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En exclusivité, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové, situé secteur Ouest de Limoges, à proximité du boulevard. Il est situé à 2 min de l'accès à la voie rapide en direction de Saint-Junien et à proximité d'arrêts de bus. Implanté au 4 ? et dernier étage d'une résidence en copropriété calme, ce bien est actuellement exploité en colocation et déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose de quatre chambres indépendantes, chacune louée 390 € charges comprises, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux salles d'eau, ainsi que d'un salon lumineux bénéficiant de baies vitrées avec accès à un balcon. Une des chambres dispose également d'une loggia. La luminosité est optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat avec une exploitation déjà en place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 339 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
À vendre, appartement lumineux de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme, à proximité immédiate de la gare de Limoges. Il se compose d' une entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante récente, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés. Cave en sous-sol. Atouts : - Belle vue dégagée sur la gare - Chauffage collectif avec chaudière neuve à condensation (économies à la clé) Seuls travaux à prévoir : menuiseries (devis sur demande) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Ancien bail à 520 hors charges + 143 de charges Référence agence : 110.
Limoges résidence 'la rose des vents' dans un immeuble bien tenu avec concierge. Nous vous proposons un appartement de 122 m² disposant de quatre chambres + une buanderie / lingerie. Ce bien est en parfait état général. Cuisine récente parfaitement équipée et aménagée, deux loggias dont une donnant sur le séjour. Appartement très lumineux au dixième et dernier étage avec une vue panoramique. Il est également fonctionnel : dressing, placards et lingerie / buanderie d'une surface de 9 m². Double vitrage et chauffage + eau chaude collectifs. Taxe foncière : 1 821 euros copropriété datant des années 1973, bâtiment de 65 lots principaux. Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (chauffage et eau chaude inclus) : environ 4187 euros / an (dont 55 euros par trimestre de fonds travaux loi alur) pas de procédure en cours a propos du dpe : classe energie : d valeur 246 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 11 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 eur et 2 880 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 159 500 eur honoraires inclus / 150 000 eur hors honoraires / honoraires : 6,33 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.
Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé au calme et proche des commodités. Avec un prix attractif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles prêtes à entreprendre des travaux de rénovation. Il offre quatre chambres confortables et un salon lumineux. Bien que l'état général soit à améliorer, l'immeuble est en très bon état, garantissant une base solide pour votre projet. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Le DPE est en D. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 3038.
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Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur la brégère) / t4 / chauffage individuel / faibles charges appartement traversant, situé au 1er étage surélevé, dans immeuble de 5 étages. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, salon / séjour, 3 chambres, salle de bains et wc. * cave * place de parking numérotée * interphone * double vitrage / volets roulants * chauffage gaz individuel * fibre * proche a 20 * proche écoles la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.2€ par mois (soit 1202.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - jean-françois monbureau vous propose : magnifique duplex de 90 m² au coeur de couzeix - 3 chambres - terrasse pour extérieur. Découvrez ce superbe appartement en duplex situé dans un quartier prisé de couzeix, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un vaste séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les trois chambres chaleureuses sauront vous offrir des moments de repos paisibles. L’agencement de l’espace a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle et créer une atmosphère conviviale. À l'étage : 2 chambres et 1 bureau ou chambre, salle d'eau et wc. Cette maison est équipé d'un système de vmc, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison. N'attendez plus pour venir visiter ce bien à couzeix, un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite - appartement de type 6 avec grands balcons au quatrième et dernier étage d'une belle résidence de standing avec ascenseur - vous serez séduits par sa vue imprenable - ses volumes et sa luminosité ainsi que sa proximité à pied de toutes les commodités - il comprend une entrée, salon séjour, cuisine équipée, wc indépendant, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec dressing ou rangement. En sous-sol : deux garages fermés et une cave - très bon état - a voir sans attendre nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chg de copro eau asc men) : 2133€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 596549 ).
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité. Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité •2 balcons •Surface : 115 m² •Vue dégagée et spectaculaire sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée •Beaux parquets Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse prévu en 2026 (travaux déjà réglés) qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz actuel. Stationnement •Box sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grand appartement Type 5 traversant, lumineux et en étage élevé avec ascenseur, possédant de nombreux atouts recherchés. - Double séjour de plus de 30 m², sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis - 3 chambres dont 2 de plus de 13 m² - Nombreux placards et rangements - Idéalement placé grâce à sa proximité du centre ville, de l'accès autoroute et de nombreux services (Bus, commerces, écoles, bords de Vienne. ) - Plusieurs annexes : 1 grand garage de 19 m² et 2 caves - Double vitrage et Volets roulants Référence agence : 18406.
Iad France - Laure Dondaine vous propose : Grand Appartement 146 m² – Centre de Limoges Rare sur le marché : un grand volume en plein cOEur de Limoges, à réinventer selon vos projets. Cet appartement traversant de 146 m² offre de multiples possibilités : •accueillir confortablement une grande famille, •créer un espace de vie sur-mesure, •ou encore diviser en deux appartements indépendants pour un investissement locatif. Il se compose aujourd’hui de : •un vaste séjour lumineux de 49 m² avec accès à deux balcons, •5 chambres dont une suite parentale, •une cuisine •une salle de bain, •de nombreux rangements et annexes (grande cave, ascenseur). Les plus : •Chauffage gaz de ville •Fibre optique •Proximité immédiate des transports (TCL, gare SNCF), commerces, écoles et espaces verts Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres et électricité), mais son emplacement central, sa surface généreuse et son potentiel de transformation en font une opportunité rare à Limoges. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement Haussmannien Lumineux en Plein Centre-Ville de Limoges – 154 m² plus en bonus, 80 m² environ au dernier étage ! Situé au cOEur de Limoges, dans un immeuble de caractère typiquement haussmannien, cet appartement de 150 m² au 2ème étage offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : • 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec de hauts plafonds et un parquet élégant. • 1 salon spacieux, parfait pour recevoir, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres. • Cuisine moderne, bien équipée, avec des finitions contemporaines. • 1 salle de bain et 1 salle d’eau aux équipements modernes pour un confort optimal. • Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée. • Situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement allie le charme de l’ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie prestigieux en plein centre-ville. Un potentiel unique : En plus des 150 m² habitables, l’appartement comprend un grenier de 80 m², offrant une opportunité rare de créer un second appartement ou un espace supplémentaire. Ce potentiel d’aménagement fait de cet appartement un excellent investissement, idéal pour une grande famille ou pour la location. Points forts : • Emplacement privilégié : au cOEur de Limoges, proche des commerces, des écoles et des transports. • Immeuble haussmannien : façade en pierre et cachet exceptionnel. • Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Rare sur le marché ! Contactez-moi au plus vite pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement d’exception en duplex – 304 m² – Terrasse panoramique – Hyper-centre Limoges En plein cOEur de Limoges, découvrez un appartement d’exception en duplex de 304 m² habitables situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. Le premier niveau propose un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante équipée, deux suites avec salles d’eau privatives ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une suite supplémentaire, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Traversant et lumineux, ce duplex rare combine confort familial et prestations haut de gamme. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz récent et de nombreux équipements modernes tels que vidéosurveillance, digicode, vidéophone et bornes de recharge électrique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien unique sur le marché limougeaud. Un appartement prestigieux qui allie espace, élégance et potentiel au cOEur de la ville, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 729.33€ par mois (soit 8752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Limoges - hyper centre / Duplex / 2 terrasses / Vue imprenable / Au cOEur de Limoges, découvrez ce duplex d’exception de 163 m², situé au 7e et 8e étage - derniers étages d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sa salle à manger élégante et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant ainsi un maximum de confort. Atout rare et précieux : 2 terrasses privatives de 100 m² et 30 m², véritables écrins de tranquillité, parfaits pour recevoir ou simplement profiter d’un moment de détente en plein air. Un double garage sécurisé, situé à seulement 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien et offre un confort de stationnement rare en centre-ville. Implanté dans une rue semi-piétonne, ce duplex combine le privilège d’un environnement serein avec la proximité immédiate des commodités et du centre-ville. * fibre optique * climatisation * chauffage collectif * interphone * porte blindée * Un cadre de vie unique, lumineux et spacieux. Ne tardez pas à visiter ce duplex qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au cOEur de Limoges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Roland Offer vous propose : Appartement en duplex rénové en 2015 de 147 m², situé au 5ᵉ étage, rue Jean Jaurès. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², d’une cuisine semi-ouverte aménagée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau et de deux chambres de 10 m² / 11 m². L’étage est composé d’un WC séparé, d’une mezzanine, d’un coin bureau et d’une chambre de 12 m². – Chauffage individuel électrique et gaz de ville – Fibre – Huisseries double vitrage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du centre historique de Limoges, là où le patrimoine rencontre l'élégance contemporaine, découvrez un loft rare, pensé pour offrir un art de vivre à la fois spacieux, raffiné et résolument moderne. Un lieu unique où chaque détail sublime l'ensemble. Une pièce de vie magistrale La pièce de vie de plus de 70 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Un espace généreux, propice aux instants de partage comme aux moments de sérénité. Un espace nuit conçu pour le confort Le loft propose quatre chambres ainsi qu'un bureau, alliant praticité et élégance. La suite parentale, véritable refuge, offre : • Une bain balnéo pour des instants de détente précieux • Une grande douche italienne intemporelle • Un dressing spacieux, pensé pour répondre aux plus hautes exigences Une terrasse rare en plein centre À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter d'un espace paisible, un privilège rare en hypercentre. Parfait pour recevoir, savourer un moment au calme ou admirer la vie urbaine environnante. Un emplacement prestigieux Situé en hyper centre de Limoges, ce loft vous place à proximité immédiate des commerces, services, lieux culturels et transports. Un secteur recherché où les biens de cette qualité se font particulièrement rares. ⸻ Un bien d'exception, mêlant tradition, modernité et élégance… Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique. Référence agence : 0000.
Exclusivite - hyper center proche place des bancs - appartement de type 5 au 6 ème étage avec ascenseur, cave et grand balcon. Il est le fruit d'une réunification de 2 appartements (1t 2 et un t3) - il est composé d'une entrée, grand double séjour donnant sur balcon - cuisine aménagée - cellier - 2 wc - 3 chambres - salle d'eau - salle de bains - rangements - une pièce bureau pouvant redevenir une cuisine pour la partie t2 - rangements - possibilité de les rendre indépendants à nouveau suivant les besoins de chacun - possibilité de louer un parking dans les environs - montant des charges annuelles moyennes de 3776€ - a voir sans attendre nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3776€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 601383 ).
Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - avenue armand dutreix appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée / aménagée ouverte donnant sur un agréable balcon filant, cinq chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc séparé. Appartement vendu avec un box en sous-sol et une cave. Possibilité également de stationner au pied de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Place de la République, en coeur de ville. Situé en étage élevé, cet appartement de charme vous séduira par ses volumes généreux et son caractère ancien. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave.
À VENDRE - Appartement T5 avec balcons quartier Ventadour. Vous rêvez d'un bien à remettre à votre gout alliant volumes et tranquillité ? Cet appartement de 99.81 m², quartier Ventadour, à coté de l'intermarché et à 3 minutes de la Mairie est fait pour vous ! Au 3ème étage d'une copropriété de 1988, calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type 5 dispose d'un espace de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² et d'une grande cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit comprend trois chambres bien distribuées, de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Un stationnement sécurisé et une cave privative complètent le tout. Les atouts : - environnement calme en retrait de la rue- résidence sécurisée- à proximité des commerces et des transports en commun- chauffage individuel- Stationnement sécuriséQuote part du budget prévisionnel annuel : 1438 / an.
Hyper-centre de Limoges, Booster' vous invite à venir goûter aux charmes de ce bien qui se veut lumineux, Après avoir emprunté une vaste entrée commune avec ces carreaux de ciment d'époque, vous découvrirez au 2eme étage un très bel appartement comprenant une entrée donnant sur l'espace de vie composé d'un espace salle à manger et d'un salon TV, une cuisine équipée avec son coin rangement. Côté 'nuit', vous apprécierez ses 2 chambres avec possibilités d'en faire une 3eme avec accès direct sur une salle de bain centrale avec WC, commune à elles 2, avec WC. Vous disposerez. Pour vos soirées d'été, un grand jardin arboré avec un studio tout équipé vous attend pour profiter pleinement d'un diner entre amis ou pour recevoir des amis ou de la famille. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 520 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires).
Appartement en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Limoges secteur centre Saint Martial, proche commerces et bus, appartement F6 offrant une surface au sol de 126 m², situé au premier étage dans une petite copropriété, il se compose d'une entrée, cuisine de 15 m², beau séjour salon de plus de 35 m² avec cheminée, trois chambres, un espace bureau, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. Cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement familial – 4 chambres – balcon – garage – ascenseur en exclusivité, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue. L'appartement, à rafraîchir intégralement, offre une excellente base pour un projet de rénovation grâce à ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur limoges. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Secteur idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un appartement dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2574.
Limoges, secteur Labussière, à proximité immédiate de toutes les commodités et dans une résidence au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 5 en excellent état ! Situé au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement et WC séparés, un double séjour lumineux ouvert sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, et 3 chambres avec rangements. Les + : une cave individuelle ainsi qu'une cave commune, parking collectif devant l'immeuble. Il n'attend plus que vos valises, dépêchez-vous!
Venez découvrir cet appartement comprenant une belle entrée, un salon, 3 chambres et w-c. Exploité en institut de beauté, vous devrez créer une cuisine et une salle de bains dans les pièces déjà existantes. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une mansarde. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2377.00 euros.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
