Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900.

Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole.

Chauffage individuel au gaz par chaudière récente.

Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains.

En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant.

Cave.

Travaux à prévoir.

Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier.

Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.