Biens à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neuville-sur-saône | aux portes de lyon t2 de 44 m² environ avec balcon disponible en 2028 frais de notaire offerts un cadre de vie paisible à 15 km de lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de saône aménagées à quelques pas. Le logement au 1er étge, t2 de 44 m² environ exposé est. Séjour cuisine de 20 m² environ donnant sur un balcon de 6 m² environ une belle chambre de 13 m² environ. Salle de bains et wc séparé. Une place de stationnement privative est incluse. Situation •centre-ville et commerces à environ 1 km •crèche intégrée à la résidence •groupe scolaire bony aventurier à 750 m •collège jean renoir à 1,4 km •lycée rosa parks à 1,8 km •parc d'ombreval à 900 m •berges de la saône et voie bleue à 600 m •gare sncf d'albigny–neuville à 2 km (lyon part-dieu en environ 11 min) •accès à l'a46 à 2 km. Prestations •sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •carrelage dans les pièces d'eau •menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •volets roulants aluminium motorisés. •salle de bains équipée d'un meuble vasque. •chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neuville-sur-saône | aux portes de lyon t2 de 42 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 frais de notaire offerts un cadre de vie paisible à 15 km de lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de saône aménagées à quelques pas. Le logement au rez-de-jardin, t2 de 42 m² environ exposé est. Séjour cuisine de 19 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 76 m² environ. Une belle chambre de 13 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. Situation •centre-ville et commerces à environ 1 km •crèche intégrée à la résidence •groupe scolaire bony aventurier à 750 m •collège jean renoir à 1,4 km •lycée rosa parks à 1,8 km •parc d'ombreval à 900 m •berges de la saône et voie bleue à 600 m •gare sncf d'albigny–neuville à 2 km (lyon part-dieu en environ 11 min) •accès à l'a46 à 2 km. Prestations •sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •carrelage dans les pièces d'eau •menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •volets roulants aluminium motorisés. •salle de bains équipée d'un meuble vasque. •chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m². Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m² et 25 m², lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m². Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m² et 25 m², lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05 1.

À proximité du centre de Neuville-sur-Saône, des commerces, des transports en commun et de l'établissement Notre-Dame de Bellegarde, cet appartement T3 de 79 m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété composée de seulement 11 appartements. L'entrée distribue une pièce principale exposée à l'Ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble donne directement accès à une vaste terrasse. Le jardin privatif d'environ 154 m² est situé dans son prolongement. Orienté vers les berges de la Saône, il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des volets battants. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, ce bien s'adresse plus particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Les renseignements relatifs au bail, aux conditions locatives, aux charges de copropriété ainsi qu'à l'ensemble du dossier technique pourront être communiqués sur simple demande. Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai heureux de vous présenter cet appartement lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 962913.

DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C Un environnement recherché Au cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Saône. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une résidence agréable et sécurisée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Son balcon offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Un appartement confortable avec 4 chambres D'une superficie de 122,79 m² (111 m² carrez), ce duplex séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un séjour lumineux, ouverte sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie plus spacieuse, deux chambres dont une avec placards, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées lumineuses grâce aux fenêtres de toit. L'une bénéficie d'un dressing, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau. Pour votre confort : Isolation des combles récente; Chauffage individuel au gaz; Climatisation réversible; DPE : C; Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques Les atouts qui font la différence : Duplex lumineux Dernier étage sans voisin au-dessus Quatre belles chambres Appartement bien entretenu et prêt à vivre Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité, le confort et les 4 chambres de ce bien, rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611964 ).

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 70.27 m² Carrez (76.48 m² au sol), entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon séjour lumineux et donnant accès à une grande terrasse DE 17 m². Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un palier de 16.74 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace TV, desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 3032.

Neuville-sur-Saône : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 76.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neuville-sur-Saône : 3 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neuville-sur-Saône : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neuville-sur-Saône : 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 83.9 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

EXCLUSIVITE ORPI ! À Montanay, à proximité immédiate du centre, de l'école et des arrêts de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon - séjour, conviviale et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit des enfants est bien séparé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un coin salle de jeux, pouvant également servir d'espace bureau. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec une belle suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 456 m² offrant un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, et l'ensemble est complété par un abri de jardin, une dépendance ainsi qu'un abri permettant de stationner deux véhicules. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, offrant un quotidien organisé et confortable, à découvrir sans tarder. Classe énergie : C. Référence agence : 2974.

Exclusivite : neuville sur saone : dans un secteur recherché, à proximité du centre, des transports (tcl 40 / 70 / 43, de la gare d'albigny, et a46) découvrez cette belle maison familiale t7 art déco des années 40 développant environ 230 m² habitables. Implantée en retrait de la rue sur une superbe parcelle arborée de 1504 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les monts d'or. Cette agréable maison de caractère qui s'élève sur 3 niveaux, comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 6 chambres, un bureau, un agréable espace dans la mezzanine, ainsi qu'un rez de jardin aménagé avec deux accès indépendants, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou l'accueil d'un proche. À l'extérieur : la terrasse est exposée plein sud, un garage indépendant motorisé et nombreuses possibilités de stationnement. Equipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de plusieurs unités de climatisations réversibles, cette propriété pleine de charme a bénéficié de nombreux travaux et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'amples renseignements : hélène herbepin o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové situé au centre de neuville-sur-saône. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 32,1 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations. Véritable opportunité sur le secteur, ce bien a été entièrement refait à neuf avec goût en 2023. Alliant modernité et confort, il offre des prestations de qualité supérieure : - un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé. - une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour une fonctionnalité totale. - une jolie chambre cosy invitant au repos. - une salle d'eau offrant un espace contemporain, spacieux et soigné. Les points forts : - rénovation complète en 2023 : absolument aucun travaux à prévoir ! - charges mini pour un budget maîtrisé avec seulement 25 euros de charges par mois. - petite copropriété calme avec une gestion simplifiée emplacement n°1 : au coeur de neuville, profitez de la vie de quartier, des commerces et des transports au pied de l'immeuble. Prix : 172 000 euros charges : 300 euros / an (soit 25 euros par mois ! ) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mérignieux, au 07 67 02 10 08 ou, par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mérignieux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492 076 203 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449033 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Nathalie mérignieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 492 076 203 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement 2 pièces lumineux avec terrasse situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007). Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse une cuisine ouverte sur le séjour une chambre confortable une salle de bains un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Les atouts de l'appartement Résidence récente et sécurisée Terrasse bien exposée Sud-Est Appartement lumineux et sain Environnement calme Charges de copropriété maîtrisées Place de stationnement privative Proximité commerces, transports et centre-ville Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2980.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : Situé à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de 55,90 m², au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové récemment, le bien a bénéficié d'une remise à neuf complète comprenant : réfection des sols et peintures, installation d'une cuisine équipée neuve, rénovation de la salle de bain, réagencement optimisé des espaces. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur, une grande cave, incluse avec le bien. Traversant et bien exposé, l'appartement offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Menuiseries double vitrage Stationnement libre dans la copropriété La copropriété étudie actuellement la fermeture de la résidence par barrière ainsi que l'installation de caméras, afin d'améliorer encore le confort et la sécurité des résidents. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DPE C / C suite à l'isolation récente par l'extérieur effectuée sur le bâtiment : charge chauffage collective très raisonnable. Visite virtuelle disponible À visiter sans tarder ! Référence agence : 2978.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

Neuville-sur-saöne : dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement t2 de 40 m², entièrement rénové en 2022. Lumineux grâce à son exposition ouest et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur les monts d’or et la verdure. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une place de parking et un garage box. Les charges s'élèvent à 1045,73 € / an. Cette copropriété sans procédures en cours se compose de 163 lots dont 69 logements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Neuville-sur-saône, ville dynamique à seulement 20 km de lyon et de villefranche-sur-saône, bénéficie d’un accès rapide à la gare d’albigny / saône, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’aux lignes tcl 40,70 et 43. Hélène herbepin o6 64 72 65 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au cœur de Neuville-sur-Saône L’agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d’une vie tout à pied. D’une surface d’environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d’eau récente complètent l’espace nuit. Une cave vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l’emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d’Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

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Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900 m² (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados / amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26 m², avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994.2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires : arrêt à proximité. Gare d'Albigny : 5mn. Accès A436 : 10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées : 5mn. Balades champs et forêts : accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre : 2500 € offerts / piece valable pour les 2 prochaines réservations. Nouveau programme coeur parenty à neuville sur saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 3 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 2 chambres, un séjour-cuisine donnant sur une loggia, une salle de bains. D'une surface habitable de 62,86 m². Chauffage individuel gaz, norme de construction re 2020 sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés baignoire et douche faïencées robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) stores séjour bso (brise soleil orientable). Porte entrée blindée placards équipés peinture finition blanc wc suspendu place de parking et / ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) référence agence : 2843.

Offre : 2500 € offerts / piece valable pour les 2 prochaines réservations. Nouveau programme coeur parenty à neuville sur saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 4 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 3 chambres, un bureau, une buanderie, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 93,40 m², d'une loggia de 8,15 m², et d'un jardin de 68,86 m². Prix proposé : 498.000 € (frais agence inclus) descriptif : chauffage individuel gaz, norme de construction re 2020 sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés baignoire et douche faïencées robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) stores séjour bso (brise soleil orientable). Porte entrée blindée placards équipés peinture finition blanc wc suspendu place de parking et / ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) référence agence : 2843.

Offre : 2500 € offerts / piece valable pour les 2 prochaines réservations. Nouveau programme coeur parenty à neuville sur saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 4 en rez de jardin vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 3 chambres, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 12,70 m², et d'un jardin de 117,11 m². Chauffage individuel gaz, norme de construction re 2020 sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés baignoire et douche faïencées robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) stores séjour bso (brise soleil orientable). Porte entrée blindée placards équipés peinture finition blanc wc suspendu place de parking et / ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) référence agence : 2843.