Biens à vendre à Nice (06)

Riquier théodore gasiglia proche gare et centre commercial, studio récent orienté sud avec balcon, ascenseur, idéal placement locatif ou pied à terre.

À 2 pas de Garibaldi et de la place du pin, appartement à rénover, traversant, au calme de la rue Papon. 2iem étage avec ascenseur, 2 petits balcons. Idéalement situé, une fois rénové il ravira des personnes souhaitant une belle situation géographique dans Nice.

Iad France - Julie Breard vous propose : Studio de 29 m² avec 1 chambre + 1 mezzanine 4 / 6 couchages - refait à neuf - idéal investisseur au coeur du centre ville de Nice - Rue de la préfecture et à pied des plages Ses Points Forts : - Sa jolie rénovation - Climatisation réversible - Faibles charges - Vendu tout équipé - Chambre + mezzanine + salon = 6 couchages - En coeur de centre ville - Fenêtre sur cours = calme absolu - Rendement locatif : 12 à 14% net soit 30 à 35 000euros à l'année de revenus locatifs La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Esthelle Scampini vous propose : NICE – MICHEL-ANGE – MAISON DE VILLE 97 m² – 60 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE 25 m² – CAVE 24 m² – FORT POTENTIEL Située dans le secteur Michel-Ange à Nice, à proximité du quartier animé de la Libération, découvrez cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant de 60 m² de combles aménageables supplémentaires, offrant un remarquable potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces de proximité, du marché de la Libération, des établissements scolaires, des services et des transports en commun, notamment du tramway ligne 1, pour un quotidien pratique et agréable. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter les nombreuses possibilités d’aménagement de cette maison. Cette maison bénéficie d’une exposition Sud / Nord et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces aux volumes généreux. Elle se compose d’un Salon / Salle à manger, d’une Cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de deux WC, répartis sur deux niveaux habitables. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 24 m² ainsi que d’un balcon, de véritables atouts pour une maison de ville. Au dernier niveau, les 60 m² de combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour envisager la création de nouveaux espaces de vie. Une cave de 24 m² située en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Ses points forts : • 97 m² habitables existants • 60 m² de combles supplémentaires aménageables • Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation • Terrasse d’environ 24 m² • Cave de 24 m² en sous-sol • Balcon • 3 chambres • Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux • Maison répartie sur deux niveaux habitables • Exposition Nord / Sud • Emplacement à proximité du quartier de la Libération • Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied • Tramway ligne 1 à proximité • Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation Une maison de ville au fort potentiel, associant beaux volumes, espaces extérieurs, surfaces supplémentaires à exploiter et proximité des commodités, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure à Nice. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 24950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 Pièces Vieux Nice Haut Vieux Nice, au calme, ravissant 2 pièces de 38 m² situé au 2° étage d'un petit immeuble en cours de rénovation. Bon état, location saisonnière autorisée dans la copropriété.

Appartement 3 pieces balcon vue mer exclusivite' - nice – place massena / vieux-nice / promenade des anglais – balcon – vue latérale mer – charme bourgeois la mer d’un côté, une belle perspective sur la place massena de l’autre, depuis votre balcon, admirez un véritable décor de carte postale, entre la promenade des anglais et les façades colorées. En bordure du vieux-nice, dans un cadre pittoresque, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : la promenade des anglais, les plages, le cours saleya, les commerces, les restaurants, l'opera, la coulee verte, le tramway et un parking public sont à quelques pas. Une adresse idéale pour savourer la vie niçoise, tout à pied. Situé en étage élevé avec ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes récemment rénovées, ce lumineux 3 pièces de 76 m² profite d’une exposition traversante ouest - est et d’un bel ensoleillement. L’élégante entrée de l’immeuble annonce le caractère des lieux. Dans l’appartement, les hauts plafonds, les belles moulures et le parquet en bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bel espace d’entrée mène au salon et à sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres au calme sur cour, dont une avec sa propre salle de bains et toilettes. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort appréciable au quotidien. Le plaisir d’une vie priviliegiée au coeur de nice, entre le charme du vieux-nice, l’animation de la place massena et la mer à quelques pas.

CIMIEZ Au cœur du très prisé quartier de Cimiez, découvrez ce bel appartement d’angle de 2 pièces et 62,08 m², prolongé par une loggia et un balcon. Situé au 1er étage d’une élégante copropriété entourée d’un agréable jardin, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bénéficiant d’un environnement calme et agréable, cet appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une spacieuse chambre et une salle de bains avec WC. Le balcon et la loggia viennent compléter agréablement les espaces de vie. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, allie confort de vie et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice - Musiciens - Immeuble Art Déco - T2 - rénové, meublé, équipé et libre de toute occupation - 28 m² Situé au 10 rue Verdi, dans un bel immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom, ce charmant deux-pièces de 27,07 m² (surface Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Son excellent emplacement vous permet de rejoindre en quelques minutes la gare, les commerces, les restaurants, les transports, le centre-ville, les plages etc. Optimisé dans son agencement, ce T2 dispose de nombreux espaces de rangement. Le bien est vendu meublé, équipé et libre de toute occupation. La location saisonnière est autorisée, ainsi que l’installation des professionnels libéraux. Pas de gros travaux prévus et aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien serait l’investissement locatif idéal, compte tenu de sa très forte rentabilité de 7% de retour sur investissement par an. L'appartement se compose ainsi : - Un séjour (bureau + salle à manger) - Une cuisine indépendante avec buanderie - Une chambre - Une salle de douche avec WC L’appartement se situe au rez-de-chaussée avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante, sans vis-à-vis. La hauteur sous plafond dans le T2 est de plus de 3 m. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Elle bénéficie également de la présence d'un gardien (6j / 7j) et d’une connexion internet très haut débit. Les charges comprennent : - Eau froide (dans le T2 et l'immeuble) - Eau chaude (dans le T2 et l'immeuble) - Chauffage (dans le T2 et l'immeuble) - Électricité, nettoyage et entretien des parties communes - Les services du gardien Les charges ne comprennent pas : - Électricité individuelle dans le T2 DPE (2026) : classe D Taxe foncière 2026 : 648€ / an, 54€ / m Charges 2025 (sans électricité) : 115€ / m Électricité (au maximum) : 30€ / m Prix : 209 890€ (2 890€ d’honoraires d’agence inclus; donc 207 000€ net vendeur) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Sur les hauteurs de Nice, au coeur d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer à l'horizon. Rénovée avec soin il y a environ quatre ans, la propriété séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses grandes ouvertures vitrées et ses beaux volumes baignés de lumière. Répartie sur quatre niveaux, elle dévoile une magnifique pièce de réception aux généreuses hauteurs sous plafond, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte aux prestations soignées. Une mezzanine surplombe cet espace de vie et offre un lieu supplémentaire propice à la lecture, au travail ou à la détente. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, dont l'une bénéficie d'une belle terrasse privative. Un bureau complémentaire peut également être aménagé en chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du climat azuréen. La piscine d'environ 11 x 3 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble, offrant un agréable espace de détente face à un panorama ouvert sur les collines, avec la mer en toile de fond. Un garage double, deux places de stationnement privatives supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Alliant tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, la villa profite également de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Nice. Une villa au caractère affirmé, conjuguant architecture contemporaine, confort et douceur de vivre, dans un environnement résidentiel recherché. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité chez, découvrez cet appartement 3 pièces situé dans le quartier Gambetta à Nice, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 42 m², cet appartement en rez-de-jardin, en état neuf, se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Son agencement fonctionnel et son état soigné en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des plages, ce bien permet de profiter pleinement de la vie niçoise. Prix de vente : 318 000 € HAI.

Nice gorbella beau 3 pièces avec garage fermé situé aux pieds des commerces, des commodités et du tramway, découvrez ce bel appartement traversant, 3 pièces d'une surface habitable de 63.70 m². Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il dispose également d'un débarras situé à l'étage, idéal pour le rangement, ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout rare sur le secteur. Ses atouts lumineux, agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale. À visiter sans plus tarder !

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Sur les hauteurs de Cimiez, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et espaces arborés, appartement 2 pièces de 76 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse paysagée de 122 m². Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie : d'un salon avec aménagements sur mesure intégré à la véranda et d'une salle à manger. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, propose des finitions haut de gamme. L'espace nuit comprend une chambre optimisée avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse exposée Sud et Ouest, véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et préservé. Prestations de qualité : climatisation réversible neuve, larges baies vitrées en double et triple vitrage, cheminée murale, système audio intégré dans les pièces de vie et sur toute la terrasse, robinet filtrant. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence. Garage en supplément. À proximité immédiate du Conservatoire de Nice Côte d'Azur, à 15 minutes à pied du centre universitaire de médecine de l'hôpital Pasteur, et à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus (ligne 5) permettant de rejoindre le centre-ville de Nice en 15 minutes. Charges : 353 EUR / mois (incluant chauffage et l'eau froide / chaude, l'entretien des espaces verts et le gardien,. ). Taxe foncière : 2 389 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole Agent : On the heights of Cimiez, within a secure, high-end residence with a caretaker and landscaped grounds, a 1-bedroom apartment of 76 sqm extended by an exceptional 122 sqm landscaped terrace. Located on the 5th and top floor with elevator, this property stands out for its generous volumes and high-quality features. The entrance with storage opens onto a spacious living area : a lounge with custom-built fittings integrated into a veranda, and a dining area. The open-plan kitchen, elegantly designed and fully equipped, offers premium finishes. The sleeping area includes an optimized bedroom with dressing room and office space, as well as a shower room with double sink and separate toilet. All rooms open onto a superb south- and west-facing terrace, a true green haven offering a rare and preserved living environment. High-end features : new reversible air conditioning, large double and triple-glazed bay windows, wall-mounted fireplace, integrated audio system in the living areas and across the terrace, filtered water tap. À cellar completes this property. Communal parking within the residence. Garage available at an additional cost. Immediate proximity to the Nice Côte d'Azur Conservatory, a 15-minute walk from the Pasteur Hospital medical university center, and only 5 minutes from the bus stop (line 5) providing access to Nice city center in 15 minutes. Charges : EUR353 / month (including heating, hot and cold water, maintenance of green spaces, and caretaker). Property tax : EUR2,389. Contact us for a viewing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Tout proche du marché de la Libération dans un bel immeuble Art Déco parfaitement entretenu en avant dernier étage avec ascenseur découvrez ce sublime deux pièces traversant de 58 m² avec balcons. Il se compose : d'une vaste entrée avec une disposition en étoile, à l'ouest le séjour avec balcon. À l'est une grande chambre puis une cuisine individuel avec un balcon filant. Puis une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. Tout juste rénové et proche de toutes les commodités il est l'appartement citadin parfait. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Riquier / le port, appartement de 46 m² à rénover au sein de la résidence "l'age d'or", 1er étage, grand extérieur de 13 m². Possibilité de créer une cuisine us. Idéalement situé non loin du port et des tramways l1 et l2.

Nice ouest / corniche fleurie — résidence « côté collines » (2026) superbe appartement 3 pièces de 65 m², ouvrant sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 127 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 32 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un parking couvert complète ce bien. Appartement clair, calme, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. Certains extérieurs sont en cours de finition. Classe énergie : a.

Nice collines / mont boron, villa individuelle de style niçois d’une superficie de 126 m², répartie sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu’un wc invité. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un second wc indépendant et un dressing. En sous-sol : une grande cave ainsi qu’un vaste atelier pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de loisirs. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville de nice. Un garage fermé de plain-pied, directement intégré à la maison, complète ce bien. Excellent état général. Classe énergétique : d le mont boron à nice est un secteur résidentiel très recherché, réputé pour son calme, ses villas élégantes, son environnement verdoyant et ses panoramas exceptionnels sur la mer et la ville.

Nice hyper centre / coulée verte, avenue felix faure, superbe studio rénové, vue dégagée situé en plein cœur de nice, à proximité immédiate de la coulée verte, au sein d’un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le bien bénéficie de très belles prestations, d’une rénovation soignée et d’une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la place masséna, du vieux-nice, de l’opéra, de la promenade des anglais et des plages, ainsi que de l’ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type airbnb est autorisée dans l’immeuble. Dpe : c copropriété de 112 lots.

NICE EST / PASTEUR, Situé au 3 Rue François Carlo, au sein d'un immeuble niçois de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces de 47,25 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée de 20 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des tramways, des écoles, des commerces et du CHU Pasteur 2, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Classe énergie : D. Copropriété de 12 lots.

NICE Poètes NICE Poètes : Bonbonnière vendue meublée ! Appartement deux pièces en parfait état, dans une petite résidence de standing, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Bien composé d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée te d'une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 8 m² plein sud. Au calme tout en étant proche des commerces, transports, écoles et Faculté de Valrose. Installation électrique aux normes. Charges annuelles : 1.200 euros. 12 lots d'habitation. visite en vidéo à venir.

Nice pessicart – villa contemporaine, piscine chauffée, ascenseur et aperçu mer élodie picon-brun vous présente une adresse confidentielle sur les hauteurs de nice, où élégance contemporaine, beaux volumes et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dans le quartier résidentiel recherché de pessicart, au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement six villas, découvrez cette propriété construite en 2011, offrant 177,82 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition sud-ouest et un aperçu mer. Son véritable atout, plus de 75 m² d'espaces de réception, baignés de lumière, réunissant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et un salon indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine privative chauffée au sel. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, la villa propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Climatisation, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et prestations de confort complètent cette propriété soigneusement aménagée. Autre privilège : trois stationnements extérieurs privatifs et un grand garage fermé de 24,45 m², carrelé, équipé et climatisé. À quelques minutes du centre de nice, cette villa offre un équilibre recherché entre intimité, confort contemporain et douceur de vivre sur la côte d'azur. Une propriété qui se distingue par ses volumes, la qualité de ses équipements et la sérénité de son environnement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40904) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 1 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice Ouest – Saint-Augustin, à environ 5 minutes à pied de la mer, une maison de ville T3 d’avant 1948. Sur trois niveaux, elle offre 75 m² habitables, un sous-sol de 22 m² aménagé en bureau et une terrasse-jardin de 36 m². À l’intérieur, une pièce de vie de près de 40 m² réunit séjour et cuisine. Deux chambres de 13 et 15 m², un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent la partie habitable. Au sous-sol, un bureau de 22 m² sert d’espace de travail ou d’atelier. Climatisation réversible dans chaque pièce. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse / jardin de 36 m² et d’un balcon à l’étage, un vrai atout pour une maison en ville. Le tram est à proximité et l’aéroport Nice Côte d’Azur tout proche. La maison convient en résidence principale ou en pied-à-terre. Elle offre aussi un gros potentiel de location saisonnière. Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur place ou en vidéo, 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 6 pièces - L'Abadie L’authenticité provençale sublimée par une élégance contemporaine, dans un cadre naturel privilégié. À l'Abadie, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété de caractère datant de 1963 offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, avec une vue mer à 180° et les montagnes en toile de fond. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison profite d’une luminosité remarquable et de magnifiques perspectives, Ancien domaine viticole, cette propriété a su conserver son caractère provençal authentique et son environnement paysager, témoins de son histoire et de son identité. Elle cultive avec élégance l’esprit des belles demeures provençales, tout en intégrant une esthétique contemporaine raffinée. Rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, elle révèle une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Les matériaux, les lignes et les ambiances ont été soigneusement choisis pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort de vie actuel. Une maison qui allie art de vivre, harmonie des matériaux et tranquillité résidentielle, dans un cadre privilégié où la nature, la lumière et les paysages composent un quotidien empreint de douceur. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers, sensibles au charme de l’ancien, à l’élégance intemporelle et à la beauté d’un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Un lieu de vie rare, chargé d’histoire et d’âme, où le charme provençal rencontre la modernité, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Viager occupe 1 tete, nice, quartier du mont boron, vue mer et port depuis la terrasse, bel appartement composé de : une entrée, une salle de séjour avec terrasse vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres à coucher, une salle d'eau, un wc, un garage et cave, situé au 5e et dernier étage de la copropriété en très bel état avec ascenseur. Charges environ 421 euros par mois. Conditions de la vente : viager occupé sur une tête, mr 77 ans. Valeur vénale du bien : 600000 euros bouquet : 289000 euros (dont 39000 euros ttc de commission d'agence à la charge de l'acquéreur). Rente mensuelle : 890 euros (huit cent quatre vingt dix euros) lorsque que le viager devient libre, la rente sera augmentée de 25%, soit la somme de 1112 euros (mille cent douze euros) mensuellement. Dpe "d" (196) ges ""d" (43) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1327 euros et 1795 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 5052 euros. Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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