Biens à vendre à Marseille 6 (13006)

Imaginez vivre au coeur de marseille, à deux pas de tout : bus, métro, tramway, commerces, écoles. Tout en profitant de la tranquillité d'une rue calme et résidentielle. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, avec un seul appartement par palier, ce bien vous assure intimité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour, rehaussé d'une cheminée décorative au charme authentique. La cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, peut être ouverte pour agrandir l'espace et créer une pièce de vie encore plus conviviale. La chambre, de plus de 16 m², est un véritable atout : deux grandes fenêtres, une deuxième cheminée décorative. Tout y est pour en faire un espace cosy et élégant. Vous trouverez aussi une salle de bain séparée avec baignoire et wc, ainsi qu'une chambre noire avec placard intégré, parfaite pour un bureau, dressing, une chambre d'appoint ou un grand rangement supplémentaire. Composition de l'appartement : o séjour spacieux. O cuisine séparée, possibilité d'ouverture sur le séjour. O grande chambre. O salle de bain. O chambre noire (sans fenêtre), idéale bureau, dressing ou chambre d'appoint. Charges : 135,58 eur / mois chauffage individuel électrique taxe foncière : 1020 eur un appartement charmant, bien situé et prêt à vous accueillir. Organisez votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07i64i18i48i79.

Coup de Coeur Orpi vous présente en exclusivité ce spacieux et charmant T2 / 3 de 54 m² au fort potentiel de personnalisation offrant tout le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond de 3,60m permettant d'optimiser la surface en créant une mezzanine, tomettes authentiques au sol situé au dernier étage d'un immeuble marseillais dans le secteur très prisé Paradis-Castellane. Il se compose d'un hall d'entrée avec un petit coin bureau donnant sur une grande pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière dont une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comporte une chambre cosy avec placard de rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau et un wc séparé. FAIBLES CHARGES idéal investisseurs, forte demande locative ! Possibilité de louer des places de parking dans le quartier A proximité de toutes commodités transports, tramway, parcs, commerces et de Notre Dame de la Garde visible de l'appartement. Venez vite le découvrir et laissez vous charmer ! Référence agence : 882.

Centre ville - proche vieux port - fonds de commerce au coeur du 13006 a vendre par les agences plaza marseille centre : beatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2024- 2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à saisir emplacement top à marseille 6er (proche prefecture) vous cherchez un super spot pour lancer ou développer votre activite ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce est une pépite : 140 m² bien agencés. Emplacement en or en plein coeur du entre ville, passage ultra dynamique ! Local en trés bon état décoré avec goût prêt à poursuivre son activité sans travaux. Idéal pour une activité de prêt à porter, accessoires ou concept store. Ref : 10884bm05 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

ERA VL Immobilier, 13005 vous propose : Situé dans le quartier pittoresque et recherché de Vauban 13006, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du coeur de la ville et non loin de notre Dame de la Garde. Il séduira autant par son environnement que par la qualité de ses prestations. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et sa clim réversible donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur convivial. La grande chambre, confortable et élégante, vous assure un véritable espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète le bien. Véritable atout rare dans le secteur : une superbe terrasse de plus de 30 m², orientée côté cour et offrant un extérieur calme et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Autre avantage : tout le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main. Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.

Superbe t4 bourgeois au coeur du 6ème arrondissement de marseille, à deux pas du palais de justice situé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du xixème siècle, ce vaste appartement (150.47 m²) traversant est / ouest offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Au calme absolu, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et de très beaux volumes. Vous serez séduit par ses éléments architecturaux préservés : cheminée d'époque, moulures, sols en mosaïque. Le tout dans un état impeccable, rénové avec goût. Caractéristiques de l'appartement : grande cuisine à vivre entièrement aménagée avec espace repas séjour lumineux avec coin bureau trois chambres confortables salle d'eau moderne wc indépendant grande buanderie, véritable atout au quotidien cellier privatif sur le palier (possibilité de stocker des vélos) belle cave saine en sous-sol copropriété et charges : charges mensuelles : 155 eur taxe foncière : 1 489 eur dpe : classe c environnement : adresse idéale au coeur du très recherché 6ème arrondissement, proche des écoles, commerces et de toutes les commodités du quartier. Excellente desserte des transports : bus 60,81 et 54, à proximité immédiate du métro estrangin. Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, entre la place Castellane et la Préfecture, ce grand appartement T3 de 106 m²  offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété semi-récente et sécurisée. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de plus de 36 m², donnant accès à un grand balcon (5.78 m²), idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un dressing spacieux, d'un WC indépendant, et d'une cuisine équipée avec loggia. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et avec un accès rapide au centre-ville. Points forts  : Grand séjour lumineux avec balcon Double exposition sud-est 2 chambres spacieuses Cuisine équipée avec loggia Ascenseur dans la copropriété sécurisée Proximité des transports et du centre-ville Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans un secteur prisé de Marseille ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE : C; CONTACT : 06 21 68 47 61.

Situé aux pieds des commerces et des transports, c'est dans une petite copropriété marseillaise au deuxième étage que nous vous ouvrons les portes de ce lumineux et intimiste loft rénové. Surface CARREZ : 29.91 m².

108 m² d'ouverture totale, un séjour ouvert sur la cuisine de 47 m² pour des moments qui résonnent. Brut, puissant, vibrant : ce loft t4 a l'audace des ateliers créatifs. À 2 pas du métro notre-dame-du-mont, tu deviens voisin des meilleures adresses du cours julien. Surface carrez : 108.9 m².

À deux pas de la place Castellane, dans le charmant quartier de Lodi, beau T3 de 63 m² entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Séjour lumineux avec grandes portes-fenêtres double vitrage, cuisine équipée donnant sur cour intérieure. Emplacementt central et prisé, calme, proximité commerces et transports. L'appartement est vendu meublé.

Studio de Charme avec Jardin Terrasse - Marseille 6ème, Rue Pierre Dupré A Vendre : Studio de 23 m² avec une terrasse- jardin privative de 30 m², un havre de paix en plein cœur de Marseille. Situé dans le dynamique 6ème arrondissement, ce studio en rez de jardin offre un cadre de vie idyllique. Points forts : - Immeuble bien tenu - Terrasse- jardin spacieuse : Profitez d'un espace extérieur de 30 m², parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. - Calme absolu : Un environnement paisible vous attend, loin de l'agitation urbaine. - Commodités à portée de main : Métro, tram, bus, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. - Localisation idéale : Le 6ème est connu pour son ambiance vivante et sa proximité avec le centre-ville. Ce studio est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort urbain avec un espace extérieur privé. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots : 5. Charges annuelles : 660€. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597218 ).

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au bas de la rue Jules Moulet, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du quartier Vauban. Ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible, son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et sa vie de quartier chaleureuse, tout en offrant une connexion rapide au centre-ville. Un cadre rare où confort de vie et praticité se rencontrent au quotidien. Au 6ème étage sur 7 d'un immeuble moderne répondant aux normes BBC, cet appartement Type 3 de 100 m² offre une qualité de construction remarquable et une faible consommation énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. L'entrée s'ouvre sur un dressing fonctionnel puis un dégagement pouvant faire office d'espace bureau. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, le tout prolongé par une terrasse exceptionnelle de 30 m². Cette terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficie d'une vue à couper le souffle sur les toits de Marseille, offrant une perspective dégagée et inspirante, rare en plein coeur de la ville. Le coin nuit propose deux chambres : une première, à l'arrière, au calme absolu, accompagnée de sa salle d'eau privative; une seconde ouverte sur la terrasse. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un grand box double électrifié à vendre indépendamment en sus du prix, un atout précieux dans le secteur. Entre sa terrasse panoramique, son étage élevé, son immeuble BBC et son emplacement recherché, cet appartement réunit des critères devenus extrêmement rares sur le marché marseillais. Un bien unique, mêlant standing, modernité et qualité de vie, au coeur de Vauban. CONACT : mathias@groupe-pmr.com.

Castellane - marseille 13006 bel appartement de type 2 a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : dans un immeuble de standing au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 34 m² en loi carrez. Un grand séjour avec cuisine équipée, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Et une cave il est est en très bon état. On peut venir directement avec ces valises et s'installé calme et lumineux. Proche de toutes les commodités. Quartier recherché. Tramway métro bus à deux pas. Venez vite il ne vas pas rester longtemps en vente. Ref : 10778ph-vm ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros.

ICONE - Appartement T4 de 107 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose : ICONE, un très bel appartement T4 de 107 m², idéalement situé aux abords de Vauban et à proximité du cours Pierre-Puget. Conçu comme un loft traversant de façade à façade, ICONE assume pleinement un parti pris contemporain : aucune ouverture latérale, des volumes en enfilade et un dialogue affirmé entre verre, acier et pierre apparente. L’entrée s’ouvre sur un volume d’accueil modulable qui déroule la séquence de vie : un coin dinatoire, une cuisine aux lignes actuelles, un module de rangement avec toilettes, puis un salon en enfilade jusqu’à la façade opposée. Trait d’union entre les niveaux, l’escalier s’inscrit dans une composition où un plancher en verre, porté par des IPN apparents, souligne la dimension structurelle du lieu. Il conduit naturellement à la partie nuit, distribuant deux chambres, une salle de bains et une chambre parentale orientée vers l’autre façade. La situation renforce l’attrait de ce bien singulier : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. Un lieu hors norme, assumé et actuel, destiné aux amateurs de biens atypiques et d’architectures affirmées. Possibilité de stationnement à la location au sein de la copropriété. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1224euros (102euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1131euros / an - Honoraires inclus de 4.6% a la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1090 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 107 m² 13006 Marseille.

ALTO - Appartement T3 de 91 m² - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : ALTO, un très bel appartement T3 de 91 m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d’un immeuble marseillais. Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l’ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère. Dès l’entrée, le regard s’ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s’étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1570euros (130euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691euros / an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740euros et 1020euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALTO - Appartement à vendre T3 de 91 m² - 13006 Vauban.

Charmant lofty dans une petite copro calme – Préfecture En plein cœur du quartier vivant de la Préfecture, ce lofty de 37 m² niché au 1er étage d'une petite copro a tout d'un projet urbain inspirant. Transports, commerces, tout est là. Ambiance intimiste, potentiel évident… Et une certitude : une fois revisité, il fera battre des cœurs.

Un appartement à réinventer, au coeur de Vauban Vous cherchez un bien authentique, baigné de charme et plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier Vauban, entre ruelles vivantes et ambiance de village, cet élégant 56 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble marseillais calme et bien entretenu, ne comptant qu'un appartement par palier, pour un total de cinq logements. Un cadre intimiste et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier. Ce que vous allez aimer tout de suite : L'arrêt de bus et un supermarché au pied de l'immeuble Le charme préservé des moulures, des tomettes, de la belle hauteur sous plafond L'exposition traversante qui baigne l'espace de lumière naturelle Un double séjour chaleureux, parfait pour recevoir ou cocooner Une grande chambre avec salle de bains attenante, calme et tournée vers la cour Deux caves saines de 7 m² et 13 m² Et surtout, des possibilités d'aménagement multiples. Vous rêvez de créer un T3  C'est possible. Vous pourriez : Déplacer la cuisine dans le séjour pour libérer une 2ème chambre côté cour Réinventer les volumes selon vos envies sans perdre l'élégance de l'existant Ou simplement conserver le plan actuel Vauban, c'est plus qu'un quartier : C'est un art de vivre, entre esprit village, vie de quartier animée, écoles reconnues, commerces indépendants, et à deux pas des collines et du centre-ville. Ici, on vit Marseille avec élégance, simplicité et profondeur. Charges : 50EUR / mois Taxe foncière : 920 EUR Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07I64I18I48I79.

Vente - Appartement familial à Vauban - 3 chambres - jardin - piscine - dépendance - garage C'est en plein cœur du très recherché quartier Vauban, que Barnes Immobilier vous présente un bien rare, idéal pour une vie de famille élégante et sereine, dans un environnement à la fois central et préservé. Situé dans une copropriété intimiste de trois familles, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité absolue et esprit village au pied de Notre-Dame de la Garde. La pièce de vie exposée plein Sud séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, devient naturellement le lieu de rassemblement familial. La distribution intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille : - Une suite parentale élégante, bénéficiant d’une salle d’eau privative et d’un dressing, séparée des autres chambres par un patio végétalisé, apportant calme et intimité. - Deux chambres supplémentaires se partageant une grande salle de bains avec douche et baignoire, parfaitement adaptée au rythme familial. - Un WC invités. - Une buanderie, comprenant un deuxième WC indépendant, véritable atout au quotidien. À l’extérieur, le bien dévoile toute sa singularité : un jardin paysager d’environ 170 m², conçu comme un havre de paix en plein cœur de la ville. Plusieurs espaces de détente, une végétation soignée, des zones ombragées, une piscine intégrée et une cuisine d'été avec ses sanitaires offrent une qualité de vie rare. Le doux son des cloches de la basilique vient parfaire ce cadre d’exception. En fond de parcelle, une dépendance équipée en eau et électricité ouvre de multiples possibilités : 4ᵉ chambre indépendante, bureau, espace invités ou atelier créatif. Un garage est disponible en supplément. Un lieu de vie familial unique, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, ses écoles recherchées, ses adresses confidentielles et sa vie de quartier à la fois paisible, authentique et très qualitative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

13006 Marseille- Grand appartement T4 avec terrasse, cave et box (prix en sus) proche Castellane. Emplacement idéal ! Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane et au coeur d'un quartier en plein développement, cet appartement lumineux de 95 m² avec terrasse de 11 m², cave et box fermé (prix en sus) offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : Superficie : 95 m² Terrasse : 11 m² Étage élevé, exposition ensoleillée Belle entrée avec grand dressing et placard Salon spacieux donnant sur la terrasse Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau WC séparés Cave et box fermé (en sus) Atouts supplémentaires : Tramway au pied de l'immeuble Métro et commerces à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires de qualité dans le quartier Appartement lumineux, calme et fonctionnel Un bien rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 3,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 euros hors charges ( + 99 euros provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 euros Taxe foncière : 1 013 euros Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas de la Place Castellane et du Parc du 26e Centenaire, sur l’avenue Jules Cantini, découvrez cet appartement situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, en étage élevé. Il offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le charme. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus, métro) et écoles. Quote-part annuelle des charges : 2 600 €. Lot no37. Vente réalisée avec le concours d’un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Vauban / notre dame - rue saint jacques - a + immobilier-patrimoine vous propose dans un immeuble ancien au 66 rue st jacques, un studio de 22 m² en rdc avec double destination, soit bureau & habitation. Bien idéalement placé à 2 pas du vieux port et de toutes les commodités avec forte demande locative. Immédiatement disponible. Copropriété de 38 lots. Charges mensuelles 50€. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michel corvasce 06 84 95 56 16 - agent commercial rsac marseille 435210216.

L'agence etoile vous propose en exclusivité ce garage situé cours gouffé, en sous sol dans une résidence fermée et sécurisée. La porte du garage est sécurisée, deux verrous  contact maxime bernard o668394662.

À VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES ET BUREAU MARSEILLE TERRASSE Notre Dame du Mont. Au cœur d’un quartier vivant et recherché venez découvrir un bien nichée au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Ce duplex de 2 chambres + bureau rénové par architecte de 69 m² Carrez (81 m² au sol + 10 m² de terrasse) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de 25,5 m² avec cuisine ouverte baignée de lumière, qui donne accès à une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits, la mer et Notre-Dame de la Garde. Trois grandes portes-fenêtres assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur : le ciel et la lumière s’invitent littéralement dans le séjour. L’espace de vie, pensé sur mesure par un architecte, mêle avec élégance authenticité et modernité : sols en tomettes anciennes, menuiseries et rangements intégrés, velux et poutres apparentes. Ce premier niveau est également composé d’une chambre, un bureau, une salle d’eau habillée de zellige avec deux vasques, un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre offrant une belle intimité, avec un deuxième WC pour plus de confort. Ce duplex, véritable cocon au-dessus de la ville, conjugue cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque mètre carré a été pensé avec exigence : C’est un bien clé en main, rare sur le secteur. Un bien unique, à la croisée du charme marseillais et du design contemporain, un véritable havre de lumière au-dessus des toits.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 6ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 744,5 euros hors charges ( + 124 euros provisions sur charge + 25,5 euros de provision sur T. O.M), bail datant de début décembre 2022, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,66 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Pour votre information, la locataire est dans son droit de rester dans l'appartement jusqu'à décembre 2028 car le bail se renouvelle en décembre 2025. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 724 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 730 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.