Biens à vendre à Marseille 10 (13010)

Située dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche d'écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition ouest, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus. De plus, la propriété est équipée de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin et une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage (box) de 15 m² avec une annexe viennent compléter les aménagements extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques pour les occupants. À l'intérieur, la maison de 96 m² construite en 1990 propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, un salon, une cuisine, et une salle de bain. Les fenêtres en double vitrage et le sol en carrelage contribuent à l'isolation et à la luminosité des pièces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 485 € Honoraires charge acquéreur : 16 515 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.

Marseille 13010 hauteurs de saint-loup / saint-tronc proche parc des bruyères et collines des trois-ponts situé sur les hauteurs de saint-loup et de saint-tronc, à proximité du parc des bruyères et des collines des trois-ponts, découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse de 11 m² et superbe vue dégagée. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 2008, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un agencement particulièrement agréable. L'espace de vie constitue le véritable atout de l'appartement : un grand séjour lumineux, climatisé et confortable, bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse de 11 m². Vous profiterez ainsi d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit est intelligemment aménagée avec un coin nuit bien séparé du séjour, permettant d'optimiser les 40 m² tout en conservant un espace de vie spacieux et agréable. Les atouts : appartement 2 pièces / t2 d'environ 40 m² terrasse de 11 m² superbe vue dégagée appartement entièrement rénové en 2022 résidence de 2008 1er étage sur 3 grand séjour lumineux climatisé deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse cuisine entièrement équipée coin nuit séparé environnement recherché sur les hauteurs de saint-loup et saint-tronc proximité du parc des bruyères proximité des collines des trois-ponts possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et un garage un bien particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel, au calme et à proximité des espaces naturels, tout en restant à marseille. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage en complément. À visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 / T4 80 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 / 4 pièces à Marseille vous plaira par sa double exposition sud-ouest, sa luminosité remarquable et son état soigneusement rénové, au dernier niveau d'une résidence sécurisée de 4 étages. Avec ses 80 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et donne le ton d'un intérieur soigné. Le salon, vaste de 32 m², est lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie principal. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse et une seconde fonctionnelle, toutes deux au calme. La salle d'eau, ainsi qu'un cellier pratique et pas moins de 3 placards intégrés, assurent un rangement optimal au quotidien. Une 3ème chambre peut être rétabli via une cloison mobile / fixe ou bien une verrière. Le balcon de 12 m², orienté sud-ouest et donnant sur le parc départemental de la Pintade, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé et sans vis à vis. Une cave complète ce bien en rez-de-chaussée de l'immeuble. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage collectif urbain distribué par plancher chauffant, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que d'un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, porte blindée. La résidence, fermée et sécurisée, propose également un parc pour enfant ainsi qu'un parc à chien venant compléter ce bien. La situation géographique est pratique : un centre médical à 100 m, un tabac à 120 m, l'accès à la L2 à 150 m, un supermarché à environ 1,1 km ainsi que des établissements scolaire, allant de la crèche au lycée, le tout dans un rayon inférieur à 1,7 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 76 m², situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue du 10e arrondissement de Marseille, bénéficiant d'une piscine. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour un quotidien pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec un dressing, un cellier et une réserve. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, son excellent état général ainsi que par les prestations de la résidence, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude collective avec compteurs individuels. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour toute information ou organiser une visite, Contactez Marco Acquisto : 06 77 97 81 35 Copropriété de 266 lots - dont 266 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

T4 duplex neuf avec grande terrasse – secteur la timone à marseille 10ème

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 découvrez ce superbe t4 duplex neuf situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'armée d'afrique, dans le 10ème arrondissement de marseille.


 le secteur : 

 à proximité du secteur de la timone, l'emplacement offre un cadre de vie pratique avec un accès aux commerces, supermarchés et services du quotidien.

 les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway t1 et le métro la timone, facilitent les déplacements dans marseille.

 les axes autoroutiers a50 et l2 sont également accessibles, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les communes environnantes.


 la résidence : 

 cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et élégante, associant modernité et végétation méditerranéenne.

 ses espaces paysagers, ses grandes ouvertures et ses terrasses généreuses offrent un environnement résidentiel agréable et lumineux.

 la résidence dispose également de stationnements en sous-sol pour un confort optimal au quotidien.


 le logement

 ce magnifique t4 duplex propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, séparant agréablement les espaces de vie et les espaces nuit.

-séjour lumineux avec cuisine ouverte

-grande terrasse privative

-3 chambres à l'étage

-suite parentale avec salle d'eau et placard

-2 salles d'eau supplémentaires

-wc indépendant

-rangements intégrés

-grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle

-appartement au 4ème étage


 informations

 prix : 349000€

 stationnement en sous-sol : 26 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits

 isolation thermique et phonique performante

 logement répondant aux dernières normes de construction applicables

 charges maîtrisées

 garantie décennale

 éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions

 possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 bonapartepromotion. Fr.

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m² situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m² constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches. Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARSEILLE 10e – STUDIO AVEC JARDIN ET TERRASSE Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce charmant studio de 26 m², entièrement neuf et particulièrement bien aménagé, bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, parfaitement optimisée pour offrir confort et fonctionnalité. Son véritable atout : un extérieur rare en résidence avec 45 m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 13 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La terrasse présente également un potentiel d'agrandissement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une véranda afin d'augmenter la surface habitable. Les + du bien ● Appartement neuf ● Rez-de-chaussée ● 45 m² de jardin privatif ● 13 m² de terrasse ● Cuisine équipée ● DPE B ● Chauffage compris dans les charges ● Résidence sécurisée avec portail électrique ● Joli parc arboré au sein de la résidence ● Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ● Taxe foncière : 955 € Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un extérieur qui apporte une véritable qualité de vie. Prix : 150 000 € Garage en SUS Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter Référence agence : 3391.

Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31 / 12 / 2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 80 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

MARSEILLE A PERTE DE VUE Perché au 7ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 44 m² Loi Carrez vous invite à prendre de la hauteur et à profiter d’un panorama exceptionnel sur Marseille. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, où la ville se dévoile sous un tout autre regard. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Pour parfaire ce bien, un garage privatif en sous-sol vient apporter un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement qui conjugue hauteur, vue et praticité, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

Ravissant t5 avec double exposition se composant d'un vaste salon ouvert sur une magnifique terrasse de 21 m² plus 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC. Double vitrages, Volets électriques. chape isophonque. Ascenceur excellentes performances énergétiques, 2 parking inclus dans le prix. Renseignements et visites au 06 16 72 95 98 Andros immobilier.

Marseille 10ème, a deux pas de la Timone Appartement T3 de 55 m² avec cave et Loggia, dans une copropriété calme bien entretenue et sécurisée. Je vous invite a découvrir ce joli T3 de 55 m² entièrement refait au goût du jour et vendu meublé. Le Hall d'entrée donne le ton, vous découvrez un grand séjour de 20 m² entièrement parqueter avec vue sur des arbustes. De l'autre côté, la cuisine équipée spacieuse et moderne avec accès à la loggia pour faciliter le rangement. Plus loin le coin nuit avec les deux grandes chambres de 11 m² séparées chacune par le wc indépendant et la salle d'eau avec douche, sèche-serviette et meubles de rangement. Les prestations sont complètent, appartement vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Les charges de copropriété sont faibles (95€ / Mois) avec le chauffage et eau chaude individuelle électrique). Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement. Une cave privative ne pourra que vous ravir. La localisation est idéale, à deux pas de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les transports à proximité immédiate de tous les commerces, Ecuries, en restant en retrait des nuisances sonores. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic + ménage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 948973.

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 78 m² avec extérieur au 2 ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 78 m², situé au sein d’une résidence recherchée et fermée, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Anciennement configuré en T4, l’appartement offre aujourd’hui une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 9 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Des rangements viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa configuration d’origine, il est tout à fait possible de repenser les volumes afin de recréer une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un agréable espace de vie. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie également du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Autre atout : les travaux de façade de la copropriété ont déjà été votés et resteront à la charge du vendeur. Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément. Un appartement lumineux, rénové et modulable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à vendre en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant très lumineux, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme. Le spacieux séjour climatisé (climatisation réversible) constitue un véritable espace de vie convivial et est très lumineux grâce à son exposition SUD. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse de 15,5 m² au calme, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre avec climatisation réversible et dressing. À l'origine configuré en T3, il est très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'une petite buanderie très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire où l'on peut également mettre une machine à laver, d'une porte blindée pour plus de sécurité. une cave privative complète les atouts de cet appartement. Les atouts : Appartement traversant Exposition SUD Très lumineux Entièrement rénové Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Grande terrasse au calme Cuisine équipée Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Buanderie bien pratique Porte blindée Possibilité de transformer facilement le T2 en T3 Petite copropriété dans une impasse calme isolation top ! DPE en C ! Charges et taxe foncière raisonnables Cave stationnement réservé à l'immeuble juste devant. Proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Achat / Vente 13010 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous présente, situé dans le secteur de La Capelette à Marseille, au sein d'une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 41 m², alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique (DPE A). Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa belle ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La chambre de 12 m² avec dressing sur-mesure bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en supplément. Située juste en face de la sortie de l'ascenseur, elle facilite considérablement le quotidien. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée récente de 2014 - Appartement de 41 m² bien agencé - Belle terrasse de 15 m² - Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre - Cuisine ouverte meublée et équipée - 1er étage avec ascenseur - DPE classé A : excellente performance énergétique - Place de parking privative en sous-sol en supplément - Stationnement idéalement situé face à la sortie de l'ascenseur. Un emplacement pratique au quotidien. Le quartier de La Capelette bénéficie d'une situation stratégique dans Marseille, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services de proximité, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. L'appartement est actuellement loué en meublé dans le cadre d'un bail d'un an. Le congé a été délivré par le propriétaire, permettant une libération du logement au plus tard le 06 juin 2027. Un appartement fonctionnel, économe en énergie et doté d'un bel extérieur, réunissant de nombreux critères recherchés sur le marché ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence IdéeImmo. IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Marseille 10ème, st tronc, t4 / 5 de 100 m² avec terrasse de 86 m², double box fermé, place de parking privative située dans une petite copropriété récente (2013) à taille humaine, calme, sécurisée nichée dans un écrin de verdure et parfaitement entretenue. Vous serez surpris et séduit en découvrant ce vaste appartement et sa magnifique terrasse à la vue dégagée dans cette jolie copropriété entourée d'une végétation luxuriante, piscine et jardin partagé. Un grand hall d'entrée donne le ton avec de grands placards de rangements et un espace d'accueil chaleureux. Vous découvrez cette vaste pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées rendant une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces extérieurs. La cuisine entièrement refaite avec son électroménager encastré est harmonieuse, elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail adapté à la cuisine. Le séjour de 41 m² permet d'accueillir une grande table à manger ainsi que le coin tv avec placard. L'accès à la terrasse avec vue dégagée peut se faire depuis la pièce de vie, la cuisine ou même les chambres. Le wc séparé proche de l'entrée dispose d'un lave mains. Plus loin un couloir desserre la salle de bain avec baignoire et douche, les deux chambres avec accès à la terrasse puis la chambre parentale avec son dressing aménagé. Les atouts de cet appartement son sa localisation dans une petite copropriété discrète de standing et en retrait complet des axes de circulation tout en restant à deux minutes du boulevard urbain sud, accès autoroute mais sans aucune nuisances sonores et surtout dans un cadre naturel arboré des plus agréables, à proximité immédiate, tous les commerces, commodités, écoles, sainte marguerite (métro). La piscine réservée aux copropriétaires est accessible par un portillon sécurisé sans aucune sensation d'inconfort sonore ou visuelle car suffisamment distante des habitations tout comme la parcelle du jardin partagé. Pour votre confort au quotidien, trois stationnements privatifs (double box et parking privatif). À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide + piscine collective + entretetien parties communes et ascenseur) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 972856.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : SAINT-LOUP | Résidence Chanteperdrix | T4 de 64 m² avec balcon et vue sur les collines Au sein de la résidence fermée et sécurisée Chanteperdrix, découvrez cet appartement de type 4 d’une superficie de 64 m², situé au 3ᵉ / 4ᵉ étage, sans ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 25 m², composée d’un salon et d’une cuisine semi-ouverte, prolongée par une loggia. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un accès à un balcon de 5 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux équipées de placards de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et simple vasque. Les WC sont indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage au sol collectif est compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Appartement t3 a vendre au 15ème étage d'une résidence avec ascenseur, quartier saint loup dans le 10ème arrondissement de marseille, proche des commerces, écoles et transports en commun et accès rapide aux autoroutes a50 et l2. Cet appartement t3 de 71,03 m², a vendre en plein coeur du 10ème arrondissement de marseille, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de wc séparés. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré et d'un parking collectif. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Copropriété de 266 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 727,81 eur. Classe energie : d et classe climat : d. Mandat 2021582cr. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon ventes, locations et estimations immobilières cezar radu ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 800 982 134 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SUITE A UN REFUS DE PRET ! Venez découvrir ce cocon lumineux et apaisant, niché dans un écrin de verdure, à deux pas du célèbre Parc du 26e Centenaire. Ce T2 plein de charme, situé dans un quartier où la ville et la nature s’entrelacent, offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Grand T2 de 45 m² situé au deuxieme étage sur 5, composé d'un bel et grand espace de vie avec une cuisine équipée trés récente. Une grande salle d'eau avec meuble double vasques. et une chambre de 11 m². Quelques atouts sur ce bel appartement : Une terrasse spacieuse donnant sur le jardin de la résidence. Un salon accueillant et une chambre cosy, pour vous ressourcer dans un cadre chaleureux et intime. Un box fermé. Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, alliant praticité et gain de temps pour vos déplacements. Un quartier vivant et proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est à portée de main. Contactez sans plus attendre ELODIE 06 14 90 29 79.

Orpi -exclusivite- type 4 - vue notre dame - terrasse- stationnement - cave à vendre – appartement t4 avec terrasse, vue exceptionnelle sur notre-dame de la garde – marseille 10ᵉ, saint loup découvrez ce bel appartement de type 4, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, dans le quartier agréable de saint-loup, au cœur du 10ᵉ arrondissement de marseille. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse un salon / séjour (anciennement la 4e chambre), une cuisine spacieuse, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'une vue entièrement dégagée, avec en toile de fond l'emblématique notre-dame de la garde. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante offrant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que de wc séparés. Votre futur "chez vous" est très bien noté sur le dpe du fait de double vitrages et de climatisation c ! Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec du stationnement facile dans un secteur prisé de marseille. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3377.

À vendre – superbe t3 lumineux de 63 m² – marseille 10e – pont-de-vivaux dans le secteur recherché de pont-de-vivaux, marseille 10e, découvrez ce très bel appartement de type 3 lumineux exposé plein sud de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Il se compose de deux belles chambres, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale au quotidien. Les atouts du bien : 63 m² habitables 2 chambres appartement lumineux et en excellent état nombreux rangements cuisine entièrement équipée salle d'eau avec douche à l'italienne moderne, wc séparé 2 loggias balcon double vitrage porte blindée ascenseur cave privative résidence fermée et sécurisée personnel d'entretien au sein de la résidence charges comprenant : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les prestations liées à la résidence et l'entretien des parties communes. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreuses commodités : transports en commun, écoles, collège, lycée, centres commerciaux et commerces de proximité. Un appartement clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement, offrant de nombreux équipements et un environnement résidentiel sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 616320 ).

À vendre marseille 13010 saint tronc superbe t4 lumineux au dernier étage – vue panoramique collines et mer à découvrir sans tarder, ce superbe appartement 4 pièces de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer, cet appartement est baigné de soleil du matin jusqu'au soir et offre un cadre de vie particulièrement agréable. En excellent état, il propose de belles prestations et se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement dispose également de la climatisation, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking facile au sein de la résidence. Les + du bien dernier étage vue panoramique collines et mer appartement très lumineux et ensoleillé surface 81 m² séjour / cuisine us entièrement équipée de 30 m² 3 chambres double vitrage volets roulants électriques climatisation nombreux rangements et dressing cave parking facile double ascenseur gardien résidence fermée et sécurisée espaces verts arborés et entretenus des charges particulièrement complètes les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le gardiennage, l'entretien de la résidence ainsi que le gaz pour la plaque de cuisson. La résidence bénéficie également de la présence d'un homme d'entretien, garantissant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, bus, écoles, collège, lycée et centres commerciaux, ainsi qu'à l'autoroute. Un appartement réunissant luminosité, vue exceptionnelle, confort, prestations et emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 616138 ).

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : COUP DE CŒUR POUR CE MAGNIFIQUE T4 CLÉ EN MAIN À découvrir sans tarder ! À proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, ce magnifique appartement T4 de 73 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement traversant lui permet de bénéficier d'une très belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une agréable cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, baignée de lumière. Dans son prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand salon lumineux, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, tandis que la cuisine bénéficie également d'un second petit extérieur. Une configuration particulièrement agréable qui renforce la luminosité et le caractère traversant de l'appartement. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également d'une véritable buanderie indépendante, aménagée avec des rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'une porte blindée. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, permet également de bénéficier d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Une cave privative complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Saint-Tronc, au sein de la résidence Les Marronniers, découvrez cet appartement traversant de quatre pièces offrant 60,45 m² loi Carrez, complétés par un balcon et une loggia. Sa luminosité, ses ouvertures sur l'extérieur et sa distribution offrent une belle base pour créer un intérieur à votre image, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le séjour bénéficie d'une large baie vitrée qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Son ouverture sur le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que les perspectives sur les environs et les reliefs marseillais participent au charme de l'ensemble. Un espace convivial à personnaliser pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Une pièce attenante au séjour, également dotée d'une porte-fenêtre, permet d'envisager plusieurs usages selon vos besoins : salle à manger, bureau ou espace nuit. Sa communication avec le salon donne de la souplesse à l'organisation de l'appartement. Vous pourrez ainsi privilégier une pièce de vie plus généreuse ou conserver une distribution avec trois chambres, en adaptant l'aménagement à votre projet. Deux autres chambres complètent l'appartement. Chacune dispose d'une ouverture sur l'extérieur et d'une atmosphère différente : sol en damier pour l'une, sol stratifié et soubassement décoratif pour l'autre. Ces pièces permettent d'accueillir une famille, de recevoir ou de réserver un espace au télétravail. La cuisine indépendante conserve ses rangements et ses équipements existants. Elle offre un espace distinct du séjour, que vous pourrez réorganiser et moderniser selon vos habitudes. Une loggia complète les annexes du logement et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau comprend une douche avec siège et barres d'appui ainsi qu'un meuble vasque. Le dégagement dispose de placards intégrés, utiles pour organiser le rangement. Une cave complète le bien. Un appartement à personnaliser, avec de vrais atouts à valoriser Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler le potentiel de cet appartement. Les volumes existants, la luminosité et les différentes possibilités d'utilisation des pièces constituent une base intéressante pour concevoir un lieu de vie adapté à vos envies. Les photographies présentent le logement dans son état actuel, afin de vous permettre de vous projeter à partir d'éléments concrets. Situé boulevard Romain-Rolland, dans le secteur de Saint-Tronc à Marseille 13010, ce bien mérite l'attention des acquéreurs recherchant un appartement de quatre pièces à personnaliser, avec des espaces annexes et une distribution modulable. Les informations essentielles : - Surface privative : 60,45 m² loi Carrez. - Balcon de 3,65 m² et loggia de 1,70 m². - Cave d'environ 10,90 m². - Chauffage individuel au gaz. - Charges et cotisation au fonds travaux : environ 131 € par mois, sur la base des documents communiqués. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 139 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40680) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 60.45 m² Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

À découvrir, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1992, cet appartement T3 / 4 de 79,08 m² bénéficie d'une configuration offrant la possibilité de créer très facilement une troisième chambre et ainsi de transformer le bien en T4. L'appartement est en bon état général et se compose actuellement d'un agréable séjour orienté Nord et Est, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse privative de 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle dispose d'un point d'eau, d'une alimentation électrique et d'une évacuation au sol. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec deux splits et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres installé en 2026. L'étanchéité de la toiture a également été réalisée. Un stationnement est disponible en supplément. Les + du bien • 79,08 m² • 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Terrasse privative de 22 m² • Terrasse directement accessible depuis le séjour • Potentiel T4 avec création d'une 3ᵉ chambre • Bon état général • Climatisation réversible – 2 splits • Ballon d'eau chaude 200 L – 2026 • Électricité + point d'eau + évacuation sur la terrasse • WC indépendant • Stationnement disponible en supplément Charges de copropriété : 137 € / mois Taxe foncière : 1 700 € Un bien particulièrement intéressant pour une famille recherchant de beaux volumes, un dernier étage et un extérieur généreux, tout en conservant la possibilité de faire évoluer l'agencement selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4759.