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Local commercial à Villeneuve-sur-Lot centre En plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², anciennement utilisé comme alimentation / boucherie et entièrement à rénover. Il offre une surface de vente de 45 m², un laboratoire de 18,27 m², une réserve de 18,98 m², ainsi qu'une cave de 24 m² idéale pour le stockage. Un emplacement central, parfait pour redonner vie à un commerce, créer une activité artisanale ou développer un projet professionnel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .
Rare sur la commune de Penne d'Agenais sur un parc magnifique de 2 hectares arboré d'arbres centenaires totalement à l'abri des regards. Cette propriété est située à quelques minutes du bourg de Penne d'Agenais 'Plus beaux villages de France'. Comprenant une grange de plus de 300 m² entièrement refaite avec eau et électricité, dont un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², attenant un atelier de céramique de 23 m² et un auvent pour le stockage de bois de 45 m². Côté maison une surface habitable de 310 m² avec une belle répartition. Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une chambre parentale en suite de 27 m² avec salle de bain et wc, également deux chambres de 13 m² et 15 m² avec salle d'eau, douche italienne et wc. Accessible par un ascenseur à l'étage, un espace bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande chambre de 36 m² en suite avec douche italienne, double vasque, wc et placards. Ainsi que la création d'un espace totalement vitré en double vitrage entre l'espace nuit et l'espace de vie avec un salon d'été de 30 m² sur la piscine. Egalement un salon d'hiver cosy avec cheminée de 36 m². Un espace cuisine ouverte, salle à manger sur 2 terrasses totalisant 33 m², réserve 7 m², buanderie 7,50 m² et une salle d'eau indépendante avec wc. L'intégralité de la maison est équipée par des clims réversibles (Air Air) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté détente une piscine chauffée de 80 m² avec terrasses, coin barbecue, cascade et lumières d'ambiance. La piscine dispose d'un ascenseur pour fauteil roulant, d'un volet roulant électrique intégré et un local piscine indépendant. Pour finir un accès privé et sécurisé à l'aide d'un portail accessible en voiture jusqu'au bord de la rivière du Lot avec un ponton pour la pêche (déclaration à jour) et un rail pour la mise à l'eau d'un bateau, rendant l'accès au Lot totalement privilégié. À découvrir. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.
À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 934296.
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Investissement locatif : cet immeuble entièrement rénové vous offre une rentabilité immédiate. Village avec commodités. 3 appartements (dont 1 pmr en rdc), isolés, climatisé, avec chacun un cellier. Possibilité de gestion locative avec assurance contre les loyers impayés et dégradations. Loyers total 1570 € / mois ! classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À remettre à votre goût, cette grande villa de bonne construction se situe dans un quartier proche des commodités. On peut y vivre en rez-de-chaussée grâce à 1 chambre et salle d’eau avec wc, mais évidemment une grande entrée, séjour cheminée, cuisine et cellier. En demi-étage : 2 chambres, salle de bain et wc Au-dessus une 4ème chambre Le tout sur un sous-sol enterré 1 grand abri pour véhicule Entourée de terrasses vous pourrez profiter de 1172 m² de jardin clos et arboré. Classe énergie C, pompe à chaleur gainable reversible ……. Réf 2143 Contact Carole 06 75 71 65 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité : charmante maison de plain-pied à vendre, en pierres et terre situé dans un secteur calme. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois et climatisation réversible, véranda, sde / wc, une chambre et granges attenantes. Ancien séchoir à tabac d'env 147 m². Jardin clos et arboré de 3 586 m² avec partie constructible. Tout à l'égout, puits, ancien four à pain,. À saisir ! Classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En EXCLUSIVITE Jolie villa en parfait état sur 2 niveaux pouvant faire éventuellement 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc, chaufferie, garage. Au 1ER étage : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc avec lave mains. Cave en sous-sol Pompe à chaleur air / eau, pvc double vitrage, portail électrique…. Maison très bien entretenue Classe énergie C, contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 2139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
De plain-pied, cette belle villa à vendre, construite en 2008, se situe dans un quartier résidentiel et calme en périphérie de ville à Marmande (5 mins de toutes commodités). Elle se compose d'une entrée, wc avec lave-main, séjour sur terrasses avec une partie couverte, cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour, cellier, dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain. De plus, un garage attenant aménageable (env 19 m²) et un garage double indépendant (env 50 m²). Jardin clos et arboré avec portail électrique de 1307 m². Maison fonctionnelle et agréable à vivre. À ne pas manquer ! Réf : 2072. Classe énergie : C. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .
Iad france - matthias bellon vous propose : grande maison de village – 5 chambres, jardin & garages – 47200 (secteur marmande) - a rénover pour grande famille - ou spécial investisseurs. Située à seulement 15 minutes de marmande, cette spacieuse 230 m² + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée deux garages deux bureaux une pièce polyvalente une salle d’eau à l’étage une cuisine indépendante un cellier un salon / séjour lumineux cinq chambres dont une avec douche une salle de bains un wc séparé à l’extérieur un jardin agréable, idéal pour les moments en famille plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements emplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 376 et classe climat g indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthias bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nouveaute guy hoquet ! Vente chalet bois de 17 m² sur un terrain privatif de 379 m² au bord d'un lac dans un parc résidentiel de loisirs. À 10mn au sud d'agen et aux portes du gers, ensemble de 42 chalets individuels dans un domaine privé avec une maison de gardien, une zone de jeu et piscines privées. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 936.00 euros.
Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison de 2023 avec studio indépendant et terrain constructible – Saint-Sixte (47) Propriété située dans un environnement calme et dégagé, au cOEur de Saint-Sixte. L’ensemble offre 150 m² habitables dont 120 m² pour la maison principale et 30 m² pour un studio indépendant, sur un terrain clos de 2 200 m², constructible. La maison principale s’articule autour d’un séjour à plafond cathédrale, d’une cuisine ouverte équipée, d’une buanderie, de deux chambres, d’un dressing de 10 m² (transformable en chambre supplémentaire), et d’une salle de bain avec douche italienne et baignoire double. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage par climatisation réversible gainable, complétée par un poêle à bois. À l’arrière, une terrasse de 37 m² surplombe la campagne, sans aucun vis-à-vis. Le studio indépendant offre un logement complet et autonome, idéal pour accueillir ou louer. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Fibre optique, décennales en cours, prestations récentes et terrain à potentiel : une propriété polyvalente à 20 minutes d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison de ville à Miramont-de-Guyenne – 4 chambres, jardin et garage Découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte Un bureau pouvant également servir de salle de jeux Accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'au garage et à la cave. À l’étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air et des radiants électriques ainsi qu'une cheminée. Une petite terrasse couverte à l’arrière Un terrain enherbé de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours Une cave pratique pour le stockage Un garage Double vitrage dans toute la maison Classe énergétique : C Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Cette maison combine confort, charme et praticité : une belle opportunité à ne pas manquer ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations, la première qui est à rafraichir se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau, un garage. La seconde à rénover entièrement se compose d'un séjour, de deux chambres, salle d'eau. Travaux sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Proche de la gare et du centre ville, appartement spacieux offrant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés et une cave. Situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, vous profiterez d'une vue exceptionnelle ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie idéal dans un environnement dynamique et urbain. Proche des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique. La terrasse extérieure offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour recevoir. L'intérieur de 121 m² s'étend sur 3 niveaux, climatisé pour un confort optimal. Les 6 pièces comprennent 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement pratique pour une vie familiale. Les combles présents représentent un espace supplémentaire potentiel pour divers aménagements. Cette maison combine donc harmonieusement un intérieur spacieux et des éléments extérieurs attrayants, offrant un ensemble résidentiel complet et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.
À deux pas du centre de Lauzun et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse d'un quartier pavillonnaire apprécié. D'une superficie de 71 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 800 m², idéal pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Un emplacement recherché et un fort potentiel pour cette maison prête à accueillir votre projet. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
BOE - Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 285 m², idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Elle offre de belles prestations modernes, notamment une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation, vous assurant confort et économies d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une agréable pièce de vie traversante d’environ 29 m², lumineuse à toute heure, Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, L’accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois jolies chambres, confortables et bien agencées, Une salle d'eau et des rangements selon configuration. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, parfait pour recevoir, jouer ou simplement se détendre. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 € et 2750 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, le prix net vendeur est de 200 000€. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
Local commercial idéalement situé au coeur de l'artère principale de la ville de Marmande (rue piétonne) et ce à proximité immédiate de la place des neufs fontaines ou se déroulent la plupart des animations. D'une surface de 39,9 mètres carrés en partie sur cave avec espace divers pour cuisine et autres, ce local bénéficie d'un emplacement de 1 er choix pour toutes activités commerciales. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située à Razimet (47160), cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié en pleine campagne, garantissant calme, sérénité et une qualité de vie rare. Orientée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sur un terrain généreux de 4 376 m², vous apprécierez ses extérieurs soigneusement aménagés : terrasse, jardin paysager, ainsi que quatre emplacements de stationnement, dont deux abrités pour un confort supplémentaire. Entièrement rénovée, la maison développe 350 m² habitables et se compose d'une maison pricipale de 190 m² complètement rénové et de deux logements indépendants, offrant de belles opportunités locatives ou familiales. La maison principale se compose d'une cuisine ouverte de 38 m², d'un superbe salon de 43 m² avec mur en pierre et plancher authentique. 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Les prestations intérieures sont de qualité : cuisine aménagée et équipée, pièces de vie chaleureuses Alliant authenticité, fonctionnalité et espaces généreux, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, tout en profitant d'un potentiel locatif intéressant ou d'une grande capacité d'accueil pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.
EN EXCLUSIVITE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses (allant de 12 à 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour cosy, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ouvert sur le séjour complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté pratique, vous disposerez de deux salle d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'une cave spacieuse, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin de 500 m² clos; vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d’un puits et d’une petite dépendance pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur très recherché de villeneuve sur lot, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement et proche de toute commodité. La maison se compose de cuisine / séjour d'environ 32 m², deux belles chambres de (15 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage d'environ 20 m² et un grenier. Le tout est implanté sur une parcelle de 1752 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement, de projet annexe ou même de revente d'une partie de terrain pour projet immobilier. Le + tout à l'égout. Grand terrain. Opportunité pour prometteur, investisseur ou primo-accédant. Possibilité de vente d'une partie de terrain pour projet immobilier. Taxe foncière 1300€ / an. Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 932633.
Centre équestre situé au cœur de 20 hectares de prairies d'un seul tenant, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté au bien-être des chevaux. La propriété dispose d'un manège couvert de 40 x 20 m avec sable fibré, accessible par un couloir en L desservant 25 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, deux selleries et un grand espace de stockage pour le fourrage. Un hangar photovoltaïque récent avec une carrière de 70 x 30 m en sable hippique, un couloir de 5 m permettant la création de nouveaux espaces d'accueil pour les chevaux, un rond de longe et un hangar à colombages de plus de 270 m² bénéficiant d'une autorisation de changement de destination. La maison principale, d'environ 85 m², offre une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi qu'une toiture neuve de 2025 et du double vitrage. Les fenêtres donnent directement sur les prairies, offrant une vue dégagée et paisible. Un second bâtiment, aujourd'hui utilisé comme clubhouse, propose une pièce principale de 70 m², un bureau de 14 m² et des WC. Attenant à celui-ci, un appartement indépendant de 33 m² comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un appentis et du double vitrage. Les extérieurs sont entièrement pensés pour les chevaux, avec 20 hectares de prairies clôturées, cinq abris permettant une vie dehors toute l'année, deux étangs servant à l'arrosage et un microclimat offrant de l'herbe en continu. Un garage de 26 m² est également présent. Le matériel agricole peut être acquis en complément pour démarrer immédiatement l'activité. Située dans une commune touristique et dynamique, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, qu'il s'agisse de sport, de poney-club, de tourisme équestre ou d'un centre d'entraînement. Un ensemble rare, complet et prêt à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933580.
Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen ! 5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Particularité rare ! Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude. Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse. Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité. Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent. Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés. Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là ! Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne. Mais aussi. Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours ! Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frederic Petot vous propose : Terrain à Bâtir à Brax de 2200 m² - Emplacement Idéal Situation idéale pour ce terrain à bâtir à Brax, offrant une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement arboré. Proche de toutes les commodités, ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la résidence qui vous ressemble. Celui-ci est entièrement clôturé et dispose d'un portail d'accès. Le bornage et l'étude du sol G1, ont étaient réalisés. N'attendez plus et prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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