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Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette belle propriété est idéalement située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et verger de fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m² avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre) Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 900760.
Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent. Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature. Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être, résidence principale avec activité touristique ou simplement un refuge paisible pour une nouvelle vie à la campagne. Composition du domaine : Un gîte de caractère de 210 m² Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne : 120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses. À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine. À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé : Salle de massage, ambiance zen Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros. Une maison de charme indépendante de 146 m² Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierre est idéale pour un usage privé ou complémentaire : 3 belles chambres Pièces de vie lumineuses avec vues dégagées Cuisine équipée, salle de bain, beaux matériaux Peut faire office de résidence principale, maison de gardien, ou logement complémentaire pour les hôtes. Un cadre naturel à couper le souffle Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés. Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler. Le lieu se prête idéalement à l'accueil de : Retraites bien-être, stages, formations, événements privés Familles recherchant espace, calme et nature Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.) Ce que l'on aime particulièrement : La qualité des rénovations et des prestations Le charme des pierres et des matériaux d'origine La dimension humaine et chaleureuse du lieu La parfaite adéquation entre habitat, activité touristique, et bien-être Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 899996.
Idéalement située à 20 min d'Agen, en pleine campagne, au calme et sur près de 2 hectares de terre avec puits, cette très belle propriété en pierre comprend une grande maison d'habitation élevée sur cave, avec point de vue dominant, un hangar attenant d'environ 130 m², une dépendance et un pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Idéalement située entre Agen et VALENCE, à 5 min des écoles, cette belle maison en pierre, à rénover, datant de 1700, comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, buanderie, un grand garage, des combles exploitables et un beau jardin fleuri. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
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Jolie vue sur la campagne, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme et son terrain d'environ 5 hectares avec dépendance. En intérieur, elle offre : entrée, cuisine équipée, séjour, véranda, salle de bains, quatre chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau. Le plus un sous-sol intégral. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.
Commodités à pied pour cette maison contemporaine offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine. Terrasse couverte, hangar, sur un terrain clôturé de 3700 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Dans un environnement calme et dominant, maison comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour cheminée donnant sur un balcon terrasse, quatre chambres, salle d'eau, caves, bureau, vaste garage terrain autour de 1200 m² environ. Assainissement collectif. Proche commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.
Iad france - jean-philippe labedan vous propose : vue panoramique unique sur tournon-d'agenais l'un des plus beau village de france. Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de tournon-d'agenais, classé parmi les plus beaux villages de france. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Confort maximal : climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent. Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature. Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être. Composition du domaine : Un gîte de caractère de 210 m² Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne : 120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses. À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine. À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé : Salle de massage, ambiance zen Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros. Un cadre naturel à couper le souffle Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés. Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler. Le lieu se prête idéalement à l'accueil de : Retraites bien-être, stages, formations, événements privés Familles recherchant espace, calme et nature Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.) Ce que l'on aime particulièrement : La qualité des rénovations et des prestations Le charme des pierres et des matériaux d'origine La dimension humaine et chaleureuse du lieu La parfaite adéquation entre activité touristique, et bien-être Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 899952.
Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre agen et bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Il vous offre : • une maison principale de 227 m², tout en pierre, plein de charme : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un wc et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et wc, un bureau une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur : • un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • un sechoir de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • des chambres d'hotes de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€ / mois et 640€ / mois. Points techniques : - toiture refaite en 2006 et 2024. - chauffe-eau thermodynamique de 2016. - fenêtre en bois double vitrage de 2008. - poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - assainissement individuel de 2021. - parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - piscine de 2006. - parc d'un hectare paysager et clôturé. - deux puits avec pompe de relevage. - raccordement au lac de marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. – salon du journalisme à couthures-sur-garonne – garorock sur juin et juillet – marchés nocturnes de juin à septembre – chasse au trésor dans les forêts du lot-et-garonne avec terre, ventura – la société lisi creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – la proximité de saint-émilion, de sauveterre, de duras… – les commerciaux itinérants cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 899814.
Dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre ville à pied, vous aimerez cette maison en très bon état de 108 m². En rez-de-chaussée, elle a un salon, une salle à manger d'une surface de 26,8 m², une cuisine équipée de 10,42 m² sortant sur le jardin et un garage. À l'étage vous découvrez depuis un large palier trois chambres, salle de bains et WC. Double vitrage, toiture neuve. Jardin clos de 260 m². Chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.
Chambres d'hôtes- restaurant 3 étoiles à vendre, 36 ares. Je vous propose à la vente Hôtel-Restaurant licence IV d'une surface de 495 m² idéalement situé dans un secteur recherché entre Agen et Bergerac. Cet établissement construit en 1830 sous les traits d'une maison bourgeoise en pierre saura séduire votre clientèle. L'hôtel 3 étoiles propose des chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement type T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri, un parking privé, le wifi. Question restauration, vous bénéficiez d'une salle contenant 80 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts. Restaurant en très bon état équipée d'une grande cuisine en inox professionnelle, de réserves et d'une cave. L'établissement est vendu avec un équipement complet comprenant un comptoir de bar entièrement équipé, une tireuse à bière, une cuisine professionnelle en inox avec matériel inclus, une extraction aux normes, un comptoir alimentaire réfrigéré, et un ensemble frigorifique complet. Entièrement rénové en 2016. Pas de salarié à reprendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 900662.
Venez déposer vos valises dans cette somptueuse villa disposant de toute les fonctionnalités modernes. Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine intégralement équipée. Suite parentale en rez de chaussé. Système domotique, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique. Piscine couverte et chauffée ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Au sein d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine dinatoire, 5 chambres, 1 bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² offrant une possibilité de revenus locatifs. En bonus, un garage atelier de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Au coeur de Casteljaloux, belle maison de ville de 289 m² habitables répartis sur 3 niveaux, composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, coin repas, un salon de 35 m², et une buanderie. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, un dressing et un wc. au second étage se trouvent 2 chambre supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable de 63 m². La maison dispose également d'une cave de 35 m², d'une dépendance, le tout se trouvant sur un terrain de 372 m². nombreuses possibilités pour cette maison (usage mixte, profession libérale). Nous contacter pour plus d'informations.
Située à CASSENEUIL, dans un environnement rural paisible mais non isolé, cette belle propriété des années 90 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles et à seulement 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé villeneuvois. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable généreuse, parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, un hall vaste et accueillant avec placard intégré dessert les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée : • Un double séjour de 42 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité ; • Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec cellier attenant offrant un accès direct au garage de plus de 24 m² ; • Deux grandes chambres ; • Une salle de bains ; • Un WC indépendant. À l’étage : • Deux chambres supplémentaires ; • Un espace créatif sous rampant ; • Une salle d’eau avec WC parfaitement adaptée à l’autonomie des enfants ou des invités. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, ravira les amateurs de nature et de moments partagés : • Une piscine privée, nichée dans un cadre verdoyant ; • Un cabanon de jardin pratique ; • Une grande terrasse couverte avec zone plancha, propice aux repas en plein air et aux soirées d’été. Prestations techniques de qualité : • Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur ; • Chauffe-eau solaire ; • Production d’électricité photovoltaïque ; ⇒ garantissant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques annuelles. ⸻ Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, et sobriété énergétique dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Idéalement situé à mi chemin entre marmande et casteljaloux, en campagne, au calme et à seulement 3 kms de l'échangeur autoroutier, ce terrain à bâtir de 1029 m², plat et boisé, est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction ! Les réseaux sont situés en bordure, à proximité immédiate. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 899595.
Idéalement situé à mi chemin entre marmande et casteljaloux, en campagne, au calme et à seulement 3 kms de l'échangeur autoroutier, ce terrain à bâtir de 1137 m², plat et boisé, est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction ! Les réseaux sont situés en bordure, à proximité immédiate. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 899598.
Idéalement situé à mi chemin entre marmande et casteljaloux, en campagne, au calme et à seulement 3 kms de l'échangeur autoroutier, ce terrain à bâtir de 1049 m², plat et boisé, est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction ! Les réseaux sont situés en bordure, à proximité immédiate. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 899599.
Idéalement situé à mi chemin entre marmande et casteljaloux, en campagne, au calme et à seulement 3 kms de l'échangeur autoroutier, ce terrain à bâtir de 1050 m², plat et boisé, est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction ! Les réseaux sont situés en bordure, à proximité immédiate. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 899601.
Pavillon de plain-pied avec piscine offrant une jolie vue. Pas de travaux à prévoir, 3 chambres, grand séjour avec insert à granulés de bois, cuisine aménagée, garage et terrain clôturé. Bungalow with swimming pool offering a nice view. No work to be expected, 3 bedrooms, large living room with wood pellet insert, fitted kitchen, garden Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.
Référence 6322 / Sur la commune de Villeneuve sur Lot, dans un quartier résidentiel proche des commodités, sur un terrain d'environ 600 m² cette jolie maison de plain pied comprend une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec insert, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Une arrière cuisine, un petit salon télé / bureau et une véranda donnant sur l'arrière du jardin apportent un agréable confort de vie. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Maison actuellement louée 650 euros par mois. Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique demeure en pierre, offrant 313 m² habitables, est nichée sur près de 2 hectares de terrain arboré, avec une vue panoramique imprenable sur les hauteurs d'Aiguillon. Véritable havre de paix, elle est idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore pour l'accueil de touristes grâce à son espace indépendant aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère intemporel de cette maison restaurée, qui marie élégamment le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, à des prestations modernes et confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 53 m², exposé sud-ouest, et agrémenté d'une cheminée qui invite à des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement supplémentaire permet également de travailler ou de gérer vos projets dans un environnement calme. Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé, parfait pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cet espace comprend deux grandes chambres (17 m² et 29 m²) dont une a été pensée pour créer un espace salon-cuisine, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 11 m² vient compléter les fonctionnalités pratiques de cette partie de la maison. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec cinq belles chambres. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue sur le paysage environnant. Les quatre autres chambres, de 15 à 21 m², dont trois disposent de cheminées décoratives et non fonctionnelles, dégagent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 2 hectares de terrain arboré. Les amateurs d'animaux apprécieront les deux box à chevaux et le poulailler, ainsi que les prairies attenantes, parfaites pour vos compagnons à quatre pattes. Un puits fonctionnel sur le terrain pourra servir à l'arrosage ou à l'entretien des espaces verts. Vous pourrez également profiter d'un grand espace de stationnement, idéal pour recevoir plusieurs véhicules. Enfin, les couchers de soleil spectaculaires que vous pourrez admirer depuis la propriété, sans aucun vis-à-vis, vous rappelleront à chaque instant la sérénité de ce lieu unique. Cette maison est idéalement située à l'extérieur du village d'Aiguillon, à seulement 6 minutes du centre. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite grâce à l'autoroute A62 (péage Damazan) ou à la gare d'Aiguillon. Avec ses sept chambres, ses deux espaces de vie distincts et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets. Elle conjugue charme, confort, volumes généreux et un cadre naturel d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Partage d'honoraires accepté. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 900132.
Terrain à bâtir, viabilisé et borné de 43 400 m² a levignac de guyenne. Situé à 5 minutes de duras et 10 minutes de marmande dans un village dynamique. Commerces de proximité, école, supérette, boulangerie, coiffeur, pôle santé, pharmacie et garage automobile. Je disponible pour plus d'informations laure labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 899117.
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