Biens à vendre dans le Loiret (45)

Orleans coeur de ville, entre la place du martroi et la gare d'orleans, à vendre superbe appartement t4 situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur donc peu de charges. Dès l'entrée, le charme opère en découvrant la pièce de vie très lumineuse et à la décoration aux couleurs minérales actuelles. La cuisine équipée et aménagée est indépendante avec fenêtre oscillo-battante vue sur le jardin de la copropriéfé où vous pourrrez vous poser aux beaux jours. La partie nuit se compose d'une salle de bain et de trois belles chambres dont une située en duplex idéale pour préserver son intimité. Une cave et un grenier complètent le bien. Idéalement situé, dans une rue calme et prisée pour profiter de la vie citadine, des commerces et des transports tout en ayant la tranquillité d'un cadre préservé. Un bien baigné de lumière à l'ambiance très "cosy" coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, syndic, assurance, etc. ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 976494.

Maison de 1930 rénovée — Orléans, limite Saint-Jean-le-Blanc À deux pas des bords de Loire, laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1930, rénovée avec soin. Elle conjugue la robustesse des constructions anciennes en moellons au confort d'une habitation contemporaine, dans un environnement recherché à l'orée d'Orléans, en limite de Saint-Jean-le-Blanc. Dès l'entrée, la lumière devient invitante : un bel espace de vie pleinement orienté sud s'ouvre sur la journée, baigné de clarté et pensé pour les instants partagés. Dans sa continuité, la cuisine fermée, aménagée et équipée, trouve naturellement sa place, accompagnée d'un pratique cellier. Les deux étages accueillent trois chambres, autant d'espaces de repos et d'intimité, desservis par une salle d'eau. Chaque niveau respire la douceur d'un foyer où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'extérieur, une terrasse paysagée prolonge la maison vers le jardin : un écrin de verdure pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été ou les soirées qui s'étirent. Une cave complète ce bien, tandis qu'un stationnement vous attend à quelques mètres seulement. Idéalement située, la maison profite de la proximité des bords de Loire et de l'arrêt de tram Tourelles – Dauphine, à quelques minutes à pied, et du pont Royal pour rejoindre aisément le cœur d'Orléans. Une adresse rare, où le confort rencontre la lumière du sud, la quiétude d'un extérieur paysagé et la vitalité d'Orléans. Surface sol : 105 m²- Surface habitable : 93 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Saint Pryvé ST Mesmin, dans un village très recherché aux portes d’Orléans à proximité des commerces, des écoles et des transports venez découvrir cette belle maison familiale de 133 m² et 160 m² au sol, où lumière, charme et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Grâce à une superbe extension réalisée en 2021 par un architecte, la maison s’ouvre généreusement sur le jardin et offre une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, où l’on imagine aisément de beaux moments en famille grâce également à son Poele à bois. La cuisine, elle aussi lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette maison dispose de 4 chambres dont 2 au rdc, d’une buanderie et de 2 salles d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² est une véritable pépite : fleuri près de dix mois par an, il dévoile une remarquable variété d’essences rares et offre un cadre de vie privilégié. Portail automatique, terrase en bois exotique, espace de stationnement, et DPE C complètent ce bien. Une maison lumineuse, pleine de personnalité, où l’on se sent immédiatement chez soi. À visiter sans tarder : coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Exclusif — RARE sur le secteur : Maison traditionnelle rénovée de 6 pièces / 4 chambres — DPE B Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Établie sur un beau terrain clos de 633 m², elle offre un cadre de vie confortable habitable immédiatement sans aucun travaux. Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante desservant un lumineux salon / séjour. -Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. -Une première chambre de plain-pied. -Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. À l'étage : -3 belles chambres spacieuses dotées de dressings. -Une seconde salle d'eau et des WC séparés. -Un dressing supplémentaire. Les annexes : Un garage attenant très pratique, complété par un espace buanderie et une chaufferie. Des Performances énergétiques rares : Profitez d'un confort thermique optimal et d'une facture énergétique maîtrisée grâce à des équipements de tout premier ordre : DPE exceptionnel en classe B 🧱 Isolation thermique par l'extérieur 🪟 Double vitrage isolant ️ VMC performante ️ Pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) Ballon thermodynamique Une opportunité rare sur le marché, alliant charme traditionnel et modernité éco-énergétique. Contactez moi, dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ousson sur Loire village pittoresque. Laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 49 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, agrémentée d'un authentique four à pain, wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. La propriété dispose également d'une grange attenante de 69 m², idéale pour du stockage ou pour imaginer un futur aménagement selon vos projets. Une cave voûtée, une cour intérieure, un terrain attenant ainsi que plusieurs dépendances indépendantes viennent compléter cet ensemble plein de charme. Les atouts : beaux volumes, cachet de l'ancien, grange attenante et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de maisons authentiques, les projets familiaux ou ceux qui recherchent un bien avec du potentiel. Exclusivité Ordim Bonny sur Loire. À découvrir sans tarder !

Idéalement située, cette maison de deux chambres offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement. Elle dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'une cour agréable, d'une cave, ainsi que d'une petite dépendance et d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison à rafraîchir offre de beaux espaces et un fort potentiel pour réaliser un projet à votre image. Elle dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux salles d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, de deux espaces engazonnés ainsi que de nombreuses dépendances comprenant une étable, un atelier, une autre dépendance et un hangar. Un grand grenier situé au-dessus des dépendances, vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets. Un bien aux multiples atouts, idéal pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune très recherchée de Neuville aux bois, découvrez cette spacieuse maison avec 5 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille. L'espace nuit de l'étage, propose 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée ouest, d'un garage et d'un abri de jardin offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Volets roulants électriques en aluminium. Fenêtres en double vitrage en PVC. Poêle à granulés. Vous recherchez une maison spacieuse à Neuville aux bois, avec 5 chambres et un garage, cette maison est faite pour vous ! produit rare. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et / ou organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2016. Il se compose d'un agréable espace de vie, ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts : Appartement entièrement rénové Cuisine aménagée et équipée Résidence récente de 2016 Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif. Transports et commodités au pied de la résidence Un bien clé en main, idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique et agréable ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.28 euros.

Authentique longère avec plus de 2,5 hectares de terrain boisé à Sully la Chapelle. Amoureux de la nature et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette charmante longère offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, un espace bureau, une chambre, une salle à manger avec cuisine ouverte. L'étage est desservi d'un palier avec 3 chambres dont une chambre bénéficiant de sa propre entrée indépendante, avec sa propre salle d'eau et wc. Vous profiterez également d'un beau garage double ainsi que d'une spacieuse pièce annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de réception, salle de jeux, ou espace de loisirs selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété ? Un magnifique terrain boisé de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature avec un accès à la rivière. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal famille ou investiseurs belle maison de ville, proche de tout les commerces, les écoles, le collège et le château de sully sur loire ainsi que la loire fleuve magistral. Ce bien vous propose, une entrée donnant sur le salon séjour avec un très beau poêle a granulés, une cuisine aménagée et équipée complète, wc, et buanderie. À l'étage, palier et trois belles chambres une salle de bains, un wc et un débarras. Un garage attenant avec porte automatisée, double vitrage pvc, chauffage gaz de ville et poêle a granulés. Budget : 166000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 427094 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 207 - ges d 33 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021-2022-2023 abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de courcelles-le-roi à 15min de pithiviers et proche de l'accès autoroute a19, ce village vous séduira par son environnement paisible. Terrain à bâtir plat d'environ 758 m² sur rue : eau, électricité et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un terrain attenant en supplément pour une surface totale d'environ 1 500 m². Localisé dans le périmètre des bâtiments de france les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.

Exclusivité coup de coeur assuré - idéal pour un premier achat ou pour un couple découvrez cette charmante maison mitoyenne sur un côté en copropriété sans aucune charges, entièrement rénovée situé dans un village riche en patrimoine labellisé village étape et petite cité de caractère avec toutes ses commodités (école, collège, piscine, crèche, commerces etc. ) au rdv, elle vous propose une belle pièce à vivre cuisine us, séjour salon très lumineux confortable agrémenté d'un poêle à granulé parfait pour des moments entre amis ou en famille, une salle d'eau wc. À l'étage, l'espace de nuit se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage, un atelier et cave pratique pour le bricolage ou le stockage, un jardin de 410 m². Un véritable cocon où il fait bon vivre aucun travaux n'est à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 070 990 - greffe de orleans) caroline grenon entrepreneur individuel 06 79 49 35 94 - réf. 968457.

Iad france - marine gillot vous propose : lamballe - appartement - t4 72 m² - 1er étage - très bon état - cette appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages comprend : entrée, séjour, cuisine séparée aménagée / équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Balcon et cave. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, stationnement libre devant la résidence, proximité immédiate écoles, transports et commerces. Une visite s'impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.87€ par mois (soit 2986.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : SANDILLON - MAISON INDIVIDUELLE 136 m² AVEC GARAGE ET BEAUX VOLUMES En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle idéalement située à Sandillon, au calme absolu, construite en 2010, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 805 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une remarquable hauteur sous plafond qui donne le ton : des espaces volumineux et une belle luminosité. La pièce de vie de 70 m² accueillante et conviviale, intègre un salon / séjour de baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une élégante mezzanine surplombe l'ensemble pour apporter une touche architecturale unique. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 situées à l'étage. L'agencement est complété par 2 salles d'eau et 2 WC dont un indépendant, garantissant une vie quotidienne fluide. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : vous disposerez d'une grande terrasse agrémentée d'une pergola en bois et d'un coin barbecue dédié pour recevoir vos proches. Une belle allée à l'entrée permet de stationner aisément plusieurs véhicules, en plus du garage attenant. Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible (air / air) assurant une température idéale en toutes saisons (chauffage performant en hiver, fraîcheur en été). La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : SAINT MARTIN SUR OCRE, à seulement quelques minutes de Gien et de toutes les commodités - 1H30 de Paris. Cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet alliant vie personnelle, télétravail. Au rez-de-chaussée : le confort d'une vie de plain-pied. Une vaste pièce de vie, chaleureuse avec son coin salle à manger, salon agrémenté d'une cheminée avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied (possibilité d'un bureau si besoin), une grande salle d'eau, Wc séparées. Une arrière-cuisine / cellier-buanderie pour le stockage. Dans le prolongement du séjour : une magnifique véranda de 36 m² environ, véritable pièce de vie 4 saisons baignée de lumière, tournée vers la nature. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, dont une grande pièce en enfilade (parfaite pour créer une suite parentale avec dressing, un espace de jeux ou un grand bureau) WC et point d'eau (avec possibilité d'y aménager facilement une douche supplémentaire). Le plus à l'étage climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. Les extérieurs : un havre de paix pour de bons moments de détente à l'abri des regards vous y trouverez un cabanon et un bel atelier, des arbres fruitiers, un charmant bassin d'agrément avec poissons et pompe de filtration, apportant une touche de sérénité au jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 1200 m² environ sécurisée par un portail motorisé. Les points forts : Vie de plain-pied au rez-de-chaussée. 140 m² environ habitables + 36 m² environ de véranda, soit près de 176 m² environ utiles ! Gros OEuvre très sain (murs en briques doubles isolées, toiture révisée). Chauffage combinant insert bois, radiateurs pour chauffage électrique et climatisation réversible. (Prévoir un simple rafraîchissement intérieur pour moderniser la décoration à votre goût). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Une maison familiale aux multiples possibilités, entre espace, nature et confort de vie À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cette maison familiale construite en 2000, où les beaux volumes s’associent à un environnement privilégié. Avec environ 160 m² habitables, 5 chambres, un bureau et un terrain pouvant atteindre 4 400 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de liberté. Un intérieur pensé pour toute la famille Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. La cuisinière à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de partage. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une configuration pratique qui permet notamment d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, dont une agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. De quoi accueillir confortablement une grande famille, aménager des chambres d’amis ou créer des espaces dédiés à vos activités. Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison Ici, le jardin est bien plus qu’un simple espace extérieur : c’est un véritable lieu de vie. Sur environ 4 400 m², laissez libre cours à vos envies grâce aux différents aménagements déjà présents : terrasse pour les beaux jours, bassin, potager, serre, poulailler, chalet en bois et bûcher. Un ensemble qui séduira les amateurs de jardinage, les amoureux de nature et ceux qui souhaitent profiter d’un quotidien au grand air. Vous recherchez un extérieur plus facile à entretenir ? Une division du terrain est envisageable afin de conserver environ 2 000 m² autour de la maison, selon les possibilités et autorisations nécessaires. Des équipements pensés pour le confort au quotidien La propriété bénéficie d’installations qui méritent toute votre attention : - Pompe à chaleur eau / eau. - Plancher chauffant au rez-de-chaussée. - Panneaux photovoltaïques. - Forage. - Système de phytoépuration. Un double garage avec grenier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Une propriété à découvrir pour imaginer votre prochain chapitre De beaux volumes, cinq chambres, un bureau, des espaces extérieurs aménagés et des équipements variés : cette maison réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, confort et proximité des commodités de Châteauneuf-sur-Loire. Que vous rêviez d’un grand jardin, d’un espace pour vos projets ou simplement d’une maison où chacun trouve sa place, cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale d'environ 120 m², comprenant quatre chambres, offre des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un garage attenant avec porte motorisée et cellier complète ce niveau. À l’étage, deux paliers desservent quatre chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 752 m² entièrement clos, d’une terrasse et d’un portail motorisé. Côté confort : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries en double vitrage, VMC et fibre optique. Une maison accueillante, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy lorieau vous propose : saran - maison - t2 50 m² - garage - plain-pied dans un cadre de vie agréable à saran, cette maison plain-pied de 50 m² offre une belle possibilité pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, avec les commerces accessibles à 500 m à pied. Conçue de plain-pied pour un confort de vie optimal, elle s'articule autour de 2 pièces principales. L'entrée conduit naturellement vers un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. La chambre de 12 m² offre une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau et un wc séparé complètent fonctionnellement ce niveau. Le bien bénéficie d'un terrain de 280 m² avec jardin clos. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Contactez moi pour organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un beau potentiel pour donner vie à vos projets ! Vous recherchez un terrain spacieux, au calme et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cette parcelle de 1 848 m², située en deuxième rang ! À l'abri de l'agitation de la rue, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier, que ce soit pour la construction de votre future maison ou pour imaginer un espace de vie à votre image. Les atouts de cette parcelle : Une généreuse superficie de 1 848 m² Une situation en deuxième rang, idéale pour rechercher davantage de tranquillité Un garage et une dépendance déjà édifiés sur le terrain Une situation à Beaugency, à proximité des commodités Un beau potentiel à exploiter selon vos envies et les possibilités d'urbanisme Que vous envisagiez un projet de construction, que vous ayez besoin d'espaces annexes ou que vous recherchiez un terrain offrant de multiples perspectives, cette parcelle mérite toute votre attention ! N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Et si votre prochain projet prenait vie ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités ? Venez découvrir cette belle opportunité située à Beaugency ! D'une superficie de 1 208 m², cette parcelle située en premier rang et hors lotissement offre un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Les atouts de ce terrain : Une belle superficie de 1 208 m² Une façade de 28 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement Un terrain hors lotissement Un environnement calme La proximité des commodités Les réseaux disponibles dans la rue : eau, électricité et assainissement collectif Imaginez votre future maison, profitez d'un bel espace extérieur et donnez vie à un projet qui vous ressemble ! Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre projet de vie commence peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, terrain à bâtir viabilisé de 570 m², façade de 26 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, pour investisseurs, centre bourg, maison de plain-pied, vendue louée Maison deux chambres, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC. Jardin clos Une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, pour investisseurs, centre bourg maison de plain-pied, vendue louée Maison une chambre comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Jardin clos Une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurent dauvé vous présente cette maison ancienne pleine de charme d'environ, édifiée sur un terrain d'environ 850 m². Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine indépendante aménagée équipée, à l'étage 2 chambres, un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant convenir à une salle de jeux ou à une activité de télétravail. La maison bénéficie également d'une terrasse, d'une véranda, d'une petite cave, de nombreux rangements intégrés et un garage pour 2 voitures. Les équipements apportent un réel confort au quotidien avec une pompe à chaleur air / air assurant à la fois chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison avec la fibre, des fenêtres pvc double vitrage, des volets aluminium, un portail motorisé. Implantée sur une belle parcelle, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, potentiel et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dpe : d - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 467931 - budget 235 290 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.