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Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Saint-Henri - Appartement de type 3 de 49 m² + cave Situé au 1er étage / 2 sans ascenseur, d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 49 m². Le bien se compose comme suit, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et WC, un cellier indépendant sur le pallier ainsi qu'une cave. L'appartement est exposé plein Sud et bénéficie de la climatisation réversible. Le bien se situe à proximité des commodités (commerces, transports, écoles). Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Architecture marseillaise pour cet immeuble situé sur l'avenue de Toulon dans le quartier de Mempenti, qui accueille au 1er étage un appartement en type 2 de 42 m² avec une belle terrasse à ciel ouvert de 12 m² sans vis à vis. L'appartement séduit par son plan fonctionnel et sa luminosité. Le séjour-cuisine de 19 m², climatisé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², offrant un bel espace extérieur au calme, rare dans le secteur. La partie nuit comprend une chambre principale de 9 m² ainsi qu'une seconde pièce de 7 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de petite chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche carrelée esprit atelier, et des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des charges. La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des transports, des axes principaux et des universités de la Timone, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel pratique et dynamique. Prix de vente 129000 EUR - Honoraires charge vendeur. DPE : C (170 kWh ep / m2. an) GES : C (5 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 880 EUR (référence 2021) Pour toute information ou visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à romain.plaisant@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 897 994 273 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .
Située dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique de la ville et à proximité d'écoles. L'exposition sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements. À l'extérieur, la propriété offre un jardin et une piscine, idéaux pour se détendre ou recevoir des convives. Trois places de parking, dont un garage couvert de 48 m², procurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une petite vue mer. À l'intérieur, cette maison de 142 m² comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un séjour spacieux. Elle présente de très beaux volumes avec un très grand séjour et une grande cuisine ainsi que beaucoup de rangements et son plus, une grande dépendance au sous sol aménagé aujourd'hui en salle de cinéma et studio de musique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce T2 fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur deux balcons. Le dégagement mène à une grande chambre avec troisième balcon, et à une salle d’eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Les charges s’élèvent à environ 150 € par mois, comprenant les parties communes, le chauffage et l’eau froide / chaude. Idéal investisseur oou premier achat. le bien était loué 700€ hors charges. Numéro de lot numéro 6368 avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par ROUJOU Antonin - NoRSAC : 902961440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
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13008 t3 / 4 exclusivite andros immobilier.; dans une résidence sécurisée 24h / 24, et arborée avec piscine, tennis, restaurant, salon de coiffure, superette, bus prvé, superbe appartement traversant, exposé sud. Le salon séjourbénéficie d'une grande luminosité et d'une très agréable terrasse avec vue sur la piscine et les jardins. Une cuisine américaine équipée séduira les chefs les plus exigeants. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, dispose de deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et des rangements. Un bureau peût faire office de troisième chambre. Climatisation dans tout l'appartement, ascenseur, cave. Parking facile dans la copropriété. Les plus : résidence gardée 24h / 24, piscine avec restaurant, proximité des plages, écoles privées et publiques. Cadre de vie exceptionnel. Contact christian carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 andros immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
SIGA Côté Sud vous propose 5 box doubles de 23 m² environ chacun pouvant accueillir deux véhicules côte à côte et idéalement situé dans le quartier de la Vieille Chapelle (13008 Marseille). Fermeture de 10 places de stationnement existantes sous auvent, par la création de 5 box doubles, chacun fermé par une porte sectionnelle blanche. Largeur de chaque box : 4,70 m - Profondeur : 5 m - Hauteur disponible : 3 m - Hauteur de la porte sectionnelle : 2,30 m. Les Travaux sont actuellement en cours. La photographie de l’annonce présente les biens après la réalisation des travaux. Prix de vente : 209 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.
SIGA Côté Sud vous propose un box double de 23 m² environ pouvant accueillir deux véhicules côte à côte et idéalement situé dans le quartier de la Vieille Chapelle (13008 Marseille). Fermeture de 10 places de stationnement existantes sous auvent, par la création de 5 box doubles, chacun fermé par une porte sectionnelle blanche. Largeur de chaque box : 4,70 m - Profondeur : 5 m - Hauteur disponible : 3 m - Hauteur de la porte sectionnelle : 2,30 m. Les Travaux sont actuellement en cours. La photographie de l’annonce présente les biens après la réalisation des travaux. Prix de vente : 45000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 76 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Appartement T3 de 53 m² + cave - Nouveau Parc Sévigné Dans la résidence sécurisée et recherchée du Nouveau Parc Sévigné, venez découvrir cet appartement de type 3, d’une superficie de 53 m² (57 m² au sol), situé en rez-de-chaussée. Le bien se compose comme suit, un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, deux chambres, ainsi que une salle d’eau équipée d’une douche et de WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une porte blindée ainsi qu'un service de gardiennage assurent une tranquillité quotidienne. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 829 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé au cOEur du quartier du Redon, à proximité immédiate du campus de Luminy, cet appartement de 34 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre la possibilité de créer une chambre séparée et de le transformer en véritable T2, décuplant ainsi son potentiel. L’intérieur, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L’agencement permet de laisser libre cours à vos idées et de créer un lieu qui vous ressemble. La grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, s’étend généreusement et offre une vue dégagée sur les collines, entièrement sans vis-à-vis, elle apporte lumière, espace et perspective, tout en constituant un espace de vie extérieur unique pour profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement admirer le panorama. L’emplacement est exceptionnel : commerces, transports, et sentiers du Parc National des Calanques se trouvent à proximité, alliant confort urbain et cadre naturel. Avec sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de transformation en T2, cet appartement représente une opportunité rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 71 m² situé dans le quartier de Belsunce, à seulement 2 minutes de la Canebière. Un appartement de caractère se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, parfaitement entretenu. Ce bien rare au cOEur de Marseille offre 71 m² de charme, complétés par une pièce noire de 6 m² pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Parquet au sol, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond soulignent son authenticité, tandis que de grandes ouvertures lui confèrent une luminosité agréable. L’espace de vie de 24 m² comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée, séparée par une verrière, offrant une belle ambiance moderne et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m², permettant de répondre à différents besoins : espace parental, chambre d’enfant ou bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cave spacieuse de 9 m² complètent ce bien pour optimiser le rangement. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement allie charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié au cOEur de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maéva bohrer (06 10 83 51 88) vous propose : rare a la vente - emplacement n°1cannebiere - droit au bail - local 232 m² environ - axe tres passant - bail tout commerce avec extraction - possibilite terrasse. Situé sur la cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un axe tres passant, avec un rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - loyer hc : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - provisions sur charges et taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la tva. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maéva bohrer (id 54751), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 530785591 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Architecture du 19e siècle pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier prisé du boulevard Baille, très recherché par les étudiants, notamment en médecine, qui accueille au premier étage sur rue, un appartement en type 3 de 50,08 m² Carrez, entièrement rénové et baigné de lumière. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur les volumes et le charme de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée aux tons bois et faïence graphique, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, lumineuse et agréable, ouvre sur la rue. La seconde, éclairée par une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, idéal pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau, rénovée et fonctionnelle, et des WC séparés, complètent le bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville, à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Parfait pour un investissement locatif, des étudiants en médecine ou un premier achat. Prix : 195 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois DPE : 147 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC / an (référence 2021 2023) Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .
Situé Dans le quartier recherché de Saint Lambert / Endoume (13007) à proximité des commerces, du Vieux port et de la mer, l'agence Alex'immo vous propose ce charmant T2 de 48,80 m². Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et au calme côté jardin offre une distribution agréable : entrée avec dressing séjour lumineux chambre cuisine indépendante WC séparé Vous bénéfiecierez également d'une petite vue sur Notre Dame de la Garde. Une grande cave complete ce bien. Appartement idéal pour un premier achat, un pied à terre marseillais ou un investissement locatif Mandat de vente no 3824 Copropriété : 10 lots - Charges courantes : 848 € annuel - Fonds de travaux : 120 euros annuel - Procédure en cours syndicat de copropriété : néant- Taxe foncière : 727 euros Prix de vente : 240 000€ * Honoraires charge vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022; 2023 abonnement compris) - DPE D : - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Contact : Alex'Immo- Patricia Ketanedjian Pour tout renseignements ou organiser une visite.
Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Vieux Port, offrant ainsi un accès facile aux nombreux restaurants, boutiques et sites historiques de la ville. La Cours Estienne d'Orves, où se trouve le bien, est une place animée et réputée, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Ce local de 66 m² au rez-de-chaussée présente un potentiel exceptionnel à aménager et réhabiliter selon les envies de l'acquéreur. Doté de 3 pièces, cet espace offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi un agencement sur mesure de 134 m². Idéal pour des projets commerciaux, artistiques ou professionnels, ce bien polyvalent laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, tout en offrant la possibilité d'acquérir un loft similaire à l'étage pour compléter cet investissement prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 917 € HT + 2 231,4 € TVA, soit 250 148,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 760 € HT + 0 € TVA, soit 236 760 € TTC Honoraires d'agence : 11 157 € HT + 2 231,4 € TVA, soit 13 388,4 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.
Idéalement situé dans le 5o arrondissement et à proximité directe des hopitaux conception et timone, ce petit immeuble de 5 appartements occupés par des locataires stables assure une rentablilité de 6,7% très peu de charges. Secteur calme. Composé de 2 studios, 2 t2 et 1 grand t3. Dpe d ou e. Entièrement rénové en 2003. Pas de contentieux, pas d'impayé. Possibilité d'achat d'un grand garage (2 voitures de face) en sus. Prix 465 000 €. Philippe gentet 07 77 20 01 94 agent commercial enregistré no 912 973 898. Mandat no 5476.
Studio de 33 m² au 9ème étage avec ascenseur dans building de l'architecte Fernand POUILLON. Vue panoramique. Vendu entièrement meublé et équipé et libre de toute occupation. Offrant une vue panoramique sur le quartier historique du Panier, ce studio baigne de lumière naturelle. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro et du tramway, il se trouve à seulement : 4 minutes à pied du Vieux-Port, 5 minutes de la majestueuse cathédrale des Réformés, 10 minutes du quartier artistique du Cours Julien. Ce bien est parfait pour un investissement locatif en courte durée ou une location étudiante meublée. L'immeuble est sécurisé par un gardien et un système de vidéosurveillance, et dispose de deux ascenseurs. Si vous aimez Marseille et recherchez un pied-à-terre de charme, n'attendez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.
Rooftop de mazargues - maison de ville de 92 m² - terrasse 40 m² - garage - 13009 llinares immobilier vous propose : rooftop de mazargues, une maison de ville de 92 m² située dans une ruelle calme, à deux pas de l’église, au cœur du charmant village de mazargues, un véritable havre de paix au sein de marseille, dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle bénéficie d’une atmosphère authentique, préservée du tumulte urbain, avec peu de passage et aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l’entrée par son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le vaste salon de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle cuisine conviviale. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les escaliers d’origine confèrent à l’ensemble une personnalité unique et chaleureuse. Le coté nuit dispose de deux chambres et de deux salles d’eau avec wc, réparties sur les deux niveaux. Une mezzanine de 12 m², en surplomb du séjour, peut aisément être aménagée en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m², à l’abri des regards, invite à profiter pleinement du calme et du soleil. Un garage vient compléter ce bien rare, traversant et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une vie de village au cœur du 9ᵉ arrondissement de marseille. Contact laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 rcp 63027422 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2336euros / an - honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1980euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rooftop de mazargues -maison de ville à vendre 13009 t4 de 92 m²- garage - terrasse 40 m².
À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.
Découvrez en exclusivité cet appartement de type T2, idéalement situé à Marseille dans le quartier de Saint-Barthélémy 13014 Marseille. Avec une surface de 41.50 m², cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1962, offrant une belle exposition sud pour un séjour lumineux de 15.53 m². Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets métalliques. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire La Busserine, ainsi que l'École primaire Saint-Barthélémy SNCF, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement avec une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de Marseille, au prix de 75 000 . Contactez l'agence ERA VP IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 959.57 euros.
Environnement : Située à Marseille, cette propriété se niche au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Un cadre rare, offrant à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette demeure de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Elle propose environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (avec ascenseur ou escalier), ainsi qu'une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée qui dessert un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries élégantes, ses moulures au plafond et aux murs, de jolis vitraux, ainsi que ses magnifiques sols en carreaux de ciment dans un état remarquable. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle offre un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante. Elle peut communiquer facilement par l'intérieur à la maison principale. Le sous-sol : La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m². Il comprend un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intimiste. Un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards. La partie technique : Charme de l'ancien parfaitement conservé – Volumes rares – Ascenseur - Deux habitations – Parc de 4000 m² arboré – Forage pour l'eau du Parc- Piscine – Portail – Accès facile - Propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage + possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes à l'étude selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur. Vos projets pourront être étudiés avec nous. Mon avis : Une opportunité rare à Marseille pour les amoureux de l'authentique. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire. Le coup de cœur est immédiat dès l'arrivée. Une maison de caractère au cachet incroyable, avec ses cheminées, ses moulures, ses sols d'époque, son escalier majestueux, sa tour romantique, et son jardin aux allures de parc. Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour accueillir de beaux projets de vie ou de transmission familiale. À visiter sans tarder. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 929150.
Orpi / appartement / 68 m² / 2/3 chambres / vue mer / lumineux / 13012 / bois lemaître vous rêvez de surplomber la ville et de pouvoir prendre tout le monde de haut ? Orpi vous propose à la vente cet appartement avec une vue imprenable sur marseille et une exposition idéale. Ce charmant t3 est situé au 9ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Actuellement en rénovation, cet appartement sera livré clé en main, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Composé comme suit : un grand séjour lumineux exposé sud / sud-ouest, une grande cuisine indépendante, 2 chambres orientées sud-ouest, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc. Séparé. Son confort est optimal grâce à son double vitrage, sa connexion fibre optique, son absence de vis-à-vis et sa climatisation réversible. Une école en bas de la résidence est un atout pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, équipée de caméras, et disposant de nombreux commerces alentours. Proche toutes commodités (l2 nord, commerces, bus etc) venez contempler cette vue unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Référence agence : 3077.
' le petit estela ' 13ème - château gombert type 2 de 50 m² avec terrasse et jardin de 24.37 m² + place de parking privative aérienne en sus vendu loué idéalement situé à proximité du village de château gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2015) au normes pmr, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 49 m² loi carrez en rez-de-jardin. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37 m² exposés nord-ouest. Côté nuit : une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12 m² en extérieur en sus. Vendu loué (620.00€ / mois charges comprises), locataires sérieux charges (apt + place de parking) : 69.62€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) taxe foncière (apt + place de parking) : 1 170.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Iad france - clara faisant vous propose : maison 3 pièces refaite à neuf. Elle se compose d'une entrée sur le séjour / cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse exposé sud. À l'étage, une salle d'eau avec wc, et de 2 chambres dont une avec dressing. Les + : - toit refait ( - 5 ans) - clim réversible - aucun vis à vis sur la terrasse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - coraline berenguer vous propose : 3p - emplacement d'exception, vue imprenable, piscine, dernier étage. Rarissime ! Dans l'un des plus beaux quartiers de marseille : la pointe rouge, je vous invite à venir découvrir dans une résidence à l'entretien irréprochable, ce 3 pièces d'exception, développant une surface d'environ 80 m². La pièce de vie à la fois confortable, conviviale et lumineuse se poursuit naturellement à l'extérieur par une magnifique terrasse dont vous pourrez profiter toute l'année. Vos convives seront enchantés par la vue mer ici, et là, celle donnant sur notre dame de la garde. La cuisine spacieuse et entièrement équipée pourra, si le coeur vous en dit, s'ouvrir davantage sur le séjour. La salle de bains est idéalement positionnée et les deux belles chambres donnent sur le massif des calanques. Non loin de l'espace piscine de la résidence, vous pourrez accéder directement et après une centaine de mètres seulement au fameux port de la pointe rouge. Idéalement situé entre la méditerranée et le parc pastré, plus de 100 hectares d'espaces naturels, étangs et château de la comtesse éponyme, à 10 minutes de l'avenue emblématique du prado, 20min. Des champs elysée de marseille, 25 et 35 minutes de la gare et de l'aéroport, cet appartement présente tous les atouts pour vous séduire que vous le destiniez à votre résidence principale ou à un pied à terre. Je demeure à votre disposition afin de vous faire découvrir cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.6€ par mois (soit 1723.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
SOUS COMPROMIS : Rue Paradis / Castellane, situé au septième et dernier étage, d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m² séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvrant sur un balcon. Ce dernier profite d'une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine est indépendante propfite également d'une jolie vue sur les toits. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon, tandis qu'un bureau ou une chambre d'enfant complète l'espace nuit. L'appartement comprend également un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (50 000EUR environ). Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 98 euros et la taxe foncière est de 1 759 euros. Plan disponible sur la dernière image. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) visuels non contractuels. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
