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Garage souterrain de 14 m² - electrifié - en accès sécurisé situé dans la copropriété " le clos fleuri " 200 avenue paul santy - 69008 lyon il est à 10 mn à pied du metro d mermoz pinel ou parilly le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
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Lyon 8eme arrondissement, à vendre dans la résidence étudiante gérée univers 8, studio meublé de 19 m². Reprise du bail commercial de 9 ans avec l'exploitant nemea, à échéance au 30 / 09 / 2033. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative brute de 4.49% et nette de charges et de taxes de 3.54%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 3500.55 euros ht par an, faibles charges de copropriété de 32.66 e par mois classe énergétique d. Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports : métro d, mermoz pinel, tram t6, six lignes de bus donnant accès aux écoles supérieures de santé et aux universités. Accès direct aux axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 391€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 924458.
Laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité situé au cœur du 8e arrondissement, pensé pour accueillir une famille, héberger un projet multigénérationnel, ou garantir une rentabilité locative solide grâce à ses deux habitations indépendantes. Le cadre idéal pour vivre et recevoir : Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs. Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat. Studio à aménager Extérieurs paysagers : Piscine sécurisée pour les enfants Bassin et espaces détente Possibilité de potager urbain ou d'animations estivales Points forts Proximité immédiate tram, écoles et commerces Garage, atelier, cave et buanderie Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving Scénarios d'utilisation Maison principale + studio indépendant pour jeune actif Accueil senior ou location courte durée Projet professionnel (consultant, atelier d'artiste, bureaux) Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Vous avez la possibilité de pré-réservé une visite en ligne sur le site welmo. fr DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 ).
Iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Appartement T4 – Lyon 8ème Situé dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. L’environnement est pratique et recherché : À quelques minutes à pied du métro Mermoz-Pinel et du tram T6 Bus et axes autoroutiers rapidement accessibles Commerces, marchés, écoles et services de proximité Universités et pôles d’enseignement facilement accessibles, un vrai plus pour un projet locatif L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et d’en révéler tout le potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Charmant T2 de 47 m² environ, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec balcon terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate de l'hôpital Mermoz à Lyon. En très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son agencement pratique et son confort, idéal pour un premier achat. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol n° 28 (box fermé). Atouts : résidence sécurisée, calme, emplacement recherché et proche de toutes commodités. Faibles charges. Secteur privilégié et proche de tous commerces et commodités À découvrir sans tarder ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros.
Lyon 8 - résidence ilot delore - 92 rue pierre delore découvrez ce t3 de 66 m² avec sa terrasse - au calme - à l'intérieur de la résidence récente (2014) il est sans vis à vis - face aux espaces verts et aux jardins partagés - il est au premier étage - sans ascenseur - de la résidence * important - un garage fermé de 22 m² est inclus dans le prix. * descriptif - entrée avec placard - espace jour de 30 m² en angle donnant sur le balcon de plus de 5 m² - cuisine meublée et équipée - deux chambres (13 m²) avec placards - salle de bain - wc séparés important : - un garage fermé de 25 m² ( ! ) situé en sous-sol avec accès sécurisé complète le bien (inclus dans le prix) - transports en commun tram t6 à 5 mn à pied - bus c35 au pied de la résidence - commerces à proximité - idéal pour vivre, travailler et étudier dans lyon sans voiture - c'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier lyon 8 - le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540 CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Et si vous deveniez propriétaire d'un bien aussi rare qu'atypique, à la frontière de Lyon 8 ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements, dans le quartier du Moulin à Vent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, complète ce niveau avec une salle de douche avec WC. Mais ce n'est pas tout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec second WC. Idéal pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Et le véritable atout charme de ce bien : un jardin privatif de 97 m², rien que pour vous. Un havre de paix pour cultiver un potager, installer un salon d'été ou simplement profiter du plein air, en toute tranquillité. Les autres extérieurs sont communs à la copropriété. Situé dans une rue à sens unique, à l'environnement paisible, l'appartement reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Un bien unique, avec un potentiel à révéler selon vos envies, idéal pour un (e) primo-accédant (e) ou une jeune famille à la recherche d'espace, de calme, et de verdure, à deux pas de Lyon. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Au coeur d'un quartier en pleine évolution, cet appartement de 30 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dévoile une atmosphère paisible et baignée de lumière. Traversant et installé sous les toits, ce bien profite d'une vue dégagée de chaque côté, sans vis-à-vis, qui accentue la sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son charme, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable et une salle d'eau avec wc complètent ce bien pensé avec justesse. À deux pas des commerces et des transports, ce bien saura séduire aussi bien un investisseur, qu'un primo-accédant ou un amateur de lieux singuliers. Soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 744 classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Votre agence sixieme avenue immobilier lyon 8e vous propose ce garage à la vente. Garage fermé de 14 m² environ avec électricité (lumière et prise) copropriété sécurisée avec portail électrique et télécommande. Situé dans une résidence au 202 avenue paul santy 69008. Veuillez contacter mélissandre dechappe au o6 78 78 98 29 ou mdechappe@sixiemeavenue.com agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 310 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 216.00 euros.
Appartement vendu loué, bail non meublé. Dans une résidence récente (2016), agréable et sécurisée, venez découvrir cet appartement en 3ème étage d'environ 33 m². Amenagé actuellement en T1 bis, il suffit de monter une cloison pour en faire un véritable T2, avec sa chambre donnant accès au balcon par une porte fenêtre. Confortable et équipé, cet appartement dispose d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau. Belle orientation sud ouest avec vue dégagée, il est desservit par un ascenseur. Pas de travaux à prévoir (hormis l'éventuelle cloison). Chauffage et ECS collectif gaz. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités et à 250m seulement du métro Mermoz Pinel. Garage box fermé compris dans le prix et inclus dans le bail actuel. Charges mensuelles d'environ 110 euros par mois. TF : 717 euros Loyer perçu actuellement : 727 euros N'hésitez pas à contacter notre agence Immobilier Flandin pour plus de précisions. Photos définitives à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Dans résidence fermée et arborée à lyon 8,81 rue marius berliet, studio de 29 m² comprenant coin cuisine aménagée, pièce principale, salle de bain avec douche et wc, balcon orienté sud. Proximité toutes commodités (transports, commerces. ). L'isolation par l'exterieur du bâtiment vient d être voté à la dernière ag. Pour plus d'infomrations contactez nathalie venditti au 06 10 15 67 08. Agence chassieu immobilier transactions.
Lyon Immobilier vous propose un exceptionnel hôtel particulier, au coeur de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Lyon, une construction conçue en 1900 par le célèbre architecte lyonnais Étienne CURNY. Cette élégante résidence se compose d'un immeuble donnant d'un côté sur l'avenue et de l'autre sur un jardin privatif clos. La façade rythmée par 3 baies par étage reflète le goût lyonnais pour une architecture classique et sans ostentation, témoignage de l'art de vivre du XIXe siècle d'une famille aisée dans une quartier très bourgeois de la ville. L'édifice est construit sur quatre niveaux et développe 417 m² habitable. Un premier niveau, le rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par un bel escalier intérieur, comprend les salons de réception, le bureau, un WC et la cuisine qui donne sur la terrasse. Les 1er et 2ème étages comprennent 6 chambres, (dont une suite parentale de 56 m²), 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le 3ème étage (combles aménagées) comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC. Un sous-sol de 124 m² avec cave, chaufferie, buanderie, cellier, complète la prestation. Les prestations sont d'une très grande qualité architecturale et de la belle décoration du tournant des XIXe et XXe siècles : hall en mosaïque, parquets anciens, salle de bain parentale en marbre, plafonds ornés de corniches et moulures en staff. Le jardin est un havre de paix, niché entre ses murs, ombragé de beaux arbres dont la frondaison assure fraîcheur, intimité et protection, une terrasse surélevée de plain-pied avec la cuisine permet d'accéder au jardin par un escalier de belles dimensions. Un oasis en pleine ville. Au fond du jardin, un accès direct à un grand garage double fermé. Avis de l'expert : Cet hôtel particulier est une résidence idéale pour une famille en quête d'un bien hors du commun dans un quartier résidentiel à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Il peut aussi être transformé pour accueillir le siège d'une entreprise (cabinet d'avocats, profession libérale, société de services. ) ou encore devenir une résidence hôtelière haut de gamme. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.
Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous rêvez d’une maison où voir grandir vos enfants ? Vous souhaitez concilier les atouts de la vie citadine avec le calme d’un secteur résidentiel ? J’ai le bien que vous cherchez ! Venez découvrir cette maison rénovée de 150 m² dans un quartier pavillonnaire, rue Jules Cambon à Lyon 8ème. Trois niveaux offrent des volumes pensés pour la vie de famille. Le premier étage est le cOEur de la maison avec un espace de vie traversant et lumineux de 50 m² proposant un grand séjour avec poêle, un salon cocooning pour lire ou regarder des films ainsi qu’une cuisine équipée pour ravir les papilles de vos convives. Une verrière facilite les échanges entre l’artiste en cuisine et ses proches. Des WC séparés, comme à chaque étage, complètent ce niveau. Claustra, verrière et ouvertures offrent une définition subtile des volumes sans jamais cloisonner tout en permettant la circulation de la lumière naturelle. L’espace nuit des plus jeunes est niché au 2ème, pour leur plus grande joie. Combien d’enfants se verraient bien avec un étage rien qu’à eux, loin des Moldus pour jouer, apprendre, rêver, un peu comme réfugiés dans une cabane ? Vous y trouverez trois chambres spacieuses et une salle d’eau. Mais alors où dorment les parents me direz-vous ? Le rez-de-chaussée accueille l’espace parental avec une vaste suite avec dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire. Vous l’aurez compris, l’aménagement de la maison garantit à la fois l’intimité de chacun et la joie de se retrouver dans les pièces de vie. Ce bien allie charme des maisons anciennes avec confort et élégance modernes. Ainsi les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les radiateurs en fonte, le parquet côtoient de manière harmonieuse le poêle contemporain, la note industrielle tendance de la verrière, le design épuré de la cuisine, la sobriété sophistiquée des pièces d’eaux sans parler de la domotique, des volets électriques, de la pompe à chaleur, de la climatisation… Je vous propose donc un bien facile à vivre, pratique, fonctionnel, confortable. Vous vous dites qu’une maison c’est beaucoup d’entretien et votre cOEur balance encore ? Alors, soyez rassurés ! Rénovée en 2023, la maison propose un intérieur soigneusement décoré et un excellent DPE B, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Quant à l’extérieur, qui est un vrai plus en ville, il demande peu de soins. La terrasse, bordée de quelques plantes et d’un joli figuier où nichent les oiseaux, crée une atmosphère agréable sans demander beaucoup d’entretien. De petites plates-bandes devant et sur le côté apportent une touche de verdure supplémentaire. Le barbecue maçonné sur la terrasse vous permettra de préparer les grillades tout en restant au cOEur des conversations. Et lors des visites, vous repérerez sûrement le romarin et la sauge déjà prêts à parfumer vos futurs repas d’été. Vous trouverez également un garage et trois dépendances, idéaux pour un artisan souhaitant stocker son matériel ou installer son atelier. Ils peuvent aussi convenir à un professionnel désirant aménager un cabinet ou un bureau à domicile avec une entrée indépendante pour préserver sa vie privée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Lyon 8ème. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare ! Grand garage en box en sous-sol. Grâce à son recoin, possibilité de garer une grande voiture + moto (ou scooter) + vélos (sur le côté). Situé rue bataille, proche monplaisir. Veuillez contactez grégory grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com charges annuelles : 140 nombre de lot de copropriété : 116 nombre de lot d'habitation : 58 taxe foncière : 95 pas de procédure en cours non soumis au dpe ges vierge les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur notre barème : copropriété de 470 lots - dont 159 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
* ! Sous offre ! Vous aussi, comme les propriétaires de cet appartement. Contactez moi pour estimer votre bien et faire le point sur vos projets immobiliers a très bientôt * grand t3 bis de 82 m² situé au 9 -ème etage de l'immeuble il est situé rue philippe fabia - au calme en retrait du boulevard - description - entrée (porte blindée) avec grandes penderies + cellier de 4 m² et dressing en plus - double séjour (28 m²) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - cuisine meublée et équipée (9 m²) - deux chambres de 10 m² - wc séparés - salle d'eau pmr récente. - important - c'est une résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € - ( gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) - toutes les fenêtres sont en double -vitrage - parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - commerces et services à proximité - un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 € (mandat séparé) - * très bien situé par rapport aux transports en commun - tramway t4 en bas de la résidence - t2 à 10 minutes à pied (jet d'eau) - bus c 25 * à 15 minutes du campus lyon 3 sciences u * à 18 minutes de la part-dieu * à 25 minutes du campus de la doua * à 30 minutes du campus de gorges du loup * le parc de parilly et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1 / 4 d'heure à pied. * c'est un bien proposé par alain raguenault safti immobilier lyon 8 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
Découvrez ce t3 bis traversant (est - ouest) et lumineux de 69 m² avec balcon - 1er étage- il est situé sur une impasse très calme dans une petite copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun. L'appartement est très chaleureux, tous les sols sont en parquet massif (sauf cuisine et sdb) description - entrée (porte blindée) - double séjour de 29 m² (ou possibilité 3eme chambre de 12 m² avec grands placards ) - cuisine entièrement meublée et équipée installée par un artisan cuisiniste - deux belles chambres (10 et 11 m²) avec placards et balcon - salle d'eau avec fenêtre - wc séparés une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien. * - chauffage individuel au gaz (110 € en moyenne par mois) - double-vitrage - charges de copropriété 105 € par mois (eau froide - entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique) * un garage de 13 m² peut vous être proposé en supplément au prix de 18.000 € * profiter de l'esprit "village" de la place general andre (creches - ecoles - commerces - services et de son marché 3 fois par semaine) et du parc de parilly tout proche * transport en commun - metro d (parilly) à 20 minutes à pied - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures ce bien est proposé en exclusivité par alain raguenault - safti immobilier lyon 8 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Le 8ᵉ arrondissement de Lyon séduit pour son équilibre entre dynamisme urbain, tranquillité résidentielle et prix encore accessibles. Découvrez les tendances du marché, les secteurs les plus recherchés et les atouts majeurs de ce quartier en pleine évolution.