis qu'un accès indépendant dessert également cette partie. Les chambres sont entièrement meublées et immédiatement exploitables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et des ballons d'eau chaude indépendants. Grâce à ses volumes, à son agencement et à ses espaces distincts, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à la reprise d'une activité d'accueil touristique ou au développement d'un projet professionnel. Son charme et son authenticité en font un bien singulier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La propriété se trouve à seulement quelques minutes des commerces et des services de proximité, à environ 30 minutes de Rodez et 45 minutes d'Albi. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 458 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 380.00 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 750 EUR et 18 680 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G * Honoraires agence inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 36 05 03 55 nous vous proposons à la vente, sur la commune de saint-hilaire, ce terrain plat, hors lotissement d'une surface de 990 m². Le terrain est viabilisé et clôturé sur un côté. Assainissement individuel à prévoir, emprise au sol possible de 10 %, possibilité de r + 1 étude de sol g1 réalisée le village de saint-hilaire, bordée par la louge, compte environ 1300 habitants et se trouve à seulement 25 kilomètres de toulouse avec un accès rapide à l'a64. Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 36 05 03 55 laurent roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 086 677 - toulouse.

EXCLUSIVITE Laforêt Montpellier Sud Venez découvrir cette belle maison en R + 1 de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 533 m², nichée au calme d'une impasse sur la commune de Cournonterral. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, qui en font un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et accueillant. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée et refaite en 2026 apporte une touche de modernité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'étage, place à l'espace nuit avec cinq belles chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son propre espace. Chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis : ces cinq pièces permettent d'imaginer un intérieur adapté à tous vos projets et à chaque étape de la vie familiale. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques, avec une climatisation gainable dans toutes les pièces et un ballon thermodynamique. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement aménagé, véritable prolongement de la maison, avec une piscine au sel entièrement automatisée de 4 x 6 m. Sans aucun vis-à-vis, cet espace privilégié vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la garrigue environnante. Un emplacement privilégié Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes de Montpellier, la maison bénéficie de la proximité des commodités de Cournonterral : établissements scolaires, commerces, professionnels de santé et transports. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement équipée, qui réunit tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie, entre confort, tranquillité et nature. 5 chambres, une piscine et une vue sur la garrigue, Il ne manque plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Visite virtuelle sur demande / virtual tour available upon request. Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 dans le sud de la france en méditerranée, fitou, village authentique avec son château et ses vignobles réputés. Terre de convivialité, proche de leucate et aussi de narbonne, perpignan et espagne par l'autoroute a9. À 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des pyrenees. À voir sans tarder ! Belle maison avec de plain pied : pièce de vie climatisée, 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, garage et cellier / buanderie. Volets électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec revente. À l'étage, une chambre supplémentaire. À l'extérieur, place de parking et jardin paysager. Derrière la maison, abri jardin. Plus d'information sur demande. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. Virtual tour available upon request. For information or to arrange a viewing, please contact your experienced advisor, patrick hoffler (ei), at 06 04 04 25 55. Located in the south of france, near the mediterranean, lies the authentic village of fitou—home to a historic castle and renowned vineyards. This welcoming area is situated close to leucate, as well as narbonne, perpignan, and the spanish border, with easy access via the a9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and within reach of the pyrenees ski resorts ! Don't miss this ! This lovely home features a ground-floor layout including an air-conditioned living area, 2 bedrooms, 2 shower rooms, a wc, a garage, and a pantry / laundry room. Amenities include electric shutters, reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, and solar panels with a feed-in tariff (electricity resale). There is an additional bedroom upstairs. Outside, you will find a parking space and a landscaped garden, with a garden shed located behind the house. Further information available upon request. L'affiche immobiliere—the leading flat-fee real estate network—helps you save up to 70% on agency fees compared to traditional agencies. Fees are paid by the seller. This listing was prepared under the editorial responsibility of independent agent patrick hoffler (ei), rsac no. 753 398 338. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : ''.

Dans résidence sécurisé, appartement T3 traversant et lumineux en bon état, climatisé comprenant entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres donnant sur loggia et cave.

À vendre : terrain agricole de 5812 m² situé sur la commune D'Aigues Mortes, dans un environnement calme et naturel. Cette parcelle offre de beaux potentiels pour une activité agricole, un projet de culture ou encore un usage de loisir. Facile d'accès.

Maison familiale rénovée de 115 m² - 2 garages - Alairac, Malepère  À Alairac, au coeur de la Malepère, découvrez cette maison de 115 m² entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou pour accueillir une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel et des espaces complémentaires. À l'étage, vous découvrirez l'espace de vie principal comprenant une cuisine, un séjour, trois véritables chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace confortable et bien organisé. En rez-de-chaussée, la maison dispose de plusieurs pièces annexes, dont un garage de plus de 25 m², un espace chaufferie avec coin buanderie ainsi qu'une pièce aménagée en salle de sport. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Un second garage indépendant d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace supplémentaire. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment une chaudière neuve, une pompe à chaleur thermodynamique, des menuiseries neuves, des volets roulants électriques, la climatisation, ainsi qu'une cheminée. Une opportunité à découvrir à Alairac !

Montpellier boutonnet – t2 neuf en brs à proximité immédiate du tram saint-éloiidéalement située entre les quartiers beaux-arts, boutonnet et hôpitaux-facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de boutonnet – saint-éloi, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway saint-éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d’une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de montpellier tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce t2 neuf de 35.17 m² en 1° étage, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 117.77 m² permettant de profiter d’un agréable espace extérieur. L’espace nuit accueille 1 chambre confortable, une salle d’eau avec wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les points forts : - emplacement recherché à montpellier- tramway saint-éloi à proximité immédiate- petite résidence intimiste de seulement 8 appartements- résidence moderne et de standing- espace extérieur- commerces, services et transports à proximité- accès rapide au centre-villeprix : 203000 € - parking inclus. Contact : romain bachevalier : 06 16 59 55 98- avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%- les + bonaparte promotion : un accompagnement d’expertsun savoir-faire de plus de 15 ansun gain de temps ! Recherche d’appartements personnaliséeun interlocuteur uniqueun prix direct promoteurune étude de financementun accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitaniele plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98.

Nîmes – super emplacement – t2 neuf avec terrasse – tva 5,5 % – livraison début 2027contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17livraison prévue début 2027 : une opportunité d'emménager prochainement dans un logement neuf ! Nîmes – un emplacement privilégié entre ville et naturedécouvrez une adresse particulièrement recherchée au nord-est de nîmes, dans un environnement résidentiel calme, arboré et agréable à vivre. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville de nîmes. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la verdure sans renoncer aux avantages de la ville. Une résidence intimiste et contemporaineimplantée dans un environnement verdoyant, cette résidence neuve se compose de seulement 22 logements répartis sur deux bâtiments. Son architecture contemporaine, ses façades aux teintes naturelles et ses espaces paysagers méditerranéens offrent un cadre de vie élégant et apaisant. Votre appartement t2 de 45 m² avec terrassesitué au 2 ? Étage, cet appartement de 45,05 m² propose des volumes particulièrement agréables et un agencement optimisé. Il comprend : - un grand séjour avec cuisine ouverte de 27,41 m²- une terrasse privative de 8 m², accessible depuis le séjour- une chambre confortable de près de 11 m²- une spacieuse salle d'eau de 6,65 m²- des rangements intégrésla cuisine est livrée aménagée et équipée, avec meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Des prestations de qualité : - résidence neuve conforme à la re2020- cuisine aménagée et équipée incluse- volets roulants électriques- double vitrage et isolation thermique renforcée- salle d'eau équipée- ballon thermodynamique individuel- résidence entièrement sécurisée- ascenseurprix : 157 950€ parking comprisun avantage financier majeur : la tva réduite à 5,5 %profitez d'un prix d'acquisition avantageux grâce à la tva réduite à 5,5 %, accessible sous conditions pour l'achat de votre résidence principale.### les avantages du neuf : - frais de notaire réduits- excellentes performances énergétiques re2020- isolation thermique et phonique renforcée- garanties constructeur jusqu'à 10 ans- faibles consommations énergétiquespour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : theo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER À THEZA, découvrez cette maison de village en pierre d’environ 77 m² habitables, avec une belle façade ancienne et des volumes agréables. Au premier étage, la pièce à vivrede de 37 m² réunit le salon, l’espace repas et la cuisine ouverte. Les poutres apparentes, le parquet, la cheminée ancienne et la belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de cachet à cette pièce. Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (15 m² et 16 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. En rez-de-chaussée, un grand local d’environ 37 m² est actuellement utilisé pour le rangement et le stockage. Une autorisation d’urbanisme a déjà été obtenue pour la réouverture d’un accès et la pose d’une porte de garage, permettant d’envisager la création d’un véritable espace de stationnement, tout en conservant une partie pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. DPE : classe C. Elle conviendra particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une maison de village avec du cachet et un bel espace supplémentaire en rez-de-chaussée. THEZA bénéficie d’une situation pratique, à proximité de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, tout en conservant une vraie vie de village. Taxe foncière : 915 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 224 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 13 75 25 54.

Toulouse - quartier des minimes dans une rue calme, à deux pas de l’église des minimes et à seulement 100 mètres du métro, découvrez cet appartement traversant de 50 m², donnant côté rue et côté jardin commun. Le petit plus : une cave en sous-sol d’environ 10 m² pour un rangement optimal ! Loué pendant une dizaine d’années, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, de mise aux normes et d’amélioration thermique. Une enveloppe à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Investisseur ou primo-accédant, voici une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser votre acquisition grâce à un emplacement de choix. Un projet malin qui mérite toute votre attention ! Classe energie : g - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 260 € et 3 100 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur inclus dans les 175 000 €. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Toulouse - quartier des minimes dans une rue calme, à deux pas de l’église des minimes et à seulement 100 mètres du métro, découvrez cet ancien commerce de 20,84 m² à réhabiliter en studio. Il se compose d’une pièce principale donnant sur rue, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec wc, d’une entrée avec rangement possible et d’un petit débarras de 8 m². La copropriété dispose également d’un jardin commun, idéal pour stationner son vélo. Un bien plein de potentiel, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition ! Dpe : vierge (ancien commerce). Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur inclus dans les 85 000€. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Iad france - vincent roussel vous propose : maubourguet - maison - 120 m² - garage - piscine - très bon état en excellent état, cette maison située à maubourguet offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien conçue pour profiter d'un quotidien sans contrainte. Construite en 2012, elle développe 120 m² habitables sur un terrain de 696 m², avec une piscine 8x4 et un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger, un séjour lumineux, formant un espace de vie convivial et aéré. 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés viendront compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres confortables, 1 wc offrant une organisation pratique pour toute la famille avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire à moindre coût. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel assuré par un système de chauffage mural électrique complété par un insert à granulés, ventilation mécanique, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Le garage complète ce bien sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salles-d'aude – villa 113 m² – 4 chambres – piscine – terrain 1 308 m² – garage * à salles-d'aude, découvrez une villa familiale aux nombreux atouts, nichée dans un environnement calme, sur un magnifique terrain arboré de 1 308 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables, sa piscine avec dôme et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de narbonne et du littoral méditerranéen. Une maison agréable à vivre, avec trois chambres de plain-pied dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée avec insert et de la climatisation, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante de près de 13 m², offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. À l'étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau complète l'ensemble, permettant à chacun de préserver son intimité. Véritable prolongement des espaces de vie, une véranda non chauffée d'environ 20 m², en complément des 113 m² habitables, permet de profiter du jardin et de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un jardin de 1 308 m² pour profiter pleinement de l'extérieur c'est l'un des grands atouts de cette propriété : un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, offrant de beaux espaces de détente à l'abri des regards. Vous profiterez notamment : - d'une piscine avec dôme de protection et pompe à chaleur. - d'espaces de terrasse pour les repas en extérieur. - d'un coin barbecue pour les moments de convivialité. - d'un forage avec arrosage automatique. - d'un abri de jardin et d'un local technique de piscine en dur. - de deux accès véhicules, pratiques au quotidien. Un environnement idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme de son jardin. Un sous-sol d'environ 55 m² et de nombreux équipements la maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un garage d'environ 40 m² et un espace complémentaire de 15,61 m² destiné à la buanderie et au stockage. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : chaudière gaz remplacée début 2025, climatisations, ravalement de façade, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, moustiquaires, visiophone et motorisation du portail d'entrée et de la porte de garage. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Une villa familiale à découvrir à salles-d'aude avec ses 113 m² habitables, ses quatre chambres, sa véranda supplémentaire de 20 m², son grand garage et sa piscine sur un terrain de 1 308 m², cette villa offre un équilibre particulièrement intéressant entre confort intérieur, espace et qualité de vie. Une propriété qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, ses équipements et son environnement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix : 309 990 € classe énergie : c (131 kwh / m² / an) classe climat : c (14 kg co₂ / m² / an) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : EXCLUSIVITÉ - VALRAS-PLAGE -QUARTIER CASINO- T3 AVEC PLACE DE PARKING PRIVEE Aperçu mer et montagnes – Plage à 150 m à pieds Dans le prisé quartier du Casino, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir ce magnifique T3 traversant de 56 m² en excellent état, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing, calme et très bien entretenue. Sa situation est idéale : commerces, marché, restaurants, casino et plage accessibles à pieds. Un quartier vivant toute l’année, apprécié pour son ambiance familiale et conviviale. Ses atouts principaux : Pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte de 11 m², idéale pour vos repas et moments de détente. Balcon de 3 m² côté chambre. Aperçu mer et montagnes, que vous profitez pleinement depuis la terrasse, sans vis-à-vis direct. Traversant, avec une exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle. 2 chambres confortables avec placards coulissants intégrés. Cuisine entièrement équipée. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Place de parking privative dans la résidence sécurisée. Pourquoi Valras séduit autant ? Valras-Plage est une station balnéaire emblématique du littoral héraultais, à la fois animée et authentique, idéale pour vivre ou investir. Les visiteurs y viennent pour : Ses longues plages de sable fin, idéales pour la baignade, les jeux en famille, ou le farniente. Son port de plaisance, pour les balades, la pêche ou les sports nautiques. La réserve naturelle des Orpellières, un site préservé entre mer et étang, parfait pour les promenades, le vélo ou l’observation des oiseaux. Le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à découvrir à vélo ou en bateau. Les vignobles et domaines viticoles aux alentours, pour les amateurs d’OEnotourisme. Les marchés locaux, vivants et colorés, pour goûter aux produits du terroir. Les animations toute l’année : festivals, concerts, feux d’artifice, spectacles de rue… Le casino, lieu emblématique du quartier, pour vos soirées détente. À quelques kilomètres seulement, vous pourrez également découvrir : Béziers, ville d’art et d’histoire avec ses arènes, sa cathédrale et les 9 écluses de Fonseranes. Sérignan, charmant village avec son musée d’art contemporain et son atmosphère paisible. Les plages sauvages de Vendres ou Portiragnes, pour une ambiance plus nature. La voie verte, pour les amateurs de vélo et de balades en bord de mer. Valras-Plage, une station balnéaire emblématique du littoral héraultais, vous charmera par sa douceur de vivre, ses longues plages, son port et ses animations toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.17€ par mois (soit 854.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : MONTRÉAL - MAISON - T5 100 m² environ - GARAGE - LUMINEUX Bien située à Montréal (17 km de Carcassonne, 20 km de Limoux, et 16 km de Castelnaudary) cette maison de village de caractère datant de 1955 a fait l'objet d'une rénovation et offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud et ouest. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 100 m², elle propose 5 pièces bien distribuées, avec quelques travaux restant à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 14 m², clair et agréable, prolongé par une salle à manger conviviale. La kitchenette, fonctionnelle, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités, dont une chambre principale spacieuse de 18 m², ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain dessert l'ensemble des chambres avec commodité. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un sous sol divisé en 2 pièces (30 m² et 37 m²) toute en pierres apparentes permettent un stockage, rangements, cave a vin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse dans un village ou se genre de bien est rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté – ornaisons – maison avec piscine – 4 chambres – climatisation gainable * située dans le village d’ornaisons, à seulement 10 minutes de lézignan-corbières et 20 minutes de narbonne, venez découvrir cette maison qui offre de beaux volumes, quatre chambres et un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès le portail franchi, vous découvrirez un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Quelques marches vous conduisent ensuite vers le coin piscine, aménagé avec du gazon synthétique. Un espace agréable pour se détendre au bord de l’eau, profiter du soleil et partager de belles soirées d’été. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 55 m², comprenant une cuisine équipée et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter d’une ambiance conviviale durant les soirées plus fraîches. Pour davantage de confort tout au long de l’année, la maison dispose également d’une climatisation gainable dans toutes les pièces, à l’exception des wc et de la salle de bain. Dans le prolongement de la cuisine, l’ancien garage a été aménagé en une chambre d’environ 17 m². Celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin situé côté nord, offrant un espace extérieur supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois autres chambres, une première d’environ 10,50 m², une deuxième de 11,50 m² et une troisième d’environ 13 m². Une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche complète cet espace. Un wc indépendant vient également apporter davantage de praticité au quotidien. Côté jardin, vous disposerez d’un cabanon de rangement ainsi que d’un abri à vélos fabriqué par les propriétaires, des aménagements pratiques pour organiser votre espace extérieur. Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie de 55 m², son poêle à bois, sa climatisation gainable et son espace piscine, cette maison offre de nombreux atouts pour une vie confortable, à proximité de lézignan-corbières et de narbonne. Selon les propriétaires : - construction 2011 - menuiserie pvc - baie vitrée alu - volet roulant électrique - climatisation gainable - vmc - piscine 8x4,1,20 de profondeur au sel - cumulus 300l - adoucisseur d'eau - cuisine équipée avec le frigo américain - cabanon de jardin, abri vélo et barbecue - pergola 25 m² - fibre - portail électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : BLAGNAC – Agréable T3 avec extérieur et parking en sous-sol avec borne de recharge Situé dans un quartier calme de Blagnac, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2013 et parfaitement entretenue. En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un espace de vie convivial et bien agencé L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux de près de 20 m², prolongé par un espace extérieur exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour, développe une surface d’environ 8 m². Elle dispose également d’un cellier de 3 m², particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un espace nuit indépendant Le coin nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, rénovée récemment. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pourrez vous installer en toute sérénité. Vous apprécierez la proximité des commodités : Centre-ville et commerces à environ 5 minutes à pied, Tramway T1, arrêt Place du Relais, à proximité, Écoles et collège accessibles en quelques minutes, Bus et services du quotidien facilement accessibles. Les atouts supplémentaires Résidence récente de 2013, de 3 étages Appartement situé au rez-de-chaussée Espace extérieur exposé Est Cuisine équipée avec électroménager Cellier indépendant de 3 m² Interphone Place de parking privative en sous-sol, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un couple, une petite famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie bigorre vous propose : perpignan centre - une adresse strategique pour votre activite proffessionnelle au coeur de perpignan découvrez une suface professionnelle de 162 m² offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Organisé en 8 pieces, ce bien propose des espaces généreux, climatisés et baignés de lumières naturelles. Sa distribition permet d'envisager différentes configurations celon votre activité. Son emplacement central et ses prestations en font une belle oprtunité pour des professions libérales, des bureaux ou une activité de service. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bigorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 479688111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.