Biens à vendre à Nîmes (30)

Découvrez cette élégante maison de ville de 167 m² située au cœur de Nîmes, un havre de paix entièrement rénové prêt à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, le séjour généreux se prolonge naturellement vers l'extérieur, accompagné d'une grande cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. L'étage accueille quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace supplémentaire peut facilement être créé grâce aux combles aménageables, permettant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Toutes les pièces disposent de doubles vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans l'ensemble des pièces. Le bien sera livré terminé, il y aura la cuisine à installer ce qui permet de personnaliser au mieux le logement. Un nouveau DPE est en cours avec une note améliorée par rapport à la note actuelle. La proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert (à moins de 100 m) et le lycée Institut Emmanuel D'Alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les familles. À deux pas du parc Jean-Claude Sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Extérieur : Terrasse de 22 m², patio - Chauffage : Électrique réversible - Eau chaude : Electrique - DPE : D (diagnostic avant travaux, nouveau diagnostic en cours) - Année de construction : 1947 - Rénovation : Neuve ou récemment rénovée - Stationnement : 1 garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh / m². an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En premier étage en angle avec accès direct depuis l'avenue Jean Jaurès (dérogation accesibilité obtenue), local de bureaux de 73 m² comprenant grand bureau d'une surface de 28.80 m², deux petits bureaux de 9,15 et 7,70 m², un ensemble de circulations et salle d'attente de 22 m², un sanitaire. Très bonne visibilité en angle. Locaux climatisés.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes arenes-feucheres - grand appartement dans immeuble bourgeois - t5 - 175 m² amateurs de grands volumes, découvrez à nîmes cet appartement très lumineux qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au 3ème et dernier niveau (sans ascenseur) d'un immeuble bourgeois dont la toiture vient d'être refaite à neuf. Avec ses 175 m² habitables ce t5 offre des volumes remarquables et une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable grâce aux nombreux rangements proposés. L'entrée et son dégagement introduisent avec élégance l'appartement et desservent l'ensemble des pièces. Le salon de 35 m² est attenant à la salle à manger. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre une belle surface et dispose d'un petit cellier attenant. Côté nuit, l'appartement propose 3 grandes chambres (de 15 à 20 m²), une salle de bain avec wc ainsi qu'une salle d'eau, et un 2ème wc indépendant. Vous apprécierez également le dressing de plus de 7 m². Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double-vitrage et le chauffage individuel au gaz se combine agréablement avec la climatisation réversible. L'appartement bénéficie également de 2 caves, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Il ne manque que votre touche personnelle. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Posez la voiture et profitez ! Arènes, gare, Palais des Congrès… tout est à portée de pas. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement dévoile de beaux volumes, un grand séjour, 3 chambres et un bureau. Du charme, un grenier à réinventer et un toit-terrasse commun pour prendre un peu de hauteur. Une vraie vie citadine comme on l'aime !

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Situé en plein cOEur de Nîmes (rue de la baume ), au premier étage d’un immeuble de deux étages construit en 1950, cet appartement de 44,6 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Charges de copropriété : 81 € par trimestre. Bien vendu libre et précédemment loué 650€ / mois CC. Je me tiens a votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Gard (30) Nîmes ? Maison 6 pièces 147 m² avec piscine, grand terrain À Nîmes, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, maison 4 faces de 147 m² sur un terrain bien entretenu de 870 m². Elle comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, un dressing, salon et cuisine séparée pouvant être réunies. Elle bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Construite en 2008, elle est équipée de la climatisation gainable et pompe à chaleur. Le rez de chaussée est chauffé par le sol, les combles sont isolées. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse de 30 m² couverte, une piscine 8 x 4 m, une cuisine d'été, l'arrosage automatique et un portail automatique. Elle a également un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien familial, lumineux et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

RARE Nîmes Centre-ville, dans un secteur recherché à  proximité de la vie animée et des commerces, au calme au sein d'une résidence intimiste avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème étage sur quatre, cet appartement de plain-pied de 85 m² offre une configuration idéale. Ce T4 comprend une grande chambre de 15 m² avec dressing et deux autre de 10 m² avec placard. L'espace de vie se compose d'un salon salle à  manger de 35 m², prolongé par une terrasse à  ciel ouvert de 18 m². Deux places de parkings privative complète ce bien. Ne ratez pas cette opportunité d'habitez un habitat aux dernières normes tout près des arènes. Reneignements et documentation : Prestige Immo Neuf 06 50 08 77 00 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Située à Nîmes, secteur Mas de Lauze, à proximité du CHU Carémeau, cette maison bénéficie d'un calme absolu au cœur d'un environnement verdoyant. Elle offre 133 m² habitables et environ 262 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 085 m². Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 128 m² avec espace buanderie, pouvant être aménagé, offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains. À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille une piscine et une terrasse, dans un environnement particulièrement paisible. Côté confort : climatisation, pompe à chaleur récente et isolation récemment réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Nimes (30000) en centre ville à vendre local commercial occupé de 209 m² environ loyer de 30 000 € soit 8%. Idéalement situé en centre ville de nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m² présente une investissement équilibré en terme de rentabilité * /sécurité * . Actuellement occupé par une activité de loisirs escape games pérenne et rentable ca de plus de 250 000 € depuis 2 ans le loyer de 30 000 € le rendement acte en main sera de 7.5 % brut. Charges de 3439 € 2025. Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de 699 900 € hai inclus. Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de 329 000 € hai inclus. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3439€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972717.

Nimes (30000) à vendre fonds de commerce salle de 1000 m² espace de loisir, escape games, bar, billard, jeux, etc. À vendre complexe de loisirs taille xxxl de plus de 1 000 m² autour de l'escape games & de l'action games. Avec plus de 1 200 000 € d'investissements et plus de 500 m² dédiées aux jeux et 500 m² environ d'espace de loisir. Cet espace d'activités premium et ludiques propose des expériences uniques, immersives, variées avec plusieurs thèmes d' univers fantastiques aux décors soignés. Ce lieu émerveille par la qualité des animations et obtient 1 note de 4.9 * un endroit unique pour s'amuser, en famille, entre amis (enterrement de vie de garçon / jeunes filles) pour des anniversaires, entre collègues de travail (team bulding et cohésion des équipes), le tout dans la joie et la bonne humeur. Vous pourrez aussi boire (bar licence 4), grignoter, jouer (billard, fléchettes) & le lieu se prête particulièrement aux événements de type, concerts, karaoké, soirées à thème, danse, etc. Le loyer négocié est de 80 000 € hc / ht an et les charges sont de 21 000 € raisonnables pour une surface de 1 000 m². Une équipe de 4 personnes est suffisante pour une ouverture sur 6 jours fermé le lundi avec des horaires variables. N'hésitez pas à me contacter 06 75 07 67 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972034.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Au grand calme - Rue Enclos Goubert, secteur Route de Beaucaire, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, dans un environnement au grand calme, tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces (Picard, Lidl…). Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé. La terrasse offre une vue dégagée et un agréable espace extérieur. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes, découvrez cette maison contemporaine de plain pied construite en 2017, implantée au calme, en fond d’impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 300 m². Un environnement particulièrement agréable, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Son espace de vie d'environ 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec grand îlot central. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur le terrasse et prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les deux autres chambres disposent de leur propre espace avec salle de bains et WC. Une buanderie complète l'organisation de la maison. La maison possède également un bureau de près de 30 m² séparé en 2 pièces permettant d'envisager facilement un espace de télétravail, une chambre supplémentaire ou une pièce indépendante selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi de disposer d'une maison particulièrement modulable. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son environnement. Les différentes pièces s'ouvrent sur près de 50 m² de terrasses, en partie couvertes, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires avec une vue directe sur le terrain arboré et les chênes. Une piscine maçonnée est déjà réalisée et reste à terminer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser cet espace selon leurs goûts. La projection présentée parmi les photos permet de visualiser son intégration une fois enduite et mise en eau. Construite selon la RT 2012, la maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, système gainable, chauffe eau thermodynamique, VMC et 14 panneaux photovoltaïques orientés sud. Une maison récente et confortable qui associe volumes, luminosité, prestations énergétiques et environnement naturel, tout en restant à Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À proximité du boulevard Pompidou et de Jean Jaurès, découvrez ce * charmant T2 de 44 m² * avec * terrasse couverte de 10 m² exposée ouest * , situé au calme côté cour avec vue sur le jardinet de la résidence. Au * 2ᵉ étage avec ascenseur * , dans une petite copropriété familiale de 2017, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, avec accès PMR. Il se compose d’une entrée, d’un * séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse * , d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Confort : * climatisation réversible neuve * , chauffage au gaz de ville, double vitrage et stores électriques. Un * grand garage en sous-sol * et un local à vélos complètent ce bien. * Emplacement central * , proche de tous commerces, marché, transports, arrêts de bus et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. * Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement entièrement repeint de 67 m² habitables, idéalement situé dans le quartier de Capouchiné, à proximité immédiate du centre-ville, de Ville Active, des commerces, écoles et du Tram'Bus. Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte neuve entièrement équipée prolongée par une loggia. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, de véritables atouts en milieu urbain. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Nîmes (30000) à vendre en centre ville murs & fonds de commerce escape game / chiffre d'affaires 260 000 €. En plein coeur de nîmes ces murs & fonds de commerce de loisirs d'escap game connaît un vif succès depuis son ouverture. Avec un ca de 264 000 € (2025) et 270 000 € en (2024) cet affaire dégage un eber de 150 000 €. Très bien classé parmi les activités de loisirs sur nîmes avec une note global supérieur à 4.5. Un local de 200 m² environ bien situé en centre ville. Le financement sur cet affaire nécessite un 100 000 € d'apport pour le fonds de commerce et 125 000 € pour les murs. Le fonds de commerce est à la vente seul à 329 000 € avec un loyer de 30 000 € plus les charges de 3149 € (2025). Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3149€ soit 262€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972029.

Nîmes (30000) à vendre en centre ville fonds de commerce escape game / chiffre d'affaires 260 000 €. En plein coeur de nîmes ce fonds de commerce de loisirs d'escap game connaît un vif succès depuis son ouverture. Avec un ca de 264 000 € (2025) et 270 000 € en (2024) cet affaire dégage un eber de 150 000 €. Très bien classé parmi les activités de loisirs sur nîmes avec une note global supérieur à 4.5. Le financement sur cet affaire devrait être relativement aisé avec 100 000 € d'apport. Et les murs et le fonds de commerce sont à la vente à 699 000 €. N'hésitez pas à me contacter 06 75 07 67 81. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9719€ soit 809€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972022.

Nimes (30000) à vendre fonds de commerce rare restaurant uniquement le midi zone commercial n°1 cap costiere. En zone commercial de cap costière cette affaire bénéficie d'un flux de clients constants et régulier et d'une clientèle varié. Cette affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant travailler dans la restauration et avoir une qualité de vie. Affaire ouverte du lundi au samedi de 9 h à 19 h / fermé le dimanche (sauf exceptionnel). Restaurant uniquement le midi, ouverte en journée en café / bar / limonade / glaces / crêpes / gaufres. Ca (2025) 560 000 € / ca (2024) 600 000 € / ca (2023) de 620 000 €. Loyer de 75 000 € ttc an surface de 210 m². 100 places en extérieur & salle climatisée de 60 couverts intérieur. Ticket moyen 25 €. Coefficient x 3. Carte simple & efficace de brasserie. Equipe en place de 6 personnes plus responsable. 1 cuisinier / 1 chef / 1 plongeur / 3 serveurs. Affaire de la direction. Apport minimum de 180 000 € pour cette affaire idéale couple ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972855.

Studio avec combles aménageables et fort potentiel Swixim Côté Soleil Immobilier vous présente ce studio libre de toute occupation, situé au premier étage d’une résidence à taille humaine composée de seulement 12 appartements. D’une configuration fonctionnelle, le logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’un espace permettant d’aménager un coin nuit afin de tirer pleinement parti des volumes existants. L’intérêt majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables d’environ 30 m², dont 17 m² en surface Carrez. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’évolution et permet notamment d’envisager la création d’une chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour augmenter la surface habitable et donner une nouvelle dimension au logement. Le studio bénéficie également de la climatisation, de menuiseries PVC en double vitrage, d’un environnement calme et d’une agréable vue sur un espace vert. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités, des transports et du centre-ville de Nîmes. Libre immédiatement, ce bien pourra aussi bien convenir à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat qu’à un investisseur à la recherche d’un logement offrant un potentiel de valorisation grâce à ses combles. La résidence, composée de seulement 10 appartements, offre par ailleurs un cadre à taille humaine. Plusieurs lots étant disponibles, il peut également être intéressant d’envisager une acquisition complémentaire dans le cadre d’un projet de constitution de patrimoine. Un bien évolutif, offrant une belle possibilité d’aménagement et un potentiel de valorisation à exploiter. À découvrir avec Swixim Côté Soleil Immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 47 18 37 66 ou par mail à m.moreau30@swixim.com Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques            .

Studio avec jardin privatif Swixim Côté Soleil Immobilier vous propose ce studio actuellement loué, situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence composée de seulement 12 appartements. Avec son jardin privatif de 40 m², son environnement calme et son cadre agréable, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace permettant d’aménager facilement un coin nuit afin d’optimiser l’agencement et le confort du studio. Il bénéficie également d’un jardin privatif de 40 m², un véritable atout pour profiter d’un extérieur, ainsi que d’un petit local de rangement de 2,5 m² situé sous l’escalier. Le bien dispose de la climatisation et de menuiseries PVC en double vitrage. Son environnement calme et sa vue sur un espace vert viennent compléter agréablement ses prestations. Actuellement loué au prix de 430 euros hors charges, ce studio permet à un investisseur de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Il peut également convenir à un premier acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier dans une petite copropriété à taille humaine. La résidence compte seulement 10 appartements et plusieurs lots sont disponibles, offrant également la possibilité d’envisager une acquisition complémentaire dans une logique de constitution progressive d’un patrimoine immobilier. Un studio agréable et fonctionnel, bénéficiant d’un jardin privatif de 40 m², d’un espace extérieur rare pour ce type de bien et d’une location déjà en place. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 547 18 37 66 ou par mail à m.moreau30@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À deux pas de l’avenue jean jaurès
 venez découvrir une adresse confidentielle au cœur d’un quartier recherché de nîmes, où commerces, services et commodités sont accessibles à pied.
 cette réalisation intimiste de seulement 14 logements, du studio au 4 pièces, privilégie calme, confort et qualité de vie.
 les appartements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par de belles terrasses confortables.
 les prestations soignées et les matériaux sélectionnés permettent de créer un intérieur élégant et personnalisable.
 conforme à la re2020, chaque logement bénéficie d’une haute performance énergétique et d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec rafraîchissement d’air dans les séjours.
 la résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sérénité et tranquillité au quotidien.
 chaque logement dispose également d’un stationnement privatif, parking ou garage, pré-équipé pour l’installation future d’une borne de recharge électrique.
 une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne.

 votre 3 pièces de 68.77 m² en r + 1 parfaitement agencé avec un agréable séjour, 2 chambres avec placards. Le tout agrémenté d'un belle terrasse de 15.64 m².

 prix : 295 900 € parking inclus

- avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%) 
 isolation thermique renforcée 
 isolation phonique entre étages 
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
- les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement d’experts
 un savoir-faire de plus de 15 ans
 un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
 un interlocuteur unique
 un prix direct promoteur
 une étude de financement
 un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie
 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr 
 contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98
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À deux pas de l’avenue jean jaurès
 venez découvrir une adresse confidentielle au cœur d’un quartier recherché de nîmes, où commerces, services et commodités sont accessibles à pied.
 cette réalisation intimiste de seulement 14 logements, du studio au 4 pièces, privilégie calme, confort et qualité de vie.
 les appartements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par de belles terrasses confortables.
 les prestations soignées et les matériaux sélectionnés permettent de créer un intérieur élégant et personnalisable.
 conforme à la re2020, chaque logement bénéficie d’une haute performance énergétique et d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec rafraîchissement d’air dans les séjours.
 la résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sérénité et tranquillité au quotidien.
 chaque logement dispose également d’un stationnement privatif, parking ou garage, pré-équipé pour l’installation future d’une borne de recharge électrique.
 une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne.

 votre 2 pièces de 45.02 m² en r + 1 parfaitement agencé avec un agréable séjour qui se prolonge d'un belle terrasse de 15 m².

 prix : 199 900 € parking inclus

- avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%) 
 isolation thermique renforcée 
 isolation phonique entre étages 
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
- les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement d’experts
 un savoir-faire de plus de 15 ans
 un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
 un interlocuteur unique
 un prix direct promoteur
 une étude de financement
 un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie
 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr 
 contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98
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Au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble à proximité immédiate du centrede Nîmes, studio d'environ 18 m² prêt à louer. Il est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie / cuisine, salle de douche, WC séparé. Vendu avec ses meubles & électro-ménager (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes, TV). Dernier loyer hors charges : 391,34€ / mensuel. Idéal pied à terre ou investissement locatif !

Au troisième étage d'un immeuble des années 1970, bel appartement T3 d'environ 72 m² habitables. Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, dégagement avec placards. La pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine (Nord) jouxte une petite loggia fermée. Climatisation réversible dans le salon. Il bénéficie également d'une cave (sous-sol) et d'un box fermé dans la cour de l'immeuble. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, bon potentiel locatif !

Quartier la cigale | bastide de charme avec piscine et grand jardin arboré située dans le très recherché quartier de la cigale à nîmes, au coeur d'un environnement privilégié et particulièrement calme, découvrez cette belle bastide des années 80 de 210 m², implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m². À l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre espace, tranquillité et convivialité. À l'extérieur : vous profiterez d'un superbe jardin arboré, de grandes terrasses propices aux moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel de 6 x 10 m. Un carport vient compléter les prestations. À l'intérieur : au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous retrouverez également une cuisine indépendante et équipée, une chambre avec salle de bains et wc, une grande pièce dressing ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire attenante à la maison, bénéficiant d'un accès à l'une des terrasses, pourra facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou pièce indépendante selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Les prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière saunier duval, fosse septique aux normes, nombreux rangements, système d'alarme, piscine au sel 6 x 10 m, carport, maison entretenue avec soin une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un environnement rare, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, dans l'un des quartiers les plus appréciés de nîmes.