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L’office notarial morel-feraud et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 boulevard burel 13003 marseille 3 - vend à marseille (13003), 13, boulevard burel, quartier belle de mai, un appartement traversant de type 3 de 58,10 m² situé au 2ème étage. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres. Une cave complète le bien. Cet appartement est vendu avec la locataire en place (bail du mois d'octobre 2008). Le loyer actuel mensuel est de 730,00 euros charges comprises. Le bien offre une belle rentabilité locative et bénéficie de charges mensuelles peu élevées. À voir absolument ! Il faut impérativement visiter le bien pour pouvoir participer aux enchères. - visites : lundi 30 mars de 12h30 à 13h30. Mercredi 1er avril de 12h00 à 13h00. Contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morel-feraud et associé - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Marseille 3e - joli appartement t5 avec vue degagee sur notre dame de la garde etage eleve ideal investisseur loue 1100 euros a vendre en exclusivite parles agences stephane plaza marseille centre marc de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement de marseille (13003), cet appartement spacieux de 4 chambres, avec une vue imprenable sur la célèbre notre-dame de la garde, représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Ce bien se compose de 4 chambres lumineuses, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour, spacieux et agréable, bénéficie d'une exposition idéale, offrant une vue panoramique sur notre-dame de la garde et baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est parfaitement adaptée pour la vie quotidienne et permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Situé à un étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'emblématique notre-dame de la garde, un atout majeur qui apporte une véritable valeur ajoutée à ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un concierge, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien est actuellement loué à 1 100 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un revenu stable. La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait un placement sûr et pérenne. Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ref 11230me13 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 149 lots - dont 149 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 251.00 euros.
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un studio loué de 25,52 m² au rez-de-chaussée côté jardin comprenant : - un séjour de 14 m² exposé Sud avec vue dégagée, - une cuisine, - une salle d'eau et - un wc Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 août 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. La prochaine échéance du bail est donc le 20 août 2026. Un congé pour vente peut être envoyé à la demande du futur propriétaire. La rentabilité nette actuelle est de 7,6%. Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale. Bien qu'au rez-de-chaussée pour y accéder, l'appartement est au dessus d'un rez-de-jardin en souplex, ce qui permet d'avoir un peu plus de hauteur, de vue et de lumière. L'appartement ne donne pas sur la rue. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 142€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942335.
Hera - appartement t2 de 33 m² - balcon - 13003 la villette llinares immobilier vous propose : hera, un appartement t2 de 33 m² entièrement rénové, situé en face du métro, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, et d'un espace séjour / cuisine de 16 m². La partie nuit comporte une chambre de 13 m² avec un balcon sur cour courant sur toute la longueur et d'une salle d’eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 6 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 360euros (30euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 600euros / an - honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 540euros et 790euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hera - appartement à vendre t2 de 33 m² - balcon - 13003 la villette.
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Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau t2, orienté ouest offrant une vue dégagée vers la mer. Cet appartement est très lumineux et au calme. Il est proche des commerces, des transports en commun (bus et métro) et des axes autoroutiers. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Les plus de cet appartement : -récent -belle vue -pas de vis à vis -stationnement inclus dans le prix -disponible immédiatement pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((chauffage, eau et entretien copropriété)) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 945025.
Appartement marseille 3eme - qrt euromed - charmant appartement de type 3 de 70 m² avec balcon, dressing a vendre par les agences plaza marseille centre beatrice de l'agence stéphane plaza marseille 2 située au 41 rue de la république 13002 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, spacieux et lumineux des années 1960, idéalement situé dans le quartier du 13003 marseille au 4 étage avec ascenseur, ce bien de 63 m² combine charme rétro et potentiel de modernisation. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour et d'un balcon de 9 m². À poximité des transports en commun, écoles et commerces, cetg appartement situé dans un quartier en plein développement avec des commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Actuellement loué 900 cc / mois (locataire en place) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref : 10791bm16 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 348 lots - dont 71 lots habitation. (demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2400.00 euros.
L'agence human immobilier marseille vous propose : exclusivité : charme & calme absolu à marseille 13003 quartier saint-mauront | maison de ville atypique | cour, véranda & 2 parkings charmante maison mitoyenne de type t2 / t3. Idéalement située dans le quartier de saint-mauront, cette maison se trouve au coeur d'une petite copropriété intime, fermée et sécurisée par un portail. Vous profiterez d'un environnement paisible, à l'abri de toutes nuisances sonores. Description au rez-de-chaussée : convivialité et lumière - une belle pièce de vie de 25,51 m² avec cuisine ouverte aménagée au style provençal. - une véranda de 10 m², véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. - une cour privative de 18,80 m², idéale pour vos repas en plein air. - salle d'eau fonctionnelle avec wc, buanderie et un cellier pratique. À l'étage : un espace nuit généreux - une vaste chambre de plus de 23 m² offrant de multiples possibilités : création d'un bureau, d'un dressing, ou division pour obtenir une seconde chambre. - un wc indépendant. - un balcon privé les points forts du bien - le calme absolu en plein marseille. - extérieurs privilégiés : une cour privative de 18,80 m² et une véranda lumineuse de 10 m². - stationnement rare : vendu avec 2 places de parking privatives dans l'enceinte fermée. Données techniques & financières - surface carrez : 54,73 m² (surface totale au sol : 93,07 m²). - dpe : classe c | ges : classe b - charges de copropriété : faibles charges (environ 85 / mois incluant l'eau froide et l'entretien). - copropriété de 5 lots, sans procédure - taxe foncière (2025) : 750 . Confort & équipements modernes vivez sereinement avec des installations récentes et performantes : - confort thermique : profitez d'une climatisation réversible pour des étés au frais et d'un chauffage individuel électrique performant. - eau chaude : un ballon d'eau chaude électrique pour une tranquillité d'esprit totale. - cuisine : pour les amateurs de gastronomie, la plaque de cuisson est raccordée au gaz de ville, alliant précision et confort de cuisson. L'avis de l'expert : 'c'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Sa configuration atypique et ses deux places de parking en font un produit extrêmement recherché sur le secteur.' contactez human immobilier marseille pour organiser votre visite sans tarder ! Prix : 159 000 fai, honoraires à la charge de l'acquéreur votre contact privilégié : maud référence annonce : jn / mp- lilianne agent commercial - rsac marseille 999 370 760 date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 03 / 2026 notre agence vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez maud pour une estimation gratuite de votre bien. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.00 euros. Maud pradines (ei) agent commercial - numéro rsac : 999 370 760 - marseille.
Idéalement situé au cœur de Marseille, à 5minutes à pied de la gare St Charles et des transports en communs, découvrez cet appartement de type 3 au 3éme étage sur 6 d'une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux orienté Sud et ouest et d'une cuisine ouverte prolongée par un balcon. Cette dernière est à aménager selon les gouts des nouveaux propriétaires. L'espace nuit propose deux chambres confortables dont une de belle superficie, permettant différents aménagements (bureau, dressing. ) L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC indépendants. Sa configuration fonctionnelle et sa belle répartition des espaces en font un lieu de vie confortable et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Box en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.
* en exclusivite * appartement t3 traversant est / ouest de 54.36 m² au 1er étage sans ascenseur. Situé rue cavaignac au calme en face de la caserne du muy entre la friche belle de mai, les studios cinéma de plus belle la vie et la gare saint-charles et son campus universitaire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Séjour de 17.30 m² exposé nord / est cuisine de 6.13 m² avec loggia fermée exposé sud / ouest chambre 1 de 11.23 m² avec placard exposé nord / est chambre 2 de 8.85 m² exposé sud / ouest salle de bain de 2.84 m² porte blindée. Menuiseries en pvc double vitrage neuves, radiateurs électriques neufs, prévoir de remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bain. Stationnement libre dans la rue. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 942535.
Box securisé de 13 m² Accé par porte securisée avec bip. Box avec une porte metalique est sabot de securité Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37 p.soyeux@siga.fr.
Siga Longchamp vous propose a la vente. Box de 13 m² situé a l'etage 0 Il est libre de toute occupation. il est securisé avec un verrou bas. Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37 p.soyeux@siga.fr.
Appartement de type 4 situé au 5ème étage du quartier félix pyat, 13003 marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc, avec 3 balcons pour profiter de l'extérieur. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Surface : 61.21 m² prix du bien : 55 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c et a date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 02 / 2024 a propos de la copropriété : lots : 119 charges prévisionnelles annuelles : 1599 euros consommation énergie primaire : 171 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez malika grounga au : 06 15 29 25 72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par malika grounga agissant sous le statut de conseillère en immobilier au rsac sous le n° 8816271178. Sas proprietes privees- zac du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat réf : 394140mgro le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 437 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1599 euros. Malika grounga (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 627 178 -.
Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m² vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée. La salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel. L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE 74 kWh ep / m2. an Classe A; GES 2 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR TTC (réf. 2021 2023). Vendu loué dans le cadre du dispositif Pinel : Loyer : 504,71 EURProvision taxe d'ordures ménagères : 22 EURCharges locatives : 56 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) Prix : 115 000 EUR honoraires charge vendeurTaxe foncière : 996 EUR Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
L'agence du 148 vous propose à la vente ce joli T1 de 32 m² dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état et habité par des propriétaires occupants, vous apprécierez le standing, le calme et la propreté des parties communes. L'appartement bénéficie d'un calme appréciable grâce à son absence totale de vis-à-vis. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement Possibilité de le louer entre 650EUR et 700EUR par mois en meublé (voire plus en location touristique). Aucun travaux à prévoir. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine séparée, une pièce à coucher et une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités telles que des écoles, des commerces, la gare Saint-Charles et à deux pas de la Caserne Muy. Prix de vente : 91 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Syndic bénévole : charges annuelles 200EUR Montant taxe foncière : 526EUR / an. Mandat de vente No753.
L'agence ERA VL immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type 3 avec balcon et place de stationnement double dans le 3ème arrondissement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon donnant sur cours est accessible depuis le séjour et la cuisine. Une place de stationnement double en enfilade se situe au sous-sol de la résidence. Situé dans une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique. Les axes routiers et les transports en commun sont situés à proximité. Idéale pour un premier investissement ! Charges : 181 / mois. Taxe foncière : 1 582. Copropriété de 112 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.76 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.
Votre conseillère marilyn nakache vous présente un appartement situé dans le 3ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate du théâtre toursky, d'une surface de 60,50 m², lumineux et parfaitement agencé, prolongé par une superbe terrasse de 36 m², véritable atout rare sur le secteur. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie confortable permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. Les volumes sont équilibrés et la circulation agréable. Cuisine américaine, équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses. La terrasse de 36 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Proche des commodités et des transports, cet appartement offre un excellent compromis entre confort intérieur et espace extérieur. À visiter sans tarder ! Photos avec propositions d'aménagement pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles l. 561-2 et l. 561-5 du code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 602457 ).
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 loué et traversant de 30,67 m² au 1er étage comprenant : - un salon exposé Sud donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, - une cuisine équipée, - une chambre et - une salle d'eau avec WC Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 juillet 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Un congé pour vente va être envoyé au locataire, il devra donc partir le 21 juillet 2026 à échéance du bail. La rentabilité nette actuelle est de 7,5%. Le vendeur peut renoncer au congé pour vente si l'acquéreur souhaite garder l'appartement occupé et loué. Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 174€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942336.
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2bis rénové de 56,20 m² au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un grand séjour exposé Sud-Est de plus de 26 m² avec cuisine aménagée et trois grandes ouvertures donnant sur une terrasse de plus de 29 m² (sans immeuble en face), - une chambre avec rangements de plus 10 m², - un bureau 7,82 m² avec rangements pouvant faire office de chambre d'enfant, - une salle de bains avec double vasques et - un wc. L'appartement est idéal pour une résidence principal au calme ou un investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 933769.
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Opportunité investisseur à saisir : Appartement 2 Pièces à Marseille 3ème L'appartement est vendu loué avec une rentabilité à près de 8%. Situé au cOEur de Marseille, cet appartement de 38 m² est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Idéalement agencé, cet appartement comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Il est climatisé avec un DPE classé C. L'appartement est situé au premier étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le quartier animé et dynamique regorge de points d'intérêt, offrant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans le secteur de la Villette dans le 3ème arrondissement, à la limite de la zone Euromediterrannée, à 200 mètres du tramway Joliette (ârrêt CMA CGM). Nous vous proposons un appartement de 34.65 m² à la vente. Loué depuis 2018 à un couple qui règle ses loyers régulièrement et sans aucune procédure ni mise en demeure depuis la prise de location. Investissement intéressant en termes de rentabilité, puisque le loyer est à 600EUR charges comprises et que l'immeuble est géré d'une mais de fer par le syndic bénévole et que le montant annuel de charges ne dépasse pas les 500EUR. L'appartement est en RDC surrélevé, les diagnostics sont corrects, les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement le jour ou les locataires quitteront les lieux. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence par téléphone ou par mail agencedu148 @gmail. com.
Appartement type 2 vendu loué – Idéal investissement Situé dans une résidence récente du quartier dynamique de National, cet appartement de 38 m² est vendu loué 715 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. Très bon bien d'investissement, sans travaux, dans un environnement recherché et bien desservi. Produit rare, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé. Référence agence : 2255.
Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 52 m², situé dans le 3ème arrondissement de marseille, quartier saint mauron. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec placard. Le bien dispose aussi d'un petit balcon et d'une cave. Les + : bon investissement locatif / lumineux / balcon / bon etat general / tres bon niveau de performance energetique / balcon / cave. Le bien bien est actuellement loué en meublé au prix de 730 + 80 de provisions sur charges et un congé pour vente a été donné pour le 16 mars 2026. Les charges de copropriété d'un montant de 121 par mois comprennent : l'eau froide, la sortie des poubelles, le ménage, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Taxe foncière : 864 mentions légal : prix 106700 honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1296, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 64 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 165kwh / m² / an 6kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 990 et 1370 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics : electricité aucune anomalie, carrez 51.85 m², habitable : 53.65 m², gaz aucune anomalie, termites aucun. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1454.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
3 pièces lumineux Belle de Mai Traversant, baigné de lumière, ce 55 m² offre deux chambres bien disposées et un vrai sentiment de calme. Volumes justes, clim pour le confort, et la Friche à deux pas comme décor vivant. Une adresse à l'équilibre parfait, entre énergie urbaine et douceur de vie.
L’office notarial sas aubanot, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue du docteur leon perrin 13003 marseille 3 - "ouvrage menacant ruine" une maison à usage d'habitation à rénover entièrement située sur la commune de marseille (13003), 23 passage du docteur léon perrin, composée, savoir : 2 chambres, séjour et salle d'eau. Il est ici précisé que les conclusions des rapports d'expertise sont "ouvrage menacant ruine", présence de fissures très importantes, instabilité structurelle. Le bien a précédemment été mis en péril. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place (à l'adresse du bien vendu) le mercredi 4 mars 2026 entre 12h00 et 13h00. Un agrement vous sera remis en mains propres le jour de la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne 7 jours après la date de visite. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Nous vous remercions de bien vouloir vous inscrire par mail 48h avant la date de la visite, à défaut l'étude se réserve le droit d'annuler la visite. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin. Fayssat @aubanot. Notaires. Fr). - visites : visite unique et obligatoire le mercredi 4 mars de 12h00 à 13h00. Merci de valider par sms ou mail (pas par téléphone) votre presence a la visite 48h avant. Contact : 06 26 81 03 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 24 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 12 / 03 / 2026 à 14 : 00 au 13 / 03 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Architecture contemporaine pour cet immeuble récent et bien entretenu situé dans le secteur dynamique et en plein renouveau de la Friche Belle de Mai, qui accueille, un appartement de deux pièces lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin salon et un espace repas, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée de l'essentiel, s'intègre à la pièce principale et permet un usage quotidien fonctionnel. La chambre, au calme, offre un volume correct pour l'installation d'un lit double et de rangements. La salle d'eau est simple et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Pssibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol sécurisé, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. La taxe foncière s'élève à 1 045 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par mois. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec une consommation de 158 kWh ep / m2. an et des émissions de 24 kg CO2 / m2. an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 euros et 770 euros, sur la base des tarifs de l'année 2023. La copropriété comprend 80 lots, et le bien correspond au lot numéro 380. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Le 3ᵉ arrondissement de Marseille évolue rapidement en 2025. Porté par la Belle-de-Mai, des projets urbains majeurs et des prix plus accessibles, il attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’opportunités et d’investisseurs avisés.
