Biens à vendre à Montanay (69250)

Hemerys Immobilier vous propose à Montanay, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied de 96 m² sur un beau terrain de 1100 m². Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un garage double et une dépendance. Travaux de rénovation à prévoir devis réalisés à hauteur de 55 000 EUR. Le prix de vente permet d'envisager sereinement les travaux, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation et / ou agrandissement (terrain constructible). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques déjà installées. Contactez Déborah Dalla Costa au 06 21 06 37 79 pour découvrir ce bien rare et son potentiel 1.

Hemerys vous propose à Montanay une maison familiale de 175 m² avec jardin et garages Vous cherchez de l'espace et du charme dans un cadre calme et recherché ? Découvrez cette maison de 175 m² habitables avec : Grand salon, salle à manger conviviale, cuisine équipée 4 chambres + bureau + grenier aménageable Suite parentale à personnaliserJardin de 300 m², deux garages fermés et dépendance Idéalement située : écoles, commerces et services accessibles à pied. Un bien rare sur Montanay, à visiter sans attendre ! Contact : Déborah Dalla Costa 06 21 06 37 79 1.

Je vous invite à découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 792 m² environ situé dans un environnement calme et verdoyant à montanay. Issu d'une division parcellaire, vendu non viabilisé et libre constructeur, ce terrain plat offre une belle surface pour la construction de votre future maison. Le ces de 20% permettra une emprise au sol généreuse. Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), ce terrain bénéficie également d'un accès facile à lyon, alliant tranquillité et praticité. Profitez de cette opportunité rare dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la ville tout en étant entouré de nature. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » sophie gaillard e. I. (06 80 70 34 78) rsac 844.671. 537 statut agent commercial. Agence immobilière valdor montmerle.

EXCLUSIVITÉ ORPI; Découvrez cette maison de 178 m² de 2003, un véritable havre de paix à Montanay. Parfaitement conçue pour un mode de vie confortable, elle dispose de deux espaces extérieurs, dont l'un avec une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux (salon, salle à manger) donne sur un jardin zen. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne et trois autres chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche complète cet étage. La maison inclut également un cellier, une buanderie, une cave à vin et trois garages, dont l'un avec atelier. Située au cœur de Montanay, la maison est proche des commerces et services. Les gares des Echets et d'Albigny sont à 10 et 15 minutes, et Lyon à 30 minutes en voiture. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 5427.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit, vous présentent cette maison de 135 m² habitable avec sous-sol complet est nichée dans un environnement calme et offre une vue imprenable sur le mont verdun, le tout sur un terrain de 890 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 47 m² avec accès à la terrasse offrant une vue magnifique, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, deux chambres avec une salle d'eau et wc, un garage double, un atelier et un spa entièrement couvert. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit, n°rcp aci26355 / n° rsac : 97916475300019.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30. Statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine en frais de notaire reduits (40 000 € d'économie) * . Performance énergétique optimisée pour cette maison contemporaine 5 pièces en rez-de-jardin d’environ 150 m² habitables. Au sein d’un environnement privilégié, à 200 m de la place du village et ses commerces, votre maison neuve sur sous sol profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pièce de vie d’environ 45 m² est baignée de lumière de part son exposition plein ouest et ses 2 châssis superposés illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur séjour. Sur ce même niveau, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. À l’étage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi qu’une salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis à vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier; vue sur la saône, les monts d’or, les pierres dorées en arrière-plan, … et la tour matagrin point culminant des monts du lyonnais, située à 60 km à vol d’oiseau ! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bénéficier en exclusivité des derniers rayons en fin de journée. Chauffage pompe à chaleur air / air : véritable climatisation réversible, système privilégié lors du choix pour ces capacités incomparable de rafraichissement, en prévision des périodes caniculaires liées au changement climatique. Ballon d’eau chaude thermodynamique avec son groupe externe indépendant. L'espace de stationnements privatifs sécurisés en sous-sol souligne le standing de ce bien hors norme. 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 30 km aéroport. Cet habitat est soumis au régime de copropriété (2 lots). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 statut salarié. * (par rapport à un achat au même prix dans l'ancien) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. Jai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa darchitecte très lumineuse et à labri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall dentrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. À létage se trouve lespace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre damis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez dun beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, dun coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées dété ainsi que dune piscine et son pool house. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts dor. Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 10 / 2021, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00 / 01 / 1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 06 69 35 60 13.

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Lyon ? Découvrez tout le potentiel de cette maison traditionnelle, nichée dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, et entourée d’un jardin arboré de 604 m². Avec près de 200 m² habitables, cette demeure en duplex, construite avec des matériaux de qualité, offre de belles possibilités. Elle dispose de 6 chambres et de 2 salles de bains, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. La pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition (Sud – Est – Ouest), agrémentée d’une cheminée ouvre sur la terrasse tout comme la cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Un garage et une buanderie complètent utilement le bien. L’agencement actuel permet d’envisager deux logements distincts (un par niveau), parfaits pour un projet familial ou une activité libérale. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets bois et volets roulants solaires. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer une visite. Sophie GAILLARD E. I. (06 80 70 34 78) RSAC 844.671. 537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence revô immo de mionnay vous présente un appartement de 65 m², une mezzanine en loi carrez situé sur montanay, niché au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse chargée d'histoire, une bâtisse du 1900 classée, dans un secteur très calme et proche du centre de montanay. L'accès au logement se fait par un escalier en colimaçon en pierres. Cet appartement qui mélange le charme de l'ancien et du moderne a été rénové avec de beaux matériaux chaleureux. Venez découvrir cette pépite dans un bâtiment rempli de charme et d'histoire. Vous trouverez dans le logement entièrement équipé une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Un filet au-dessus de vos têtes viendra compléter vos moments dans cette pièce lumineuse. 2 belles chambres avec leur placard et au centre un bel espace douche. Un toilette indépendant. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien atypique à montanay. Les transports en commun tcl 97 passe dans la rue. Une entrée d'autoroute a 10 min et 2 places de parking. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051043). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 54 m².

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale récente - 115 m² - Terrain de 1027 m² - Montanay Située dans une impasse paisible, au cOEur d’un secteur prisé de Montanay, cette maison de 2009 offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, fonctionnalité et nature. Implantée sur une parcelle de 1 027 m² avec partie boisée, elle développe environ 115 m² habitables. Un vaste espace de vie ouvert et lumineux L’entrée semi-ouverte mène à une pièce de vie traversante de plus de 56 m², regroupant séjour et cuisine dans une harmonie chaleureuse. La cuisine récente, équipée d’un plan de travail en quartz et d’un électroménager intégré, allie esthétique et praticité. De larges ouvertures permettent un accès direct à deux terrasses orientées nord et sud, idéales pour profiter des extérieurs toute l’année. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy, tandis que la hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage fonctionnel, pensé pour la vie de famille L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie spacieuse avec WC – un atout rare et très pratique au quotidien. Confort & prestations - Chauffage gaz de ville + poêle à bois - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d’entrée sécurisée + alarme - DPE C / GES C (estimation 1 360 € – 1 900 € / an) Un extérieur agréable et préservé La parcelle de 1 027 m² offre un double visage : - Une partie plane, aménagée autour des terrasses pour les moments conviviaux en famille ou entre amis - Une partie boisée et en pente, qui apporte intimité et charme naturel - Un cabanon en dur de 17 m² fait office de rangement ou d’atelier, et deux stationnements privatifs complètent l’ensemble. Vous recherchez un cadre de vie agréable, sécurisé et proche des commodités dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montanay ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTANAY (69250), à la limite de Neuville, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme. À proximité du lycée Rosa Parks et des commerces, dans un secteur très calme, cette maison hors copro offre une superficie de plus de 130 m² et bénéficie d'un joli jardin clos d'environ 100 m² Elle se compose d'un séjour aux belles poutres apparentes, avec une cuisine ouverte et un balcon, d'un salon, de 3 / 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Très facilement modulable, chacun pourra trouver sa place avec un étage parents offrant une chambre, un bureau et une salle d'eau, et un étage enfants comprenant 2 chambres et une salle d'eau. On pourra également envisager un espace professionnel indépendant pour une activité de santé ou de bien-être ou du télétravail en toute tranquillité. Coté confort, vous bénéficiez d'une rénovation complète en 2008, chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois, menuiseries double vitrage, fibre, interphone Si vous aimez le charme et la sérénité, si vous êtes sensible aux bonnes ondes, venez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

EXCLUSIVITE à Montanay : Propriété de 320 m² alliant Calme, Authenticité et Charme Au cœur de Montanay, à quelques pas des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de plus de 300 m², offrant Calme, Authenticité et Charme Dès le portail franchi, vous découvrez au Sud le magnifique jardin, clos et arboré (magnolia, sapins, figuier, olivier, lauriers, noisetier. ) où vous profiterez des beaux jours en famille. La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant de 60 m² Coté maison, une grande entrée (avec placard aménagé) ouvre sur la cuisine indépendante et dînatoire (plan de travail et crédence en lave émaillée) qui bénéficie d'un cellier attenant (buanderie, chaufferie, wc, salle d'eau) Toujours en rdc, vous retrouvez plus de 50 m² de réception, salle à manger et salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), qui communiquent avec la terrasse et le auvent (40 m² couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit) A l'étage, on retrouve 4 grandes chambres entre 18 et 24 m², un balcon, une salle de bains double (baignoire et douche) et une salle d'eau. Au dernier étage, le grenier est aménagé en deux pièces de 24 et 26 m² qui pourront accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma. S'ajoutent une cave à vins au sous-sol et deux garages Coté appartement, on découvre deux pièces et un wc en rdc, un salon avec cuisine ouverte en 1er étage et enfin une chambre et une salle de douche en dernier étage. Cet espace est idéal pour accueillir son jeune adulte indépendant, ses amis de passage et / ou un cabinet médical. Je vous invite à programmer une visite pour découvrir cette propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593164 ).

Sur la commune de Montanay, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette maison édifiée sur une belle parcelle de 1317 m² comporte 2 logements avec entrées indépendantes : Au rez de chaussée 110 m² style loft, comprenant entrée, cuisine, 2 salons, chambres, bureaux, salle de bain + wc, chaufferie, grenier, garage, cave, le tout sur une surface au sol totale de 130 m². À l'étage 103 m², comprenant entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, salle à manger ainsi qu'un grand balcon avec vue imprenable. La disposition en deux appartements autonomes apporte flexibilité et potentiel d'usage varié. 3 places de parking et un jardinet complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

T2 Cosy – Dernier Étage – Neuville-sur-Saône Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Points forts : Ambiance cosy et chaleureuse Lumineux et bien agencé Faibles charges : seulement 700 € / an Emplacement idéal, proche commerces, transports et bords de Saône Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Référence agence : 2725.

Bel appartement T3 traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue à Neuville-sur-Saône. Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition et à sa disposition traversante. Il bénéficie également d'une vue dégagée côté salon et d'un environnement calme côté chambres. Composition : Entrée spacieuse avec placard et verrière, apportant de la lumière naturelle dans tout l'appartement Deux chambres, dont une avec placard intégré Salle de bain récente avec sèche-serviette électrique Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée Grand balcon filant exposé salon avec vue dégagée Chambres au calme avec vue agréable sur un espace arboré Prestations & rénovations récentes : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Rénovation complète de l'appartement (cuisine, sols, peinture, salle de bain, etc.) Annexes incluses : Garage fermé Cave en sous-sol Informations complémentaires : Chauffage collectif (chaudière neuve prévue début 2025) Charges de copropriété : environ 3 480 € / an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur, gardien…) DPE : Classe énergie C / GES : C Réfection de l'enrobé de la copropriété votée en 2024 (déjà pris en compte) Aucun travaux à prévoir Situation & cadre de vie : À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, parc, cinéma et lignes de bus TCL Navette de bus au pied de la résidence vers le centre-ville de Neuville (ou 10 min à pied) À 20 min à pied de la gare SNCF Albigny-Neuville (11 min en TER pour Lyon Part-Dieu ou Vaise) Référence agence : 2634.

Bonjour, nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une boucherie aux monts d'or, reconnue pour sa qualité et son savoir-faire. Atouts majeurs : * excellente notoriété et clientèle établie. * emplacement stratégique garantissant un fort passage. * potentiel de croissance avéré. * équipement complet et fonctionnel pour une activité immédiate. Détails des surfaces : * espace de vente : 50 m² * laboratoire : 12 m² * chambre froide : 6 m² une affaire saine et prête à être exploitée, idéale pour un artisan boucher désireux de s'investir dans un commerce florissant. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette boucherie. 65,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 10.77%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - kevin phebidias - agent commercial - ei - rsac lyon 880 945 944.

Secteur calme et résidentiel de Neuville / Saône Ancien corps de ferme entièrement réhabilitée en 2021 en une très belle maison de 95 m² en triplex. Rénovation de qualité. Beaucoup de cachet. Au rdc, une cuisine entièrement meublée / équipée et son espace salle-à-manger. Nombreux rangements. Au 1er étage, une grande chambre, une belle salle de bains et un toilette séparé. Surplombant le porche, un salon avec haut plafond et une grande baie vitrée donnant accès à une vue dégagée sur les Monts d'Or. Au 2ème étage, deux autres chambres avec fenêtres et vélux (bureau, salle de cinéma, de jeux) Chauffage gaz individuel. Toutes les huisseries sont en double vitrage de dernière génération. Traversant et très lumineux Sud-est-ouest. Deux places de parking nominatives et cadastrés dans la cour intérieure. Proche centre-ville, bus et accès routiers. Ecoles et lycées à proximités A voir absolument ! Prix : 325 000€ FAI (honoraires 4% inclus soit 12 000€ ttc - charge vendeur) Référence agence : 91.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Idéal investisseur, T3, loué, 9359€ / AN + charges, à Neuville centre, vers la pharmacie et la poste, Résidence 'Léonie', immeuble de 2015, bel appartement de 61 m², il est composé d'une entrée, séjour + cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon. Garage. Charges annuelles 1300€ Nombre de lots : 114 dont 58 lots d'habitation. Procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 114 lots - dont 58 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Venez découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m² au sol (121,01 m² Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose d'une belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à l'étage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur l'extérieur. Vous apprécierez : - le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bains - le plaisir d'une cheminée alliant esthétique et efficacité - le côté pratique du cellier-buanderie - l'extérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu d'entretien - le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations - la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées - les économies d'énergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec l'installation optimisée des panneaux solaires - la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée - l'accessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares d'Albigny et de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de l'autoroute A46. - la praticité de cette commune : lieux d'enseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé… Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 545.000€ honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.

Imaginez un tres beau parc avec une splendide vue sur la saone et les monts d'or, a 6 minutes a pied des ecoles, commerces et transports en commun où vous flanez de terrasse en terrasse, dans un calme garanti. La maison de plain-pied, parfaitement entretenue, dispose d'une entrée chaleureuse et d'un séjour traversant, d'où vous pourrez accéder directement aux terrasses et au parc. La cuisine a été agencée récemment pour optimiser les rangements. Elle compte quatre chambres, toutes avec placard. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les annexes sont nombreuses : buanderie, cave enterrée, grand garage, le chalet de jardin, le kiosque avec électricité pour les repas le soir, la sieste ou la lecture et un parking extérieur pouvant accueillir de nombreuses voitures pour vos invités et vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Neuville centre, venez découvrir cette aison édifiée en 2018 sur une parcelle de 170 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon donant accès à une grande terrasse de 60 m² environ, une buanderie, une salle de douche avec wc. À l'étage : dégagement, 3 chambres, dressing (ou petite chambre) salle de bains et wc. Une place de parking privative. Proximité écoles, commerces et transports. Référence agence : 2573.

Nouveauté Orpi sur Civrieux ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 2015, d'environ 91 m² habitables, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un second WC séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, s'ouvre sur un terrain facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Classe énergie : C. Référence agence : 2617.