Biens à vendre à Lyon 4 (69004)

Iad france - pia garnier vous propose : en exclusivite : a lyon 4ème, quartier croix rousse - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : une chambre, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, wc et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 4 T1 bis 29 m² refait à neuf. Garage possible Croix-Rousse, rue du mail, 1er étage, cet appartement est proposé entièrement rénové. Il comprend : entrée / dégagement, salle de douche / wc, séjour / cuisine et un espace nuit. Bel emplacement, toutes commodités à proximité immédiate, garage fermé disponible pour 49 000 euros. Détail des prestations sur demande. Les images 3D suggèrent un aménagement et ne sont pas contractuelles.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T5 – Lyon 4ᵉ Quai Gillet – 134 m² – Confort familial & vue Saône Pensé pour une vie familiale équilibrée, cet appartement de 134 m² situé 15 quai Gillet offre volume, calme et lumière, avec une vue directe sur la Saône au sein de la résidence sécurisée « Les Longs de Saône ». Description générale L’organisation jour / nuit est fluide : séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, chambres au calme, nombreux rangements et espaces parfaitement adaptés au rythme d’une famille. L’environnement, paisible et pratique, combine nature, écoles et accès rapides aux transports. Visite pièce par pièce • Séjour / salle à manger (39 m²) ouvrant sur un balcon de 13 m², idéal pour les repas et moments en famille. • Cuisine indépendante équipée, pensée pour un usage quotidien. • Espace nuit :  – 4 chambres au calme, dont une suite parentale (salle de bain + WC).  – 1 salle de bain familiale.  – 2 salles d’eau.  – WC séparé. • Rangements : cellier, dressing, placards intégrés. • Flexibilité : possibilité d’aménager un bureau ou une 5ᵉ chambre selon les besoins. Localisation & cadre de vie Situé dans un secteur recherché du 4ᵉ, l’appartement bénéficie d’une vraie qualité de vie : écoles à proximité, accès rapide au parc de la Cerisaie, berges de Saône, commerces et place Valmy (métro D à 9 min à pied). Lignes C2,40 et 45 au pied de la résidence. Éléments pratiques • Résidence sécurisée, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée • 2 parkings intérieurs en sus, cave, local vélos • Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes • Chauffage collectif • Charges mensuelles : 416 € (hors parkings) • Taxe foncière : 2 409 € Un appartement fonctionnel et apaisant, pensé pour accompagner le quotidien d’une famille souhaitant allier espace, nature et proximité des services. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Croix-Rousse garage fermé 12 m² Rue Janin à moins de 200 m de l'hôpital, garage fermé accessible en ascenseur. 4.92 m de long, 2.50 m de large, hauteur au plus bas 2.03.

Lyon 4 : tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, cette résidence au calme profite d'une adresse très recherchée, tout en ayant tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Je vous propose ce grand t2 d'environ 47 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia, cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, wc. Un hall d'entrée avec placard. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Lyon 4 : tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, cette résidence au calme profite d'une adresse très recherchée, tout en ayant tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Je vous propose ce grand t3 d'environ 73 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia plein ouest, cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc. Un hall d'entrée avec placard. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Lyon 4 : unique à la croix rousse maison de ville de 5 pièces avec jardin dans une petite résidence au calme et profitant d'une adresse très recherchée. Tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Profitant d'une triple exposition est ouest et sud, je vous propose cette charmant villa de ville d'environ 141 m², et entourée d'un jardin privatif de 185 m². Un grand séjour spacieux et lumineux, une belle cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, cellier et nombreux rangement. Une grande terrasse et une loggia. Son sous sol avec une grande cave et un garage. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Iad france - marie notarianni vous propose : appartement canut d’exception – charme & lumière – lyon centre rareté absolue ! Dans un superbe immeuble canut du xixᵉ siècle avec ascenseur, découvrez un bijou architectural entièrement rénové avec un sens du détail irréprochable. Surface : 45 m² loi carrez + mezzanine fermée d’environ 11 m². Aucun travaux à prévoir - confort absolu. L’immeuble a été intégralement rénové en 2024 (toiture, façade, ascenseur) ainsi que l'appartement. Cet appartement traversant séduit dès l’entrée par son cachet unique : poutres apparentes, beaux volumes, niches avec pierres apparentes, lumière éclatante. L’espace de vie se prolonge par un espace salle à manger et une cuisine contemporaine. Un bureau modulable en espace nuit offre un espace supplémentaire, tandis que la mezzanine fermée crée un deuxième coin nuit intime, optimisé par de nombreux rangements intégrés. La salle de bain, spacieuse et élégamment conçue, complète ce bien d’exception. Fibre optique, digicode, interphone, rangement optimisé : chaque détail a été pensé pour votre bien-être quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 04 - coeur croix rousse - rare : t2 de 52 m² avec un jardin privatif de 77 m² côté intérieur de la résidence au calme, au sud. 129 m² d'espace de vie rien que pour vous ! Et en plus, garage et cave. Dans une copropriété de 1998 avec standing et belles prestations, avec ascenseur, au cœur de la croix rousse à 100 m de la grande rue de la croix-rousse et de ses commerces, à 600 m du métro croix rousse ligne c. Tous les commerces à pied. Adresse : 7 - 9 rue rosset de la rue, rien ne laisse supposer que ce cocon existe au calme, sans vis à vis, avec, en plus de votre jardin privatif, des espaces communs fleuris et arborés. Un séjour de 20 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine qui attend vos aménagements personnalisés, votre chambre de 12 m² avec placard a la vue sur le jardin au calme, à vous les nuits tranquilles ! Coté pratique : une cave et un garage box en sous-sol sont inclus dans le prix. Un gardien efficace. Un dpe en "d". Des charges de 140 € / mois. Un chauffage individuel. Rien ne manque pour vous y sentir bien. Mon avis : un appartement t2 avec une vue et un ressenti nature, dans ce quartier croix-rousse si animé et prisé ! Parfaitement situé entre l'hôpital de la croix rousse et la place de la croix rousse. Transports : métro ligne c (hôtel de ville) arrêt à 300 m hénon, à 600 m² arrêt croix rousse, bus c13. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, garage, entretien, syndic) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 924027.

Ce charmant T2 traversant de 52,5 m², entièrement rénové en 2023, se situe entre le parc de la Tête d'Or et l'Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône. Au 3 ? étage d'un immeuble rénové en 2023-2024 (toiture, façade, ascenseur), il offre luminosité, calme et aucun vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre au calme, une salle d'eau moderne, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, des étudiants ou des expatriés cherchant un pied-à-terre. À un arrêt du métro A et C Hôtel-de-Ville, 15 min à pied du parc de la Tête d'Or et du boulevard de la Croix-Rousse. Une visite s'impose. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ Exceptionnelle – Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000 m²). Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d’exception' ? C’est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d’Or. Une opportunité rare, nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens. Disposition du bien 4e étage : Entrée accueillante Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée 1 chambre 1 salle d’eau WC indépendant Accès direct aux * deux terrasses aménagées * (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité 5e étage : 3 chambres confortables 1 grand bureau (ou 5e chambre) Espace détente / jeux / TV / lecture 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC 1 buanderie et nombreux rangements Ses atouts majeurs Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest) Vue Saône Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante 5 chambres + bureau : idéal pour une famille Huisseries aluminium double vitrage neuves Climatisation réversible récente Bonne isolation phonique et thermique Escalier intérieur en bois massif Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseurs Piscine 22,5m x 12m Gardiens et grand parc arboré de 2.2Ha Annexes 1 Garage simple inclus 1 Garage (en supplément) Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément). 1 cave Informations pratiques Charges de copropriété : 500 € / mois Taxe foncière : 3 000 € / an Cet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse, idéal pour une vie de paisible entre Rhône et Saône. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement T3 de 67 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au sein d'un immeuble ancien typique du 4ème arrondissement, ce bien offre une atmosphère chaleureuse grâce à une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque et des prestations soignées mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, orienté à l'ouest. Les volumes sont bien agencés, avec deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparé complète ce bien. Une cave en sous-sol, très pratique pour le rangement est inclue. Le tout est situé dans un environnement prisé, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ambiance si singulière du plateau de la Croix-Rousse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant – Lyon 4 (Croix-Rousse) Clé en main – Emplacement premium – Rentabilité prouvée – Clientèle fidèle Prix de vente : 399 000 € FAI - Une adresse rare au cOEur de la Croix-Rousse Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon, ce restaurant profite d’un emplacement numéro 1 avec une visibilité exceptionnelle et une réputation bien installée. L’établissement, parfaitement entretenu et opérationnel, permet une exploitation immédiate et rentable, sans travaux à prévoir. - Caractéristiques principales : - Surface totale : env. 114 m² environ - Capacité : 45 couverts en salle + 30 en terrasse ensoleillée - Chiffre d’affaires 2024 : 630 000 € - Rentabilité prouvée - Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en juillet 2033 - Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC - Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes - Équipe en place, organisation stable et fonctionnelle - Points forts : - Emplacement stratégique à fort passage (clientèle locale, touristique et professionnelle) - Quartier dynamique et commerçant de la Croix-Rousse - Excellente e-réputation, clientèle fidèle - Aucune dépense à prévoir, reprise facile et immédiate - Cadre de travail agréable, idéal pour pérenniser ou développer un concept existant - Pour quel profil ? - Chef ou restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur premium de Lyon - Investisseur recherchant un fonds de commerce rentable et sécurisé - Projet de développement pour un groupe ou une enseigne en croissance - Un fonds de commerce rare alliant emplacement, rentabilité et notoriété — une occasion unique à la Croix-Rousse. Dossier complet, bilans et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet établissement d’exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 4 croix rousse-henon -rare a la vente au 6ème et dernier étage d'un immeuble pitance sécurisé de 2006, laissez vous charmer, par ce superbe duplex de prestige de 149 m² avec une terrasse en rooftop arborée et végétalisée de 192 m² telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions, sa vue dégagée sur fourvière et les monts d'or la lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de standing donnent directement sur la terrasse avec ses baies vitrées tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres ou bureau selon les besoins dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie la décoration est raffinée, lignes apurées, prestations soignées et la climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, stores électriques centralisés on aime : son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée sa localisation proche commerces, transports (bus c18, métro c) sa vie de quartier de la croix rousse proche du plateau avec ses marchés hebdomadaires possibilité d'acquérir en sus dans la résidence un grand garage box de 60 m² environ électrifié on programme une visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m² habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur et avec un garage, comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m², séjour de 18 m², salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m² et 10.50 m², dressing ou cellier de 5 m², double vitrage PVC et volets roulants électrique, interphone, cave. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 580875 ).