Biens à vendre Lot (46)

Découvrez ce magnifique moulin du XIXe siècle, méticuleusement restauré pour offrir un cadre de vie unique au cœur du Parc Naturel des Causses du Quercy. Avec ses 390 m² habitables, cette propriété marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose six chambres spacieuses, dont une double, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, créant un espace de vie chaleureux et harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 5,5 hectares s'étend à perte de vue, offrant un cadre enchanteur pour se ressourcer. La piscine et la terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La rénovation de ce moulin intègre des éléments modernes tels que le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une distribution d'eau chaude par chaudière, alliant ainsi confort contemporain et cachet historique. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commodités locales, avec commerces, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : Surface : 390 m² Étages : 3 Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Nombre de salles d'eau : 3 Chauffage : Individuel au gaz Fenêtres : Double vitrage Année de construction : 1849 EPC : C (179) GES : C (29) Terrain : 55 000 m² Taxes foncières : 4656€ Mentions légales : Les indications relatives aux aléas et contraintes locales sont accessibles via le portail public . Les informations présentées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas les démarches de vérification indispensables. Il est recommandé que les personnes intéressées fassent réaliser par des professionnels les diagnostics, contrôles et expertises nécessaires (techniques, urbanistiques et administratives) afin d'évaluer précisément l'état du bien et ses éventuelles contraintes. Ces précisions visent à fournir une information claire et utile aux candidats à l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2009, qui s'étend sur une surface d'environ 75 m². Nichée sur un terrain plat et clos de 1 020 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace fonctionnel et accueillant. L'intérieur de la maison se distingue par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Les rangements intégrés ajoutent une touche pratique à l'ensemble. Un garage pratique de 16 m², accessible directement depuis la cuisine, et un carport pour le stationnement d'un véhicule, viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un lotissement calme sur les hauteurs de Bétaille, cette maison bénéficie d'un environnement serein, sans vis-à-vis. De plus, la proximité immédiate d'espaces verts en fait un véritable havre de paix. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon garantissent un confort moderne et efficace. Caractéristiques techniques - Surface : 75,55 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2009 - Surface du jardin : 1 020 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 761 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre aux questions concernant les démarches ou les informations relatives à la mise en vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le joli village de Luzech, au calme sur les hauteurs tout en étant à 5 minutes du centre village avec tous les commerces et commodités au bord du Lot, venez découvrir ce terrain constructible boisé qui vous permettra d'envisager toutes sortes de constructions dans un petit hameau à l'environnement verdoyant. Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, le bornage est déjà effectué et un assainissement individuel sera à prévoir. Contactez-moi pour votre projet de construction, nous pourrons organiser une visite sur plusieurs terrains dans ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Flaujac Poujols, à seulement 10 minutes de Cahors, découvrez cette maison de qualité nichée dans un cadre naturel préservé, offrant un parc arboré de plus d’1 hectare et un extérieur aménagé avec terrasse couverte Ses atouts majeurs : 3 chambres dont 1 de plain-pied, cuisine dinatoire, volumes agréables et distribution fonctionnelle, un DPE C, des espaces annexes complets : garages, cave, atelier et grenier. L'intérieur est à rafraîchir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Côté vie pratique & commodités : école maternelle sur la commune et ramassage scolaire pour les primaires et collèges. Cette commune calme et familiale, est idéale pour profiter d’un cadre de vie serein. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture : supermarchés, boulangeries, hôpital, pharmacies et services à Cahors ou dans les villages voisins. Un potentiel rare à découvrir ! Pour toutes informations et pour découvrir ce bien contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, à 5 minutes d'un village avec tous petits commerces, médecin, école et associations. 20 minutes de Cahors, 15 minutes de Gourdon. Maison de plain pied très lumineuse, vous offre une pièce de vie / cuisine ouverte de 72 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Terrain de 3300 m² environ et sa belle vue Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à cahors (bégoux) proche de toute commodité, sur une grande parcelle de 5 069 m². Maison en pierre de 225 m² habitables, composée au 1er étage à l'entrée d'une véranda de 27 m² store intégré, une cuisine fermée équipée, un grand et lumineux salon / séjour (insert à bois), 5 grandes chambres avec du parquet bois, salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin une pièce avec son coin cuisine, wc, des pièces annexes (caves, atelier, hangar, remise) piscine avec norme de sécurité 5 x 10 au chlore. Maison à fort potentiel avec du charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol total en partie aménagé, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage principal : Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un second salon pouvant aisément faire office de grande chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre. Au dernier niveau : Quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace grenier. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une vue sur le château de Montal, apportant charme et caractère à ce bien. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y apporter le confort contemporain. Une belle opportunité pour mes clients à la recherche d'espace, de caractère et d'un bien à personnaliser selon leurs projets. N'hésitez pas à nous contacter : Cécile 07 45 07 53 37 et Cindy 06 23 33 09 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Située dans la charmante commune de Montpezat-de-Quercy (82270), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Proche accès autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les vastes 6849 m² de terrain offrent un espace généreux, comprenant de nombreuses places de parking et une maison de 250 m². L'extérieur de la propriété comprend une maison spacieuse de 250 m², entourée d'un vaste terrain arboré. Avec ses 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 10 pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse ou pour des projets de réaménagement éventuellement gîte ou logement séparés. À l'intérieur, les espaces de vie généreux offrent une atmosphère chaleureuse. Les 6 chambres constituent des havres de paix, les 2 salles de bain et les 3 toilettes garantissent le confort de tous les habitants. Avec un total de 10 pièces, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation infini, permettant de créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied des années 80 d'environ 150 m² au sol, implantée sur un beau terrain plat avec vue dégagée. • Vente : maison vendue sur la base du « hors d'eau / hors d'air » • Second œuvre à faire et placo à enlever / Sanitaire : cuisine. / sol / menuseries dans pièce de vie • Surface : environ 150 m² au sol • Type : maison de plain-pied (années 80) • Localisation : proche de Limogne-en-Quercy • Terrain : terrain plat, environnement calme, vue dégagée • Urbanisme : bien que le terrain soit en zone agricole, le nouveau PLUi autorise une extension attenante de 50 m² d'emprise au sol • Piscine : possibilité d'une piscine attenante d'une superficie de 30 m² • Assainissement non conforme Belle opportunité ! Merci de me contacter pour plus de renseignements.

Tres joli terrain avec permis de construire pour une maison à ossature bois de 60 m² environ sur la commune de Prendeignes, vue dégagée sur la campagne. Terrain arboré et proche du centre de Prendeignes, viabilisé avec compteur éléctrique et eau. Possibilité de faire evoluer le permis de construire suivant vos envies, plan d'architecte déjà disponible. Pour tous renseignements contactez moi au 07 80 06 73 76 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée - un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - un bureau d’environ 9 m² - un cellier / chaufferie d’environ 6 m² - deux chambres d’environ 13 m² - un « séjour / cuisine » d’environ 25 m² - une salle d’eau avec wc au niveau principal : - une cuisine séparée d’environ 12 m² - un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - une salle d’eau - un wc à l'étage : - combles aménageables agencement extérieur : - balcon - terrasses - garage extérieur - local jardin - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz - cheminée foyer ouvert - double vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - chemin d’accès relativement raide et étroit, pouvant freiner ou rebuter certaines personnes. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

46000 cahors centre-ville secteur cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 150 m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m². - en rdc : couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis). - a l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec terrasse sur jardin), dressing. - en rez de jardin, 1 garage fermé, caves et espaces de stockage. Chauffage fioul. Dpe e. Taxe foncière 3 157 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 1.402791chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un objet de collection du XVe siècle, entre épure contemporaine et sérénité médiévale. Découvrez une propriété "haute couture", où la pierre calcaire, les vieux bois patinés et l'acier s'unissent en un sanctuaire de luxe intimiste. Une rénovation méticuleuse pensée comme une œuvre de patience. Ballet extérieur > L'extérieur a été conçu comme une suite de lieux à ciel ouvert, où le regard voyage entre tradition et modernité : • Composition de pierre : Les murets en pierres sèches, restaurés avec une précision d'orfèvre, structurent l'espace et dialoguent avec les dalles de pierre claire qui bordent la piscine privée. • Contrastes de matières : Le ballet visuel est orchestré par l'utilisation audacieuse de l'acier pour les bacs de plantation et le vieux bois, offrant une patine que souligne le vert des feuillages et le rose des massifs de fleurs. • L'abri piscine : Autre atout de la maison, c'est un lieu qui invite naturellement, seul ou accompagné, à oublier le temps qui passe autour d'un verre ou simplement abandonné à la lecture. L'Intérieur > Une retraite sensorielle Franchir le seuil de la maison, c'est entrer dans un univers hors du temps, feutré, où chaque détail a été soigné : • La cuisine et la salle à manger sont réunies dans une même pièce. Vous découvrirez une ambiance médiévale où la pierre et les vieux colombages ont été conservés pour conférer à cet endroit un caractère et une âme uniques. • Le salon s'articule autour d'un poêle à bois. Une bibliothèque réalisée en vieux bois structure le mur de part et d'autre de la fenêtre à simple meneau, témoignage de cette époque révolue. • Deux suites disposant, pour l'une, d'une salle d'eau et, pour l'autre, d'une salle de bain, offrent un confort inattendu dans une architecture chargée d'histoire. Sérénité et Art de Vivre Idéalement située dans un village médiéval, à deux pas de l'Auberge du village, à 5 min des commerces et à 10 min de Caylus. •Accès : Emplacement stratégique pour rayonner vers Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) ou Cahors (35 min). Les gares de Montauban et de Caussade assurent des liaisons directes pour Toulouse, Bordeaux ou Paris, complétées par l'autoroute A20 et les aéroports de Toulouse-Blagnac (1h15) ou Rodez (50 min) à proximité immédiate; idéal pour concilier vie au vert et faciliter déplacements professionnels ou personnels. Situé au carrefour du Tarn-et-Garonne, du Lot et de l'Aveyron, Puylagarde incarne la quintessence du Quercy. Ici, l'art de vivre est une institution : entre les marchés gourmands de Caylus et les vignobles de Cahors, vous êtes au centre d'un patrimoine vivant et préservé aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Sérénité Technique & Confort Moderne Sous l'âme médiévale, une technicité irréprochable et pas de travaux à prévoir : • Chaleur & Atmosphère : Poêle à bois et radiateurs à inertie programmables pour un confort maîtrisé. • Santé du bâti : Système de VMC intégré garantissant un air sain. • État du bâti : Toiture et charpente refaites à neuf (2021) et raccordement au tout-à-l'égout communal. • Pas de travaux à prévoir. Maison confortable au quotidien. L'alliance parfaite entre le cachet du XVe siècle et la tranquillité d'un équipement rénové. "Ici, le prestige ne se compte pas en hectares, mais en émotions en centre de village. C'est le ballet des matériaux — la rudesse de la pierre, la chaleur du bois, la modernité de l'acier — qui fait de cette maison un investissement rare, une signature immobilière au cœur du Quercy." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel 06 24 10 54 53 - Réf. 948651.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE LAVERGNE (46-Lot) Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette ancienne ferme d’élevage typique du Lot vous séduira par son charme, son authenticité, et la qualité de ses bâtis en pierre de type quercynoise, emblématique de l’architecture traditionnelle du patrimoine lotois. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de chemins de promenade, elle offre calme et nature, sans être isolée. ⸻ Lavergne est un petit village authentique niché dans le Causse du Quercy, au cOEur du Parc naturel régional. Entouré de paysages calcaires, de murets de pierre sèche et de chemins boisés, c’est un lieu paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. L’esprit du Sud-Ouest et du Quercy y est intact. ⸻ - La Maison principale (en pierre – env. 140 m²) Élevée sur cave, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : •Une buanderie •Un cellier •Une cave •Une douche avec WC (pratique pour retour de jardin ou travaux) Premier étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² •Une cuisine •Une souillarde ancienne, préservée, ajoutant du cachet à l’ensemble Deuxième étage : •2 chambres •Un grand palier avec mezzanine, pouvant facilement créer une 3ème chambre •Une salle de bains •Un WC séparé Chauffage principal par pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage) + cheminée. -La Grange – état exceptionnel : Ancienne grange agricole sur deux niveaux : •117 m² environ de plancher en rez-de-jardin •117 m² supplémentaires environ au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin) Structure saine et volumes remarquables : parfaite pour atelier, garage, espace de création, gîte, loft ou logement supplémentaire. + Présence d’une citerne. ⸻ Le terrain : •Environ 7 000 m² de terrain arboré, entretenu, en grande partie plat •Environnement préservé et verdoyant •Accès direct à des chemins de promenade •Sans vis-à-vis, ni nuisance, mais non isolé ⸻ Informations techniques : •Pompe à chaleur (chauffage / clim réversible) •Cheminée fonctionnelle •Fosse septique en place ⸻ Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir - Saint-Laurent-Les-Tours (46-Lot) Foncier à fort potentiel – 3 419 m² – Vue exceptionnelle Situé au cOEur du bourg de Saint-Laurent-les-Tours, ce foncier à bâtir de 3 419 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, dans un environnement calme, ce terrain est idéal pour le développement d’un projet résidentiel de qualité, répondant à la demande locale. Un projet encadré avec réel potentiel : le terrain est classé en zone 1AU du Plan Local d’Urbanisme, en secteur urbanisable à court terme. Un projet d’aménagement global encadre ce foncier avec des obligations à prendre en compte, notamment : - Une densité d'env. 2,4 lots à bâtir pour 3400 m² obligatoire. Ce terrain ne peut donc pas être vendu pour la construction d'une seule maison individuelle. - Des contraintes d’implantation (des maisons) - Des prescriptions concernant les espaces verts, jardins et végétalisation - L’organisation des accès et voiries Ces éléments devront être intégrés dans toute réflexion de projet. Foncier vendu en l’état – projet global à prévoir - Terrain non viabilisé - Non aménagé (aucune voirie ni réseaux) - Aucun découpage parcellaire réalisé Des études techniques, viabilisation, aménagement, autorisations d’urbanisme et commercialisation éventuelle sont donc à faire. Idéal pour : Lotisseurs, aménageurs, promoteurs, constructeurs. Ce foncier constitue une opportunité rare pour le développement d’une opération résidentielle structurée, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Exclusivité – Appartement T2 Saint-Céré centre-ville – Investissement locatif À proximité immédiate du cOEur de ville de Saint-Céré (1 min à pied), au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée - 2 pièces d’environ 68 m². Ce bien, en très bon état, ne nécessite aucun travaux à prévoir dans l’immédiat. Il se compose d’une entrée privative, d’une grande pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent un cadre de vie confortable en centre-ville. L’appartement présente de très bonnes performances énergétiques et dispose d’une installation électrique conforme aux normes, assurant confort et sécurité. Un investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué, avec une locataire en place depuis 2020. Renouvelé pour 3 ans le 25 février 2026. Le bail est en cours, loyer 445€ (dont 30€ de charges / mois) garantissant une continuité locative et une rentabilité immédiate. Copropriété : •Petite copropriété de 6 lots •Quote-part : 158 / 1000 millièmes •Charges très faibles (environ 123 € par an), correspondant à l’assurance copropriété Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, dans un secteur central et recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nota Bene : pas de garage, pas d’extérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.25€ par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmente demeure en pierre avec une belle vue dégagée. Une surface habitable importante, 6 chambres dont 5 avec suite parentale, plusieurs salons et une cuisine équipée avec salle à manger. Garage avec 4 places de parking, jolie jardin arboré. Un bien exceptionnel avec un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé à Lacave (46200), ce terrain de 1920 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la vie en pleine nature. Idéalement positionné, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses futurs occupants. Ce terrain constructible de 1920 m² offre une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur-mesure, en harmonie avec l'environnement naturel alentour. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une habitation spacieuse, un jardin arboré ou toute autre installation selon les besoins et les envies des acquéreurs. Profitez de cet espace pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure, au cœur d'un cadre préservé et plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

EXCLUSIVITE : Maison à rénover de 110 m² en partie en pierre crépi, comprenant au rez-de chaussée une entrée sur séjour et une cuisine. À l'étage, un palier, trois grandes chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage (30 m²), un cellier (20 m²). Le tout sur un terrain de 8 800 m² avec une partie boisée et, à proximité, une autre parcelle de 6200 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Belle maison en pierre à révover ( + 180 m²) avec terrasse comprenant : au RDC, un hall d'entrée, une cuisine avec séjour et deux pièces d'environ 30 m² (possibilité activité commerciale ou profession libérale). Au 1er étage : un palier, deux belles chambres de plus de 15 m², un bureau, une salle d'eau avec WC. au 2ème étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Parquet dans toutes les pièces. Double vitrage, radiateur en fonte (possibilité pompe à chaleur), tout à l'égout. Toiture refaîte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Fiche Id-SIT139477 : Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix annoncé charge vendeur Terrain à bâtir tout proche du centre bourg, village tout commerce, eau et edf proche, superficie de 4837 m² avec un garage et un ancien cabanon en pierre. Assez plat et pas de voisin proche. Possibilité de faire plusieurs 2 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT139451 : Maison de village en pierre. Au coeur du village, maison en pierre rénovée, sur 2 niveaux, d'environ 150 m². Entrée dans une pièce de vie cuisine aménagée et équipée en partie, un cellier, demi niveaux en bas, une cave voutée en chambre, une 2ème cave voutée en salon de TV. Par un escalier accès à l'étage, un pallier dessert : une chambre, une salle de bain, wc séparé, deux chambres en enfilade. Double vitrage en PVC et volets bois. Chauffage par radiateur électrique.  Tout à l'égout - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2023 - Classe-Energie E : 319 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2270 et 3120 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors 46000, centre ville, maison de près 200 m², 8 pièces, 5 chambres + bureau, garage, sur parcelle d'environ 275 m². - en rez-de-chaussée : entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, espace salle à manger avec accès terrasse et jardin, petit bureau avec mur placard (nombreux rangements), salon lumineux, wc indépendants. - au premier : grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert, suite parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant - a l'étage supérieur : 4 chambres, salle de bains (avec douche et baignoire, wc indépendant, le tout desservit par un couloir avec grands placards. Vastes caves très saines sur dalle + cave à vin. Rénovation de qualité, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes et jolie vue sur la rivière. Spa neuf. 2 terrasses, gaz de ville, chaudière viessmann. Tf 3200 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 076 euros et 4 162 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac en Quercy 46190 (LOT). Cette bâtisse de 1807 rénovée est une véritable beauté nichée dans un petit village du Lot La surface habitable de 146 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec accès sur la véranda de 32 m², un bureau et un wc viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 12 à 15 m² et une salle de bain. Au dernier étage se trouvent trois autres chambres mansardées de 14 à 16 m² ainsi qu’une pièce en travaux dédiée à une salle d’eau. Prestations : -Huisseries bois double vitrage -Bonne isolation des combles -Système de chauffage fioul et bois -Assainissement individuel -Puit sur le terrain -Four à pain Vous recherchez un coin paisible à la campagne mais proche des services et commodités, contactez moi dès à présent pour venir découvrir cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m² disposant d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain dispose de 2 cabanons de jardin dont un isolé et chauffé et offre des possibilités d'évolution selon les envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud offrant une belle luminosité, - Isolation très correcte, - Menuiseries double vitrage (une partie de 2003 et une autre partie d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017 + cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Présence d'un système d'alarme, - Fibre raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de la faire évoluer selon vos besoin et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.