Biens à vendre à Limoges (87100)

Maison idéale pour un projet de rénovation, ce bien offre un beau potentiel, avec au RDC un salon séjour, une cuisine. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains, un wc. Au 2ème un grenier aménagé. En rez de jardin, une entrée indépendante, un atelier. Un garage et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé au calme et proche des commodités. Avec un prix attractif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles prêtes à entreprendre des travaux de rénovation. Il offre quatre chambres confortables et un salon lumineux. Bien que l'état général soit à améliorer, l'immeuble est en très bon état, garantissant une base solide pour votre projet. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Le DPE est en D. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 3038.

Petit immeuble avec un local commercial loué et un appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité – maison familiale avec studio indépendant & double garage idéalement située, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité rare composée de : 3 chambres confortables 1 double salon lumineux 1 séjour chaleureux + cuisine avec véranda 1 grande terrasse idéale pour vos repas d'été 1 salle de bain fonctionnelle 1 grand garage double à l'arrière, un charmant coin jardin vous permettra de profiter du calme et de la verdure un véritable atout : un studio indépendant avec accès séparé ! Parfait pour : logement locatif (revenu complémentaire) adolescent en quête d'autonomie activité libérale ou professionnelle la maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat, mais elle a été très bien entretenue au fil des années – une base saine pour votre projet de vie ou d'investissement surface généreuse, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ⸻ contactez-nous vite pour une visite ! Cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire référence agence : 7544.

Limoges secteur gare des Bénédictins, au calme, dans une petite copropriété, appartement de 29 m² composé d'une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), charges faibles, il est situé en rez de chaussée surélevé, actuellement loué en meublé, il s'accompagne d'un parking privé, une cave et un séchoir. Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Limoges Landouge-Bellegarde : votre future maison vous attend ! Craquez pour cette maison individuelle pleine de charme entièrement de plain-pied située dans un secteur calme et recherché. Avec 112 m² de confort, une super pièce de vie de 45 m² et 3 chambres cosy, toute la famille y trouvera son bonheur ! Atouts qui font la différence : Jardin arboré pour profiter de chaque saison sans aucun vis-à-vis Terrasse ensoleillée pour vos moments chill Grand double garage pour rangements et stationnement Maison de 1986 en parfait état ! Elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite Référence agence : 134.

RARE sur le marché ! À vendre : superbe appartement T2 entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Limoges, avec locataire en place (bail en cours, bonne rentabilité ). Les + : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée & équipée Salle d'eau moderne Faibles charges de copropriété Rentabilité sécurisée dès l'achat Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement stable, sans surprise, avec un bon rendement locatif Proche des transports, commerces et commodités – une adresse pratique et attractive pour les locataires Référence agence : 7521.

Cet appartement de type 3 semble vraiment idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement ! Son emplacement proche de toutes commodités, sa bonne situation dans un immeuble bien entretenu, ainsi que son rendement locatif d'environ 9 % en font une opportunité intéressante. De plus, il est sans travaux à prévoir. La disposition avec une belle entrée, un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine bien orientée et deux chambres avec placards offre un espace pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3027.

Appartement à vendre avec locataire en place secteur Louyat. Loué 560 € charges comprises. Construit en 1930, cette charmante bâtisse dessert cet appartement de 62 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, un salon spacieux. Vous disposez également d'une cave et d'un garage. 530 + 30 de charges Référence agence : 3022.

Vous cherchez un petit nid à personnaliser selon vos envies, dans un quartier pratique et vivant ? Ne cherchez plus ! Située à La Bregère, cette maison de 76 m² a tout pour plaire à ceux qui aiment les projets avec du potentiel Élevée sur un grand garage avec atelier, elle se compose de 2 chambres, d'un petit bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, et d'un séjour lumineux. Côté extérieur, un jardin à l'arrière vous attend pour vos moments de détente au soleil ou vos futures plantations Localisation idéale : à deux pas des écoles, du collège et des commerces de proximité. Et pour les actifs ? L'accès à l'autoroute est rapide, tout comme l'accès au centre-ville ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine, et l'environnement est agréable. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 18320.

Dans une résidence de 2006 sécurisée, vous trouverez cet appartement de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements. Vous profiterez d'une place de parking en sous sol avec un accès sécurisée. L'appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur ce qui vous permettra d'admirer une vue dégagée et sans vis à vis. Côté travaux : les sols de l'appartement ont été entièrement refaits pour la vente; les façades sont en cours de réfection et seront intégralement payés par le vendeur. Il ne vous reste plus qu'à contacter l'agence pour le visiter ! Référence agence : 3015.

Appartement T4 - Facultés et IUT - demi palier étage – Cave – Parking collectif - Chauffage et charges collectives. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type T4, situé au 1er étage. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert : Une cuisine indépendante, Un salon-salle à manger traversant, lumineux et agréable à vivre, Une salle de bains avec WC séparés, Deux chambres orientées plein sud, offrant calme et vue sur un espace vert. Ce bien est vendu avec une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Vous profiterez également d'un parking collectif avec de nombreuses places disponibles, facilitant le stationnement au quotidien. Points forts : - Copropriété sécurisée - Appartement traversant, lumineux - Cave spacieuse - Espaces verts au calme - Stationnement facile Référence agence : 3009.

Découvrez cet appartement charmant en très bon état. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En bon état, il ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant de vous installer sans souci. Les plus de cet appartement : - Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Dpe D - Cuisine aménagée La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez vous déplacer facilement dans toute la ville. Parking très facile devant le résidence. Possibilité de louer un garage. De plus, une école est située à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3012.

Secteur Limoges Place Carnot. Maison de ville mitoyenne de 110 m². Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante équipée et un cellier. Au premier étage : 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et double vasques et un wc indépendant. Au deuxième étage : une chambre mansardée, une salle de bains avec baignoire et un wc. Jardin sur l'arrière. Un garage et une cave. Chauffage gaz de ville de 2022, double vitrage pvc. Excellent état général.

Limoges-Idéal investisseur ou pied à terre, à proximité immédiate de la Fac des Sciences et de l'IUT, cet appartement de type 1 offre une entrée avec rangement dressing, une pièce de vie lumineuse avec vue sur parc, une cuisine séparée (avec plaque électrique et petit frigo) et une salle d'eau avec wc. Cave et grand parking commun devant la résidence pour un stationnement aisé. Chauffage collectif par la biomasse de la Ville de Limoges donc économique et écologique. Le tableau électrique est déjà refait mais après quelques travaux supplémentaires, vous pourrez le louer facilement à des étudiants donc n'hésitez plus. était loué depuis juin 2019 à 275 + 75€ en l'état donc possible augmentation de loyer après travaux et en meublé Référence agence : 18301.

À vendre en exclusivité – Limoges Quartier IUT Appartement T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement Situé au 4ᵉ étage d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée, Une salle d'eau, Un cellier pratique pour le rangement. L'appartement est en état satisfaisant, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les + : Rénovation complète des parties communes votée (à la charge du vendeur), Environnement pratique : commerces, transports en commun et établissements scolaires à proximité immédiate, Résidence calme et bien située. Négociation possible Contactez notre agence pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3004.

À vendre en exclusivité – limoges quartier iut charmant t2 lumineux avec balcon, cave et parking privé situé dans un secteur recherché à proximité de l'iut, cet appartement de type 2, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025, une chambre avec accès à un balcon donnant sur un espace arboré paisible. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à son orientation et son environnement dégagé. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simplifié. Les + : cave et place de parking privée incluses, rénovation complète des parties communes votée (à la charge du propriétaire actuel), idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif avec un bon rapport. Actuellement loué 450 € charges comprises (locataire en place, aucun préavis donné). Le loyer est révisable à l'irl courant 2026. Négociation possible. Contactez notre agence pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3000.

Special investisseurs : très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé : -au rdc : local commercial (65 m²) + garage (27 m²) loué à un professionnel 420€ ht soit 504€ ttc. -au 1er : appartement de type 4 avec 3 chambres de 72 m² + terrasse de 60 m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -au 2ème étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 72 m² loué 550€ + 30€ de charges. -au dernier étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 55 m² (loi carrez), 72 m² au sol actuellement vide et à rénover entièrement, possibilité de louer 500€ environ. Rapport mensuel possible hors charges : 2244€ hc mensuel soit 26928€ annuel. Double vitrage pvc partout, chauffage gaz individuel, cuisines équipées. Référence agence : 7330.

Rare !   loft en centre ville  appartement en duplex !   il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc.  a l'étage une mezzanine, deux chambres.    appartement complètement rénové en 2024 !   chauffage individuel  bus et commodités à proximité !   facile de se garer dans la rue ou à proximité. .

Appartement de type 2 proche des facs, parfait pour un investissement ou pour une personne seule et suffisamment grand pour être confortable ! Fonctionnel et proche des commodités venez visiter ! Place de parking nominative. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m², au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine en partie équipée avec balcon, une chambre de 13.33 m² avec rangement, salle de bains avec wc. Chauffage collectif avec individualisation. Charges mensuelles 166 EUR (chauffage et eau chaude compris). Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Rare- Découvrez un terrain constructible exceptionnel en plein cœur de Limoges, idéalement situé à proximité du quartier Beaublanc. Avec une surface de 771 m², ce terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à la route, aux égouts, aux services publics et à l'eau. Sa condition est excellente, prête à accueillir votre projet immobilier de rêve. Situé à proximité des écoles et des transports en commun, ce terrain offre une commodité inégalée pour les familles. Profitez de l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison sur sous-sol dans un emplacement de choix. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 2994.

Cet appartement idéalement situé, avec locataire en place, proche du centre ville, dans un secteur calme. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il comprend un salon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Loué actuellement 360€ hors charges, il offre une rentabilité de plus de 7%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 2988.

À Vendre – Appartement Centre-Ville Limoges Hyper Centre | 2 Chambres | Balcon | Ascenseur | 3e étage Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Limoges ! 2 chambres Balcon ensoleillé pour vos moments détente Ascenseur pour un confort au quotidien Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités ! Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous vite pour une visite ! actuellement loué mais les locataires ont donné leur préavis le 20 / 04 / 25 Référence agence : 8632.

Exclusivité secteur louyat / vigenal. Immeuble de rapport composé de deux lots : - rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec une vitrine, deux pièces et une chaufferie avec wc. Loué 500 € / mois hors charges. - premier étage : un appartement de type 4 en duplex de 75 m². Terrasse sur l'arrière du bâtiment. Garage indépendant de 41 m². Actuellement loué 765 € / mois hors charges. Jardin. Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2026€) : 13 154 € idéal pour un investisseur référence agence : 2601.