Appartement calme à vendre à Figeac (46100)

Iad France - Audrey Naval-Assie vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T2 43 m² Cet appartement 2 pièces à Figeac vous plaira par son état soigné et son caractère lumineux, orienté plein est pour profiter du soleil dès le matin. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce logement de 43 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit agréablement l'espace de vie et conduit vers un séjour aéré et lumineux, adapté pour se retrouver en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une belle tranquillité. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Un rangement dédié optimise l'espace du quotidien, tandis que l'interphone assure la sécurité de la résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. 95000€ charge vendeur Annonce rédigée par Audrey Naval-Assié, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS iad FRANCE immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad FRANCE SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Naval-Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Figeac (46100), au 1er étage d'une jolie bâtisse bien entretenue, cet appartement de 56 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé en ville, dans un quartier agréable et calme, vous pourrez profiter de la qualité de vie de notre jolie citée médiévale, tout en ayant à portée de main tous les commerces et les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et agréable. L' appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 34 m², une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé L'appartement est actuellement loué ( locataire sérieux) Il vous suffira de lui apporter votre touche personnelle, pour le transformer en un véritable petit cocon En effet, avec ses 56 m², cet appartement offre un espace bien agencé et lumineux, idéal pour un confort au quotidien. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour se sentir chez soi. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement appréciable pour stocker des affaires saisonnières, des vélos ou autres équipements, cela contribue à la praticité de ce bien. Gaz de ville Double vitrage N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir découvrir ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre environ 58 m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une autre pièce annexe pouvant servir de salon. Un joli balcon exposé plein sud vient compléter ce bien et lui offre un extérieur très agréable. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une mezzanine avec la partie sous combles. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre près de 65 m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un salon. Des travaux sont à prévoir, offrant un joli potentiel d'aménagement. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe appartement de 86 m² alliant charme et luminosité, ce bien saura vous séduire dès les premiers instants. Ses magnifiques moulures au plafond lui apportent un cachet élégant et authentique, tandis que ses volumes harmonieux et sa belle clarté créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Il dispose de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Situé dans un immeuble très propre et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et plein de caractère. À découvrir rapidement. REF 31055 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

. Situé en plein cœur du centre historique de Figeac, cet appartement de type 4 offre une superficie d'environ 115 m² et bénéficie d'un extérieur privatif de plus de 100 m², rare dans le secteur. Il se compose d'une entrée indépendante par le jardin, d'un salon (ou chambre selon les besoins), d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement séduit par ses beaux parquets, sa luminosité et son cachet authentique. Le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel. À noter que le bien est désormais vendu non meublé. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Information importante : la réfection totale de la toiture de l'immeuble a déjà été votée et la quote-part des travaux restera à la charge du vendeur. Atouts majeurs : emplacement hyper centre historique, charme de l'ancien, extérieur privatif (produit rare).