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Iad France - Perine Lahutte vous propose : Situé dans le quartier des Ruchoux à Limoges, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 64 m², offrant confort et luminosité. Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin collectif - Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (placards, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Deux chambres, chacune avec placard intégré - Une salle d’eau moderne - WC séparés Les + du bien : - Excellente luminosité tout au long de la journée - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Accès à un jardin collectif à l’arrière de la résidence - Place de parking privative - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Fibre optique installée - Interphone à l’entrée de l’immeuble - Résidence avec ascenseur Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, avec une chaudière à gaz en relais au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perine Lahutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993792217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivite, rue adrien tarrade, appartement de type 4 au premier étage avec ascenseur, parking extérieur privatif, et cave en sous-sol. Idéalement situé proche proche de toutes les commodités à pied (halles carnot, super u, boulangerie pharmacie, tabac, bus, école. ) il est composé d'une entrée, double séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage collectif avec répartiteur de chaleur individuel - double vitrage récent - a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 605262 ).
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une buanderie pratique, une salle de bains moderne ainsi qu'un balcon agréable complètent ce bien. La rénovation récente apporte un véritable confort au quotidien : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, une cuisine fonctionnelle et prestations soignées. Les atouts du bien : -Appartement entièrement rénové -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -3 chambres avec placards -Buanderie indépendante -Balcon -Place de parking privative -Cave Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien spacieux et moderne. Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 3177.
Situé à Limoges, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez cet appartement de 78 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Au premier étage d'une résidence avec faibles charges, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies ou de réaliser un investissement à fort potentiel. Surface : 76 m² 3 chambres Balcon Jardin privatif Garage Résidence avec faibles charges Chauffage individuel au gaz Prix : 87 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3162.
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Dans un quartier sécurisé, avec le centre ville, et tous les commerces du quotidien à portée de mains et directement accessible à pieds, ce type 4, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, en bon état et au goût du jour, coche toutes les cases pour un premier achat réussi, seul (e) ou à deux. Dès l'entrée, vous profitez de rangements, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse d'env 30 m², ouverte sur un balcon agréable pour profiter des 1ers rayons de soleil le matin Le petit + qui fait la différence ? Un rétroprojecteur avec son écran, idéal pour les amateurs de cinéma à domicile ! La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. * Cave. Confort au rendez-vous : Double vitrage PVC Volets roulants Tableau électrique refait Gros bonus dans le secteur : une place de parking privative Chauffage urbain par chaudière biomasse : une solution économique et écologique. Un appartement clé en main, agréable à vivre et qui ne vous laissera pas indifférent… Référence agence : 18442.
Dans une petite copropriété, bel appartement en duplex refait complètement à neuf au troisième étage et dernier de l'immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, charmante avec sa cuisine équipée, à l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative, et un wc a chaque niveau. À decouvir rapidement pour ses belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 943750.
RARE - Très beau T4 haussmannien de 122 m² dans le quartier recherché de Gambetta. Proche de toutes commodités, à deux pas de l'hyper centre tout en étant pratique grâce à sa cave, son balcon et son garage, cet appartement vous permettra de profiter de la vie citadine en toute sérénité. Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de bon standing, cet appartement lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. Vous apprécierez son parquet d'origine, ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une famille. Il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, 2 sdb et 2 WC. Ses nombreux rangements et ses volets roulants électriques le rendent très fonctionnel. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Journee portes ouvertes le samedi 14 mars 2026 de 9 h 00 a 16 h 00 sur rv - contactez-moi vite pour planifier l'heure rare à limoges ! I bel appartement du début des années 1900 de 129,15 m², situé à 7 minutes à pied de la place denis dussoubs. Il se situe au 1er étage, sans ascenseur. Vous serez sous le charme des beaux volumes, et de la belle hauteur de plafond de cet appartement. L'intérieur vous réserve deux belles pièces à vivre chaleureuses et lumineuses, une cuisine fermée, un cellier, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. Parquet au sol - menuiseries en pvc double vitrage - 1 grenier et deux caves. Arrêt de bus à proximité. Contactez-moi pour visiter cet appartement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse fauvet, tél. : 06 24 63 22 44, e-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 912339603.
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce magnifique appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur du quartier très apprécié de la Gare des Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui se dégage du lieu. Les volumes généreux et la décoration soignée en font un appartement où l'on se projette immédiatement. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à une exposition favorable. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit dessert trois chambres, toutes refaites avec goût, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un parking privatif, d'un ascenseur et d'une cave, très appréciables dans ce secteur. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien, à deux pas des commerces et des commodités. Référence agence : 8908.
Exclusivité LIFEHOME IMMO. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et récemment rénovée, découvrez cet appartement lumineux de type T4 Il se compose d'un salon salle à manger spacieux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements Actuellement loué en colocation étudiante Baux en cours Un premier bail jusqu'au 30 juillet 2026 Un deuxième bail jusqu'au 31 juillet 2026 Un troisième bail jusqu'au 10 septembre 2026 Revenu locatif mensuel d'environ 1 060 € Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et visibilité sur les échéances Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m², parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l'IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au coeur du dynamisme étudiant limougeaud. L'appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 EUR + 80 EUR de charges (soit un total de 1140 EUR / mois C. C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cet appartement traversant de type 4, à rénover. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à une loggia spacieuse avec vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative. Un garage est également disponible en supplément. Ses atouts : luminosité grâce à la double exposition, calme assuré tout en restant proche des commodités. Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier Mail : andrea@pragout-immo.fr Tel : 07 87 42 53 64.
Iad France - Clarisse Metge vous propose : Charmant Loft à Limoges, alliant modernité et authenticité ! Ce loft, plein de caractère, offre un cadre de vie unique au cOEur de Limoges. Datant de 1900, il a été entièrement rénové prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires D'une surface de 93 m², elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, d'une grande salle d'eau offrant un espace buanderie et d'un WC séparé. À l'étage nous retrouvons une mezzanine (pouvant faire office de bureau ou de chambre) et deux chambres supplémentaires (isolation phonique réalisée). L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques basse consommation pour un confort optimal toute l'année. Il y a un chauffe eau électrique. Les menuiseries sont en PVC triple vitrage. Le plus : une cave. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce loft est un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence urbaine. Un bien rare à Limoges, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare ! loft en centre ville appartement en duplex ! il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc. a l'étage une mezzanine, deux chambres. appartement complètement rénové en 2024 ! chauffage individuel bus et commodités à proximité ! facile de se garer dans la rue ou à proximité. .
Grand appartement 5 pièces - bon état à limoges vendu loué pour investissement locatif. À vendre : spacieux appartement de 93,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il offre : - un grand séjour de 28 m² - 3 chambres entre 12 et 13 m² - cuisine séparée, aménagée et équipée - salle de bains, wc séparés et buanderie - chauffage collectif économique (chaudière biomasse) - cave pour plus de rangements - fibre optique pour une connexion rapide - place de parking à seulement 5 min des écoles, 1 min d'un arrêt de bus, 15 min de la gare et 5 km de l'aéroport appartement en gestion dans notre agence, locataires sérieux location en cours : 450 € + 150 € de charges référence agence : 16.
Secteur Corgnac - au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement de type 4 entièrement rénové. Lumineux et bien exposé, composé d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger avec balcon, d'une grande cuisine avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une avec balcon. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Contactez l'un de nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce logement.
Venez découvrir cet appartement proche centre ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant un salon / séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Contactez-nous, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9%.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
