Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T4 105 m² - LUMINEUX - CENTRE VILLE Dans une résidence en centre ville de Figeac, cet appartement lumineux de 105 m² au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un cadre de vie agréable grâce à ses doubles expositions est et ouest, qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert d'un côté une suite parentale de 23 m², de l'autre un séjour vaste de 32 m², lumineux et suffisamment vaste pour accueillir un espace repas et un salon distincts.

Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien délimitée ainsi que 2 chambres bien proportionnées.

La salle d'eau indépendante et le WC séparé complètent ce plan pratique et bien pensé.

Le logement bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électriques, VMC, fibre optique et accès sécurisé par digicode dans une résidence sécurisée.

Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos goûts.

Petit plus : l'appartement dispose de 2 balcons.

Le bien dispose d'un garage et cave facile d'accès, un gros plus en centre ville.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 170400 euros.

Prix hors honoraires : 160000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.