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Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a marseille 1 rue grignan, t4 duplex rénové de 103 m² environ à l’acquisition en déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le nid du port Marseille 13001; Vieux Port. Au troisième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce deux pièces traversant de 44,75 m². Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec toilettes, cet appartement aux poutre apparentes et aux volumes généreux vous offre charme et lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles moyennes 960euros.
Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.
Réformés / Longchamps : Boulangerie 57 m² avec 2 caves, située sur une place très fréquentée, composée d'un espace de vente et d' une arrierre boutique, en bon état. Materiel très fonctionnel. climatisation, double vitrage. Activité depuis 20 ans, chiffre d'affaires supérieur à 200 000 euros sur l' année 2024 et 2025, ce qui vous permet de démarrer immédiatement et de profiter des revenus existants. Une terrasse existe avec possibilité d'installer des tables, mais elle n'est pas du tout exploitée.(autorisation à demander) Encore du potentiel ! . Loyer : 1636.20 euros / mois charges comprises, Foncier 959 euros. Fonds de commerce : 153 000 euros. Ce bien vous est présenté par la Comtesse immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22.
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Noailles - marseille 13006 - fonds de commerce de restauration a vendre par les agences plaza marseille centre cécilia de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : restaurant à saisir emplacement top à marseille 1er (noailles) vous cherchez un super spot pour lancer ou développer votre resto ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce est une pépite : 63 m² bien agencés, une cuisine avec extraction, un espace client accueillant, et surtout deux terrasses pour maximiser votre visibilité et attirer du monde ! Les + qui font la différence : emplacement en or en plein coeur de marseille, quartier noailles, passage ultra dynamique deux terrasses = plus de clients, plus de chiffre ! Uisine ouverte avec extraction : parfait pour la restauration rapide, bistronomique ou street food salle intérieure bien agencée licence alcool pour booster l'activité droit au bail inclus avec loyer ultra attractif de 1 000 brut / mois que vous ayez un projet de tapas, burger, cuisine du monde ou autre concept innovant, ce lieu a tout pour cartonner ! Ref : 9957ck29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1.00 euros.
* special investisseur * situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à marseille. Loyer hc : 3500€h. T / mois charge copro + taxe foncière : 500€ / mois le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € ht + 6 720 € tva, soit 426 720 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 386 400 € ht + 0 € tva, soit 386 400 € ttc honoraires d'agence : 33 600 € ht + 6 720 € tva, soit 40 320 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445 075 765.
Exclusivité Fidès Transactions Rue du Coq, 13001 Marseille. T3 au 3ème étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, nombreux rangements et cave. Appartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40. Possibilité de visiter également samedi et dimanche. 1.
À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.
À proximité de tout marseille 13001; saint-charles. Vendu loué (meublé). Au 1er étage (sur entre-sol) d'un petit immeuble semi-récent, découvrez ce t1 / 2 de 44,87 m². Composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre éclairée par une fenêtre sur le séjour ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, ce bien loué 730euros (dont 30euros de provisions) en meublé est entièrement refait. Montant annuel moyen des charges 1200euros. Mandat n°1556. Copropriété de 61 lots. Classe énergie d.
La cannebiere - marseille 13001 - super local commercial de 21 m² avec un fond de commerce a vendre en exclusivité guy de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : salon de coiffure de 21 m² situé dans le quartier dynamique de la cannebière dans le 1er arrondissement de marseille. Cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement, idéal pour un investissement. Il est en parfait état et dispose d'un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade visible depuis la rue, ce salon attire une clientèle régulière. Le bail se termine en septembre 2025. Un optimisation du loyer peut être envisager. Ref : 10143gs04 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre - marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.
Pour toute demande d'information contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33. 2O. 2I. 63 L'agence Laforêt vous propose à la vente un bien immobilier idéalement situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Description du bien : Situé au 2eme étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie de 31 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, conformément aux standards des résidences étudiantes. Gestion locative : Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant : -Des loyers sécurisés -Une gestion totalement déléguée -Aucune vacance locative à gérer Les atouts : -Rentabilité net attractive -Aucun souci de gestion -Résidence récente et bien entretenue -Emplacement stratégique à proximité des universités, écoles et transports -Idéal pour un investissement patrimonial Informations financières : -Loyer annuel HT : 6 008,45 -Charges annuelles de copropriété : 1 029,36 (dont 544 à charge locataire) -Taxe foncière : 919 (dont 241 à charge locataire) -Rentabilité brute : 5,1 % (loyer HT et HC - charges - taxe foncière / prix de vente) Copropriété : -Nombre de lots : 155 -Pas de procédure en cours Prix de vente : 95 000 (honoraires inclus à la charge du vendeur) Qu'est-ce qu'un investissement locatif dans une résidence étudiante ? Un investissement locatif en résidence étudiante consiste à acquérir un bien immobilier situé au sein d'une résidence dédiée aux étudiants, puis à en confier la gestion à un exploitant professionnel via un bail commercial. Ce type d'investissement permet au propriétaire de percevoir des loyers réguliers, garantis contractuellement, indépendamment de l'occupation réelle du logement. La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par le gestionnaire, ce qui offre une solution sécurisée et sans contrainte. En contrepartie, la rentabilité et les conditions d'exploitation sont définies dès l'acquisition, faisant de ce placement un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus passifs et une visibilité à long terme. Retrouver les services et descriptif de la résidence sur : Copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Dans le charmant secteur de l'Opéra, découvrez ce studio meublé, perché au 5ème étage avec ascenseur. Un vrai bijou en plein cœur de ville, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, il saura séduire par son emplacement central. Opportunité rare à deux pas des meilleures adresses urbaines !
À vendre murs libre colbert-centre bourse / 13001 murs libre à la vente. Au 1ier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un beau local de bureau ou médical de 93 m². 1 open-space de 25 m² et 1 de 32 m², 1 bureau de 20 m² et 1 de 11 m², wc point d’eau, 1 cuisine. Transport : métro colbert, tramway sadi carnot, bus 29-31-32-55-89, parking bourse et conseil régional et à 5 minutes du vieux port. Possibilité d’orientation en habitation. Prix de vente : 218 000€ fai renseignements et visites christian ei : 06 14 26 78 89 christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Cours lieutaud - marseille 13001- cession de bail de restaurant en exclusivité par les agences plaza marseille centre cécilia de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : deux restaurations attelées dont un de 110 située, un situé sur le cours lieutaud de 80 m² composé d'un espace d'accueil de clientèle attrayant avec une décoration moderne, d'une terrasse, une cuisine fonctionnelle d'un espace de vie avec une mezzanine, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le second local de 30 m² est situé rue d'aubagne qui possède un système d' extraction et d'une terrasse. Ces restaurants bénéficient d'un flux constant de clients potentiels et d'une grande visibilité. Tous les transports sont à proximité ainsi qu'un arrêt de tram et de métro à deux pas du commerce. Idéal pour la visibilité de votre enseigne et le développement de votre clientèle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite du local. Ref : 9403ck29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
13001 Vieux Port / Appartement Type 4 en première ligne Idéalement situé en première ligne face au Vieux-Port, niché dans un ancien arsenal venez découvrir cet élégant appartement T4 de 143 m² carrez entièrement rénové, il conjugue à la perfection élégance, raffinement et confort contemporain avec une vue magnifique sur le Vieux Port. L’appartement avec sa double exposition, s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres avec vue sur le Port et une grande chambre avec salle d'eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent ce bien d’exception. Rénové avec gout, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail, cet appartement offre un cadre de vie rare, en plein cœur de la cité phocéenne. Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage aluminum, tomettes, parquet massif bois, porte blindée, cheminée. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, transports, écoles, commerces, restaurants, axes autoroutier. BIen soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.
Situé au 4ème étage d'un magnifique immeuble d'angle, cet appartement de 82 m² offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation contemporaine. Son emplacement privilégié, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, vous place au coeur de l'animation et de la vie marseillaise, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et activités. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation, avec une vue sur la Canebière et un aperçu du Vieux-Port. Il dispose de beaux volumes et d'une configuration qui permet une répartition idéale des espaces. Il constitue un investissement locatif rentable, aussi bien pour du long terme que pour des locations saisonnières, très recherchées dans ce secteur dynamique. L'immeuble, de caractère et bien entretenu, ajoute un cachet indéniable à ce bien, qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.
Marseille 13001 bel appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement située dans le 1earrondissement de marseille, la résidence propose 108 appartements meublés et équipés ainsi que plusieurs services hôteliers : espace restauration, salle de sport, laverie. L'établissement offre un emplacement privilégié en plein coeur de la cité phocéenne : à moins de 15 minutes à pied du vieux-port, de la gare saint-charles ainsi que du centre commercial les terrasses du port. Très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de métro et de bus. Ref : 9482co27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
Canebiere marseille 01-sublime appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 1- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : construite en 2013, et rénovée en 2023 / 2024, la résidence mixte etudiant / affaires est située en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 mètres carres au t2 de 31 mètres carres, repartis sur 5 niveaux. À proximité : - coeur de ville -la canebiere- faculte de droit et de science politique a 2 min a pied - vieux-port de marseille a 7 min a pied - faculte des sciences économiques et de gestion d'aix-marseille a 10 min a pied la résidence est desservie par : - bus, canebiere garibaldi -lignes 81 / 509- a 130 m - metro, noailles m2 a 270 m - tramway, noailles t1 a 270 m - gare de marseille-saint-charles a 850 m - autoroute a7 a 1,3 km ref : 9377co26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
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Au calme Marseille 13001; Belsunce. Au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir de T3 / 4 traversant de 54,05 m². Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre (12,33 m²), d'un salon (8,37 m²), d'un bureau (7,02 m²), d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une petite cour intérieure (4,38 m²). À rafraîchir. Charges annuelles moyennes 1411euros. Classe Énergie D. Copropriété de 4 lots.
Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.
Saint charles - longchamps - marseille 13001- agreable appartement traversant t4 de 78 m² à vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : ce charmant appartement t4, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la gare saint-charles à marseille. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas de la gare saint-charles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville et au-delà. De plus, les commerces, les restaurants et les services essentiels sont à proximité, simplifiant votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque espace, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement de 78 m² carrez est bien agencé, offrant un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité. Les trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un avantage supplémentaire de cette propriété est son grand balcon, un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes ou simplement vous détendre en plein air. Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à votre disposition. De plus, un parking en sus est disponible, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En résumé, cet appartement t4, entre la gare saint-charles et du parc longchamps à marseille, offre un mode de vie pratique et confortable dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement bien entretenu, lumineux et spacieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. Ref : 8440lrv23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Vieux port - marseille 13001 - magnifique appartement type 5 à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue de'endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente. Dans un bel immeuble au 4 / 7 ascenseur, un spacieux appartement de 180 m². En entrant, découvrez un séjour de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 2 suites juniors une salle d'eau pour chacune, 1 chambre et une suite parentale avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son wc et 2 wc indépendants. Ce magnifique appartement propose de nombreux rangements, climatisation réversible, fermeture centralisée de tous les volets. Et une vue panoramique sur le vieux port. Il est lumineux et prêt à vous accueillir. Au pied de l'immeuble, tous les commerces, une dizaine de pas, c'est le vieux-port. Accès rapide, transport en communs et métro. Ref 9266ph17 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, 6 rue Mazagran 13001 Marseille, rue calme et bien entretenue, Grand garage de 170 m² pouvant accueillir 5 voitures et 10 motos. Volet motorisé neuf 3m * 3m. Actuellement le pk voiture se loue 135€ / mois et moto 55€ / mois. Revenu annuel possible de 14 400€ / an. Idéalement situé en centre ville pour parking ou stockage matériaux avec clientèle hôtelière et commerçante à démarcher. Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 743. charges de 440€ / an. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le 1er arrondissement de Marseille affiche un marché immobilier dynamique en 2025. Ses quartiers centraux, son attractivité culturelle et ses prix encore accessibles attirent autant les acheteurs que les investisseurs.
