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Situé au sein d'un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, ce vaste appartement traversant de 192 m² occupe le 2eme étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 copropriétaires. Dès l'entrée, une galerie rythme la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation. Les espaces de réception se composent d'un salon où l'on retrouve cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi ouverte sur le salon, entièrement aménagée et pensée pour la convivialité, dispose d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² munie également d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² plus cosy. Un bureau de 14 m², une buanderie / cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. S'ajoute à l'appartement une chambre de service de 9,30 m² accessible par l'ascenseur, offrant de multiples possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves viennent enrichir ce bien rare situé dans une rue calme du centre-ville. Ce lieu singulier séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
LE VOYAGE - Appartement T4 de 122 m² - Terrasse - Cave - 13008 LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE, un sublime appartement T4 de 122 m², sublimé par une terrasse de 23 m², situé au sein d’une résidence de haut standing dotée d’un ascenseur, d’une cave et d’un service de conciergerie, bénéficiant d’un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d’accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée assortie de son cellier. L’espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d’acquérir un box double électrifié en sous-sol. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR / Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884euros (407euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge. ) - Taxe foncière : 2439euros / an - Honoraires inclus de 4,28% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1080euros et 1500euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 122 m² - Terrasse - Cave - 13008.
LA DÉTENTE - Villa T5 de 145 m² - Terrain 2000 m² - 13011 LA TREILLE Llinares Immobilier vous propose : LA DETENTE, une ravissante maison T5 d’environ 145 m², implantée sur un terrain de 2000 m² arboré d’oliviers, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur du secteur recherché de La Treille. Principalement de plain-pied, cette construction traditionnelle aux finitions soignées offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un vaste espace de vie avec cheminée, comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une élégante véranda de 20 m² et à une terrasse exposée sud de 25 m². Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace paysager comprenant une piscine 10x4, un poolhouse, et un atelier. Un garage ainsi qu’une aire de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare à la vente. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3150 euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1390euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 145 m² - Terrain 2000 m² - 13011 LA TREILLE.
Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce t3 au 1er étage dans une résidence calme, arborée et sécurisée "la mongrane". Il se compose d'un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d'une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
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=== sous compromis === nouveau à chateau gombert ! Charmant bas de villa de 87.4 m² à deux pas du village ! Composé d'un spacieux salon séjour, traversant donnant d'un coté sur une terrasse couverte, et de l'autre à un jardinet de 60 m² pouvant devenir votre petit coin de détente absolu, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Vous pourrez également garer deux véhicules dans le jardin. Petit cabanon et buanderie sous l'escalier vous permettront d'optimiser votre rangement. Proximité immédiate commerces, bus, écoles. Bien rare ! ( mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.
Iad france - cécile normand (06 17 10 01 08) vous propose : en exclusivite - marseille 13006 - fonds de commerce – salon de coiffure mixte à vendre, fonds de commerce d’un salon de coiffure idéalement situé dans un secteur recherché, bénéficiant d’un environnement urbain dynamique et d’une clientèle fidèle. Le salon existe depuis 8 ans. Loyer 432 ttc et 70 € de charges le local de 37,78 m² (25 m² en rdc et une mezzanine de 12,46 m²) est parfaitement aménagé et exploité aujourd’hui par une seule personne. Il offre : - deux bacs de lavage - trois postes de coiffage - un espace d’attente dédié - un salon climatisé en excellent état - un espace extérieure de plus de 40 m² environ - un stationnement aisé à proximité - très bien desservi pas de personnel à reprendre. Possibilité de travailler seul (e) ou d’exploiter le salon à deux, voire davantage (capacité déjà éprouvée jusqu’à quatre personnes). Opportunité d’activités complémentaires : onglerie, esthétique, etc. Disponible pour tout complément d'information ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile normand (id 72466), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 918147547 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - cécile normand (06 17 10 01 08) vous propose : en exclusivite - marseille 13006 - murs commerciaux de 37,78 m² avec extérieur de plus de 40 m² dans un secteur recherché le local offre : une surface d’environ 25 m² une mezzanine de 12,46 m² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire un extérieur attenant d’un environnement urbain dynamique et bien desservi d’un stationnement aisé à proximité actuellement loué dans le cadre d’un salon de coiffure, ce bien constitue un investissement idéal pour un exploitant ou un investisseur recherchant un emplacement pérenne. Possibilite de rachat murs et fonds 144 500 € a votre disposition pour tout complément d'information information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile normand (id 72466), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 918147547 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé dans une traverse très calme dans le quartier des olives, venez découvrir cette maison de 130 m² avec travaux sur un terrain constructible de 486 m². Cette maison est implantée dans un environnement résidentiel en plein développement à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité de rénovation afin de réaliser le projet de vos reves. La maison actuelle necessitera de gros travaux, c'est pour cela qu'un descriptif de l'existant ne présente pas d'interet. Bien à gros potentiel dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.
Niché en plein cœur du vieux port de marseille, ce restaurant double exposition ouvert toute l'année fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 30 places assises à l'intérieur, 40 places assises en terrasse couverte, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer modeste permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; climatiseurs réversibles, cuisine équipée avec monte-plat; ce fdc vendu clef en main attend un investisseur averti avec une possibilité d'achat des murs du local commercial; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 4 025 € tva, soit 354 025 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 329 875 € ht + 0 € tva, soit 329 875 € ttc honoraires d'agence : 20 125 € ht + 4 025 € tva, soit 24 150 € ttc (7.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.
' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Les trois lucs 13012 - bureau en rez-de-jardin de villa accueillant actuellement les bureaux d'une société, il sont composés d'un plateau ouvert de 56 m², d'un grand bureau de 22 m², d'une salle de réunion, d'une petite cuisine et de toilettes. La maison, construite selon les principe de l’architecture moderne en plan libre, avec cloisons non porteuses, permet tous les aménagements, au gré des futurs propriétaires. Devant l’appartement un terrain de 500 m² doté d'un pin majestueux propose un patio de 70 m² qui pourrait permettre d'augmenter la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.
Human immobilier marseille 11ème vous présente cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des olives, au sein de la résidence les acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs : exposition sud, offrant une luminosité naturelle constante agencement optimisé, aucune perte d'espace parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) résidence agréable, environnement calme informations complémentaires : taxe foncière : 886 charges de copropriété : 90 / mois honoraires à la charge de l'acquéreur visite virtuelle sur demande votre contact privilégié : johanna bruneau human immobilier marseille 11ème référence annonce : jb-sylvain (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johanna bruneau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 769 586 - marseille.
Changez de rythme et offrez-vous une parenthèse marseillaise dans le quartier très prisé d'Endoume, entre ville, mer et douceur de vivre. À deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, Ce T3 en rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance claire et épurée. Vous y découvrirez un bel espace de vie de 21 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments conviviaux. Deux chambres confortables, dont une de 13,77 m², parfaites pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un espace de télétravail au calme. Le vrai luxe ? Une terrasse de 5,5 m², discrète, cosy, à l'abri des regards un petit coin de ciel bleu pour savourer un café ou un apéro au calme. Rénovation soignée, climatisation, volumes bien pensés, copropriété calme Le tout à deux pas de la mer, du Vallon des Auffes et des adresses confidentielles d'Endoume. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement, ou un changement de vie, ce bien coche toutes les cases. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Marseille 8è, 9ème t4 de 131,85 m², avec jardin de 177,34 m² commerces à pieds, bus à 250 mètres dans une résidence de 2 étage 14 appartements, fermée sécurisée au calme, sans vis à vis ascenseur un garage double sous sol au rdc : entrée 9,52 m², avec placart séjour cuisinr de 53,53 m² 2 chambres avec placard, 1 salle de bain, une salle d'eau, un wc 2 terrasses, un jardin de 177,34 a l'étage, une entrée de 7,70 m² une chambre parentale de 22,25 m², une salle d'eau, un wc prix 699 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -429661le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.
En exclusivite ! Dans une résidence sécurisée, au calme, sur une parcelle de 11 800 m² de terrain, en plein centre, constituée d'un grand parking (places de parking libre) et terrain de boules, marjorie gorra vous propose un appartement t4, lumineux et traversant, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec climatisation réversible et un cellier totalisant 37 m² de pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7.64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, un wc. Une cave. Chaudière au gaz de ville et tableau électrique refait fin 2019 prix : 210000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 131 euros / mois. Lot n°9. Nbre de lots : 110. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1576 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.
* réajustement du prix * yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer : un garage fermé dans une résidence sécurisée de marseille 14 chemin de gibbes résidence chareau bertrandon situé chemin de gibbes à proximité de la caf, dans le 14e arrondissement de marseille, ce box fermé en sous-sol se trouve au sein d'une résidence récente, propre et sécurisée en second sous sol l'accès est simple, idéal pour un véhicule ou pour un espace de stockage sécurisé. Accés autoroute l2 à proximité ouverture du portail par télécommande caractéristiques : box fermé en sous-sol résidence sécurisée accès facile idéal stationnement ou investissement locatif rentabilité attractive si mise en location (110 € à 120 € / mois) un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement ou pour sécuriser votre voiture. Contact : 06 22 50 84 82 alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 127, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 931440.
Le scenario - appartement t3 de 65 m² - terrasse 7 m² - box 18 m² - 13004 blancarde llinares immobilier vous propose : le scénario, un appartement t3 de 65 m² très bien entretenu avec extérieur et box de stationnement en sous-sol, situé dans un immeuble de 2012 en excellent état et conforme aux normes pmr situé rue béranger à proximité immédiate de la blancarde. Au 3eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, ainsi qu’une cuisine attenante (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie). La partie nuit comprend deux chambres équipées de rangements, une grande salle d’eau (également aux normes pmr) et des toilettes séparées. À visiter sans tarder. Un grand box (pmr) sera proposé en supplément du prix. Contact cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 97 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2208euros (181euros / mois : eau chaude, froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes) - taxe foncière : 1534euros / an - honoraires inclus 5,5% à la charge du vendeur - classe énergie c et c classe climat - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 320euros et 480euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13004 - t3 65 m² + terrasse - 13004 marseille.
AZAHAR - Appartement T6 de 189 m² - Terrasse 9 m² - 13001 Thiers Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d’exception de 189 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers. Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Dès l’entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 40 m², s’ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée est, à l’abri des regards, comme un véritable jardin suspendu. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées. Un wc indépendant et un grand dressing complètent l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur du quotidien marseillais. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012euros (167euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 3430euros et 4680euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T6 de 189 m² -Terrasse de 9 m² - 13001.
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Situé dans le quartier prisé du Cabot Résidence Allée des Pins, cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 87,88 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable. L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux construite en 1965, et bénéficie donc d'une vue dégagée sur les environs portant jusqu'aux îles du Frioul. Vous pouvez profiter de la vue ainsi que d'une belle luminosité avec son orientation ouest et une ambiance paisible. L'intérieur de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, une rénovation complète a été faite il y a 2 ans. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer avec un accès par de larges baies vitrées au balcon, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger avec accès à un grand balcon filant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les équipements de l'appartement sont nombreux pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation par pompe à chaleur, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée, et chauffage collectif, distribution de chauffage par le sol et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour rendre votre quotidien plus agréable et sécurisé. Enfin, une cave est mise à votre disposition pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Un box est disponible en sus. Appartement complètement rénové il y a 3 ans. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et recherché de Marseille ! N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mehdi saurat vous propose : opportunite - primo accedant ou investisseur vous êtes situés dans une rue proche de la place cadenas, dans la zone en développement appelée 'coeur belle de mai', proche de la place cadenat. L'immeuble vient d'être entièrement refait (façade, toiture revisée, cage d'escalier. ). Il ne reste plus qu'à rénover l'appartement pour en faire votre bijoux, ou une opportunité très intéressante pour du locatif. À ce jour nous avons une pièce à vivre, une petite chambre, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle d'eau avec wc. Nous sommes au 1er étage sans ascenseur. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - damien duduyer (06 35 63 56 89) vous propose : garage 32 m² environ rez de chaussée d'immeuble boulevard féraud. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien duduyer ei (id 34062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Secteur du panier appartement t2 en rdc haut d'un petit immeuble a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé au coeur du quartier pittoresque du panier, cet appartement t2 de 41 m² offre un cadre de vie charmant, authentique et plein de douceur méditerranéenne. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté de nombreux rangements, avec une mezzanine astucieusement aménagée en espace nuit. La chambre indépendante, équipée d'un placard, offre un vrai confort au quotidien. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un petit cellier très pratique. La salle d'eau est complétée d'un toilette indépendant, un vrai plus. L'appartement est en bon état général et ne demande qu'une petite touche de modernisation pour révéler pleinement tout son potentiel. Pour compléter le tout, une cave spacieuse de 15 m², (possibilitée de relier) dotée de sa propre entrée, vient ajouter un bel espace de stockage ou d'aménagement. Une belle opportunité de profiter de l'atmosphère si singulière de l'un des quartiers les plus emblématiques de marseille ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref 10780gsv10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
À proximité du 2ème Prado et proche des plages, au sein de la résidence sécurisée La Pélissière située dans une impasse au calme absolu, découvrez cet appartement T4 de 117 m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien bénéficie de trois expositions qui offrent une luminosité idéale tout au long de la journée. Le séjour de 36 m² ouvre sur une terrasse de 13 m² avec une agréable vue sur les jardins. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur un balcon qui apporte un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC avec point d'eau complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible gainable et de nombreux rangements (cellier). Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en supplément 30 000EUR au sein de la résidence. Charges mensuelles 435EUR comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs des espaces verts, le concierge et la sécurisation de la résidence La taxe foncière est de 3504EUR. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
Situé dans une traverse très calme dans le quartier des olives, venez découvrir ce beau terrain constructible de 270 m². Vendu avec le projet d'un permis de construire pour une villa de 120 m² avec garage mitoyen et piscine, ce terrain est implanté dans un environnement résidentiel en plein développement à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité de construction pour votre future maison individuelle, avec le libre choix du constructeur. Terrain rare à la vente dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.
À vendre - 13004 - sebastopol - appartement duplex - terrasse - parking situé entre le palais longchamps et la place sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94 m² a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine prolongé par une terrasse de 55 m² végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing ouvert sur la terrasse. Un escalier conduit a une seconde chambre avec salle bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès dont un comme une maison indépendante. Deux places de stationnement attenant audit bien. À proximité immédiate des commerces de tous les transports en commun et d'un parc. Contact- philippe manni : 06 69 25 19 75 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 12 euros / an.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
