Biens à vendre à Lormont (33310)

Au coeur du Vieux Lormont et à deux minutes à pied du Batcub, à vendre, un studio rénové avec jardin et place de parking ! Ce studio se compose d'une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Idéal primo-accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * La résidence Connexion Hestia prend place à Lormont, au cœur d'un nouveau quartier pensé pour vous faciliter le quotidien : commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts. Dans ce cadre de vie agréable, nous vous proposons de devenir propriétaire d’appartements neufs. Tous se prolongent par des espaces extérieurs agréables (balcon, loggia ou terrasse). Vous disposez également de places de parking sécurisées et d’un local à vélo.  * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Connexion Hestia à Lormont, du 1er au 28 février 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mai 2026. Offre valable pour les 5 logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er février 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * La résidence Connexion Hestia prend place à Lormont, au cœur d'un nouveau quartier pensé pour vous faciliter le quotidien : commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts. Dans ce cadre de vie agréable, nous vous proposons de devenir propriétaire d’appartements neufs. Tous se prolongent par des espaces extérieurs agréables (balcon, loggia ou terrasse). Vous disposez également de places de parking sécurisées et d’un local à vélo.  * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Connexion Hestia à Lormont, du 1er au 28 février 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mai 2026. Offre valable pour les 5 logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er février 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - céline breteau vous propose : lormont - quartier la ramade venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une chambre avec salle de bain et wc, pièce de vie avec cuisine ouverte. Balcon. Une place de parking complète le tout. Ne tardez pas à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway. ). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h / 24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné. ). Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%). Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence : / . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Située à proximité des transports et des commodités, venez découvrir cette maison en pierre intégralement rénovée. L'espace de vie du rez-de-chaussée spacieux et lumineux donne sur une terrasse extérieur. Aux étages, trois chambres, une salle de bain et un bureau donnant sur un deuxième extérieur. Une buanderie complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En dernier étage d'une résidence sécurisée, au pied du Tram et des commodités. Venez découvrir ce T3, transformable en T4 comprenant : un double séjour baigné de lumière donnant sur balcon, une cuisine avec loggia, deux chambres et une salle de bain. Nombreux rangements. Stationnement sécurisé. Ravalement effectué en 2025. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux comprenant deux chambres avec placards. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la garonne. Belle terrasse. 2 places de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T4 traversant d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une résidence arborée et verdoyante, en retrait de toute nuisance. L'appartement se compose de : 3 chambres confortables, dont une modulable en salon ou bureau 1 salon - salle à manger Cuisine séparée, pratique et indépendante Cellier pour un rangement optimisé Salle d'eau WC séparés, un vrai plus au quotidien Implanté au calme de la résidence, l'appartement bénéficie d'une vue et d'un accès privilégiés à un parc arboré, offrant une atmosphère sereine et agréable toute l'année. Vous profitez d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate : des transports en commun - Tram A des commerces et services des écoles et infrastructures de proximité local à vélos sécurisé dans l'entrée de l'immeuble Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Vieux lormont. Venez découvrir cette maison en pierre à faire revivre. Elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l'étage. Un jardinet avec une belle exposition complète ce bien. Toutes commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Chloé Englézio vous propose : Appartement Moderne avec Balcon à Lormont - Proche de Toutes Commodités (Vendu loué) Idéalement situé à Lormont, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel. Vendu actuellement loué, il constitue une opportunité immédiate de rentabilité locative. Avec une surface de 39 m², cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence de 5 étages construite en 2015 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux avec un accès direct au balcon orienté sud, idéal pour profiter de vos moments de détente en plein air. La cuisine, équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La chambre spacieuse dispose d'un espace de rangement et d'une salle d'eau attenante. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone et la présence d'un gardien dans la résidence. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour se sentir en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout non négligeable pour faciliter votre stationnement au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un bien attractif. Ne tardez pas à visiter cet appartement moderne à Lormont, vendu loué, qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa situation géographique idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Actuellement loué 650€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Englézio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941695124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo de France Aquitaine vous présente ce T2 situé à Lormont et proche de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles,. ). Il se situe au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Vendu libre de toute occupation et disponible de suite. Une place de parking extérieure est également à disposition.

Découvrez cette maison de 100 m² située à Lormont, dans le secteur prisé de Haut Lormont. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La maison, construite en 1976, est en bon état et offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest. Le terrain de 319 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de l'École élémentaire Marcel Pagnol et de l'École maternelle Suzanne Debrat, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de tram à proximité. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement familial située dans une résidence sécurisée à pied de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports). Il comprend 4 chambres. Aucun travaux à prévoir. Ravalement éffectué en 2025. Places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cet appartement situé à Lormont. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un stationnement couvert, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Eugène Leroy, l'École primaire Jean Rostand, et le Lycée Jacques Brel, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Gravières' à proximité, et des commerces de proximité facilitent la vie de tous les jours. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations. Copropriété de 151 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros.

À quelques pas des commodités, à découvrir ! Appartement en pierre intégralement rénové. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d'un espace bureau. Possibilité de surrélevation. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, parfait pour habiter ou investir dans une adresse connectée et attractive aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, parfait pour habiter ou investir dans une adresse connectée et attractive aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, parfait pour habiter ou investir dans une adresse connectée et attractive aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier privilégié du Vieux Lormont, à pied du tram, commerces et écoles, maison familiale avec de beaux volumes à faire revivre. Possibilité 4 chambres. Un jardin d'environ 80 m², une dépendance et un garage complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

Venez découvrir cet appartement familial lumineux situé dans une résidence sécurisée. Il comprend 3 chambres, possibilité 4. Rénovation énergétique globale effectuée. À pied de toutes les commodités (tram, écoles et commerces). Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison non mitoyenne, à vendre, de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 87 m². Cette maison se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains et wc. Fe nombreux rangements. Garage. Possibilité de se garer sur la parcelle. Proximité tram, écoles et commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Lormont proche Bordeaux – T4 lumineux 79 m² – Proche commodités Laissez-moi vous guider à travers ce logement où chaque détail a été pensé pour le quotidien. Entrée spacieuse Dès les premiers pas, l'entrée vous séduit par son côté pratique : assez large pour y intégrer une penderie ou un meuble de rangement, elle facilite la circulation vers le reste des pièces. Un espace malin pour ne rien perdre ! Grand séjour (20 m²) donnant sur le balcon Espace central de vie offrant : √ Un vaste volume accueillant (canapé, table à manger, espace détente) √ Un accès direct au balcon bien exposé √ Une circulation fluide vers les autres pièces √ La possibilité de créer une liaison conviviale avec la cuisine Cuisine indépendante avec cellier pratique Cette cuisine séparée vous séduira par : Son équipement complet et ses rangements optimisés Sa fenêtre apportant une lumière naturelle généreuse Son cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Avec son cellier pratique et son agencement intelligent, cet espace de vie combine parfaitement fonctionnalité et convivialité. Trois chambres bien agencées Avec trois chambres, dont une principale ouvrant sur propre le balcon (parfaite pour un coin bureau ou dressing), cet espace offre une vraie flexibilité. Deux autres chambres, connectées par un balcon commun, créant un espace convivial – parfait pour une famille ou des invités ou même à un espace créatif. Salle d'eau moderne & WC séparés La salle d'eau, lumineuse et contemporaine, est complétée par des WC indépendants – un gain de temps au quotidien. Les atouts incontestables Emplacement stratégique : écoles, commerces et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied. Résidence tranquille et sécurisée : cadre de vie apaisé. Espace optimisé : des volumes intelligemment répartis. Cela correspond à vos besoins ? Je peux vous proposer des idées d'aménagement ou échanger sur vos projets ! " Pourquoi craquer ? Lumière généreuse et agencement fluide Proximité avec les commodités sans nuisance Polyvalence : espace modulable (bureau, chambre supplémentaire. ) Sérénité garantie dans un quartier familial Dites-moi, comment imaginez-vous personnaliser cet espace ? Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( Eau froide eau chaude, Chauffage collectif, Entretien des espaces verts des communes.) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 585112 ).

[Lormont] Quatre Pavillons Nous avons le plaisir de vous proposer dans le secteur recherché des Quatre Pavillons à Lormont, cette maison de 94 m² qui combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports (tram A, bus), écoles et axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte et séjour donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace bureau discret a été aménagé pour répondre aux besoins du télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un espace douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Côté stationnement, un garage privatif et deux places de parking extérieures vous garantissent une grande facilité au quotidien. À proximité du centre commercial Rive Droite, écoles, services de santé et équipements sportifs. Quartier dynamique et familial, avec accès rapide à Bordeaux via le tram A avec tous les avantages de la ville à proximité Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1069.00 euros.

À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Lormont, idéal investissement locatif avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, 33310 Découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif, situé au cœur de Lormont. D'une superficie de 45 m², cet appartement moderne a été construit en 2014 et se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,51 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. La cuisine américaine aménagée offre un espace convivial pour les repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer de 563 € par mois, auquel s'ajoutent 40 € de charges, pour un total de 603 € par mois. Le bail en cours se termine le 14 février 2026, garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (ALDI, Carrefour), RN 89. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. CITYA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de ce bien. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .