Appartement meublé à vendre à Figeac (46100)

Iad France - Laurent Medina vous propose : FIGEAC – LOCAL PROFESSIONNEL OU APPARTEMENT T3 – 76 m² Une belle opportunité en plein cOEur de Figeac, avec un potentiel aussi bien professionnel que résidentiel ! Situé au 1er niveau d'un petit immeuble de seulement 2 niveaux, ce bien développe 76,07 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable double exposition Nord / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement aménagé en local à usage professionnel, il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente ainsi que de plusieurs espaces de travail, dont deux bureaux d'environ 15 m² et 24 m², et dispose également de sanitaires. Sa configuration et ses volumes permettent toutefois d'envisager un projet d'habitation de type T3, avec notamment un vaste séjour d'environ 26,8 m², une salle à manger indépendante et une chambre de belle dimension. Des travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir afin de créer un logement confortable et adapté à vos envies. Ce bien peut donc répondre à différents projets : cabinet pour une profession libérale, bureaux, activité professionnelle, ou encore transformation en appartement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des règles de copropriété. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol, particulièrement pratique pour le stockage. Le chauffage est actuellement individuel électrique par convecteurs et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 4 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 724 € et aucune procédure n'est en cours. Les atouts -76,07 m² Loi Carrez -Figeac centre -1er niveau -Double exposition Nord / Sud -Belle luminosité -Configuration permettant différents projets -Usage professionnel ou potentiel appartement T3 -Séjour d'environ 26,8 m² -Cave en sous-sol -Chauffage individuel électrique -Tout-à-l'égout -Petite copropriété de 4 lots -Charges annuelles : 724 € -Pas de procédure en cours Un bien polyvalent et plein de potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de transformation en habitation au cOEur de Figeac. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FIGEAC 46100, dans le cœur du centre historique, venez vite découvrir cet appartement de standing de 90 m² agrémenté d’une terrasse privative de 23 m² bien exposée. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, le logement se compose d’un séjour lumineux de près de 30 m², d’une cuisine équipée (très récente) avec accès à la terrasse privative, de 2 chambres de 12 et 13 m², d’une pièce à usage de bureau, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant. Beaucoup de caractère procuré par cet immeuble ancien, et les éléments architecturaux de l’appartement, notamment ses planchers et les boiseries moulurées du salon, classé patrimoine remarquable. Le logement a fait l’objet de rénovations substantielles : menuiseries, système de chauffage (gaz, individuel), pose d’une VMC et mise en sécurité de l’installation intérieure d’électricité… Seul le salon / séjour nécessitera quelques travaux de peintures et de finitions complémentaires, devis disponible à la demande. Emplacement de choix, idéal pour les adeptes du « tout à pied », pour ce beau T4 plein de charme, doté d’une cave, au rapport prix / prestations attractif. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 8 - Nombre de lots : 12 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 189900 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.49% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9900 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Audrey Naval-Assie vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T2 43 m² Cet appartement 2 pièces à Figeac vous plaira par son état soigné et son caractère lumineux, orienté plein est pour profiter du soleil dès le matin. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce logement de 43 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit agréablement l'espace de vie et conduit vers un séjour aéré et lumineux, adapté pour se retrouver en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une belle tranquillité. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Un rangement dédié optimise l'espace du quotidien, tandis que l'interphone assure la sécurité de la résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. 95000€ charge vendeur Annonce rédigée par Audrey Naval-Assié, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS iad FRANCE immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad FRANCE SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Naval-Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage d'un immeuble proche de toutes commoditiés, appartement T4 d'environ 105 m² proposant : une entrée desservant la chambre parentale (avec salle de bain privative), une cuisine ouverte sur la pièce à vivre ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaires. Garage et cave en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement d'exception au coeur historique de figeac idéalement situé en plein centre de la magnifique ville historique de figeac, réputée pour son patrimoine exceptionnel et son atmosphère chargée d'histoire, découvrez ce superbe appartement de caractère de 112 m² offrant une vue imprenable sur les halles. Nichée dans un immeuble datant du 13ème siècle au sein d'une copropriété bien entretenue (aucune procédure) cette propriété séduit par son authenticité et son charme. Les atouts de l'appartement : . 3 chambres. Une salle d'eau avec wc. Un bureau (sans fenêtre) idéal pour le télétravail ou espace de rangement. Une belle pièce de vie lumineuse, exposée est avec sa cuisine ouverte et son îlot central, parfaite pour recevoir. Très beau parquet d'époque. Menuiseries bois double vitrage. Vue exceptionnelle sur les halles de figeac un atout rare et inspirant : sur le même pallier, 22 m² supplémentaires offrent un potentiel précieux : atelier d'artiste, suite indépendante, chambre d'amis ou espace professionnel discret. Emplacement premium : tous commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Vous profitez pleinement de la vie citadine dans un cadre historique remarquable. Charges de copropriété : 936 € / an. Un bien singulier, idéal en résidence principale de charme, pied-à-terre raffiné ou investissement patrimonial de qualité. - un bien rare au coeur d'une des plus belles villes du lot. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 602478 ).

Superbe appartement de 86 m² alliant charme et luminosité, ce bien saura vous séduire dès les premiers instants. Ses magnifiques moulures au plafond lui apportent un cachet élégant et authentique, tandis que ses volumes harmonieux et sa belle clarté créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Il dispose de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Situé dans un immeuble très propre et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et plein de caractère. À découvrir rapidement. REF 31055 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

. Situé en plein cœur du centre historique de Figeac, cet appartement de type 4 offre une superficie d'environ 115 m² et bénéficie d'un extérieur privatif de plus de 100 m², rare dans le secteur. Il se compose d'une entrée indépendante par le jardin, d'un salon (ou chambre selon les besoins), d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement séduit par ses beaux parquets, sa luminosité et son cachet authentique. Le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel. À noter que le bien est désormais vendu non meublé. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Information importante : la réfection totale de la toiture de l'immeuble a déjà été votée et la quote-part des travaux restera à la charge du vendeur. Atouts majeurs : emplacement hyper centre historique, charme de l'ancien, extérieur privatif (produit rare).

Triplex rénové dans immeuble historique de Figeac : Appartement (s) atypique (s) de caractère entièrement rénovés dans une des plus anciennes maisons médiévales de Figeac. Cet appartement en configuration 'triplex' propose 220 m² habitables (dont 4 chambres). - En RDC un appartement indépendant mais communicant avec le reste de l'appartement, qui se compose d'un entrée (petite terrasse couverte) d'un salon avec canapé-couchage, et d'un magnifique module cuisine-repas. À un demi niveau : une buanderie et WC, une chambre sa salle d'eau en suite. - Au dessus l'appartement se répartit comme suit : . niveau rez de rue : entrée, vestaire (de ce niveau on communique avec l'appartement ci-dessus). Ensuite un escalier mène au. 1 er niveau (salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle de bain). De ce niveau un autre escalier conduite au : . 2 ième niveau (2 chambres et salle de bains et terrasse couverte dans le toit). Ce bien est atypique, original et a un charme fou. Il est particulièrement lumineux (il donne sur 3 rues et bénéficie ainsi de trois expositions). Lors de la rénovation récente tous les éléments anciens de caractère ont été conservés et mis en valeur (poutres, pierres apparentes, briquettes et tomettes. ). - > Aucun travaux à prévoir. L'appartement du RDC a donc son propre accès indépendant. Quant au niveau au dessus il est accessible par 2 entrées différentes à partir de la rue. Nous sommes dans un petite copropriété, le chauffage est individuel (gaz naturel) et pompes à chaleur réversibles. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce type de bien rénové dans l'hyper centre historique de Figeac, avec cette originalité et ce caractère, bénéficiant de plus d'une terrasse dans le toit et possédant sa propre entité indépendante prédisposée pour une activité professionnelle ou de location saisonnière, est très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe appartement de type 3, composé d'un grand séjour / cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau (avec baignoire et douche à l'italienne). Aucun travaux à prévoir : ce bien a été rénové avec beaucoup de goût, menuiseries en double vitrage et raccordé au tout à l'égout. L'immeuble dispose aussi d'un ascenseur. Ce bien est très rare en plein coeur de ville, à visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement de type 2 entièrement rénové en plein coeur historique du centre ville de Figeac à proximité immédiate de la place Champollion, actuellement loué 550€ / mois + 20€ de charges, idéal investissement locatif, premier achat ou pied à terre. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

T2 lumineux avec vue dégagée à Maurs Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé à Maurs, ce charmant T2 de 84 m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par un balconnet offrant une agréable vue sur le tour de ville. Vous profiterez également d'une grande chambre en duplex, apportant cachet et volume à l'ensemble. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Les atouts : 71 m² habitables Dernier étage Lumineux Vue dégagée sur la ville Chambre en duplex Balconnet Proche commodités À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 944597.