Biens à vendre à Montpellier (34090)

V9733 - ensemble immobilier – montpellier nord – euromédecine – 860 m² - forte visibilite thélène entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'euromédecine, au nord de montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied + une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes erp, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'euromédecine. Données financières : lot de 360 m² : anciennement loué 4 450 € / mois (soit 53 400 € / an) lot de 500 m² : loué 4 550 € / mois (soit 54 600 € / an) rentabilité brute potentielle : 9.23 %prix de vente : 1 170 000 € net vendeur soit 1558 € / m² honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente net vendeur pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous.

Situé dans une résidence paisible, ce T2 de 38 m² offre un beau potentiel. À 2 pas de la fac de STAPS et des commodités. Vendu avec cave, stationnement libre dans la copropriété. Idéal pour étudiant, investisseur ou premier achat. Une belle opportunité à découvrir ! Tramway 1 et 5 proche. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En exclusivité, quartier Hopitaux Facultés, l'agence Quadrimm vous propose cet appartement de 30.49 m². En rez de jardin, vous accédez directement à la pièce de vie donnant sur la grande terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que la salle de bain. Le plus de cet appartement ? Une véritable petite maison avec son entrée indépendante et la possibilité de garer sa voiture devant le portail.  Une visite ? Contactez Sandrine Marty au 06 35 10 13 48, conseillère immobilier indépendante, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé en résidence étudiante localisation : 1579 route de mende surface : 14 m² etage : r+2 année de construction : 1970 (rénové) etat général : bon etat  gestionnaire : gestitud   informations financières :    prix de vente : 72 002 eur loyer annuel garanti : 3 489 eur ht rendement locatif brut : 4,84 % charges annuelles : 307 eur  taxe foncière : 212 eur bail commercial jusqu'en août 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

En exclusivité, idéalement situé, quartier Hôpitaux Facultés, en face du bois de Montmaur et à côté du CNRS. Nous vous proposons ce T2 de 32 m² en RDC surélevé, avec le tram au pied de la résidence (ligne 5). Vous profiterez d'une terrasse de 11,5 m² exposée sud au calme absolu avec vue sur les arbres de la copropriété. Il est vendu avec une place de parking. Pour plus de renseignements, appelez Sandrine Marty au 06 35 10 13 48 Conseillère Immobilier indépendante, enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Boutonnet, au pied du TRAM et des commerces, maison d'une architecture remarquable, entièrement rénovée vous offre des prestations haut de gamme. Séjour ouvert sur terrasse et jardin, 5 chambres, salles de bains et salles d'eau, un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Charmant T2 à 2 minutes de la facultés de lettres. Découvrez ce bel appartement T2 situé dans le quartier calme d'Aiguelongue, il se compose d'un séjour lumineux, une chammbres et une grande terrasse, une cave et une place de stationnement viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Montpellier -proche des facultés- situé au dernier étage d'une petite résidence, découvrez ce deux piéces de 24.48 m² avec une belle terrasse ensoleillée, offrant un fort potentiel aprés rénovation. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Idéalement situé a deux pas des commerces, du tramxay et des universités. Travaux a prevoir, bien vendu loué. Cette annonce vous est proposée par m. Olivier lacan - norsac : 753 761 592, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - vous recherchez un appartement lumineux et bien agencé dans un quartier prisé ? Ce duplex inversé de 51 m² environ, situé entre boutonnet et beaux-arts, à deux pas d'aiguelongue et des hôpitaux-facultés, est fait pour vous ! Cet appartement offre un agencement idéal pour un confort optimal : à l'étage, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Un wc séparé complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un coin nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et de nombreux rangements. Son emplacement stratégique facilite le quotidien : université de montpellier institut de pharmacie, staps, école d'infirmiers, hôpitaux-facultés, ainsi que commerces et services essentiels à proximité. Les transports en commun assurent une mobilité facile : bus 15, tram 2 arrêt 'saint lazare' ou tram 1 arrêt 'st eloi'. Bonus : un garage box fermé en sous sol. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dossier technique en cours. Cette annonce vous est proposée par mme. Nikita lanclas - norsac : 903 531 341, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

V8362 - montpellier nord euromedecine - a vendre bureaux 250 m² rare thelene entreprises vous propose à la vente, sur un axe principal du nord de montpellier, quartier euromedecine, un immeuble de bureaux indépendant en r + 1 composé de : 125 m² de bureaux en rdc129 m² de bureaux au r + 1 le bien est vendu avec 11 places de parkingsprix de vente : 550 000 € net vendeurhonoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% ht du prix de vente net vendeur retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette villa aux lignes contemporaines située dans un quartier recherché de Montpellier, offrant un potentiel d'aménagement rare et des matériaux de qualité que vous pouvez sélectionner. Imaginée pour s'adapter à vos envies, elle vous est proposée avec un accompagnement personnalisé pour créer un projet clé en main, sur mesure, qui vous ressemble. Un intérieur à modeler selon vos désirs La maison se compose de deux niveaux déjà isolés et cloisonnés, prêts à accueillir votre futur chez-vous. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Accès direct à une terrasse ensoleillée, avec vue sur le jardin paysager et la piscine Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Une buanderie pratique Toilettes indépendants Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, ou vos brunchs en terrasse, dans un cadre apaisant et intimiste. À l'étage : Deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau Deux chambres supplémentaires, bureau ou dressing selon vos besoins Une salle de bains moderne et des toilettes indépendants Un espace bureau / salle de sport / bibliothèque sur le palier Les + de cette villa : Architecture contemporaine, élégante et lumineuse Terrain de 550 m² entièrement clôturé Piscine pour profiter des beaux jours Abris pour véhicules (pouvant être fermé) Environnement calme et familial Proximité immédiate des écoles réputées : Enjoy English et Lycée Frédéric Bazille Agropolis Laissez libre cours à votre imagination et concevez votre futur cocon. Nous vous accompagnons à chaque étape, du projet à la remise des clés.  Non soumis au DPE. Le copropriété inclut 2 lots à usage d'habitation, 1 lot est concerné par cette vente. Cette annonce vous est proposée par RAMALHO Anne-Charlotte - EI - NoRSAC : 981392905 AE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

MONTPELLIER - Plan des 4 seigneurs - Vente d'une maison 7 pièces de 159 m² entièrement rénovée en 2023 composée de deux appartements indépendants sur une parcelle de 478 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d'un logement indépendant constitué d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage vous trouverez un deuxième logement indépendant constitué d'une entrée, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir, vous disposerez de prestations haut de gamme, parquet massif, système de climatisation gainable, huisseries triple vitrage aluminium, isolation phonique. Ce bien dispose également d'un terrain piscinable, d'un bel atelier lumineux indépendant d'une surface de 25 m² ainsi que d'un garage. Situé en plein coeur du quartier recherché du Plan des Quatre Seigneurs sur Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des facultés et Hôpitaux. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PLAN DES 4 SEIGNEURS - En Exclusivité - Maison de cinq pièces de 112 m² sur une parcelle de 624 m² située dans un écrin de verdure en plein coeur de Montpellier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest, une chambre, un bureau de 11 m² en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'un grand WC indépendant pouvant acueillir une douche au besoin. La maison n'est pas mitoyenne et elle est équipée de la climatisation réversible, toutes les commodités et transports sont accessibles directement à pieds. Possibilité de créer une extension, un garage ou une piscine en fonction de votre projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, dans le quartier Hôpitaux Facultés, nous vous proposons cet appartement de 28,6 m² au 3ème étage, dans une résidence étudiante sécurisée et proposant divers services tel qu'une laverie, une salle de sport etc. L'appartement est actuellement loué en meublé 629 EUR CC. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du tram et des bus. Pour plus de renseignements contactez Sandrine Marty au 06 35 10 13 48, conseillère immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. fr.

En exclusivité, nous vous proposons un garage situé rue de l'aiguelongue, quartier hopitaux facs d'une surface d'environ 13 m² chacun. Idéal investissement locatif. Possibilité d'en acquérir un second de 15 m² pour 15 000 eur  contactez votre agent commerical.  cette annonce vous est proposée par m. Laurent phalippou - norsac : 847520368, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Montpellier - Hôpitaux / Facultés- Dans une résidence sécurisée de 2015 à deux pas de l'arret de trame. Vente d'un studio exposé Ouest d'environ 30 m² composé d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'une place de parking privative. Les + : chauffage électrique, menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique, ascenseur. Idéal pour les investisseurs ! Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

V9516 - montpellier - aiguelongue- a vendre - entrepot - local de stockage - 220 m² environ thélène entreprises vous propose à la vente : locaux de stockage idéalement situés dans le quartier très recherché d'aiguelongue, à proximité immédiate des facultés, du zoo du lunaret et de l'ensemble des commodités. Caractéristiques du bien : surface totale : environ 220 m²usage exclusif : stockage uniquement (pas d'activité commerciale ouverte au public) emplacement : situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée, avec entrée indépendanteaccessibilité : accès rapide aux grands axes routiers et aux principaux quartiers de montpellierles atouts : emplacement stratégique dans un quartier calme, verdoyant et bien desservisécurité renforcée grâce à une implantation en sous-sol dans une copropriété ferméeconditions financières : prix de vente : 170 000 € net vendeurhonoraires de commercialisation : 6 % ht du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreurretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

L'agence immovance lavérune vous invite à decouvrir cette maison d'environ 120 m² située dans le quartier très prisé d'aiguelongue, nichée dans une rue où règne la quiétude, sur une parcelle de 680 m² environ. Au calme, sans vis à vis, le séjour de 37 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, donnant sur un parc boisé et classé, un véritable petit havre de paix. Quatre chambres dont une en rdc avec sa sde, à l'étage 3 chambres une sdb. Un garage de 24 m² ainsi que des panneaux photovolatiques complètent ce bien. À visiter sans tarder. Muriel sarrabere 06 79 63 53 32 cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Aiguelongue ! Dans une résidence recherchée de standing, proche tram l2, très beau 2 pièces bien agencé avec un superbe jardin privatif et verdoyant. Cuisine équipée avec cellier. Grande chambre avec salle d'eau et le confort de la climatisation gainable. Vendu avec une place de parking extérieur. Accès centre ville en 10mn honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Au calme avec une vue sur la nature, l'agence immovance lavérune vous invite à decouvrir cet appartement situé sur la commune de montpellier dans le quartier très prisé d'aiguelongue. Au 4ème étage, sans vis à vis, dans une résidence de qualité, avec gardien, ce bien de type2 d'environ 48 m² s'ouvre sur sa belle terrasse de 16 m² donnant sur un parc classé et boisé. En sous sol une place de parking, et un local vélo complètent ce bien. Muriel sarrabère 06 79 63 53 32 cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Situé au nord de montpellier, dans le quartier recherché des hopitaux-facultés, cet appartement lumineux de 60 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au sein d'une résidence moderne et calme cet appartement se distingue par sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et universités. Il se compose d'une cuisine ouvrant sur le séjour et d'une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Bien loué jusqu'en 2030 (pls) investisseurs, une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Ao immobilier - sarra m 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792403) honoraires : 4,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792403).

SOUS OFFRE Nous vous présentons un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier : le quartier dynamique et prisé de Boutonnet. Situé en plein coeur de la ville, dans un secteur vivant, commerçant et en constante évolution, ce local commercial à double destination offre un potentiel exceptionnel. Avec environ 64 m² d'espace modulable et une terrasse privative de 35 m², ce bien est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour un commerce ou un projet professionnel. Mieux encore, ce bien est constitué de deux lots distincts, offrant une possibilité de séparation : un lot d'environ 34 m² et un second de 28 m², chacun avec son entrée indépendante et une terrasse potentielle, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent, Laurent. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

L'Agence Immovance Lavérune vous propose à Montpellier proche du centre à 100m de la future ligne du Tram no 5 dans un quartier en plein essor proche de la halle TROPISME, un plateau aménagé en bureaux et salles d'attentes de plus 260 m², idéal pour professions médicales, kinés, professions libérales, etc. R + 1 avec accès PMR, parking privé et parkings visiteurs en RDC. Son architecture récente unique et remarquable au design moderne positionnera votre activité dans son environnement immédiat. De construction récente, 2010, parfaitement équipé, câblage informatique, fibre, climatisation gainée, etc. Un découpage très fonctionnel, un environnement idéal pour travailler et recevoir. Hall d'accueil vaste et lumineux, grands bureaux, salles d'attentes, espace détente, cuisines, WC dont un PMR, local technique, rangements, etc. Thierry Duvignau 07 69 84 07 38 RCSA Montpellier 524 083 797.

V9439 - montpellier aiguelongue - bureaux - à vendre - 85 m² environthelene entreprises vous propose une surface d'environ 85 m², située sur un axe passant de montpellier, bénéficiant d'un fort flux de véhicules. Cette villa avec parkings comprend un hall d'accueil, trois bureaux cloisonnés, une cuisine aménagée, une salle de réunion ainsi que des sanitaires. Doubles destinations : bureaux / habitation. Une dizaine de places de stationnement sont disponibles sur un parking clôturé et sécurisé. Un panneau 4 * 3 avec enseigne sur un axe très passant. Le prix de vente est fixé à 500 000 € (honoraires de commercialisation en sus).

Droit au bail à vendre boutique de 30 m² en angle de rue dans le quartier boutonnet nous vous proposons un droit au bail pour une boutique située en angle de rue, de plain-pied, dans un secteur dynamique proche d'albert 1er et des beaux-arts. Caractéristiques : surface : environ 30 m² agencement : la boutique dispose d'une kitchenette et d'un wc. Activité actuelle : profession artisanale de création et vente. Loyer : 4 800 eur annuel charges : 15 eur par mois (eau froide) travaux récents : électricité et plomberie vitrines : trois vitrines d'environ 1 mètre chacune, offrant une belle visibilité. Points forts : . Idéale pour des professions libérales ou artisanat de type créateur, coiffeur, esthétique, boutique bio. Quartier attractif et bien desservi. Cette boutique est une excellente opportunité pour une activité artisanale ou commerciale, avec un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce vous est proposée par m. Laurent phalippou - norsac : 847520368, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.