Biens à vendre à Lormont (33310)

Idéalement situé sur la commune de Lormont, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, parfaitement agencé et sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux donnant accès à un agréable petit balcon, parfait pour profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2014, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre commercial, du tramway La Buttinière, de la Clinique des Quatre Pavillons, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéale pour un investisseur ou un jeune couple, cette maison vous attend pour lui redonner une nouvelle jeunesse ! Son emplacement est idéale dans le vieux-lormont, quartier très prisé des citadins pour son environnement, ses commerces, ses rues arpentées, et son accès à bordeaux en utilisant les transports en commun, notamment le bato, réseau fluvial de tbm qui vous embarquera sur la garonne pour aller au travail ! Le vieux lormont, c'est avant tout un art de vivre ! La maison quant à elle, toute mignonne, vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux belles chambres. Une cave et une petite cour à l'arrière de la maison complète ce joli bien en pierre qui nécessite quelques travaux de remise en état sans grande envergure. Les huisseries ont déjà été remplacées, l'électricité a été rénovée, l'isolation des combles a été refaite. Une envie de changer de vie ? Cette maison vous accueillera sans retenue ! Contacter joëlle peluchon ou vincent vielet immobilier lormont cenon floirac bouliac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 607532 ).

Dans une résidence sécurisée, appartement lumineux sans aucun travaux à prévoir comprenant 2 chambres. Balcon sans vis-à-vis. 1 place de parking privative complète ce bien. À pied de toutes les commodités (tram, commerces, écoles). Parc privatif dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vous avez un projet professionnel ou besoin d'une grande maison pour accueillir votre famille, cette belle bâtisse en Pierre, édifiée sur 2 niveaux est idéale : elle offre de beaux volumes dans un cadre verdoyant, laisser libre court à vos projets en étant proche de toutes les commodités : tram, écoles, commerces. L'habitation principale compte : 1 pièce de vie traversante 1 cuisine indépendante 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et 1 wc, 1 bureau 2 salles de bain 1 wc séparé, et 1 chaufferie. Un atout supplémentaire : Un T2 attenant et indépendant entièrement rénové. Il compte une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec wc. 2 grands chais intégrés vous offrent des espaces complémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové (peintures murs et plafonds en 2025) traversant de 69 m², lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, Balcon avec vue dégagée sur parc arboré, Salle de bain + WC séparés, Place de parking sécurisée en sous-sol, local vélo Les + qui font la différence : Double exposition = luminosité optimale, Résidence récente de 2005 (façade rénovée en 2025), Quartier en plein renouveau, proche arrêt tram A, voisins calmes, DPE B ! À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

À vendre loué, un appartement T2 dans une résidence récente. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Un balcon et une place deparking sécurisée. Loyer actuel : 719€ CC. Proximité bus et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En exclusivite chez human, dans un environnement privilégié, à 1 minute à pied du parc de l'ermitage, venez découvrir cette maison familiale lumineuse comprenant 5 chambres. Vous serez séduit par son jardin arboré et fleuri à l'abris des regards d'environ 1200 m². Un garage double et une piscine sécurisée complètent ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À vendre, dans le quartier recherché du Vieux Lormont, une maison entièrement rénovée avec goût. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. À l'étage, une chambre avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un jardin intimiste et à l'abri des regards viennent compléter le tout. Tram A Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m² constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m². Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5 m² et de 9.76 m², sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Dans une résidence sécurisée, avec un environnement verdoyant, venez découvrir ce T3. Le séjour donne sur la terrasse avec une vue dégagée sur la Garonne, cuisine équipée, deux chambres avec placards et salle de bain rénovée. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m², idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement vendu avec locataire en place dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau t2 de 43 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon de 13 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 eur hors charges + 80eur de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,8%. Immo de france assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du bois fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram a « bois fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement bordeaux (stalingrad en moins de 20 minutes, pey berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix / rendement. Ce t2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de 135 m² à étage dans le quartier du grand Tressan, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur une parcelle de 206 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Vieux Lormont, à proximité des transports et des commerces, venez découvrir cette maison familiale en pierre. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine donnant sur la terrasse sans vis-à-vis. À l'étage espace nuit de trois chambres et salle de bain. Combles aménagés. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À proximité des transports et des commerces, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale. De plain-pied, elle se compose d'un séjour double, d'une cuisine, de quatre chambres dont une avec point d'eau. Garage spacieux, jardin piscinable sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéale pour une famille ou un couple retraité, cette maison de plain-pied à lormont, dans le quartier paisible du vieux bourg, vous offre 90 m² habitables sur une parcelle de 312 m². Avec ses 3 chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour, cette maison dispose d'un espace de vie confortable. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité dans le jardin. Proche des écoles, des transports et des commerces, c'est l'endroit parfait pour une vie familiale pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413982992.

Bordeaux Rive Droite, quartier du Vieux Lormont, à proximité immédiate de l'arrêt Bat³ TBM et des transports en commun, découvrez cette élégante demeure en pierre entièrement rénovée avec soin. Elle développe 128 m² Carrez (212 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'un salon cosy d'environ 30 m². Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un atelier attenant de 70 m² entièrement aménagé complète l'ensemble et comprend une cuisine, un bureau indépendant, une mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété composée de deux propriétaires dont un cabinet d'architecte. Le jardin est partagé avec des espaces distincts et bien délimités pour chaque propriété. Possibilité d'acquérir en plus une maison attenante de 90 m² 3 chambres avec jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Charmante maison rénovée avec beaucoup de goût, développant environ 95 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau propose un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², toutes deux offrant une vue sur la Garonne. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés en un espace type studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m². Elle se situe à proximité immédiate de l'arrêt BATO, des lignes de bus et du tram (arrêt Marie de Lormont), dans un secteur recherché entre fleuve et coteaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Situé sur la commune de Lormont, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 75,85 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, il vous seduira car il est au sein d'une résidence calme et sécurisée, disposant de son propre parc arboré. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour le rangement ainsi qu' un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger climatisés offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur est suffisamment grand pour y installer une table pour prendre ses repas, tout en profitant d'un environnement calme. Il est également possible de moduler la salle à manger en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacunes avec un accès à un balcon, d'un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel permettant d'optimiser l'aménagement de la salle de bain. Le couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun avec tramway et bus, ainsi que des commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Une cave collective vient compléter ce bien. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur privilégié du vieux Lormont, à pied de toutes les commodités, maison en pierre avec du cachet entièrement rénovée. Elle comprend 3 chambres et un bureau. Un espace de stockage en sous-sol et un garage complètent ce bien. Rare sur le secteur : une place de parking, une terrasse et un jardin de 280 m² à l'abris des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un secteur calme, à pied des transports et des écoles, venez découvrir cette maison plain-pied comprenant 3 chambres. Pièce de vie spacieuse avec insert. Un garage compléte ce bien. Vous serez séduit par son jardin d'environ 500 m² à l'abri des regards. Possibilité de se garer sur la parcelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : devenez proprietaire d'un t3 neuf a prix reduit- balcon + parking - tva 5,5 % possible. À lormont, à quelques minutes de bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m² environ, situé au 4è étage de la résidence hubline. Grâce à la tva réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer. L'appartement : - surface : environ 64 m² environ - séjour lumineux avec accès extérieur - balcon de 5 m² environ, - 2 chambres confortables - salle de bain moderne - 1 place de parking couverte appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Un résidence moderne et durable : la résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique : > norme re202 > label nf habitat > certification hqe les avantages du neuf : - frais de notaire réduits : environ 5900 € - tva réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. De ressources) - logement neuf : aucun travaux à prévoir - confort thermique et acoustique livraison : 4è trimestre 2027 contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la tva 5,5% et réserver ! Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust ei (id 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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