Biens à vendre à Lyon 9 (69009)

Iad france - fabien torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : fonds de commerce de restauration rapide à lyon 9 avec licence iv sur un secteur commerçant, a proximité des transports en communs, des entreprises et universités. Reprise sous franchise (fin de contrat fin 2026) ca ht 2024 : 907 000€ rentabilité (ebe) retraitée : 161 000 € bail jusqu'en 2028 loyer mensuel : 3279 € 1 dirigeant et 11 salariés etablissement exploité 7 / 7 jours de 11h45 à 22h. Ouvert 360 jours / an capacité de 60 places assises à l'intérieur terrasse saisonnière 40 places restaurant entièrement équipé avec gaine d'extraction à reprendre clé en main par des professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien torrecillas (id 78975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 978188571 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t1 bis - dernier etage - centre de vaise - ideal primo-accedant ou investisseur situé rue mazaryk, au coeur de vaise, cet appartement t1 bis au deuxième et dernier étage offre un cadre de vie agréable. À seulement quelques pas des quais de saône, il bénéficie d’un emplacement pratique avec la gare de vaise et le métro d, de nombreuses lignes de bus, ainsi que tous les commerces du quotidien, marché trois fois par semaine, restaurants, bars et écoles à proximité. Cet appartement fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché, calme et dynamique. D’une surface de 49 m² au sol (39 m² carrez), l’appartement est traversant et lumineux, au sein d’une petite copropriété. L’espace de vie de plus de 24 m² s’organise autour d’un salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un espace convivial. Une seconde pièce de 7 m² complète le premier niveau et pourra aisément servir de bureau ou de dressing, selon les besoins. La partie nuit se trouve en mezzanine, avec un espace confortable attenant à sa salle de bain et aux wc. Des travaux de rénovation énergétique peuvent être envisagés afin d’optimiser le confort et la performance du logement. Des solutions ainsi que des devis seront proposés pour accompagner le futur acquéreur dans ce projet (autorisations de copropriété faites). La façade et les parties communes ont été rénovées récemment, pas de travaux à prévoir. L’appartement est vendu avec une cave. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit163549 : dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, re 2020. Sur 6 hectares d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, c14, s15,21, 61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro d de la gare de vaise en 15 minutes. Dpe : a. Chauffage collectif / biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. L'appartement t4 au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² s'ouvre au sud et à l'est sur une terrasse de 12 m² où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme, l'une de 12 m² et les deux autres chambres de 10 m² avec placards, wc séparé, cellier et salle de bain. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Un garage fermé complète cet appartement à 15 000€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 7 000€. - mentions légales : proposé à la vente à 284500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - elodie abrami vous propose : t2 / t3 – dernier étage - vue panoramique sur lyon et fourvière dans le 9ème arrondissement de lyon, quartier de l’observance, découvrez ce bel appartement t2 / t3 de 61 m², niché au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing signée pitance, avec ascenseur. Au calme absolu, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie paisible, avec une vue exceptionnelle sur toute la ville et ses collines. Il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger, ouverte sur une loggia - un spacieux salon avec vue imprenable sur lyon (possibilité 2eme chambre) - une grande chambre au calme et au vert - une salle d’eau moderne - un wc indépendant une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : - dernier étage avec vue imprenable - résidence bien entretenue avec gardien - appartement en bon état (parquet et peintures récents) - quartier verdoyant, calme et résidentiel - local vélo dans la copropriété transports à proximité : bus 90,19, 31,40 et c14 le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Des travaux d’isolation du plafond et l’installation d’une vmc permettront de retrouver un confort thermique optimal en dpe d. Des devis vous seront proposés. Vous êtes à la recherche d'un appartement t2 ou t3 à lyon 9ème et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 400 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre. mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours. À l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces et les écoles sont au bout de la rue et les bus filent en 5 mn à Gorge de Loup, le marché est à 5 mn à pieds. tellement pratique ! Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires. Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m² vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest. 4 grandes chambres (11 à 14 m² + 5eme chambre facile à créer sans réduire le salon) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille. Pour le côté pratique, une cave de 14 m² et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix. Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 914277.

Investissement sécurisé & rentable 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de services affaires (lmnp) 2 stations de metro de la place bellecour adresse : 43 rue sergent michel berthet 69009 lyon idéal investisseur : profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location. Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans. Sécurité & tranquillité d'esprit loyer net garanti : 3709 € ht / an, aucun risque d'impayés grâce à la garantie loyers impayés (gli) loyer révisé chaque année suivant l'irl pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier rendement attractif rentabilité 6 % sans frais de location / gestion / entretien & réparations lmnp : fiscalité avantageuse; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles emplacement premium en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de metro d de vieux lyon et deux arrêts de bellecour. Nombre de lots de la copropriété : 89, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 907086.

Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Fonds de commerce pizzeria sur rue commerçante et passante à Lyon 9. Cuisson au four électrique mais possibilité de rajout de gaine (sous accord bailleur mono-propriétaire de l'immeuble et de l'administration). Arrivée de gaz présente. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle Surface d'exploitation de 49 m² environ avec cave. Bail 3 / 6/9 de 2016 Loyer de 700€ / mois Taxe foncière 800€ 1 dirigeant, pas d'employé à reprendre Etablissement exploité du lundi au vendredi midi et soir, 221 jours par an. Capacité de 20 / 30 places assises en salle + 20 places en terrasse en saison. Etablissement à reprendre clé en main, idéal pour un couple de professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement lumineux et bien situé au cœur d'un quartier prisé à Lyon, à deux pas de Tassin La Demi-Lune À seulement 300 mètres de la place Pierre Vauboin et de la célèbre horloge de Tassin La Demi-Lune, découvrez cet appartement de 71 m² idéalement situé dans une résidence calme et agréable. Ce bien rare combine à la fois confort, praticité et qualité de vie dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des transports. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se distingue par son exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel : un salon et une salle de séjour qui invitent à la convivialité, deux chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie bien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace respire la sérénité et le bien-être, permettant à chacun de se sentir immédiatement chez soi. Un cadre de vie pratique et agréable : À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez de la vie animée du quartier tout en bénéficiant du calme de cette résidence arborée. Les commerces de proximité ne manquent pas : boulangerie et épicerie, supermarché, ainsi que plusieurs restaurants et cafés conviviaux pour vos sorties en famille ou entre amis. Côté transports, vous serez parfaitement desservis : l'arrêt de bus le plus proche est à moins de 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les gares environnantes. La gare TER de Tassin, à seulement 10 minutes de marche, vous connecte facilement à la Part-Dieu ou Perrache. Pour les familles, le secteur regorge d'équipements scolaires et périscolaires. L'école primaire et maternelle se trouve à moins de 500 mètres, tandis que le collège est à 15minutes à pieds. Les lycéens pourront quant à eux se rendre facilement au lycée Blaise Pascal à Tassin. Pour les tout-petits, plusieurs crèches sont présentes à moins de 10 minutes. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts à proximité : le parc de la Demi-Lune, parfait pour des balades ou des après-midis en famille, est accessible en 15 minutes de marche, tandis que des chemins piétonniers agréables serpentent autour de l'avenue Barthélémy Buyer. Les sportifs ne sont pas en reste avec des infrastructures comme le centre aquatique de Tassin ou des clubs de sport à proximité. Côté santé, plusieurs professionnels sont à votre disposition : une pharmacie à 300 mètres, un cabinet médical à 5 minutes à pied, et des structures de santé plus importantes comme la clinique de Tassin à moins de 2 km. Des prestations pratiques et un cadre verdoyant : En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé (box) en rez-de-jardin, un véritable privilège dans ce secteur. La résidence, bien entretenue, offre des espaces arborés propices à la détente et à la promenade, parfaits pour les moments de calme après une journée bien remplie. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Ouest. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 893773.

Iad france - fabien torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : fonds de commerce restaurant de cuisine traditionnelle de saison sur rue commerçante à lyon 9. Belle visibilité. Ca ht 2023 : 197 000€ rentabilité (ebe) retraitée 2023 : 73 000€ bail en court jusqu'au 30 novembre 2026 pour un loyer de 1100€ / mois. Pas d'employé à reprendre capacité de 78 places assises, dont 38 en terrasse. Moyenne de 40 couverts par jour (30 midi, 10 soir) ticket moyen 25€ ttc le midi et 45€ ttc le soir. Le restaurant est exploité les midis du mardi au samedi et les soirs du mercredi au samedi. Ouvert 288jours / an. Agencement et mobilier de qualité récents. Gaine. Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien torrecillas (id 78975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 978188571 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Valoris real estate vous propose à la vente des locaux au sein d'un immeuble résidentiel ayant la possibilité d'accueillir des professions libérales dans le quartier de valmy, à lyon 9ème.