Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Olivier Gomez vous propose : À MARSEILLE.

En plein coeur de l'inspirante cité millénaire, façonnée par la Méditerranée et le mélange des cultures, venez découvrir ce magnifique appartement de 170 m², en duplex, situé dans un quartier calme, dans le 6ème arrondissement à deux pas des plages et du vieux port.

Dix petites minutes de marche vous permettent d'accéder à ce dernier et d'embarquer pour les îles du Frioul.

Cet appartement, implanté au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2016 offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

Deux terrasses d'environ 50mètres carrés chacune (dont l'une est dotée d'un jacuzzi ), implantées à chaque niveau, surplombent le coeur de ville.

Ce bien se déploie donc sur 2 niveaux avec une distribution bien pensée.

Au premier niveau : L'entrée introduit un espace de vie fluide comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée qui apporte une dimension architecturale originale à l'ensemble ainsi que trois jolies chambres spacieuses.

À l'étage, vous serez séduit par l'espace dont dispose la mezzanine qui fait actuellement office de quatrième chambre.

Enfin Une jolie baignoire balnéo vient jouxter l'accès à la seconde et impressionnante terrasse qui vous donnera l'impression de dominer la ville.

Le bien dispose de 3 salles de bain et 4 WC indépendants, offrant un bon confort pour toute la famille.

Une buanderie complète l'agencement intérieur pour un usage pratique au quotidien.

Système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air, clim réversible et.

GROS ATOUT DE CE BIEN D'EXCEPTION : Un double box fermé en sous terrain permettant le stationnement de deux véhicules Résidence sécurisée avec digicode / alarme / vidéosurveillance, vous garantissant une vraie sécurité dans un environnement serein Il n'y a plus qu'à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.