Appartement 1 pièce à vendre à Montpellier (34090)

Iad france - florence pancha vous propose : montpellier - appartement - 25 m² - bon état - lumineux coup de coeur assuré pour cet appartement de montpellier, bien exposé plein sud et proposé en très bon état, au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux. D'une surface habitable de 21 m², ce studio lumineux tire pleinement parti de son exposition sud pour offrir une atmosphère conviviale et ensoleillée tout au long de la journée. Construit en 1990, il présente une configuration soignée et fonctionnelle, bien entretenue, qui permet d'optimiser chaque mètre carré avec confort. Proche toutes commodités. Bars / restaurants / hopitaux / facs ect. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'élégance au cœur de Montpellier

 Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf, situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, au sein du quartier recherché du Millénaire. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et modernité, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une généreuse terrasse ou un jardin privatif selon les lots.

 Son architecture raffinée, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix en ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, d'Odysseum, des pôles d'affaires et des principaux axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement praticité et qualité de vie.


 Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques de dernière génération et garanties constructeur.

 Ce logement de 42.87 m² possède bien des atouts, en effet, il bénéficie d'un agencement bien pensé orienté vers l'extérieur. C'est là qu'on découvre une jolie terrasse avec son attout : un cellier extérieur. Le tout donne sur un jardin intimiste qui prolonge les pièces de vie.
 a découvrir sans tarder.


=> Les avantages du neuf : 
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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 Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98
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Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Situé au sein d'une résidence avec gardien, ce studio de 24 m² est proposé à la vente en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l'ensemble des commodités. Le bien présente un potentiel locatif avec un loyer majoré de 550 € hors charges par mois, offrant une rentabilité brute de 6,29 % sur la base du prix de vente. La qualité de la résidence, l'absence de travaux et son emplacement en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Montpellier Quartier Hôpitaux-Facultés F2 traversant avec terrasse À deux pas du tramway (ligne 1, arrêt Occitanie), dans le quartier des Hôpitaux-Facultés, F2 de 36 m² traversant et lumineux, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur (1981). Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 5 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré et une salle de bains. Chauffage électrique. Une place de stationnement extérieur est incluse. Secteur recherché, proche facultés et CHU : idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir également un garage en complément.

Beaux-arts : dans un petit immeuble, studio entièrement rénové comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et wc. Emplacement idéal, à deux pas du tramway et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Idéalement situé dans le quartier des Beaux Arts, ce studio se compose d'un séjour ouvert, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Petite copropriété calme avec cours intérieure commune. Vous profiterez d'un cadre vivant : lignes de tram1,4A et4B (arrêt LouisBlanc à 5min), facilitant vos déplacements dans la ville et proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour investir, à visiter sans plus tarder !

Contact : yoann donnadieu 07 44 42 61 01

 montpellier hopitaux facultes, situé proche du centre ville et des transports.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et de standing.

 t2 d’une superficie de 38 m². 
 belle pièce de vie de 18 m² donnant sur une loggia de 18 m².
 il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 234 900 €
 1 stationnement en sus 15 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Montpellier hopitaux facultes, situé proche du centre ville et des transports.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et de standing.

 t2 d’une superficie de 37 m². 
 belle pièce de vie de 18 m² donnant sur une loggia de 4 m².
 il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode etc. 

 prix : 229 900 €

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

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 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
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Montpellier, opportunité investissement LMNP, dans l'un des quartiers les plus prisés par les étudiants, Imkiz a le plaisir de vous proposer un Studio situé au deuxième étage d'une résidence de 2015. Un investissement à forte performance locative, Ce bien affiche un rendement locatif net exceptionnel de 4,75 %, un niveau de performance rare sur le marché actuel. En équivalent, cela représente un rendement brut estimé à environ 9 %, dans l’hypothèse d’une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d’imposition (TMI) de l’investisseur. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée, des revenus récurrents sécurisés et une excellente visibilité financière. Le studio est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut être acquis ni en résidence principale ni en résidence secondaire. Localisation stratégique à forte demande locative, Implantée au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier Facs, la résidence bénéficie d’un environnement urbain attractif et d’une desserte optimale par les transports en commun, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. Un placement clé en main, conjuguant performance, sécurité et valorisation à long terme. Dans une résidence étudiante, équipée de laverie, salle de sport, grand salon de réunion et de révision; elle constitue l'adresse parfaite pour les étudiants en quête d'un logement alliant confort, modernité et proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Charles Piot vous propose : Investissement locatif – T1 Bis de 22,72 m² à 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du tramway Venez découvrir ce charmant T1 Bis loué avec coin nuit, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du tramway. Cet appartement se démarque du marché grâce à ses faibles charges de copropriété, d'environ 25 € par mois, incluant la consommation d'eau. Son classement énergétique en DPE D constitue garantis un bon confort thermique limitant les consommations énergétiques pour les locataires. Une place de parking privative vient compléter ce bien, renforçant son attractivité locative. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un étudiant dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine xixons vous propose : montpellier hopitaux facultes – t1 bis 37 m² avec terrasse et parking au coeur du quartier prisé hôpitaux-facultés, découvrez ce charmant t1 bis de 37 m²avec terrasse, en parfait état, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking au sous sol de la résidence complète ce bien. Au sein d'une belle résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des hôpitaux, des facultés et de nombreuses écoles (ifsi, montpellier supagro, universités. ). Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable exposition sud-ouest et une vue dégagée sans vis-à-vis. Très calme, il donne côte jardin de la résidence. Description du bien : entrée avec placard de rangement belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5 m² grâce à de larges baies vitrées coin cuisine équipé et fonctionnel espace nuit indépendant avec dressing salle de bains, avec wc les plus : charges de copropriété faibles, une résidence récente. Aucun travaux à prévoir un environnement sécure, calme et très agréable un potentiel locatif très intéressant (loyer mensuel en meublé : 790€ hc selon encadrement des loyers) un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur hôpitaux- facultés, joli studio 18 m² très lumineux, au dernier étage composé d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, placards, une salle d'eau avec wc. Secteur très prisé pour la location. Point important : façade et toiture refaite en 2019. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Mandat réf : 454403 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 810 euros prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) dpe : f - ges : f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix du bien : 77 000 euros honoraires d'agence inclus soit 70 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier Hôpitaux-Facultés – Studio meublé avec parking Dans le secteur particulièrement recherché Hôpitaux-Facultés, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Occitanie et à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, des facultés, des commerces et des principaux établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce studio meublé d'environ 24,5 m² situé au sein d'une résidence de 1995 bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Orienté Ouest / Nord, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Entièrement meublé, équipé d'une climatisation réversible et vendu avec une place de parking privative, ce bien offre un confort immédiat et une excellente attractivité locative. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un étudiant, à un jeune actif, à un parent souhaitant loger son enfant durant ses études qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans l'un des secteurs les plus demandés de Montpellier. Un bien rare réunissant emplacement, confort, stationnement et potentiel locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1109 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Investissez dans une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs, idéalement implantée au cœur du quartier universitaire Hôpitaux-Facultés, à Montpellier — ville classée n°1 des meilleures villes étudiantes en France 2023-2024. La résidence propose 103 studios modernes entièrement meublés, comprenant chacun un espace bureau, un espace nuit avec rangements, une kitchenette équipée et une salle de bain avec douche extraplat et faïence toute hauteur. Les finitions soignées (sol PVC, menuiseries PVC avec volets roulants, meuble vasque avec miroir) garantissent confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude sanitaire produite collectivement. La résidence dispose d'une salle de coworking, d'une laverie, d'un local vélos de 104 places, de 32 places de parking en sous-sol partiel, d'espaces extérieurs végétalisés (plus de 1 000 m²) et d'une e-conciergerie. L'ensemble est clos et sécurisé (portail, système intratone). Côté localisation, l'adresse — 89 rue Maurice Chauvet, 34090 Montpellier — offre un accès piéton immédiat aux grandes écoles et facultés (ENSAM à 450 m, UFR STAPS à 500 m, faculté de médecine à 1,2 km), aux commerces de proximité (supérette à 200 m, marché à 270 m) et aux transports en commun (arrêt de bus à 400 m, future station tramway ligne 5 à 800 m). Ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, tout en conservant la liberté de revendre à tout moment. Contactez votre conseiller ORPI pour obtenir les disponibilités, les prix et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement. Une opportunité rare sur le premier marché locatif étudiant de France. Référence agence : 0000.

Investissez dans une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs, idéalement implantée au cœur du quartier universitaire Hôpitaux-Facultés, à Montpellier — ville classée n°1 des meilleures villes étudiantes en France 2023-2024. La résidence propose 103 studios modernes entièrement meublés, comprenant chacun un espace bureau, un espace nuit avec rangements, une kitchenette équipée et une salle de bain avec douche extraplat et faïence toute hauteur. Les finitions soignées (sol PVC, menuiseries PVC avec volets roulants, meuble vasque avec miroir) garantissent confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude sanitaire produite collectivement. La résidence dispose d'une salle de coworking, d'une laverie, d'un local vélos de 104 places, de 32 places de parking en sous-sol partiel, d'espaces extérieurs végétalisés (plus de 1 000 m²) et d'une e-conciergerie. L'ensemble est clos et sécurisé (portail, système intratone). Côté localisation, l'adresse — 89 rue Maurice Chauvet, 34090 Montpellier — offre un accès piéton immédiat aux grandes écoles et facultés (ENSAM à 450 m, UFR STAPS à 500 m, faculté de médecine à 1,2 km), aux commerces de proximité (supérette à 200 m, marché à 270 m) et aux transports en commun (arrêt de bus à 400 m, future station tramway ligne 5 à 800 m). Ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, tout en conservant la liberté de revendre à tout moment. Contactez votre conseiller ORPI pour obtenir les disponibilités, les prix et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement. Une opportunité rare sur le premier marché locatif étudiant de France. Référence agence : 0000.

Le cabinet LMI vous propose ce studio de 20 m² au sein de la résidence étudiante 'Campus Lavalette', résidence très calme et sécurisée construite autour d'un très beau patio. Parfaitement desservie par le tramway ligne 5, la résidence vous permet de rejoindre le centre-ville et les facultés en moins de 15 minutes tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Située à quelques minutes seulement du CNRS, de l'Agropolis, de l'École de chimie et autres facultés de Sciences et de Lettres, la résidence profite d'un environnement très privilégié par sa proximité avec le Bois de Montmaur de 60 Ha et du Zoo de Lunaret pour en profiter et se détendre entre amis ou faire ses joggings. Ce studio qui offre une double exposition dispose d'une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes) et possibilité d'une place de parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif ! Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Dimitri MANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 640 073 - Montpellier.

Venez découvrir ce charmant studio de 27 m² situé en rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Proches des transports (Bus & ligne 1 de tramay) et des commerces. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée - d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 21,8 m² - d'un coin nuit aménagé Vous apprécierez son exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin ainsi que son jardin privatif d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative est vendue avec ce studio. Emplacement recherché, à proximité des hôpitaux, facultés et commodités. Ce bien conviendra parfaitement : à un jeune couple à des étudiants pour un investissement locatif Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations sur votre futur cocon. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes- eau- parking) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 609830 ).

À vendre à montpellier, studio de 24 m², construit en 1988 et en bon état. Idéal pour investisseur ou primo-accédant, il offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec w. C optimisée. Une place de parking complète ce bien ! Proche commerces et transports, emplacement pratique pour la vie urbaine. Contactez nous pour visiter sans tarder. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez orpi cpimmo, l'agence immobilière experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael broyon agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 840 052 005 au rsac de evry référence agence : 657.

Montpellier, quartiers hôpitaux-facultés, proche idrac, euromedecine, à 600m bus n°6 arrêt 'antennes'. Campus theriaque : studio de 23 m² rez-de-jardin avec terrasse de 28 m² plein sud sans vis à vis. Résidence calme et sécurisée, fibre optique, chauffe-eau neuf, eau froide comprise dans les charges. Vendu occupé, bail de 1 an (meublé) depuis le 11 novembre 2025, loyer 520€ hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaufroide, comprises) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 955119.

Découvrez ce charmant studio de 26 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et accueillante construite en 2005, dans la belle ville de Montpellier. Vous serez séduit par son intérieur récemment rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle de bain modernes, prêtes à vous accueillir sans délai. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 6 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, une place de stationnement extérieure vous est réservée, vous garantissant un stationnement facile au quotidien. La localisation de ce bien est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant. À moins de 400 mètres, vous pourrez vous ressourcer dans des espaces verts tels que la place Harriet Tubman ou encore le parc Domaine de Méric, qui se trouve à environ 700 mètres. La proximité d'une station de tramway facilite également vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Terrasse : 6 m² - Charges de copropriété : 54 € / mois - DPE : C (160) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 772 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À vendre – Studio 21 m² – Proximité immédiate des facultés À 100 mètres des facultés de Lettres et de Sciences, studio de 21 m² situé au 1er étage d’une résidence avec gardien. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 3 ans, offrant une continuité locative dès l’acquisition. Le loyer mensuel est de 430 € hors charges, complété par 60 € de provisions sur charges. Le studio se compose d’une pièce de vie, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. L’emplacement, au cOEur d’un secteur étudiant, permet de bénéficier d’une demande locative régulière. Ce bien convient à un investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus immédiats et gestion locative simplifiée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés, ce studio de 22 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Le point d'orgue de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse de 25,69 m². Offrant une surface supérieure à celle de l'habitation, cet espace extérieur privatif de plain-pied prolonge naturellement la pièce de vie. C'est un véritable atout qui permet de profiter d'un salon d'été spacieux et d'une luminosité constante tout au long de la journée. L'intérieur, présenté dans un état parfait, ne nécessite aucun rafraîchissement. La pièce principale est optimisée pour le confort, avec une cuisine et une salle d'eau impeccables. Côté technique, le logement bénéficie du double vitrage intégral et d'une excellente performance énergétique. L'accès à l'étage est assuré par un ascenseur et le bien est complété par une place de parking couvert privative, un avantage stratégique dans ce quartier dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement offre une configuration unique sur le marché montpelliérain. LES CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Dernier étage Terrasse de 26 m² : Un extérieur XXL exceptionnel pour un studio. Parking couvert : Stationnement sécurisé et privé. Résidence de 2015 : Normes modernes et état général parfait. Secteur stratégique : Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et transports. Référence agence : 2724.

Montpellier, secteur fac de lettres et sciences, à côté du tramway dans une petite rue calme : je propose un t2 bien agencé de 30 m² situé en 1er étage d'une résidence construite en 1996. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il dispose d'une belle terrasse avec vue agréable et d'une place de parking en sous sol. Le bien est proposé avec un locataire en place (loyer cc de 558 € / mois) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Situé au coeur du quartier recherché des Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des lignes de tramway 1 et 5, de la faculté Paul Valéry et de toutes les commodités, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Au 1er étage d'une résidence, ce studio de 14 m², exposé Ouest, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un investissement clé en main : Un gestionnaire en place assure un loyer garanti de 300 EUR par mois, offrant une rentabilité sécurisée et sans contrainte de gestion. Charges maîtrisées : environ 30 EUR / mois (hors charges directement prises en charge par le locataire via le gestionnaire) Taxe foncière : 212 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2034, garantissant visibilité et stabilité des revenus sur le long terme.  Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et sans gestion, dans un secteur à forte demande locative. 1.