Vente appartement 2 pièces 28 m² Montpellier (34090)

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante ! LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boutonnet / philippides : au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, joli deux pièces entièrement rénové composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre séparée, salle d'eau et wc. Stationnement libre dans la résidence. Proche tram et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé au sein de la résidence étudiante Idéal Campus, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 est libre de toute occupation, prêt à être mis en location immédiatement. Au pied de la nouvelle ligne 5 du tram " Pôle Chimie Balard " à proximité immédiate des facultés, écoles et pôles étudiants, garantissant un excellent taux de remplissage et une location rapide. Une entrée, une chambre, une salle de bain, un coin cuisine et un séjour donnant sur une petite terrasse. Orientation Sud. Les atouts de ce bien : – Emplacement à forte demande locative – Faibles charges de copropriété – Gestion simple et sécurisée – Investissement patrimonial pérenne Potentiel locatif environ 600 € charges comprises. - Idéal pour un premier investissement locatif ou une diversification de patrimoine, dans un secteur porteur et très demandé. - À découvrir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

L'agence ao immobilier vous invite à venir découvrir ce magnifique studio mezzanine de 32,03 m² au 1er étage d'un immeuble ancien du coeur de ville. Laissez vous séduire par cet appartement composé d'un séjour avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc indépendant et d'une chambre en mezzanine. Un bien rare sur le marché montpelliérain avec des prestations de qualité et des atouts hors du commun à savoir une belle hauteur sous plafond, les barres au sol et une rénovation soignée. Idéal pour un investissement locatif, toujours loué au prix de 745,00 € cc vous apprécierez l'emplacement de premier choix à seulement quelques minutes de l'église sainte anne. Ao immobilier - mr pradat marc 06 23 80 89 59 pradat marc 06 23 80 89 59 honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 €.

À deux pas de la Panacée, ce studio de 28 m² séduit par son ambiance douce et bien pensée. Vendu loué meublé, c'est l'investissement parfait au coeur de l'écusson.

Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, à deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce lumineux appartement T1 de 31 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du 17ème siècle bien entretenu, ce bien rare offre le confort d'un accès facile en plein cœur de la ville. Ses atouts : Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des cafés, d'une école et des transports en commun. Calme et luminosité : Les avantages du dernier étage, sans vis-à-vis direct au-dessus de vous. Agencement fonctionnel : Une pièce principale confortable, une cuisine indépendante optimisée, une salle de bains et un placard dressing. En bon état général, ce T1 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif facilement louable. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 658.

Au cœur de Montpellier, découvrez ce ravissant appartement de 30 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1849. Un bien plein de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre un cadre de vie confortable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. La chambre offre un espace nuit cosy et paisible, idéal pour profiter du calme en plein centre-ville. Véritable atout rare dans le secteur : un balcon intimiste de 1 m² permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Le Jardin des Plantes et le Parc de la Tour de la Babote offrent de belles parenthèses de verdure à quelques minutes à pied. Le tramway Esplanade Charles-de-Gaulle, accessible rapidement, facilite tous les déplacements dans Montpellier. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 2ᵉ sur 4 Immeuble ancien de 1849 Chauffage électrique DPE : C Balcon Taxe foncière : 732 € Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les documents techniques, administratifs et diagnostics obligatoires disponibles sur demande. Pour toute question ou organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de ce magnifique appartement de 39 m², idéalement situé dans le quartier prisé de St Denis à Montpellier. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1881, ce deux-pièces marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des aménagements contemporains. Un ascenseur, rare pour ce type de bâtiment, vous conduit directement à votre futur cocon. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, grâce à ses grandes fenêtres dotées de double vitrage. Le carrelage élégant souligne l'équilibre parfait entre espace et confort, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. Le quartier de St Denis est un véritable écrin de tranquillité, où la qualité de vie est au rendez-vous. Les familles seront séduites par la proximité des écoles renommées telles que l'école maternelle Francis-Garnier et l'école élémentaire publique Gambetta, situées à moins de 200 m, ainsi que le collège et lycée Georges Clemenceau. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Clemenceau et le Square Planchon sont des lieux de promenade idéaux. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 72 € - Taxe foncière : 1154 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et expertises éventuelles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. L'équipe Zefir s'engage à accompagner les porteurs de projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en actualisant les éléments dont elle dispose afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien entièrement rénové, ce plateau brut de 19.8 m² offre une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image. Situé au 3ème étage d'un immeuble au cachet préservé (façade et parties communes entièrement rénovées), cet espace lumineux conjugue charme de l'ancien et potentiel contemporain. L'isolation phonique (ASD) déja réalisée assure un confort acoustique de qualité. Vous serez séduit par son emplacement central, à deux pas des Halles Laissac et au pied des principales lignes de tramway, alliant vie de quartier animée et mobilité optimale. Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale de caractère dans un environnement où chaque détail évoque l'art de vivre montpelliérain ! Honoraires à charge vendeur AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792669).