Appartement avec balcon à vendre à Limoges (87100)

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé dans un secteur pratique et recherché côté ouest de Limoges, à proximité des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 73,98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un peu d'extérieur, ainsi que deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion parfaite de laisser parler vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, toujours pratique pour le rangement. Un emplacement pratique + de beaux volumes + un potentiel à personnaliser : à vous de jouer ! Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser une visite. Référence agence : 315.

T3 avec balcon, parking et cave – Limoges À découvrir à Limoges, cet agréable appartement T3 de 71 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également d'une terrasse idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée ainsi que d'une cave, de vrais atouts supplémentaires. En bon état général, ce T3 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7944.

Iad france - marie granet vous propose : ruchoux limoges - appartement t3 – 50 m² – 2 chambres – balcon – garage fermé – cave découvrez cet appartement t3 de 50 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un îlot central. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Pas de perte de place dans cet appartement. Les atouts : - appartement rénové - lumineux et fonctionnel - balcon - 2 chambres - cuisine aménagée et équipée - chauffage et eau chaude individuels - garage fermé type box - cave et séchoir - dernier étage de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018 : électricité, double vitrage, cuisine, sols, et dernièrement : changements de radiateurs, décoration et réfection de salle d'eau. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par chauffe-eau gaz individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.53€ par mois (soit 798.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cet appartement familial, idéalement situé à Limoges. Au 8 étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la ville. Aucun travail n'est à prévoir : posez simplement vos valises ! Les grands points forts du bien : Rénovation intégrale de qualité : Un intérieur moderne, sobre et élégant où tout a été refait à neuf. Vous profitez du confort du moderne sans les contraintes de chantier. Espace & fonctionnalités : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine intégralement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. Espace nuit idéal : Quatre vraies chambres adaptées aux familles nombreuses ou au télétravail, complétées par une salle d'eau contemporaine. Le grand confort au quotidien : Le chauffage collectif vous garantit une gestion simplifiée et une température homogène. DPE classé en D. Stationnement et stockage rares en ville : Un pack complet avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative — un confort inégalé à ce prix. Fiche technique & Prix : Surface : 104 m² habitables Étage : 8 étage avec ascenseur Extérieur : Balcon panoramique Annexes : Garage + Parking privatif + Cave DPE : D Prix attractif : 139 900 € Référence agence : 3283.

Appartement T3 traversant – 61 m² – Deux balcons – DPE C À découvrir, cet appartement traversant de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Lumineux et fonctionnel, il profite d'un environnement agréable avec vue sur les espaces verts. L'entrée dessert un séjour de 16 m² avec accès direct à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine équipée bénéficiant d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², dont l'une dispose également de son propre balcon. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'agencement. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif alimenté par une chaudière biomasse. Autre point fort : sa classe énergétique C, qui lui assure une bonne performance énergétique. Une cave complète le bien et le stationnement est facile au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 150 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 064 € par an. Cet appartement fonctionnel et lumineux, avec deux balcons, est à découvrir rapidement. Il est Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (IUT et Fac de Sciences à proximité). Référence agence : 18574.

Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement T3 en très bon état, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages. Il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées grâce au chauffage individuel, ainsi qu'un balcon et une place de stationnement privative. Les atouts : Appartement T3 en très bon état Balcon Stationnement privatif Petite copropriété Chauffage individuel Faibles charges Secteur dynamique, proche des commodités Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 3267.

Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes. Au 2ᵉ étage d'une copropriété, découvrez ce grand appartement T3 particulièrement soigné, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, on découvre une décoration chaleureuse et actuelle qui donne immédiatement le ton. L'appartement offre notamment un beau salon-séjour double, lumineux et convivial, permettant de créer facilement deux véritables espaces : un coin salon confortable et un espace salle à manger. Le tout se prolonge par un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit comprend une chambre de belles dimensions, tandis que la salle d'eau rénovée, équipée d'une douche, s'inscrit parfaitement dans l'état général du logement. Entrée, dégagements, peintures, sols… l'ensemble est particulièrement propre et entretenu : ici, pas de gros travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises et de s'approprier les lieux. On aime également le charme du parquet, les volumes agréables et cette atmosphère de petit cocon urbain qui distingue cet appartement de nombreux biens plus impersonnels. Situé à Limoges, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. S'il ne dispose pas de garage ou de place de parking privative, le stationnement reste gratuit dans le secteur. Un appartement qui peut parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat, à un couple recherchant davantage d'espace ou encore à un investissement immobilier à Limoges. Ses atouts : grand T3 – salon-séjour double – balcon – 2ᵉ étage – appartement rénové – excellent état intérieur – parquet – salle d'eau rénovée – beaux volumes – proximité centre-ville et gare – stationnement gratuit dans le secteur. Un appartement chaleureux, propre et prêt à vivre qui mérite clairement d'être découvert autrement qu'en photos. Référence agence : 7917.

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce spacieux appartement de type 5 situé dans une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, un espace bureau ou possibilité de faire une quatrième chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille. La copropriété a bénéficié de travaux importants, avec des façades récemment rénovées et une toiture refaite il y a environ 12 ans, offrant ainsi un cadre de vie entretenu et rassurant. Le chauffage collectif est alimenté par le réseau de chauffage urbain à la biomasse, une solution performante et plus respectueuse de l'environnement, contribuant à une bonne performance énergétique du logement. Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, ses quatre chambres et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les atouts : Proche de toutes les commodités. Appartement de type 5. Vue dégagée. Balcon bien exposé. Pièce de vie lumineuse. Quatre chambres. Façades récemment rénovées. Toiture refaite il y a environ 12 ans. Chauffage collectif par réseau urbain à la biomasse. Bonne performance énergétique. Beaux volumes et fort potentiel. Référence agence : 3259.

Appartement à vendre — idéal investissement ou première acquisition. Situé avenue du Général Leclerc à Limoges, cet appartement de 75 m², en bon état, offre un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Installé dans une copropriété datant de 1970, il se situe au 7ème étage et dispose d'un balcon fermé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains nécessitant un léger rafraîchissement. Les fenêtres sont neuves, apportant confort thermique et acoustique. Une cave au sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, apportant un réel plus pratique. Idéal pour un investisseur, LOCATAIRE EN PLACE avec un loyer mensuel de 813 euros charges comprises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Référence agence : 3248.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES – Investissez sereinement dans un appartement déjà loué | T3 de 65 m² | Résidence de standing avec ascenseur Et si votre prochain investissement immobilier commençait à générer des revenus dès le premier jour ? Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2009, ce bel appartement T3 de 65 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, sans travaux et déjà occupé. Le véritable atout ? Une locataire sérieuse est actuellement en place et souhaite poursuivre son bail, vous garantissant ainsi une continuité locative dès l'acquisition. Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud, constitue un espace de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et apporte un véritable plus au quotidien. Les points forts Résidence sécurisée de standing (2009) Appartement en très bon état Locataire en place souhaitant poursuivre son bail Revenus locatifs immédiats Séjour lumineux grâce à une double exposition Balcon Ascenseur Radiateurs électriques récemment remplacés Fibre optique Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente, un appartement soigné et une location déjà sécurisée. Les opportunités offrant une telle tranquillité d'esprit sont peu fréquentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges - Boulevard Clémenceau - Grand T1 proche des commodités, d'un arrêt de bus et des grands axes routiers, situé dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon agréable donnant sur un espace calme, d'une cave pour du rangement supplémentaire et d'un parking pour faciliter votre quotidien. À l'intérieur, ce T1 de 35 m² offre une grande cuisine meublée et équipée, une pièce lumineuse ouvrant sur le balcon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une entrée avec placards. N'hésitez plus pour visiter cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Limoges secteur gare des Bénédictins, appartement F3 traversant de 71 m² habitables, situé au premier étage, il se compose d'une entrée, cuisine équipée avec cellier, séjour de 21 m² avec un beau balcon terrasse de 5 m², deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau et wc indépendant. Ce bien est équipé d'une place de parking et d'une cave, chauffage individuel. n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Appartement T1 avec locataire en place – Investissement locatif à Limoges Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC. La pièce principale, lumineuse, fait office de séjour et d'espace nuit. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon, apportant un espace extérieur apprécié. Les prestations comprennent également une place de parking privative ainsi qu'un box de rangement en sous-sol (cave). Informations locatives : Locataire en place depuis 10 ans Loyer mensuel : 260 € Charges mensuelles : 70 € Revenus locatifs immédiats Les atouts : Investissement sécurisé avec locataire stable Balcon Place de parking privative Box / cave de rangement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.37€ par mois (soit 1276.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 de 55 m² idéalement situé à Limoges, quartier Aurence-Cognac / Cité U. Cet appartement des années 1970 offre un bel enchaînement de pièces : séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. Place de parking extérieure privative et cave complètent ce bien en état correct. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 7773.

Iad France - Sarah Triel vous propose : Charmant Appartement T3 avec Balcon en Plein COEur de Limoges- Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour et un charmant balcon de 7.24 m² et d'une cave avec possibilité de louer un garage. Les fenêtres en double vitrage orientées au sud et à l'ouest vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement spacieux au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également de prestations complémentaires appréciables : une cave pour le stockage et un garage fermé privatif, un vrai atout en centre-ville. Résidence sécurisée Ascenseur Proximité immédiate des transports et commerces DPE : D Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 235.

Iad France - David Doizon vous propose : Appartement T3 / T4 rénové de 67,89 m² situé au 1er étage d’une copropriété à Limoges, Quartier des Papillons. L’appartement bénéficie d’une cave, stationnement dans la résidence, et il est situé dans un environnement résidentiel calme avec établissements scolaires, commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un agréable balcon privatif. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Un cellier complète cet espace. Le bien dispose de deux chambres. Un dressing individuel, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec double vasque. Les volumes sont bien répartis et l’ensemble a bénéficié de rénovations récentes. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos goûts. Appartement équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz avec chaudière installée en 2015. Charges de copropriété : 980 € par an Taxe foncière : 985 € Contactez-moi de préférence par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, que ce soit pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier de qualité ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 d'environ 41 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et avec un accès rapide à l'autoroute A20, il offre un cadre de vie pratique au quotidien tout en conservant un excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement agencé où chaque mètre carré a été optimisé. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et modernité à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable permettant l'installation de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Véritable atout sur le secteur : une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Un confort devenu indispensable qui constitue une réelle valeur ajoutée pour les futurs occupants. La résidence récente permet également de profiter d'une copropriété aux prestations actuelles, avec des charges maîtrisées et peu de travaux à prévoir à moyen terme. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, parent souhaitant loger un enfant étudiant, investisseur préparant un futur projet locatif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Limoges, cet appartement répond à de nombreux projets de vie. Appartement libre prochainement. Résidence récente et sécurisée. Balcon privatif. Place de parking. Emplacement stratégique. Un bien rare sur ce segment de marché qui combine confort, praticité et potentiel patrimonial. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7756.

Limoges, quartier des Charentes, T3 de 66 m² offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Proche des transports, des écoles, d'un supermarché, il est idéalement situé. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien dispose de deux balcons offrant un espace extérieur privilégié en ville, ainsi que d'une cave et d'un garage. À l'intérieur, ce T3 traversant comprend une cuisine, un séjour spacieux, deux grandes chambres lumineuses, un dressing une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez. Pour votre confort, l'appartement possède du double vitrage et des volets électriques. Ce bien est vendu loué (635€ / mois cc) : rentabilité immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Vous cherchez un bon investissement ?! Voici un Appartement Loué Meublé, 950€ charges comprises. Secteur : à proximité immédiate des facultés des sciences et des IUT, proche de toutes les commodités à pied. Prix : 84 900 € Surface : 73 m² 2 chambres Grand parking collectif + cave privative Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante et ses 3 balcons parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts : - Cuisine équipée - Sol refait récemment - Menuiseries PVC double vitrage neuves - DPE : D - Chauffage collectif (idéal pour une gestion simplifiée) - Copropriété en Très Bon état (travaux de gaz effectué et parking en cours) Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée Un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou pour un premier achat malin ! Contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI avec qui vous êtes en contact Référence agence : 8876.

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159.

Limoges – Appartement avec grande terrasse, parking et ascenseur Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte (plein sud ), un véritable prolongement du salon, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit propose une chambre agréable donnent aussi sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique et confortable. Un vrai plus en ville : une place de parking privative en sous-sol, pour stationner facilement et en toute sécurité. Résidence sécurisée Ascenseur Grande terrasse couverte Parking en souterrain Appartement lumineux et bien agencé DPE : C Prix : 125 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Limoges. Référence agence : 7716.