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Iad france - habib rahim vous propose : ideal investisseurs ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette, une salle de bain avec cabine de douche, meuble lavabo et wc. La copropriété est dotée de places de parking. Vendu loué. Charges de copropriété : 1000 euros / an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Habib Rahim vous propose : Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot. Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs. À seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot. Il est composé d'un T2 de 50 m² qui se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 50 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T2 de 34 m² ainsi qu'un T1 Bis. Cet immeuble génère une bonne rentabilité net de 1846 euros / mois grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs. - Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. - Doubles vitrages PVC aux 4 logements. Taxe foncière : 3470 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michèle Gervais vous propose : Opportunité à Saisir ! Magnifique Duplex Renové au COEur d'Agen Cet appartement Duplex de 76.8 m² rénové avec goût est une perle rare sur le marché immobilier d'Agen. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1986, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux où la convivialité est reine. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un vaste séjour offrant une belle luminosité naturelle. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Au deuxième niveau se trouve l'espace nuit. Avec une grande chambre et des rangements sous rampant, les possibilités sont infinies pour aménager l'étage selon vos besoins et préférences. Une salle de bain se trouve près de l'espace balnéo bien protégé des regards. L'exposition est idéale avec une orientation Est vous protégeant bien en période estivale. Situé au cOEur d'Agen, toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, gare à 5 mn, transports en commun, restaurants, parcs et administrations. Une localisation enviable pour profiter pleinement de la vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un duplex avec un accès par ascenseur et un garage. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Chantal Pellier vous propose : Maison de Campagne à Rénover avec Vaste Terrain à Duras Vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, à rénover selon vos goûts, dans un cadre bucolique ? Cette charmante maison en pierre, située à Duras, est l'opportunité que vous attendiez. Construite en 1947 et s'étendant sur 146 m², cette demeure dispose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace chaleureux et authentique pour y créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau. L'escalier vous mène aux étages supérieurs où se trouvent 3 chambres spacieuses et un espace idéal pour créer une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un troisième niveau sur la totalité de la surface. Côté extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 15 758 m², avec 3 grandes dépendances offrant un potentiel incroyable. Profitez des expositions sud, est et ouest pour créer des espaces extérieurs accueillants et conviviaux. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, mais le jeu en vaut la chandelle pour qui saura lui redonner vie et lui insuffler une nouvelle âme. Avis aux bricoleurs et amateurs de maisons de campagne, cette propriété est à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À 1 heure de Bordeaux, et à 2 pas d'un village avec tous commerces et piscine municipale, dans un quartier résidentiel agréable, villa de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, le tout agrémenté d'un jardin clos. Idéal pour 1er achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
À 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous les commerces essentiels, villa des années 80 rénovée avec goût, comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, grand bureau, salle d'eau moderne, garage et parc clos et arboré d'environ 1000 m². Climatisation réversible, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Située en campagne et nichée au coeur d'un parc arboré cette maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Au sous sol se trouve une buanderie avec douche et wc, le garage ainsi que deux piéces carrelées avec fenêtres d'une surface de 10 et 15 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Entre Marmande et Miramont de Guyenne. Maison traditionnelle de plain-pied offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage. Abri de jardin, séchoir. Jardin arboré, clôturé avec puits d'environ 11000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette magnifique périgourdine en pierre. L’habitation offre 155 m² habitables et la grange attenantes, avec ses 170 m² supplémentaires, permet d’envisager un total de 325 m² de plain-pied après réhabilitation, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. La propriété est desservie par un chemin privé, en retrait d’une route communale. Vous profiterez d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. L’ensemble comprend également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits ainsi qu’une borne d’irrigation. Une rénovation complète est à prévoir (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), mais les matériaux nobles déjà présents, dont les poutres en chêne et les murs en pierres, ainsi que les grandes ouvertures déjà présentes constituent une base idéale pour une restauration. Possibilité d'acquérir 12 hectares agricoles attenants supplémentaires actuellement en fermage. Plans disponibles sur demande.
Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Obtention d'un certificat d'urbanisme validé pour détacher un terrain constructible de 530 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Possibilité de détacher un terrain constructible de 530 m². DPE EN F, ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Eco-PTZ) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Terrain constructible de 1389 m² dans un quartier pavillonnaire proche du bourg de virazeil contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime rigo, tél. : 07 86 02 50 58, e-mail : maxime.rigo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751 802 828.
Terrain constructible de 1276 m² dans un quartier pavillonnaire proche du bourg de virazeil contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime rigo, tél. : 07 86 02 50 58, e-mail : maxime.rigo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751 802 828.
EXCLUSIVITE Aux portes des commerces et des commodités découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une cuisine récente entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte qui s'ouvre sur une superbe piscine, un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Elle dispose d' un logement indépendant offrant une chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine équipée avec une entrée séparée pour garantir l'intimité de vos locataire ou de vos amis. Ref : 4366 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un environnement rare, préservé et résolument confidentiel, cette élégante demeure en pierre de 323 m², orientée sud-ouest, dévoile un art de vivre raffiné où volumes généreux, matériaux nobles et nature majestueuse composent un ensemble d'une parfaite harmonie. À seulement cinq minutes de Marmande et de sa gare, cette propriété se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme, sa douceur et son authenticité. Implantée au cœur d'un parc paysager de 2 hectares : prairies, sous-bois, essences florales et un lac d'environ 1 800 m². Cette adresse singulière offre un cadre privilégié, protégé de tout vis-à-vis et pensé pour ceux qui recherchent intimité et sérénité. Intérieurs élégants & volumes remarquables Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée raffinée menant à un bureau discret et à un vaste espace de vie de 94 m². Lumière naturelle, ouvertures généreuses, cuisine américaine avec îlot central, salon réchauffé par un poêle à bois : l'ensemble offre un équilibre subtil entre confort contemporain et charme intemporel. La suite parentale de 40 m², véritable suite privée, s'agrémente d'une salle de bains de 11 m² dotée d'une baignoire balnéo. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau communicante, dont l'une bénéficie d'une mezzanine intimiste. Attenante à la piscine, une somptueuse cuisine d'été de 67 m², avec salle d'eau et WC, permet de recevoir avec élégance et fluidité, en toute saison. Étage & dépendances : des possibilités haut de gamme Nichée dans la tour, une mezzanine de 10 m² aux poutres apparentes attend son aménagement final : une future quatrième chambre ou un espace de contemplation, selon l'inspiration. Le sous-sol accueille une vaste buanderie ainsi qu'un garage avec ouverture électrique de 135 m², accessible depuis l'intérieur, permettant un stationnement confortable et sécurisé pour deux véhicules. Deux garages indépendants aux ouvertures électriques également et un carport de grande hauteur — idéal pour un camping-car viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Extérieurs : une atmosphère de domaine privé La piscine 9 × 4 m, dotée d'un dôme coulissant, se prolonge d'un bassin balnéo et s'ouvre sur un panorama exceptionnel. Un lieu de détente et de contemplation, littéralement suspendu au-dessus des collines. Le parc, admirablement entretenu, propose un savant équilibre entre espaces fleuris, bois d'environ 4 000 m² et lac naturel. Un puits assure l'arrosage des jardins. Chauffage central au fioul, poêle à bois-cuisinière, double vitrage intégral, assainissement aux normes : chaque détail reflète le sérieux et le soin apportés à cette propriété. Une signature rare pour une vie d'exception Havre de paix dédié aux amoureux d'espace, de lumière et de nature, cette propriété conjugue élégance, discrétion et qualité de vie. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse unique, à la croisée du charme et du prestige. Contactez moi sans tarder pour découvrir cette pépite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 931770.
Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété équestre rare déploie ses 21 hectares d'un seul tenant dans un décor naturel d'une beauté saisissante. Conçue pour offrir à la fois élégance, confort et sérénité, elle séduira les amoureux de la nature, des chevaux et des belles demeures de caractère. La maison principale à colombages, de plain-pied, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail remarquable. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière où cuisine ouverte, salon et salle à manger se mêlent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager à l'esprit japonais et une terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi deux places. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, et d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. L'ensemble offre un confort énergétique exemplaire et une atmosphère douce et accueillante. Attenant à la demeure, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique sans quitter le confort du foyer. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, complète cet ensemble et offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un futur gîte de charme. À l'extérieur, une piscine au sel à débordement bordée d'une terrasse en bois invite à la détente face à la nature environnante. Un carport double et un très grand garage — idéal pour les collectionneurs automobiles — viennent parfaire les aménagements. Les installations équestres sont à la hauteur des lieux : deux boxes modernes et parfaitement équipés, avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques, s'ouvrent sur les prairies attenantes. Une carrière en sable de 20 x 35 mètres et un hangar en pierre complètent cet ensemble soigneusement entretenu. Les terres, d'un seul tenant, s'étendent sur 21 hectares de prairies et bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover domine la propriété depuis sa terrasse et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs constructions anciennes en pierre, telles qu'un four à pain et de petits abris, confèrent à l'ensemble une authenticité rare et un charme intemporel. Un réseau de chemins privés mène jusqu'à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la promenade et au ressourcement. Ici, tout respire la quiétude, l'élégance et l'art de vivre à la campagne, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la beauté du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 932068.
Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 179 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.
Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau / wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932010.
Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Manoir de Caractère du XVIIIᵉ Siècle au COEur de 19 Hectares Manoir du fin XVIIIᵉ siècle de 502 m² situé au bout d’un chemin privé et offrant une intimité rare au sein de 19 hectares de prairies et de bois, une propriété de caractère à l’architecture authentique, aux tours et aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet hôtelier ou de bien-être Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d’un insert et donnant accès à des terrasses orientées est, d’une seconde salle à manger plus vaste, d’un espace salon et d’un salon plus intimiste disposant chacun de leur cheminée, ainsi que d’un grand salon central de plus de 100 m² bénéficiant d’un chauffage au sol et s’ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest Une partie indépendante avec accès séparé accueille un appartement comprenant salon, chambre et salle d’eau idéal pour recevoir ou disposer d’un espace autonome À l’étage, quatre grandes chambres et deux salles d’eau composent la partie nuit principale, complétées par une aile attenante d’environ 150 m² à repenser offrant un fort potentiel d’aménagement selon les projets Les tours participent à l’identité du manoir, l’une offrant par ses ouvertures une vue panoramique sur la campagne environnante, l’autre donnant accès à une piscine intérieure rare entourée d’un jardin d’hiver vitré formant un espace de bien-être de près de 200 m² utilisable toute l’année Le domaine s’étend sur 19 hectares de prairies, de bois et de terres agricoles, un environnement idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d’accueil dans un cadre naturel préservé Ce lieu se découvre pleinement lors d’une visite et nous serons ravis de vous accompagner pour en apprécier le potentiel et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques pas de la célèbre bastide animée de Villeréal, retrouvez cette maison de plain-pied avec piscine couverte sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1920 m² avec portail et volets roulants solaires. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
En lisière de forêt, cette maison de plain-pied offre un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Côté pratique, un cellier, un abri voiture ouvert plus un fermé. Le tout entouré d'un joli jardin de plus de 800 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
? Maison de 75 m² à cocumont, proche du centre tout en étant au calme, loin des routes passantes. ? Grand jardin de 1300 m² avec une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. ? Cuisine équipée, espace de vie spacieux et lumineux. ? 3 chambres lumineuses, ? Douche à l'italienne et ? Wc séparés. ? Grand cellier offrant un rangement pratique. ? Menuiseries double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc capdevielle, tél. : 07 79 05 92 72, e-mail : marc.capdevielle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934000134.
Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.
Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un quartier vivant avec des services à proximité tels que des écoles et des arrêts de bus, facilitant les déplacements. Idéale pour la vie urbaine. Une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un grand garage pour le stationnement des véhicules. Cette propriété comprend au premier étage une maison de 80 m² avec 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une terrasse sans vis-à-vis. Un studio de 33 m² au rez-de-chaussée constitue un atout pour du revenu locatif complémentaire. Ainsi qu'une pièce supplémentaire de 50 m² avec point d'eau a aménagé selon vos besoins. un hangar de 100 m², offrant un espace de stockage. Construite en 1970, cette propriété présente un agencement pratique pour différents modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
Située dans la paisible commune de Le Temple-sur-Lot (47110), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2028 m², elle allie tranquillité et espace extérieur agréable, comprenant une piscine couverte et une terrasse de 50 m². De plus, cette propriété offre un stationnement aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 132 m² de plain-pied propose un agencement confortable avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse grâce à sa baie vitrée. Les 3 chambres offrent un espace de repos appréciable, tandis que les 2 salles de bain ajoutent une touche de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage alu et les stores électriques alu assurent un confort au quotidien. Construite en 2005, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter de la quiétude de la campagne tout en appréciant un intérieur fonctionnel et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
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