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Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison / Appartement / Atelier coup de cOEur avec cour de 41 m² – Marseille 6ᵉ, secteur Castellane / Parc du 26e Centenaire Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane, Lodi et Vauban, à proximité immédiate du Parc du 26e Centenaire, découvrez ce bien atypique et rare, niché au calme absolu tout en étant au cOEur de la ville. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (métro Castellane, tramway, accès autoroute et L2), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour sa qualité de vie. Derrière une façade discrète, se cache un bien singulier de 128 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface au sol total de : 136,90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, donnant directement sur l’extérieur, permet une vie confortable ou une activité plus indépendante. Deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un garage de 23 m² avec point d’eau, espace buanderie et nombreux rangements vient parfaire l’ensemble, un véritable atout en centre-ville. À l’étage, un espace type studio d’environ 21 m² offre de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, location ou accueil famille / amis. Son véritable atout : une cour extérieure de 41 m², exposée et arborée d’un grand palmier, offrant un cadre de vie rare et paisible en plein centre-ville. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre à l’abri de l’agitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant rester en cOEur de ville, qu’à un projet mixte habitation / activité ou investissement. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez visiter ce bien idéalement situé sur le très recherché Cours Lieutaud. Au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway, bus), écoles et toutes les commodités. Accès rapide au Vieux-Port et aux axes principaux. Cet appartement T3 lumineux et fonctionnel vous séduira par son emplacement central et son cadre de vie dynamique. Il se compose de : hall d'entrée, cuisine independante, salle d'eau, 2 chambres, toilettes, bureau, rangements et un balcon.
SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité un local de plain-pied idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au carrefour entre la Préfecture et le Cours Julien. D'une surface de 107 m², ce bien se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet mixte. Le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que de volumes agréables, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un appartement en entresol, offrant un espace complémentaire pouvant être exploité en bureau, réserve, logement ou espace de travail, selon votre projet (sous réserve d'autorisations). Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZTel : 07 81 22 00 14Mail : v.perez@siksik-immobilier.comRSAC : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.
T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.
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' l'artisan ' marseille 6e périer vente droit au bail local de 50 m² avec petite cour extérieure despécialisation possible hors alimentation (pas d'extraction possible) emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé dans une des plus grandes rues de marseille, proche de tous commerces et commodités du quotidien, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 50 m². Le local est composé de la manière suivante : une pièce principale comprenant une salle d'attente, un espace caisse, 7 fauteuils, 2 bacs de lavage, une réserve, une salle de repos. Le local est équipé d'une climatisation réversible (cassette au plafond), d'un rideau métallique et l'électricité est aux normes. Très bien entretenu, néanmoins un léger rafraichissement est à prévoir. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire (liste précise sur demande) à l'exploitation et de manière immédiate pour l'activité actuelle de salon de coiffeur. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer mensuel : 1 600€ charges comprises hors taxes taxe foncière annuelle : 800€ 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Rue Paradis, entre la place Delibes et la place Castellane, découvrez cet appartement de type 5 / 6 occupant la totalité du premier étage d'un bel immeuble de caractère. Ce généreux plan traversant (ouest / est) développe une superficie de 165 m² carrez et profite d'une belle luminosité et affirme un caractère bourgeois et des volumes remarquables. L'espace se compose d'une vaste entrée qui dessert côté ouest sur cour au calme, un salon avec cheminée et une belle cuisine familiale ayant accès à un balcon, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains. Côté est, vous disposerez d'une grande salle à manger, d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau et de deux chambres avec mezzanine pouvant être à nouveau réunies en une grande chambre. Très belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, un bien de caractère, parfaitement entretenu situé à deux pas des écoles recherchées, des commerces, commodités et accès autoroutiers, ce bien de cractère sera parfaitement adapté à une ville familliale ou à une utilisation en profession libérale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, grande cave au sous-sol, possibilté d'achat d'un garage fermé à proximité immédiate. Faibles charges : 102 euros mensuels. Taxe foncière 2800 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
Au cœur d’un secteur central et recherché du 6ᵉ arrondissement, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement familial T5 à rénové situé sur le cours Lieutaud. D’une superficie de 147 m² Loi Carrez, ce bien se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmanien bien entretenu avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une de 25 m², d’une salle de bain et d'un WC séparé. Les espaces de vie offrent de belles proportions, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une terrasse ainsi qu’un balcon complètent l’ensemble. La terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais, offrant un panorama emblématique et rare en plein centre-ville. Un véritable atout qui confère à ce bien un caractère unique. En annexes, le bien est vendu avec deux chambres de bonnes de 7 m² et 10 m² ainsi que trois caves et trois placards privatifs supplémentaires, apportant un confort de rangement appréciable ou un potentiel locatif complémentaire. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Possiblité d'avoir un garage double en sus à moins de 100m. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 31 61 66 71.
Iad France - Sophie Brule vous propose : Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au sous-sol de la résidence '65 prado', au 10 rue de gênes, 13006 marseille, (accès garage par la rue du professeur emile cassoute) box / garage fermé à vendre. Libre de toute occupation.
LUMÉA - Appartement T3 / 4 de 95 m² - Cave - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3 / 4 de 95 m², situé dans le quartier de Vauban. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, s’organise en un triptyque harmonieux composé d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état n'attend plus que vous ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1920euros (160euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691euros / an - Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 / 4 de 95 m² + cave - 13006 Vauban.
À quelques minutes à pied du métro castellane et du tram rome dragon, découvrez ce duplex familial de 130 m², situé aux 3e et 4e étages d'une résidence contemporaine. Il se compose d'un espace de vie avec double hauteur, de 40 m² exposé sud, ouvert sur une terrasse de 15,8 m², ainsi que de 5 chambres + bureau, 2 salles d'eau / bains et 2 wc. Volumes généreux, luminosité, organisation idéale pour grande famille ou télétravail. Box privatif en sous-sol inclus. Prix : 995 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) plus d'informations sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez découvrir une affaire exceptionnelle : un restaurant entièrement rénové et remis aux normes en 2023 et 2024, prêt à travailler dès le premier jour, sans aucun investissement supplémentaire (le bilan 2025 est en cours de réalisation). Un démarrage prometteur car il est ouvert seulement depuis juin 2024, uniquement à midi du lundi au vendredi, avec 15 jours de fermeture en octobre, et il affiche déjà 40 000 € de CA au 31 décembre 2024, soit 350 à 400€ de recettes quotidiennes. Une base solide, avec un potentiel explosif pour un repreneur ambitieux. Un concept déjà plébiscité car en très peu de temps, le restaurant a séduit grâce à une cuisine créative et des saveurs qui marquent les esprits. Il propose une cuisine française authentique, entièrement faite maison, dans un cadre chaleureux, moderne et parfaitement agencé. Ses atouts : une salle climatisée, un accès PMR, un environnement familial, de nombreux professionnels aux alentours, des menus variés, etc… Avec un potentiel de développement considérable, ce restaurant n'attend qu'un couple dynamique pour passer au niveau supérieur ! Plusieurs leviers de croissance immédiats : - service du petit-déjeuner, idéal grâce à l'hôtel situé juste en face, qui n'offre aucun repas - ouverture le soir, forte demande locale - développement de l'événementiel, privatisations, afterworks, etc. - un loyer particulièrement attractif de 1.050€ mensuel pour une surface de 40 m² environ en RdC et 45 m² environ en R + 1. Vous recherchez une affaire clé en main, déjà rentable, avec un énorme potentiel et située dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville ? C'est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez moi sans attendre : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4642.
Architecture début XXème, cet élégant rez-de-jardin constitué d’un appartement de 102 m² et d’une charmante maison de fond de 34 m² répartie sur deux niveaux se prolonge d’un extérieur de 100 m² aux accents méditerranéens, en plein cœur du quartier de Lodi. Pensé comme une maison, l’appartement se dévoile par une entrée intime ouvrant sur les pièces de vie. D’une part, le salon complètement décloisonné prend des allures de loft sous une véranda XXL inondant la pièce de lumière. La cuisine épurée signée Hofemeier s’habille d’un plan de travail en granit noir du Zimbabwe et s’organise autour d’un comptoir dinatoire. D’autre part, une suite parentale offre un cocon élégant. La chambre s’habille de bois et de tons ocres et se poursuit par un vaste dressing et une salle d’eau aux tonalités vert olive. Plus loin, un nouvel espace salon, une salle à manger et un coin lecture se succèdent en plongeant progressivement dans le jardin verdoyant. La véranda aux huisseries noir mat Schüco structure l'espace et dilue les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Dehors, le jardin plein Sud se vit comme une pièce à ciel ouvert. Terrasse et sunbed en bois exotique, piscine et espace barbecue s’habillent d’une généreuse végétation méditerranéenne. Murier parasol, jasmin, bougainvillier et cactus composent un décor intime, solaire et soigneusement pensé. Au fond du jardin, une charmante maison indépendante se niche dans la végétation dans une même exigence de prestations et de charme. Modulable selon les besoins, elle comprend aujourd’hui trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie, deux celliers ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un garage peut s’acquérir en supplément. Un cadre enchanteur en cœur de ville.
Vaste t3 / 4 - terrasse de 14 m²plein sud - entre paradis et place castellane 13006. Appartement lumineux de qualité en excellent état et parfaitement organisé au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Ascenseur. Traversant surface habitable : 91,28 m² - superficie loi carrez : 88,85 m². Vaste hall d'entrée ouvrant sur un lumineux double séjour / salon (27 m²), totalement ouvert par ses trois doubles porte-fenêtres sur une belle terrasse (14 m²) plein sud au calme. Une véritable bulle de lumière et de sérénité à l'abri de l'agitation urbaine. Cuisine indépendante de 11 m² ouverte sur une loggia / buanderie. Deux grandes chambres (16 m² + 13 m²) dont une ouverte sur terrasse sud., rangements. Salle d'eau. Water-closet indépendant. Prestations soignées, beau parquet chevron - ouvertures double vitrage - climatisation - appartement sécurisé. Deux cave dont une de 15 m². Place de parking clos et sécurisé dans la copropriété à vendre 25 000 eur. En sus du prix de vente de l'appartement (rare et précieux sur le secteur, une vraie valeur ajoutée. ) a proximité immédiate de tous établissements scolaires de qualité - tram, métro bus - marché du prado et tous commerces - cinémas - brasserie, restaurants. Dpe : c - mdt : 2213 contacter le 06 86 46 76 38 pour tout renseignement. 1.
RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces, nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36 m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles - Aucune anomalie électrique, aucune anomalie Gaz, Très bon DPE (C) La rue André Poggioli bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle. Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d'un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19,31, 40,41, 54,55, 74,81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d'autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4620.
L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 rue du docteur escat 13006 marseille 6 - marseille 6ème – rue dr escat : appartement t3, ancien marseillais avec jardin et dépendance. Au calme situé dans le secteur castellane / docteur escat, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché en centre-ville : un jardin privatif arboré de 45 m², ainsi qu'une dépendance de trois pièces. L'appartement a conservé le cachet d'origine (volumes, hauts plafonds) et présente une distribution traversante. Il se compose : - d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un water-closet, d'un espace nuit et d'une véranda; - d'un jardin d'environ 45 m²; - d'une dépendance d'environ 15,50 m²; - d'une cave en sous-sol. Le bien se situe à proximité immédiate de l’avenue du prado (marché, restaurants, cinéma, commerces), du métro et tramway castellane, rue de rome et rue paradis. Accès autoroutiers (tunnel prado-carénage). Vie de quartier recherchée, écoles et services accessibles à pied. - visites : vendredi 20 mars de 11h a 14h30 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 06 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
- SOUS OFFRE - Dès l'entrée, le charme opère Traversant et baigné de soleil, ce grand T3 / 4 révèle parquet massif, cheminée et rénovation soignée. Vue dégagée, extérieur agréable pour savourer les matins marseillais. Marché quotidien, écoles, commerces et transports à deux pas. Un art de vivre chic et vibrant, entre cachet ancien et douceur citadine.
ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337.
Au coeur du quartier des antiquaires, donc à deux pas de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dans une rue calme, T2 à vendre de 39 m² composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine séparée et coin salle à manger, d'une chambre avec porte à galandage, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Pour une première résidence principale ou un investissement, ce bien vous séduira aussi bien pour son emplacement dans un quartier animé et prisé, que par son bon état général. Mdt : 20713. Charges annuelles : 2148EUR. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété. Contact : Delphine de Chabannes 06 73 69 05 49 ou delphinemdc@micheldechabannes.fr.
Nous vous proposons à la vente ce Duplex Type 5 en dernier étage avec une terrasse sur chacun des niveaux pour profiter de chaque instant au sein d'une copropriété sécurisée. Vous apprécierez son confort, ses espaces, le rangement et la belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Le rez-de chaussée se compose d'une pièce à vivre avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec cellier, d'un bureau et / ou chambre avec accès terrasse et de toilettes séparées. À ce niveau la terrasse avec vue sur la place Castellane vous permet de profiter du calme. À l'étage, une mezzanine nous accueille et peut agréablement devenir l'espace bibliothèque. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec wc, d'une suite parentale avec espace douche, et deux autres chambres spacieuses. La terrasse d'angle semi-couverte permet pleinement de profiter de l'extérieur côté ville et offrir un aspect rangement. Possibilité d'acquérir un garage (27 m² environ) en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, sur un axe principal très passant entre Lodi et Notre‑Dame‑du‑Mont, dans un environnement commerçant dynamique et vivant. Le local bénéficie d’une très belle visibilité, d’un flux régulier de piétons et d’un espace lumineux, prêt à exploiter. Descriptif : Surface totale de 46,6 m², entièrement rénovée et en excellent état. Le local comprend : Un espace de vente lumineux et fonctionnel Belle hauteur sous plafond Un espace de stockage Un sanitaire Un coin cuisine pour le personnel Climatisation Rideau métallique assurant la sécurité Destination : tout commerce sauf restauration avec extraction. Actuellement exploité en commerce de prêt-à-porter. Conditions financières : Prix de cession : 33 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 957 € HC / 1 017 € TTC charges incluses Dépôt de garantie : 2 871 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours, échéance au 31 / 03 / 2032 Atout majeur : loyer compétitif pour un emplacement sur un axe principal très fréquenté, constituant une belle opportunité pour tout commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans le secteur. Vous souhaitez un local clé en main sur un axe principal du 6ᵉ arrondissement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien vous est présenté par M. Martens 06 76 28 25 30 RSAC Manosque : 980 207 393.
L’office notarial pinatel et vidal, notaires associes, scp, scp vous propose : loft à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 boulevard andre aune 13006 marseille 6 - situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, ce très bel appartement de type loft bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier prisé, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports. Environnement calme, sans aucune nuisance sonore, avec facilité de stationnement à proximité. Vous serez séduit par son charme et son authenticité : magnifiques pierres apparentes, volumes agréables et belle hauteur sous plafond. Ce loft se compose d’un espace salon-réception avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un dressing, d’une salle de bain, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine avec coin nuit vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 25 mars de 12h30 à 14h00 - mardi 7 avril de 12h30 à 14h00 mercredi 22 avril de 17h00 à 18h30 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 27 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 28 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pinatel et vidal, notaires associes, scp - notaires à cassis - n° siret : 40174448700026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
MARSEILLE, Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers, ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination. Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements (vélo ou autre ), d'un Wc indépendant, d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ. Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine. Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges. La locataire souhaiterait continuer à y vivre. Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026. Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1,41, 54,74, 81,97, BM2), métro à 6 min (lignes M1 / M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4641.
Immeuble en copropriete - 4 appartements - tres bon rapport - baille / lodi a vendre, bel immeuble en copropriété (2 propriétaires), comprenant 4 appartements pour 135 m² environ, 2 t2 au 1er étage et 2 t3 avec mezzanine au 2ème étage. L'ensemble est loué avec 4 baux non meublés. Revenus mensuels : 2524 hors charges. Emplacement idéal. Quartier baille / lodi. Idéal placement patrimonial. Toiture propre. Prix : 425 000 euros fai estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t2 entre 430 euros et 620 euros pour le t2 de droite, entre 520 euros et 760 euros pour le t2 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t3 entre 450 euros et 670 euros pour le t3 de droite, entre 650 euros et 960 euros pour le t3 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .
En exclusivité t2 dernier étage vue notre-dame de la garde centre-ville préfecture en exclusivité, dans le coeur du centre-ville, au 5e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce t2 de 47,30 m² loi carrez, au calme côté cour, offrant une magnifique vue sur notre-dame de la garde. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie de deux climatisations. La copropriété récemment rénovée (cage d'escalier, toiture, ascenseur neuf) vous assure confort et modernité. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, cafés. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Information complémentaire : charges : 252eur / trimestre taxe foncière : 820eur / an chauffage et eau chaude : gaz (individuel) contactez nous : lucie beauquis 06 67 02 32 19 - l.beauquis@siksik-immobilier.com kevin siksik 06 50 40 18 28 - k.siksik@siksik-immobilier.com avec siksik immobilier à chaque étape, votre projet nous tient à coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’impose en 2025 comme l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Entre Castellane, Lodi ou le Palais-de-Justice, le marché reste dynamique avec une forte demande et des prix soutenus.
