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Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur urbain, un atout permettant de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'une maîtrise des coûts. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les atouts : Résidence très bien entretenue Proche de toutes commodités Deux chambres Chauffage collectif raccordé au réseau urbain Cave privative Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3224.
Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES – Investissez sereinement dans un appartement déjà loué | T3 de 65 m² | Résidence de standing avec ascenseur Et si votre prochain investissement immobilier commençait à générer des revenus dès le premier jour ? Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2009, ce bel appartement T3 de 65 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, sans travaux et déjà occupé. Le véritable atout ? Une locataire sérieuse est actuellement en place et souhaite poursuivre son bail, vous garantissant ainsi une continuité locative dès l'acquisition. Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud, constitue un espace de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et apporte un véritable plus au quotidien. Les points forts Résidence sécurisée de standing (2009) Appartement en très bon état Locataire en place souhaitant poursuivre son bail Revenus locatifs immédiats Séjour lumineux grâce à une double exposition Balcon Ascenseur Radiateurs électriques récemment remplacés Fibre optique Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente, un appartement soigné et une location déjà sécurisée. Les opportunités offrant une telle tranquillité d'esprit sont peu fréquentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À VENDRE – Bel appartement T3 lumineux à deux pas du centre-ville de Limoges ! Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, cet agréable T3 traversant vous séduira par sa belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : Appartement traversant, très lumineux Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Classé C au DPE, il bénéficie d'une bonne isolation, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Faibles charges de copropriété Environnement calme et agréable Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services. Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 7831.
Les informations essentielles Adresse : Avenue Georges et Valentin Lemoine Type de bien : Appartement T3 Surface habitable : 65 m² Nombre de chambres : 2 Étage : 1er étage avec ascenseur Configuration : Appartement traversant État général : Bon état Stationnement : Garage privatif Chauffage : Collectif Eau chaude : Production individuelle Résidence : Avec ascenseur Environnement : À proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités Description Découvrez ce bel appartement de 65 m², idéalement situé Avenue Georges et Valentin Lemoine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien répartis. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Le séjour constitue une agréable pièce de vie où vous pourrez aménager un espace salon et salle à manger convivial. Lumineux et accueillant, il offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, permet de cuisiner dans de bonnes conditions et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables offrant un environnement calme et lumineux. Elles conviendront aussi bien à un couple, une famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en personnalisant la décoration selon vos goûts. Le chauffage collectif assure un confort thermique appréciable tandis que l'eau chaude individuelle permet de mieux maîtriser votre consommation. Le garage privatif constitue un véritable atout, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est particulièrement recherché. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des services et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une belle surface de 65 m², deux chambres, une excellente luminosité, un garage, un ascenseur et un emplacement de qualité. Les atouts du bien Appartement traversant Belle luminosité Deux chambres Bon état général Garage privatif Ascenseur Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 18533.
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Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - rue du chinchauvaud. Appartement traversant situé au deuxième étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un cellier, deux chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement vendu avec une garage fermé et une cave. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.92€ par mois (soit 3935 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Limoges secteur gare des Bénédictins, appartement F3 traversant de 71 m² habitables, situé au premier étage, il se compose d'une entrée, cuisine équipée avec cellier, séjour de 21 m² avec un beau balcon terrasse de 5 m², deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau et wc indépendant. Ce bien est équipé d'une place de parking et d'une cave, chauffage individuel. n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé dans le secteur Ouest de Limoges, cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Un appartement en très bon état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La pièce de vie lumineuse permet de profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La cuisine, pratique et bien agencée, répondra aux attentes des futurs occupants. L'appartement dispose de deux chambres confortables offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Véritable atout, un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Pour votre confort, une place de parking est également à disposition, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur. Les prestations : Appartement T3 de 63 m² Très bon état général Double vitrage Balcon Parking privatif Résidence agréable Proximité immédiate des facultés Accès rapide aux transports en commun Commerces et services à quelques minutes DPE : D Grâce à sa situation stratégique, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un secteur dynamique et attractif à proximité des établissements universitaires. Vous apprécierez particulièrement son excellent état d'entretien, sa luminosité, son balcon ainsi que sa localisation pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activités de Limoges. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7835.
Appartement T3 – 2 chambres – Excellent état – Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce bel appartement de deux chambres, entretenu avec soin et en parfait état. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine pratique, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Grâce à ses prestations et à sa configuration recherchée, ce bien offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable. Vous recherchez votre première résidence principale ? Cet appartement est également parfait pour un premier achat grâce à son excellent état et à son confort au quotidien. Les atouts : Appartement en parfait état 2 chambres confortables Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de location Idéal primo-accédants ou investisseurs Charges maîtrisées Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7834.
Bel appartement à vendre, idéalement situé dans le secteur montjovis, en plein centre-ville de limoges. Dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement de 65 m² en bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour lumineux, de deux chambres au calme, d'un balcon agréable pour vos moments de détente et d'une porte sécurisée. Pratique au quotidien : une cave privative est incluse pour vos rangements. Emplacement privilégié : proche des commerces, d'une école — parfait pour les familles — et desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. L'appartement bénéficie d'un agencement bien pensé et d'un bon potentiel pour le mettre à votre goût. Pas de garage mais parking disponible derrière la copropriété et nombreuses places dans la rue. Travaux réalisés récemment : 2018 => double vitrage, isolation façade et toiture 2020 => volets électriques 2023 => interphone 2026 => électricité opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf. Mandat : 3228 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + honoraires de 7 500 € inclus dans le prix. Référence agence : 3228.
Iad France - Mathieu Mannat vous propose : Appartement T3 à Limoges. Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4ème étage d'un immeuble calme de 4 niveaux. Avec une surface de 63 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour se détendre en fin de journée ou pour prendre un café en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES Carnot / 2 chambres / Ascenseur / À rénover / Situé au 6ème étage et dernier étage d'un immeuble datant de 1962, cet appartement de 55 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville, d'une production d'eau chaude individuelle, d'un interphone, ainsi qu'un accès à l'ascenseur. En complément : une cave en sous-sol et une place de parking privative à l'arrière du bâtiment. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel au cOEur de Limoges. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon moderne et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T3 de 55 m² idéalement situé à Limoges, quartier Aurence-Cognac / Cité U. Cet appartement des années 1970 offre un bel enchaînement de pièces : séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. Place de parking extérieure privative et cave complètent ce bien en état correct. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 7773.
Iad france - sarah triel vous propose : charmant appartement t3 avec balcon en plein coeur de limoges- visite prevue le 7 et 8 juillet. Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine, 1 séjour et un charmant balcon de 7.24 m² et d'une cave avec possibilité de louer un garage. Les fenêtres en double vitrage orientées au sud et à l'ouest vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Situé en plein coeur de limoges, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. De plus, la proximité immédiate des voies de communication facilite vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Victor Vieira vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Appartement T3 avec Balcon et Garage à Limoges Situé dans un secteur recherché de Limoges, cet appartement T3 de 65 m² au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1960 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement conviendra aussi bien aux couples qu'aux petites familles à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le séjour double de 33 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres offrent des espaces chaleureux propices au repos et à l'intimité. La cuisine séparée de 8.45 m² a un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de cuisine. Profitez de moments de détente sur le balcon accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pratiques pour le quotidien. Cet appartement est également équipé pour votre confort, avec la fibre optique, un ascenseur et un chauffage collectif au gaz assurant une chaleur douce en hiver. Le garage à disposition est un atout majeur dans ce quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre à Limoges, avenue Adrien Tarrade. Découvrez ce charmant appartement de 60 m² en très bon état, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Vous serez séduit par ses deux chambres lumineuses, son séjour chaleureux et convivial ainsi que sa cuisine fonctionnelle parfaitement agencée. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté pratique, vous profiterez également d'une cour privative à l'arrière de l'immeuble pour le stationnement, un véritable atout en ville. Caractéristiques techniques : - Chaudière individuelle au gaz 10 / 2023, pour de faibles charges de copropriété. - Fenêtre PVC double vitrage. Situé dans un secteur agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement réunit confort et fonctionnalité. Proposé au prix attractif de 82 000 €, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3204.
Limoges, quartier des Charentes, T3 de 66 m² offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Proche des transports, des écoles, d'un supermarché, il est idéalement situé. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien dispose de deux balcons offrant un espace extérieur privilégié en ville, ainsi que d'une cave et d'un garage. À l'intérieur, ce T3 traversant comprend une cuisine, un séjour spacieux, deux grandes chambres lumineuses, un dressing une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez. Pour votre confort, l'appartement possède du double vitrage et des volets électriques. Ce bien est vendu loué (635€ / mois cc) : rentabilité immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Limoges secteur Place Carnot, proche des commerces et bus, appartement T3 situé au troisième étage avec ascenseur, traversant lumineux, il se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres dont une avec grand rangement, salle d'eau et wc indépendant. Ce bien s'accompagne d'un parking privé et d' une cave. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : appartement actuellement loué 400 euros hors charges, situé au 1 er étage de la coporporiété. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc et dégagement. Une cave et une place de parking viennent compléter le bien. Chauffage collectif électrique par le sol, montant des charges : 130 / mois. Appartement lumineux, proche transport en communs et commerces. Bonne rentabilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 9 % ttc inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires) prix de vente 59 950 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38727) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.
Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975, offre un cadre de vie agréable et pratique avec une vue dégagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine fermée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un jardin privatif. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-charles madonna vous propose : investissement locatif - rentabilité immédiate - locataire en place depuis 2019 avec gli charges de copropriété : 1 871 € / an dont seulement 391 € à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire) rentabilité ~7% net a vendre appartement t3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques. Taxe foncière 523€ par an la rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative. Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.92€ par mois (soit 1871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Cet appartement à l'état exceptionnel de 71,28 m² offre un cadre de vie unique. Son salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, où vous pourrez détendre. Les deux chambres spacieuses. Une cuisine neuve parfaitement aménagée. Dressing, deux salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. Chaudière gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Parquets. Excellente isolation, été comme hiver. Garage fermé. Cave - Local à vélos sécurisé. À proximité des commodités de la ville, transports, écoles, commerces, pharmacie. Charges trimestrielles : 120€. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LIMOGES centre ville, à proximité immédiate les Hall Carnot et la centre commerciale Saint Martial, découvrez ce bel appartement F4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Appartement bien agencé, offrant des volumes agréables et des rangements intégrés dès l'entrée. Le bien comprend deux chambres, possibilité de faire une 3eme chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Place de stationnement privative couverte sécurisée et une cave complètent ce bien. Référence agence : 3153.
Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3157.
Iad France - Victor Vieira vous propose : Bel appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une cuisine équipée accompagnée d’un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Confortable et bien agencé, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - serdar aksu vous propose : à vendre - limoges - rue marcel vardelle - secteur corgnac situé à limoges, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Appartement de 69 m² de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée avec buanderie, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau, un wc ainsi que des rangements. L’appartement est situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz, à la fibre optique, à la vmc, aux huisseries double vitrage pvc ainsi qu’aux volets roulants électriques. Bien que l’appartement ne dispose ni de parking ni de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serdar aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
