Appartements à vendre à Limoges

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé dans un secteur pratique et recherché côté ouest de Limoges, à proximité des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 73,98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un peu d'extérieur, ainsi que deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion parfaite de laisser parler vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, toujours pratique pour le rangement. Un emplacement pratique + de beaux volumes + un potentiel à personnaliser : à vous de jouer ! Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser une visite. Référence agence : 315.

Au cœur du quartier Thuillat, ce T1 de 34 m² offre un environnement paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches et commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue calme. À l'intérieur, cet appartement traversant entièrement rénové, dispose d'une cuisine meublée et équipée et d'une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement est lumineux et la vue dégagée. Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Chauffage individuel électrique. Fibre. Double vitrage. Passage en DPE D possible si remplacement chauffe eau et bouches vmc hygro. Idéal pour investisseurs, ce T1 est loué 480€ / mois cc. Faibles charges. Investisseurs en recherche d'un petit appartement calme et bien situé, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 avec balcon, parking et cave – Limoges À découvrir à Limoges, cet agréable appartement T3 de 71 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également d'une terrasse idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée ainsi que d'une cave, de vrais atouts supplémentaires. En bon état général, ce T3 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7944.

Dans le quartier Thuillat à Limoges, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, des arrêts de bus, d'un parc et d'un supermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique. Grâce à une parcelle de jardin privative de 75 m², les futurs occupants pourront profiter d'espaces extérieurs soignés et propices à la détente. Cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie, et de WC séparés. Faibles charges, quartier pratique et demandé, jardin, belle vue. venez vite visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad france - marie granet vous propose : ruchoux limoges - appartement t3 – 50 m² – 2 chambres – balcon – garage fermé – cave découvrez cet appartement t3 de 50 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un îlot central. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Pas de perte de place dans cet appartement. Les atouts : - appartement rénové - lumineux et fonctionnel - balcon - 2 chambres - cuisine aménagée et équipée - chauffage et eau chaude individuels - garage fermé type box - cave et séchoir - dernier étage de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018 : électricité, double vitrage, cuisine, sols, et dernièrement : changements de radiateurs, décoration et réfection de salle d'eau. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par chauffe-eau gaz individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.53€ par mois (soit 798.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : LIMOGES – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ DE 88 m² AVEC LOGGIA, GARAGE FERMÉ ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 88,22 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové entre 2022 et 2026 et décoré avec goût, il offre un intérieur confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Sa belle luminosité, son orientation ouest côté séjour et sa vue dégagée sur le parc en font un lieu de vie particulièrement agréable. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’une porte blindée avec serrure cinq points et d’un placard aménagé. Elle dessert un lumineux séjour de près de 27 m², prolongé par une agréable loggia, idéale pour profiter de la vue et des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à la loggia. Une buanderie-réserve attenante apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les nombreux rangements et la distribution harmonieuse des pièces renforcent le confort quotidien. Equipement et confort : L’appartement bénéficie également du double vitrage, d’une VMC assurant un renouvellement régulier de l’air et de radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ces derniers permettent d’ajuster facilement la température de chaque pièce selon les besoins et d’améliorer ainsi le confort thermique. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur biomasse, une solution utilisant majoritairement une énergie renouvelable, permettant de limiter l’empreinte carbone tout en assurant une chaleur homogène dans le logement. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif biomasse, l’eau chaude et l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes, la présence du gardien, l’entretien du parc et des espaces extérieurs. Une cave privative et un garage fermé de type box, situé dans le parking couvert de la résidence, complètent ce bien. Il est également possible de louer un second box si nécessaire. L’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux locaux à vélos sont également à la disposition des résidents. La résidence offre un environnement sécurisé et agréable avec accès par badge Vigik, gardien, ascenseur et espaces verts parfaitement entretenus. Le parc de l’Aurence se trouve à proximité immédiate. L’emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les transports, les services, l’IUT du Limousin ainsi que les écoles, collèges et lycées du secteur. Un appartement familial lumineux, rénové et particulièrement fonctionnel, réunissant de nombreux atouts : séjour avec loggia, trois chambres, nombreux rangements, ascenseur, vue dégagée, cave et box fermé. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement familial, idéalement situé à Limoges. Au 8 étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la ville. Aucun travail n'est à prévoir : posez simplement vos valises ! Les grands points forts du bien : Rénovation intégrale de qualité : Un intérieur moderne, sobre et élégant où tout a été refait à neuf. Vous profitez du confort du moderne sans les contraintes de chantier. Espace & fonctionnalités : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine intégralement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. Espace nuit idéal : Quatre vraies chambres adaptées aux familles nombreuses ou au télétravail, complétées par une salle d'eau contemporaine. Le grand confort au quotidien : Le chauffage collectif vous garantit une gestion simplifiée et une température homogène. DPE classé en D. Stationnement et stockage rares en ville : Un pack complet avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative — un confort inégalé à ce prix. Fiche technique & Prix : Surface : 104 m² habitables Étage : 8 étage avec ascenseur Extérieur : Balcon panoramique Annexes : Garage + Parking privatif + Cave DPE : D Prix attractif : 139 900 € Référence agence : 3283.

Appartement T3 traversant – 61 m² – Deux balcons – DPE C À découvrir, cet appartement traversant de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Lumineux et fonctionnel, il profite d'un environnement agréable avec vue sur les espaces verts. L'entrée dessert un séjour de 16 m² avec accès direct à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine équipée bénéficiant d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², dont l'une dispose également de son propre balcon. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'agencement. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif alimenté par une chaudière biomasse. Autre point fort : sa classe énergétique C, qui lui assure une bonne performance énergétique. Une cave complète le bien et le stationnement est facile au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 150 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 064 € par an. Cet appartement fonctionnel et lumineux, avec deux balcons, est à découvrir rapidement. Il est Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (IUT et Fac de Sciences à proximité). Référence agence : 18574.

Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement T3 en très bon état, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages. Il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées grâce au chauffage individuel, ainsi qu'un balcon et une place de stationnement privative. Les atouts : Appartement T3 en très bon état Balcon Stationnement privatif Petite copropriété Chauffage individuel Faibles charges Secteur dynamique, proche des commodités Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 3267.

Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes. Au 2ᵉ étage d'une copropriété, découvrez ce grand appartement T3 particulièrement soigné, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, on découvre une décoration chaleureuse et actuelle qui donne immédiatement le ton. L'appartement offre notamment un beau salon-séjour double, lumineux et convivial, permettant de créer facilement deux véritables espaces : un coin salon confortable et un espace salle à manger. Le tout se prolonge par un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit comprend une chambre de belles dimensions, tandis que la salle d'eau rénovée, équipée d'une douche, s'inscrit parfaitement dans l'état général du logement. Entrée, dégagements, peintures, sols… l'ensemble est particulièrement propre et entretenu : ici, pas de gros travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises et de s'approprier les lieux. On aime également le charme du parquet, les volumes agréables et cette atmosphère de petit cocon urbain qui distingue cet appartement de nombreux biens plus impersonnels. Situé à Limoges, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. S'il ne dispose pas de garage ou de place de parking privative, le stationnement reste gratuit dans le secteur. Un appartement qui peut parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat, à un couple recherchant davantage d'espace ou encore à un investissement immobilier à Limoges. Ses atouts : grand T3 – salon-séjour double – balcon – 2ᵉ étage – appartement rénové – excellent état intérieur – parquet – salle d'eau rénovée – beaux volumes – proximité centre-ville et gare – stationnement gratuit dans le secteur. Un appartement chaleureux, propre et prêt à vivre qui mérite clairement d'être découvert autrement qu'en photos. Référence agence : 7917.

Idéal pour un investisseur - studio à vendre au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 18 m², rénové récemment, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Double vitrage. Volets roulants. Cet appartement est proche de toutes commodités tout en étant situé dans une rue calme et un cadre verdoyant. Il est actuellement loué mais il peut être vendu libre ou avec locataire. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel locatif de ce studio, alors n'hésitez plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé Avenue du Président René Coty à Limoges, à proximité d'une école et des transports en commun. Comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un immeuble de 1970 en bon état, l'appartement bénéficie d'un sous-sol avec un parking sécurisé et d'un ascenseur, assurant un confort moderne et une accessibilité facilitée. Luminosité, agencement optimisé et finitions soignées caractérisent ce logement prêt à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement calme et bien desservi. Prix attractif : 79 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7909.

T4 lumineux – Proche centre-ville, commerces et écoles Situé dans un environnement agréable, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Belles chambres confortables Une salle de bains WC séparés Emplacement idéal ! À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts : Appartement très lumineux Belles chambres Centre-ville rapidement accessible Commerces à proximité Écoles à quelques minutes Classe énergétique : D Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7907.

Investissement en vue ! Lot de 2 appartements, parfait pour des baux de courte durée, location saisonnière. Appartements mitoyens et comprenant chacun : une pièce de vie avec coin chambre, une kitchenette, une salle de bain / wc. En très bon état général, pas de travaux à prévoir, les surfaces indiquées correspondent aux parties des appartements supérieures à 1m80. Possibilité de créer un seul appartement en ouvrant la cloison mitoyenne. Secteur soumis au permis de louer. Référence agence : 286.

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.

Véronique CHENIEUX, votre agente immobilière Optimhome, vous présente cet appartement de 64,42 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Son atout majeur, Une vue imprenable sur l'emblématique gare des Bénédictins ! Niché dans un quartier résidentiel recherché au nord du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas de la cathédrale, des commerces, des écoles et des transports en commun. Agencement : — Entrée et dégagement ; — Salon / séjour lumineux avec vue dégagée ; — Cuisine indépendante ; — Deux chambres ; — Salle d'eau et WC séparé. Les + du bien : — Vue d'exception : panorama unique au dernier étage sur la gare et le quartier ; — une cave privative et un garage (porte récente) ; — fenêtres PVC double vitrage et persiennes ; — porte palière changée récemment ; — de superbes possibilités d'aménagement après rafraîchissement. Informations financières et copropriété : — Chauffage collectif au gaz ; — Taxe foncière : 1 037 € / an ; — Charges de copropriété : 802,30 € / trimestre (décompte annuel arrêté à 1 908 € sur le dernier exercice) ; — Copropriété saine : aucune procédure Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1909€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 613127 ).

Iad France - David Doizon vous propose : Situé à Limoges, cet appartement T2 est situé quartier Chinchauvaud, D'une surface de 41 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés. Le bien dispose de double vitrage et la chaudière collective a été installée en 2025 ce qui classe le bien en D au DPE. Au sein d'une résidence fermée avec interphone, cet appartement bénéficie du chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. En outre, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique et une place de stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce spacieux appartement de type 5 situé dans une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, un espace bureau ou possibilité de faire une quatrième chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille. La copropriété a bénéficié de travaux importants, avec des façades récemment rénovées et une toiture refaite il y a environ 12 ans, offrant ainsi un cadre de vie entretenu et rassurant. Le chauffage collectif est alimenté par le réseau de chauffage urbain à la biomasse, une solution performante et plus respectueuse de l'environnement, contribuant à une bonne performance énergétique du logement. Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, ses quatre chambres et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les atouts : Proche de toutes les commodités. Appartement de type 5. Vue dégagée. Balcon bien exposé. Pièce de vie lumineuse. Quatre chambres. Façades récemment rénovées. Toiture refaite il y a environ 12 ans. Chauffage collectif par réseau urbain à la biomasse. Bonne performance énergétique. Beaux volumes et fort potentiel. Référence agence : 3259.

Appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, une cave et une place de stationnement aérienne. La cuisine a été rénovée récemment ainsi que la salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volet roulant électrique. Le tableau électrique et le réseau ont été complètement refait. Profitez de cette opportunité d'investissement avec son locataire en place dans une résidence recherchée à limoges. Avec une rentabilité locative de près de 10 % cet investissement promet un investissement pérenne et serein. Bien présenté par serge mondout ei inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. Serge mondout ei rsac n° 449 092 915 référence agence : 3255.

Secteur Beaublanc - proche bus et commodités. Au sein d'une petite copropriété, appartement T2 bien entretenu, comprenant un séjour, une chambre avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc. Les : syndic bénévole, double vitrage PVC, un jardin à l'arrière de 74 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 en duplex refait à neuf, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et accés à la terrasse, 2 chambres, un espace bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 59 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, proche de la magnifique gare des bénédictins. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Son véritable atout : Une magnifique terrasse de 16 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend un sas avec placards, une chambre confortable avec placard et sa salle d’eau attenante, un wc avec lavabo et placard. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez également d’une cave de 13 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’un parking fermé et sécurisé par un portail. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre — idéal investissement ou première acquisition. Situé avenue du Général Leclerc à Limoges, cet appartement de 75 m², en bon état, offre un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Installé dans une copropriété datant de 1970, il se situe au 7ème étage et dispose d'un balcon fermé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains nécessitant un léger rafraîchissement. Les fenêtres sont neuves, apportant confort thermique et acoustique. Une cave au sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, apportant un réel plus pratique. Idéal pour un investisseur, LOCATAIRE EN PLACE avec un loyer mensuel de 813 euros charges comprises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Référence agence : 3248.

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T3 63 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Limoges cet appartement qui bénéficie d'une double exposition nord / sud, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 63 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec des travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour et un salon distincts, formant un espace de vie double exposition et bien aéré. La cuisine, séparée, complète la partie jour. Le côté nuit comprend une chambre avec dressing attenant, une salle de bain et des WC indépendants. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement est équipé du chauffage urbain à biomasse, distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique économique et respectueux de l'environnement. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, sécurisé par digicode et interphone. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant praticité et espace de stockage supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.84€ par mois (soit 1966.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.