Biens à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée en position dominante au cœur d'un grand parc arboré et fleuri avec un puits. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante ni nuisance sonore : seulement le calme, la verdure et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Une chambre et une salle de bain situées au même niveau que les pièces principales permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une très grande chambre double permet aussi la mise en place sans travaux d'un dressing ou d'un espace de jeux pour de jeunes enfants. Un appartement autonome en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à des adolescents ou permettre de développer une activité locative. Le sous-sol déjà aménagé offre encore de belles possibilités d'évolution : salle de sport, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, sans engager de travaux. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi que d'une belle pièce en pierre pouvant devenir une cuisine d'été, un atelier d'art ou un bureau. Un ancien four à pain en pierre en fonction apporte une touche historique et authentique à la propriété. Une maison évolutive et chaleureuse, où il fait bon vivre, à moins de dix minutes des commerces et commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou renseignements. > À noter : l'estimation des coûts de chauffage indiquée dans le DPE reste théorique; les consommations réelles constatées par les propriétaires sont plus de quatre fois inférieures à cette estimation. Eric Marfaing Safti Immobilier 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ; - Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ; - De beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces fonctionnels. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d'hiver. Une piscine hors sol complète l'ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente. Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s'organise autour d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec salon / séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et rendent cet espace de vie particulièrement agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée, la partie semi-enterrée de la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cave à vin et cellier, garage. Véritable atout supplémentaire, le garage bénéficie d'une très belle superficie et est équipé d'une fosse. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou tout simplement pour ceux qui recherchent une grande surface de stockage et de travail. Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable. Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles. La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de la maison. La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an. Connectivité fibre disponible. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Vous recherchez un bien sans travaux et économique, rénové avec goût, dans un village disposant de toutes les commodités ? Le voici ! Cette jolie maison récemment et efficacement rénovée (classe énergétique en A) vous propose une très agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée pratique. Une belle salle de bains avec douche et baignoire, wc suspendus séparés ainsi que deux charmantes chambres dont une disposant d'un dressing. Une terrasse paisible sur l'avant et un vaste garage de plus de 80 m² en sous-sol incluant une buanderie. Climatisation réversible en gainable, chauffe eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage et aluminium. Toute la maison à profité d'une rénovation complète, factures à l'appui ! Très belle maison sans surprises, venez voir par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Découvrez cette propriété avec 2 logements indépendants, dépendances et 2,7 ha, idéale pour chevaux ou autres animaux. La maison principale de plain pied offre une cuisine ouverte sur salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie, cellier et terrasse couverte. Le second logement, totalement indépendant, comprend une cuisine ouverte sur salon-séjour, puis à l'étage 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Il profite de sa terrasse et de son jardin clos. Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien aux multiples possibilités : familial, locatif ou équestre. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : SAINT-PARDOUX-ISAAC - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Saint-Pardoux-Isaac, cette maison ancienne de caractère déploie 140 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 507 m². Proposée avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux de 18 m², d'une salle à manger bien et d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie cohérent et convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et cachet à l'intérieur. Une chambre est également présente en RDC. À l'étage, un palier vaste dessert 4 chambres confortables, ainsi que deux pièces traversantes adaptées pour le télétravail ou une activité à domicile. La salle de bain complète ce niveau. La distribution des pièces est souple et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins. Le bien bénéficie d'équipements pratiques : chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs et une cheminée, fibre optique, fosse septique et propriété clôturée. Un garage attenant, et un parking complètent l'ensemble. Un hangar / atelier est également présent sur l'espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tessie Bin vous propose : MARMANDE – Maison de charme avec potentiel de second logement À découvrir à Marmande, cette charmante maison de 121 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture originale aux jolies formes arrondies. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène vers un salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et de plusieurs portes-fenêtres donnant accès à un agréable balcon qui longe une grande partie de l’habitation. Dans le prolongement du séjour, une jolie verrière crée une ouverture élégante entre la pièce de vie et la cuisine, permettant de conserver une séparation des espaces tout en apportant davantage de lumière et de convivialité. La cuisine est complétée par un cellier séparé avec rangements, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’un receveur extra-plat ainsi que d’un WC indépendant. Un rez-de-jardin aux nombreuses possibilités Le rez-de-jardin bénéficie d’une seconde entrée indépendante et développe environ 88 m² supplémentaires, comprenant une chambre, un garage ainsi que deux pièces supplémentaires. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer un second logement indépendant. Il pourra également convenir pour une activité professionnelle, un logement pour un proche, un espace de loisirs ou simplement comme espace supplémentaire. Un emplacement privilégié à Marmande L’un des véritables atouts de cette maison est sa situation à Marmande, au cOEur d’une ville offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, écoles, collèges et lycées, professionnels de santé, restaurants et nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Marmande dispose également d’une gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Bordeaux et Agen, un véritable avantage pour les déplacements professionnels ou personnels. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 600 m² entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, idéalement située à Marmande pour profiter de toutes les commodités au quotidien. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIDÉO SUR DEMANDE En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240 m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 5% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140 m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17 m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30 m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : * La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100 m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. * Le hangar d'environ 250 m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 967701.

Maison à construire de 100 m² à miramont-de-guyenne, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison implantée à miramont-de-guyenne, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 450 m². Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, 1 cuisine ainsi que 2 salles de bains, pour répondre à vos besoins quotidiens avec espace et confort. Elle est de plain-pied, ce qui privilégie une circulation aisée sur un seul niveau. Elle bénéficie d'une parcelle de 450 m² qui offre un environnement extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementla commune de miramont-de-guyenne propose un cadre de vie calme. Vous trouverez à proximité une école primaire et un collège accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents aux alentours. Plusieurs restaurants se situent à moins d'une heure de marche. Parmi les équipements de loisirs, un bassin de natation se trouve à une distance raisonnable. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 173000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et être accompagné dans votre projet, contactez alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 450 m² à miramont-de-guyennesitué à miramont-de-guyenne, ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure avec des extérieurs adaptés à vos envies. Une belle occasion pour créer un espace de vie personnalisé dans un secteur résidentiel. Il offre une surface de 450 m² offrant amplement d'espace pour imaginer votre futur habitat et profiter d'un cadre tranquille. Ce terrain présente un terrain en pleine propriété, idéal pour concrétiser un projet de construction. Environnementmiramont-de-guyenne est une commune calme avec à proximité une école primaire et un collège accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces à proximité pour vos achats quotidiens ainsi qu'une variété de restaurants à quelques minutes à pied. Pour les activités de loisirs, un bassin de natation se situe à courte distance. Nous contacterce terrain est proposé à la vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande au prix de 17820 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à beaupuy, 5 pièces. Faites bâtir une maison de plain-pied située à beaupuy sur un terrain de 800 m². Ce projet vous offre la possibilité de concevoir votre futur logement selon vos envies tout en profitant d'un extérieur spacieux. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménageable et d'une salle de bain équipée avec baignoire. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Le terrain d'une superficie de 800 m² vous permettra d'aménager un jardin selon vos souhaits. Environnementbeaupuy est une commune paisible. Vous trouverez à proximité des restaurants accessibles en moins de deux minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à quelques minutes. Des commerces se situent en bordure de la commune, à moins d'un kilomètre. La gare la plus proche est celle de marmande, située à environ quatre kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à 12 kilomètres du lieu. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 80 m² proche de beaupuyréalisez votre maison dans la commune de beaupuy sur un terrain de 800 m² offrant un espace agréable pour vos projets extérieurs. Cette maison à bâtir de 80 m² comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie bien conçu pour accueillir votre famille dans un cadre adapté à vos envies. Elle est de plain-pied, une configuration pratique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le terrain de 800 m² constitue un espace extérieur important qui complète ce projet de construction. Environnementbeaupuy est une commune où vous trouverez une école primaire à proximité. Des commerces sont également présents autour du secteur. Les gares de marmande, sainte-bazeille et lamothe-landerron sont accessibles à moins de 9 km. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 184000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à la campagne, dans un environnement calme d’Aiguillon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur l’avant et l’arrière de la maison. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée et bénéficie d’un poêle à granulés et de climatisation réversibles. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’une dépendance comprenant une cuisine d’été et des WC. L’ensemble est implanté sur un agréable jardin paysagé, entièrement clos, d’environ 3 400 m². Prestations : tout-à-l’égout, pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés.

Appartement T2 de 63.21 m² habitables composé d'une entrée, d'un séjour de 23.19 m² avec cuisine aménagée, une chambre de 19.38 m², un dressing et une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en copropriété entièrement rénové, dans le centre historique de Casteljaloux. Actuellement loué en meublé. Idéal investissement locatif. Nous contacter pour plus d'informations.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison se distingue par son exposition double, offrant à la fois un bel ensoleillement matinal et un espace extérieur agréable avec un jardin de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en tuiles confèrent à la propriété un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le jardin offre un espace de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une cuisine avec cellier, et une cave avec WC. Le premier étage dispose quant à lui d'une chambre, d'une pièce à aménager et d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Située à Montayral (47500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre une ambiance conviviale et des services de proximité agréables tels que des commerces et des écoles, tout en étant à courte distance de sites naturels préservés pour les loisirs en plein air. La maison, construite en 1970, repose sur un terrain de 911 m², comprenant un balcon offrant une vue sur le jardin arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Montayral représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : AGEN - APPARTEMENT - T3 - ASCENSEUR - BOX Ce bel appartement occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant calme et hauteur de vue appréciables. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, séparée et fonctionnelle, bien agencée et équipée. Le logement dispose de 2 chambres confortables prolongées par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien est complétés par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie dédiée offre un espace supplémentaire apprécié au quotidien. Pour compléter ce bien, un box de se trouve en bas de l'immeuble. La résidence, sécurisée avec interphone est muni d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau gaz compris dans les charges de copropriété et la fibre est disponible. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 137 m², située dans un quartier calme, proche des commerces et des espaces verts. Construite en 1983 et récemment rénovée, elle nécessite encore quelques travaux de finition légers, permettant de la personnaliser à votre goût. – Vie de plain-pied et beaux volumes ; – Centre du village et commodités à proximité ; – Extérieur récemment réaménagé, clôturé et plus fonctionnel. À l'extérieur, la parcelle d'environ 550 m² a été récemment réaménagée. Les travaux ont permis de gagner en profondeur sur le terrain, de créer une partie plus plane et de sécuriser l'ensemble grâce à la mise en place d'une clôture. Le jardin offre désormais un espace plus agréable, intime et facile à exploiter au quotidien. La maison offre un salon-séjour d'environ 32 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage. Par ses volumes et sa configuration, cette maison s'adapte à différents projets : vie de plain-pied, installation familiale ou investissement, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, fibre disponible. Taxe foncière : environ 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - chauffage GAZ a rénover + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 967528.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2014, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces généreux et sa décoration moderne et actuelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un WC indépendant est également présent pour les invités. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. La maison s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 600 m², entièrement clos, arboré et facile à entretenir. Véritable espace de détente, le jardin accueille une piscine au chlore de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner et le moteur ont été remplacés en juin 2026. Un local indépendant d'environ 20 m² situé au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace professionnel, salle de sport, chambre d'amis ou espace de loisirs. Également, un local avec douche et WC, un local technique et un abri, complètent l' ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage ainsi que dans la pièce de vie. Elle dispose également de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'un portail automatique avec interphone, d'une cave et d'un puits avec pompe. Sans aucun vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, modernité, calme et proximité du centre-ville. Une maison familiale clé en main, idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967543.

Maison à construire de 84 m² à houeillès, 7 piècesfaites construire votre maison à houeillès sur un terrain de 700 m². Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace confortable pour votre future vie familiale. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. La parcelle de 700 m² permet d'aménager un jardin ou un extérieur selon vos envies. Environnementhoueillès est une commune calme disposant d'une école primaire à proximité. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Pour vos loisirs, un bassin de natation et un terrain de tennis se situent à quelques minutes à pied. Une bibliothèque se trouve également à proximité. Nous contacterla vente a lieu dans le cadre d'une transaction pour un montant de 189000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et obtenir des renseignements complémentaires, prenez contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à houeillès, 6 pièces située à houeillès, cette maison à bâtir offre un cadre idéal pour réaliser votre habitat sur une parcelle de 700 m². Cette maison à réaliser comprend 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose ainsi un espace de vie fonctionnel et adapté à vos besoins. De plain-pied, elle facilite les déplacements et offre une configuration pratique au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnement le bien se situe dans la commune de houeillès, une petite ville de 550 habitants. À proximité, vous trouverez un bassin de natation accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque, également à quelques minutes de marche. Une épicerie est aussi présente non loin du bien, vous permettant d'accéder facilement aux commerces. Un établissement scolaire primaire est implanté dans la commune. Nous contacter cette maison est en vente au prix de 201000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et organiser votre projet, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, spécialiste en construction de maisons. Elle saura vous accompagner dans cette belle opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de houeillès, 4 piècesà construire sur un terrain de 700 m² à houeillès, cette maison à réaliser offre un cadre pour bâtir un logement adapté à vos besoins. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, offrant des espaces fonctionnels à agencer selon vos envies. Cette maison se développe de plain-pied, permettant une organisation harmonieuse de tous les espaces sur un seul niveau. Le terrain de 700 m² est un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'environnement et aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à houeillès, cette commune offre un cadre calme et proche de plusieurs points d'intérêt. Vous trouverez à proximité des commodités comme une épicerie. Pour les activités sportives et culturelles, un bassin de natation, un terrain de tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de quinze minutes de marche. Le secteur propose également un établissement scolaire de primaire. Nous contactercette vente est proposée au prix de 155000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agen, 6 piècesà construire sur un terrain de 918 m² à cuq, cette maison à bâtir offre un cadre pour réaliser votre projet de vie. Elle comprend six pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison à construire est conçue pour accueillir confortablement une famille. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'espace de vie. Le terrain de 918 m² offre un extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementcuq est une commune paisible située à proximité d'agen, grande ville à 15 km. Des commerces se trouvent autour du bien. Des équipements de loisirs comme un terrain de tennis sont accessibles à une courte distance. L'autoroute a62 est située à 12 km, desservant la région. Nous contacterla vente de cette maison est proposée par maisons de la côte atlantique marmande. Le prix est de 239 000 euros. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle est à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Imaginez-vous dans votre future maison à cuq, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 918 m². Ce projet vous permettra de réaliser une maison adaptée à vos besoins dans un secteur résidentiel. Cette maison à bâtir propose quatre pièces, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces pour toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'aménagement et la circulation dans chaque espace. Vous profiterez d'un terrain de 918 m², idéal pour aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à cuq, une petite commune calme, cette maison bénéficie de la proximité d'agen, située à 15 km. Le secteur propose des commerces à seulement quelques minutes à pied et les amateurs de tennis trouveront des installations à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 12 km, facilitant les déplacements hors de la commune. Nous contactercette maison est en vente au prix de 209 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

TERRAIN viabilisé DE 918 m² PROCHE D'AGEN. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Cuq, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet sur mesure avec un espace extérieur généreux. Il s'agit d'un terrain plat, idéal pour bâtir selon vos envies. Avec une surface de 918 m², il offre un terrain suffisant pour profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Il se trouve à environ 15 km d'Agen, une grande ville offrant de nombreux services. NOUS CONTACTERCe terrain est en vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Le prix affiché est de 46 000 euros. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra Lagardere de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .