Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Bourgeois de char

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Bourgeois de charme 176 m² - 5 pièces ave terrasse de 18 m² Idéalement situé entre la place Castellane et le très recherché quartier de Vauban, au sein d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, découvrez ce bel appartement familial installé au dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier, sa belle luminosité et ses volumes généreux.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 35 m² ainsi qu’une cuisine indépendante.

Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée.

Véritable prolongement de l’appartement, celle-ci permet d’installer une table et de profiter pleinement de repas ou de moments de détente en extérieur.

L’espace intérieur comprend également une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un water-closet indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme espaces de rangement.

Possibilité 4ème chambre.

Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées de chaque côté.

Côté ouest, vous apprécierez notamment une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole de Marseille.

Avec sa situation privilégiée, son dernier étage, son ascenseur, ses beaux volumes et son extérieur sans vis à vis, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 285 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3420 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2600 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3570 euros Taxe foncière : 2 759 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.