Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice Ouest – Saint-Augustin, à environ 5 minutes à pied de la mer, une maison de ville T3 d’avant 1948.

Sur trois niveaux, elle offre 75 m² habitables, un sous-sol de 22 m² aménagé en bureau et une terrasse-jardin de 36 m².

À l’intérieur, une pièce de vie de près de 40 m² réunit séjour et cuisine.

Deux chambres de 13 et 15 m², un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent la partie habitable.

Au sous-sol, un bureau de 22 m² sert d’espace de travail ou d’atelier.

Climatisation réversible dans chaque pièce.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse / jardin de 36 m² et d’un balcon à l’étage, un vrai atout pour une maison en ville.

Le tram est à proximité et l’aéroport Nice Côte d’Azur tout proche.

La maison convient en résidence principale ou en pied-à-terre.

Elle offre aussi un gros potentiel de location saisonnière.

Un bien rare, à découvrir rapidement.

Visites sur place ou en vidéo, 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.